Wohnungen in 1080 Wien,Josefstadt
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OKWohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 65,2m² / 2 Zimmer
€ 5.812,88 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Objektbeschreibung Mitten in der beliebten Wiener Josefstadt erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 65,2 m² Wohnfläche. Klassischer Wiener Altbaucharakter trifft hier auf eine zeitgemäße Ausstattung und einen angenehm großzügigen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeithauses aus ca. 1900 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit viel natürlichem Licht und einer modernen Einbauküche. Die Kombination aus hellen Räumen, Parkettboden und dem charakteristischen Altbauambiente schafft eine freundliche und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die bestehende Baubewilligung für einen Balkon. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung künftig um einen privaten Freiraum zum Innenhof zu ergänzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Immobilienanlage. BIETERVERFAHREN!! Ausstattungca. 65,2 m² Wohnfläche2 Zimmer Personenaufzugmoderne Einbauküche Parkett- und Fliesenböden Lage – urbanes Wohnen im Herzen der Josefstadt Die Blindengasse befindet sich in einer begehrten Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Josefstadt verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit dem besonderen Flair eines gewachsenen Wiener Grätzels. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Laut Exposé liegen die nächste Straßenbahn rund 25 m und die U-Bahn rund 175 m entfernt. Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Kostenübersicht Startpreis: Bieterverfahren 250.000,00 €Betriebskosten: € 126,62Reparaturrücklage: € 25,60Umsatzsteuer: € 12,66Monatliche Gesamtbelastung: € 164,88Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung: Ihr Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT Immobilien GmbH [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 158m² / 5 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung! Die Wohnhausanlage befindet sich im 8. Wiener Bezirk, nahe dem Bennoplatz. Die 158 m² große 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit knapp 6 m² Freifläche (Terrasse) sucht einen neuen Nachmieter ab September! Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur begrüßt, der rechterhand zu einem separaten WC mit Handwaschbecken führt. Nur wenige Schritte weiter, ebenfalls auf der rechten Seite, befindet sich das geräumige Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne, einer Dusche, einem stilvollen Waschbecken, einem weiteren WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Geradeaus vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, welches eine wunderbare Atmosphäre bietet. Hier befindet sich auch die etwas abgetrennte, gut ausgestattete Wohnküche. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Wohnzimmer führt eine Tür zu einem gemütlichen Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Folgen Sie dem Flur nach links um die Ecke, gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Lage & Anbindung: Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Verbindungen zu verschiedenen Teilen der Stadt, darunter das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Parks und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Für längere Strecken stehen Ihnen auch U-Bahn-Stationen (U6 Josefstädter Straße, U2/U3 Volkstheater) in der Umgebung zur Verfügung, die Sie schnell und einfach zu anderen Bezirken und wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt bringen. Außerdem in unmittelbarer Nähe befinden sich; Shops, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Bars, Cafés, Restaurants, ... Zu Fuß erreicht man ebenfalls die Universität oder z.B. auch das AKH Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre Kündigungsverzicht : 1 Jahr ; Kündigungsfrist : 3 Monate Gesamtmiete (inkl. BK, Liftkosten und Steuern): € 3.147,51 Kaution : € 9.500,- Gas und Strom werden auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Anfragen bitte daher mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: (Name, Nachname, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) an: [Email] Ihre möglichen Terminvorschläge wären dafür sehr hilfreich! Bei weiteren Fragen können Sie sich ebenfalls jederzeit an die oben genannte E-Mail-Adresse wenden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: 1080 Wien / Bennogasse / AKH / St.Anna Kinderspital / Altes AKH / Campus Wien / Alserstraße / Wichtige Hinweise : Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Die Ausstattung und Möblierung in Visualisierungen dienen als Beispiele und sind nicht Bestandteil der Wohnungen, außer diese werden so explizit im Text beschrieben. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1080 Wien
1080 Wien / 123,7m² / 4 Zimmer
€ 5.750,- / m²
