Wohnungen in 1070 Wien,Neubau
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Bernardgasse 35 / 79m² / 3 Zimmer
€ 6.696,20 / m²
#Altbau #Garten
Die 3-Zimmerwohnung in der Bernardgasse 35, 1070 Wien, überzeugt auf ca. 79 m² und ist perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit einer zentralen Lage vereinen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 22 m² und ca. 13 m² sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 23 m². Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und mit einem kleinen Fenster versehen. Der gemeinschaftliche Garten im Innenhof des Hauses sorgt für eine ruhige und erholsame Oase. Alle Zimmer sind mit stilvollem Fischgrätparkett ausgelegt, dass der Wohnung eine elegante und zeitlose Note verleiht. - BK ist zurzeit 276.- Euro inkl. ÜRL und USt. - HWB 137 kWh/m² Kat. D - Raumhöhe ca. 3,40 m - Gasetagenheitzung Veillant - ÜRL per 31.10.2024 + ? 66.500.- - Die Wohnung wurde 2024 teilweise renoviert Lage: Die Bernardgasse 35 befindet sich im trendigen 7. Wiener Bezirk und bietet eine zentrale Lage mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen in der Nähe. Die Mariahilfer Straße, Josef-Strauß-Park und der Neubaugürtel sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie U3-Burggasse-Stadthalle und U6- Thaliastraße, sowie Straßenbahnen 5, 46 und die Bus-Linie 48-A sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität. Kaufpreis: ? 529.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 1.600.000,-
1070 Wien, Kandlgasse / 114m² / 4 Zimmer
€ 14.035,09 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 100 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 22 Raumaufteilung 114qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 3 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 17qm: Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 77m² / 2 Zimmer
€ 18,16 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert #unbefristet
Sehr schicke und herrliche, sehr sonnige DG-Wohnung in sehr beliebter Lage. Diese herrliche und sehr sonnige Terrassenwohnung mit Flair befindet sich im Dachgeschoß eines sehr repräsentativen Altbaus und besticht mit einem großzügigen Grundriss und einer sehr guten Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen und geräumigen Wohnzimmer, einem weiteren, herrlichen Zimmer (Schlafzimmer), einer komplett möblierten Küche, einem Badezimmer mit Wanne, WC und dem zentralen Vorraum. Highlight ist die traumhafte, sehr sonnige, südseitige Terrasse, vom Wohnzimmer aus zu begehen. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben! Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. In diese Wohnung wurde auch eine moderne Klimaanlage installiert. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, Bus, Strassenbahn) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Entspannen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1270,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 127,09 Gesamtbetrag € 1398... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
Perfekter Grundriss und große Loggia: Hofseitige, moderne 3-Zimmerwohnung - Nähe Westbahnhof!
€ 2.421,-
1070 Wien,Neubau / 95,95m² / 3 Zimmer
€ 25,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ein Rückzugsort mitten in der Stadt! Die hofseitige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 96 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 2 Zimmer mit Zugang auf die Loggia + Bad mit Wanne (mit Glaswand) + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Vorraum + Loggia (ca. 12 m²) mit 2 Abstellräumen und Wasseranschluss + Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 2.421,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) _Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! _ Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 63,5m² / 2 Zimmer
€ 24,35 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Die hofseitige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr schönen Neubauhauses und bietet eine Wohnfläche (mit Loggia) von ca. 64 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia + 1 Zimmer mit Zugang auf die Loggia + Bad mit Wanne (mit Glaswand) und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette (Wandmontage) mit Handwachbecken + Abstellraum + Vorraum + Loggia (ca. 10 m²) mit Abstellraum und Wasseranschluss+ Einlagerungsraum (Kellerabteil) Ausstattung: + Parkettböden in den Wohnräumen + Feinsteinzeug im Bad und Toilette + Hochwertige Keramik im Sanitärbereich + Moderne Markenküche + Miele Geräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination) + Außenliegender Sonnenschutz + Handtuchheizkörper + Fußbodenheizung (keine Einzelraumsteuerung) + Gegensprechanlage Diese Wohnhausanlage bietet nicht nur moderne Wohneinheiten, nein, sie ermöglicht ihren Bewohnern im Atrium (Innenhof) zu entspannen oder mit Mitbewohner zu kommunizieren. Dort befinden sich Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Dachterrasse kann ebenfalls als Treffpunkt betrachtet werden. Hier besteht die Möglichkeit sich, dank der installierten Geräte, fit zu halten. Im Haus befinden sich für alle Bewohner zugänglich, eine Waschküche, einen Fahrradraum und ein absolutes Highlight. im 1. Obergeschoss gibt es einen Jugendspielraum mit moderner Küche. Im Foyer finden Sie eine Brieffach- und Paketanlage und für allgemeine bzw. für die Bewohner bestimmte Informationen einen Infoscreen. Bei diesem Objekt wurde