#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Mitten in der Josefstadt bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung die seltene Möglichkeit, eine Stadtwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Rund 124 m² Wohnfläche, großzügige Räume, hohe Decken und viel Tageslicht durch große Fenster schaffen eine besonderes Gefühl in Ihrem perfekten Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein großer und ruhiger Gemeinschaftsgarten abseits der Straße bietet vor allem im Sommer inmitten der Stadt ein besonderes Plus. Ob großzügige Familienwohnung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, durchdachte WG oder eine individuelle Aufteilung für zwei Einheiten: Die flexible Bauweise bietet bei der Raumaufteilung viele Gestaltungsmöglichkeiten (mehr dazu im Rundgang zu finden!). Ob für Familien, Investoren, Studierende oder sonstige Wohngemeinschaften, diese Wohnung macht es möglich. Besondere Highlights: • über 550m² ruhiger, privater Gemeinschaftsgarten mitten in der Stadt • viele Gestaltungsmöglichkeiten dank weniger tragenden Bauteile • Garage im Haus mit Option auf Parkplatzmiete • seltene provisionsfreie Gelegenheit in begehrter Lage Es handelt sich bei der Wohnung um einen Privatverkauf und sie wird provisionsfrei verkauft. Somit ersparen Sie sich über € 25.000 Provision. Bei ernsthaftem Interesse und für weitere Informationen bitte um schriftliche Kontaktaufnahme mit folgenden Informationen: vollständiger Name E-Mail Adresse Telefonnummer Anschließend erhalten Sie das vollständige Expose. Philipp Proske [E-Mail-Adresse entfernt] ! Makleranfragen werden nicht beantwortet!... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
++NEU++ Provisionsfreie 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 97 m², 8 m² Loggia und Lift in Josefstadt
€ 2.299,-
1080 Wien / 97,18m² / 4 Zimmer
€ 23,66 / m²
#Balkon
Großartige 97 m² Neubauwohnung mit Balkon in Bestlage des 8. Bezirks, ab sofort verfügbar! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Neubauwohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche mit Loggia. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens im 8. Bezirk (Josefstadt). Besichtigungstermine: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage zu senden. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung: Vorraum getrennte Küche Wohnzimmer getrenntes WC Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zimmer Zimmer Zimmer Loggia (Es handelt sich bei den Fotos um Beispielbilder einer anderen Wohnung im selben Haus mit ähnlicher Ausstattung. Die tatsächliche Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Aktuelle Bilder der Wohnung werden nachgereicht ) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist modern ausgestattet. Das Gebäude ist ein gepflegtes Neubau-Mehrparteienhaus mit Lift. Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 2.299,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Befristung: 5 Jahre Kaution: € 6.897,- Mietbeginn: 01.09.2026 Lage: Die Wohnung befindet sich in der Breitenfelder Straße, 1080 Wien, einem zentralen und beliebten Wohngebiet. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Universitäten, darunter das AKH Wien und die Medizinische Universität Wien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung & Freizeit: Diverse Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein, und mit der guten öffentlichen Anbindung sind auch weiter entfernte Freizeitanlagen, wie z. B. die Donauinsel, schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 44 (2 Minuten Fußweg) verbindet Sie schnell mit anderen Stadtteilen. U-Bahnlinie U6 (Station Alserstraße) nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Schnelle Verbindung zur Innenstadt (ca. 15 Minuten mit den Öffis). Zögern Sie nicht, sich bei Interesse zu melden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von 160€ an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 45,97m² / 2 Zimmer
€ 6.504,24 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese derzeit in Sanierung befindliche 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau mit Lift. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und bietet nach Fertigstellung ein attraktives Zuhause in gefragter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks.*** ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS LASSEN SIE UNS BITTE JEDENFALLS EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE ZUKOMMEN! (Wir antworten verlässlich am selben Tag!) ***Raumaufteilung: Vorraumgetrennte Küche Badezimmer mit Duschegetrenntes WCZimmer Zimmer(siehe Beispielfotos nach Fertigstellung des Objektes und Grundriss) Ausstattung/Zustand: Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung und wird nach Abschluss der Arbeiten in saniertem Zustand übergeben. Im Zuge der laufenden Arbeiten wird die Wohnung entsprechend modernisiert und aufgewertet. Die klassische Altbausubstanz in Kombination mit der Sanierung schafft ein attraktives Wohnambiente und bietet künftig zeitgemäßen Wohnkomfort in einem charmanten Wiener Altbau. Haus: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Das klassische Wiener Altbauhaus unterstreicht den besonderen Charme der Liegenschaft. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Blindengasse im Herzen des 8. Wiener Gemeindebezirks und damit in einer der beliebten innerstädtischen Wohnlagen Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und Apotheken Banken und weitere Dienstleistungsbetriebe Arztpraxen und medizinische Einrichtungen Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6 – Station Josefstädter Straße, nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn: Linien 2, 5, 33 und 46Bus: weitere Busverbindungen in der näheren Umgebung Die Wiener Innenstadt ist aufgrund der hervorragenden öffentlichen Anbindung in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche weitere Wiener Bezirke. Verkehrsanbindung: Durch die nahegelegene U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 ist die Wohnung hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Preis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 299.000,-BK-Vorschreibung ab 04/2026: € 154,53Vertragserrichter: Mag. Markus Wieneroiter Vertragserrichtungskosten: 1,5 % + Barauslagen + 20 % USt. Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Ruhige Stadtwohnung mit Terrasse und Eigengarten
€ 1.065.000,-
1080 Wien / 91m² / 2 Zimmer
€ 11.703,30 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Mitten im urbanen Geschehen und dennoch angenehm abgeschirmt: Diese neu sanierte Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und privater Ruhe. Zum Innenhof orientiert, eröffnet sich ein besonders idyllischer Rückzugsort, der durch seine großzügige vorgelagerte Terrasse und den liebevoll bepflanzten Eigengarten seinen ganz eigenen Charme erhält. Die Wohnung präsentiert sich modern und hochwertig saniert. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die einen offenen und einladenden Mittelpunkt des Zuhauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen separaten Schrankraum sowie ein stilvolles Badezimmer. Besonders die unmittelbare Verbindung von Innen- und Außenraum macht diese Wohnung zu etwas Besonderem: Die Terrasse und der grüne Eigengarten erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen einen geschützten Platz zum Frühstücken, Entspannen oder gemütlichen Verweilen. Eine idyllische Oase mitten in der Stadt – ruhig, grün und privat. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen, Privatsphäre und ein besonderes Maß an Wohnqualität in zentraler Lage miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Wohnküche mit vorgelagerter Terrasse und Eigengarten // Schlafzimmer // Schrankraum // Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch & WCAusstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Fenster mit Isolierverglasung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, charmanten Geschäften, Cafés und einer lebendigen urbanen Atmosphäre. Die Lerchenfelder Straße verbindet gewachsene Wiener Stadtkultur mit einem vielfältigen Angebot und einer angenehmen Wohnqualität. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Geschäfte, Nahversorger, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Gleichzeitig laden die umliegenden Straßen und Plätze dazu ein, das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot der Stadt zu entdecken. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 46 sowie die Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Wohnung gut erreichbar. Besonders reizvoll ist die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem unverwechselbaren Wiener Stadtflair. Die Adresse bietet damit eine ideale Ausgangslage für alle, die urbanes Wohnen, kurze Wege und die vielfältigen Möglichkeiten der Stadt schätzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 96,65m²
€ 19,54 / m²
#Altbau #unbefristet
Die Wohnung verfügt über 96,65m² und liegt im 2 Liftstock in einem gepflegten Altbauhaus. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern3 Zimmer Küche komplett mit allen Geräten ausgestattet ( Kühl-Gefrierkombigerät, Herd, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß separate Toilette mit Waschbecken und Fenster Alles in Allem eine Traumwohnung in einer tollen Lage! Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Kulinarischer Genuss in der Josefstädterstraße. Zur U2 Station Rathaus und zur Straßenbahnlinie 2 sind es nur 250 m. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 17,38 / m²
#Büro #Altbau
Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche Im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1888 bei der Piaristenkirche wird eine gepflegte 2-Zimmer-Immobilie als Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 53,81m² Wohnfläche über ein zentrales Entree, in dem eine Einbauküche untergebracht ist, ein großes, straßenseitiges Zimmer und ein hofseitiges Zimmer, von dem aus das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss begehbar ist. Die Toilette ist separat. In den Zimmern ist Parkett-, im Vorzimmer und in den Nassräumen Steinboden verlegt. Schallschutzfenster gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete als Büro , bestehend aus Hauptmietzins (EUR 750,00), Betriebskosten (EUR 156,58), Wasser (EUR 15,07) und 20%Umsatzsteuer (EUR 184,33) beträgt EUR 1.105,98. Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung - U2, Straßenbahn 2, Autobus: 13A - Ärzte, Apotheken, Theater an der Josefstadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen die urbane Lage. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 205 kWh/m²a, Klasse F; Endenergiebedarf EEB 365,3 kWh/m²a Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien, AKH-U6 Alserstraße / 94m² / 4 Zimmer
€ 4.776,60 / m²
#Büro #WG-geeignet #möbliert
"Josefstadt - Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung nahe AKH und U6 Alserstrasse" Wohnen in der Josefstadt kann leistbar sein - hier hat die gesamte Familie Platz - oder gründen Sie eine WG als Studenten? Alles ist möglich! Bei dieser sofort bezugsbereiten und top gepflegten 4-Zimmer-Wohnung, wo man zusätzlich ein Zimmer extra abteilen könnte, findet jeder seinen Raum als Rückzugsort. Auch ein Home-Office und getrennter Bereich für Hobby oder Kinderzimmer geht sich aus. Die im 1. Liftstock des 1974 erbauten Wohnhauses in zentraler Wiener Lager innerhalb des Gürtels und so nahe beim Rathaus, Uni, Votivkirche und Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten gelegen, befindet sich die erst 2000 toprenovierte Wohnung. Man betritt die Wohnung vom Lift am Gang aus mit Sicherheitstüre und kommt vom langen Vorzimmer, von dem aus man alle Räume extra begehen kann am Bad vorbei zur Küche mit mehreren Essplätzen direkt am Fenster, welche mit Einbauküche inkl. aller Geräte wie Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank-Kombi ausgestattet ist. Das Badezimmer mit schönen Badmöbeln - Waschtisch mit Spiegelschrank und sogar Doppeldusche befindet sich neben dem extra WC und einem Zwischenraum. Auf der gegenüberliegenden Seite sind die beiden Schlafräume, welche teilmöbliert übergeben werden. Der Abstellraum am Ende des Vorzimmers bietet Platz für allerlei Nützliches im Haushalt. Daneben ist ein großer Raum, der bisher als Büro genützt wurde und dieser könnte auch abgeteilt werden. Die Fenster zeigen zum ruhigen Innenhof und man könnte hier auch Schlafräume einrichten. Der begehbare Kleiderschrank ist vom Vorzimmer aus begehbar und man könnte hier eine Türe, die zu einem extra Raum führt errichten. Die zentrale Lage so nahe beim AKH und U6 Alserstrasse bzw. U6 Josefstädterstrasse sowie auch zur Hernalser Hauptstraße und sogar zur Inneren Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind perfekt für alle, die eine erstklassige Infrastruktur suchen. Parkmöglichkeiten gibt es mit Parkpickerl ausreichend in den umliegenden Gassen und man ist mit dem Gürtel ideal angebunden. Der Preis NUR ? 449.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 42m² / 2 Zimmer
€ 7.142,86 / m²
#Altbau
,, Charmantes 2-Zimmer-Altbaujuwel in der Josefstadt" Diese gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen des 8. Wiener Gemeindebezirks und vereint klassischen Wiener Charme mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem ruhigen Blick in den Innenhof. Die hohen Räume und der typische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Rathaus, die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das traditionsreiche Theater in der Josefstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Highlights auf einen Blick: * 2-Zimmer-Altbauwohnung * Separate Küche * Ruhiger Innenhofblick * Hohe Räume mit Altbaucharme * Begehrte Wohnlage im 8. Bezirk * Nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln vom Rathaus entfernt * Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung * Ideal für Eigennutzer Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen, historischem Charme und zentraler Lage im Herzen der Josefstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Parlament, Rathaus / 175m² / 6 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Büro #Altbau #Terrasse #hell
Schöne helle Wohnung/Ordination/Büro/Praxis nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,5m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Altbau
Erdgeschossbüro bei der Piaristenkirche Im Erdgeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1888 bei der Piaristenkirche wird eine gepflegte 2-Zimmer-Immobilie als Büro befristet vermietet. Die Immobilie verfügt auf 53,81m² Wohnfläche über ein zentrales Entree, in dem eine Einbauküche untergebracht ist, ein großes, straßenseitiges Zimmer und ein hofseitiges Zimmer, von dem aus das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss begehbar ist. Die Toilette ist separat. In den Zimmern ist Parkett-, im Vorzimmer und in den Nassräumen Steinboden verlegt. Schallschutzfenster gehören zur Ausstattung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Die Gesamtmiete als Büro, bestehend aus Hauptmietzins (EUR 750,00), Betriebskosten (EUR 156,58), Wasser (EUR 15,07) und 20%Umsatzsteuer (EUR 184,33) beträgt EUR 1.105,98.Das Haus befindet sich in gutem, gepflegtem Allgemeinzustand. Die Immobilie ist ab sofort beziehbar. INFRASTRUKTUR: Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindung - U2, Straßenbahn 2, Autobus: 13A - Ärzte, Apotheken, Theater an der Josefstadt, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs kennzeichnen die urbane Lage. Energieausweiskennzahlen: Heizwärmebedarf HWB 205 kWh/m²a, Klasse F; Endenergiebedarf EEB 365,3 kWh/m²a Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