auch der Nachhaltigkeit bedacht: Hier kommt eine Luft-Wärme-Pumpe zum Einsatz und am Dach sorgt eine Photovoltaikanlage für zusätzlichen Strom. In der ganzen Anlage gibt es jede Menge Natur. Pflanzentröge auf der Dachterrasse, einen Laubengang, das Atrium ist begrünt und es gibt einen Schattengarten mit Sitzgelegenheiten. In zwei Untergeschossen stehen Abstellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, die bei Bedarf für monatlich € 170,00 (inkl. BK und USt.) angemietet werden können. Wichtiger Hinweis: Die Gesamtmiete von € 1.546,00,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und USt., exklusive Energiekosten, (Heizung, Warmwasser, Strom) Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese moderne Wohnung und Anlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof, der ebenfalls sehr schnell erreichbar ist. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Kinderbetreuungsstätten und Schulen, sowie medizinische Versorgungen liegen in näherer Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man rasch in der City bzw. mit der Bahn (Westbahnhof) auch schnell im Grünen. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse und U6 Station Westbahnhof • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <75m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <250m Post <250m Polizei <425m Verkehr Bus <100m U-Bahn <225m Straßenbahn <100m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 49,32m² / 2 Zimmer
€ 6.062,45 / m²
#Erdgeschoss #Loft #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Absolut ruhige 2-Zimmer Wohnung Im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand. Die süd-ostseitige, helle, hofseitig ausgerichtete und damit absolut ruhige Wohnung verfügt auf 49,32m² großer Wohnfläche über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus begehbar ist, weiters über eine Küche mit Fenster und den Anschlüssen und über eine separate Toilette mit Fenster und Waschbecken. Die Raumhöhe beträgt 3.50m. Die Wohnung muss komplett saniert werden, Bodenbeläge und Elektrik sind zu erneuern, Fenster sind herzurichten, eine Heizung muss installiert werden, Naßräume müssen hergerichtet bzw. erneuert werden. Derzeit hat die Wohnung keine Liftberechtigung. Liftbeteiligungkosten liegen einmalig bei ca. €5.000,-. Monatliche Liftkosten betragen €0,49/m² +10%USt. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 114,28 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 81,38 + 10%USt + Reparaturrücklage € 24,76. Der Stand der Reparaturrücklage per Juli 2025 betrug ca. €30.000,-. Im Haus stehen drei weitere Wohnungen im Hof, im Mezzanin und im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 1: 49,32m² große ehemalige Hausbesorgerwohnung und Waschküche mit €81,38 BK + 10%USt + €21,00 Reparaturrücklage KP: €100.000,- Top L2 Loft: 159m² großes Loft mit € 263,52 Betriebskosten + 10% USt + € 79,87 Reparaturrücklage KP: €923.000,-Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €153,78 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 88m² / 3 Zimmer
€ 7.386,36 / m²
#Altbau #ruhig
Fußgängerzone Myrthengasse inmitten eines Biedermeierensembles In einer schönen Lage des 7. Bezirk an den Ausläufern des Spittelbergs befindet sich diese toll geschnittene, gemütliche Altbauwohnung, die in einen ruhigen, begrünten Innenhof gelegen ist. In der hübschen, kopfsteingepflasterten Straße, die schon seit Jahren eine Fußgängerzone ist, befinden sich beeindruckend viele Biedermeierhäuser mit gegliederter Fassade, so auch die Nummer 5, die erst vor wenigen Jahren saniert wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Sie ist sehr gut aufgeteilt, sodass man auf einer Fläche von rund 90 m² 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer vorfindet. Die Raumaufteilung der Top 17 im Detail: großzügiger Eingangsbereic Wohnküche mit viel Platz für einen großen Esstisch Wohnzimmer mit offenem Kamin 2 Schlafzimmer (eines davon in Kabinettgröße) Badezimmer separates WC sehr großer Kellerraum (32,8 m²) Ausstattung: Küche: Einbauküche inklusive Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und viel Stauraum Badezimmer: Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine Boden: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Badezimmer, WC sowie Küche Heizung: neue Brennwerttherme (BJ 2021, verbaut in der Küche) Gegensprechanlage die Renovierung erfolgte vor etwas über 10 Jahren unter Wahrung des Originalparkettbodens diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. neue Steigleitung In die Liegenschaft wurde ein Lift eingebaut, an dem Sie sich beteiligen können, wenn Sie möchten. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich genau in dem Teil, der den 7. Bezirk in seiner Gesamtheit so attraktiv macht: Beim Spittelberg und beim St.Ulrichsplatz mit der beliebten Ausgeh-Meile, der Siebensterngasse, der Fußgängerzone Neubaugasse mit den individuellen Shops sowie der Mariahilfer Straße und dem Museumsquartier. Öffentliche Anbindung: Es ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Die U-Bahnlinie U2 und U3 (Volkstheater) sind fußläufig erreichbar und die Bushaltestelle der Buslinie 48a und 13a (Neubaugasse/Ecke Neustiftgasse und Neubaugasse/Ecke Burggasse) ist eine Gehminute entfernt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Da wir bereits wiederholt für den Auftraggeber tätig waren, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin, wir sind als Doppelmakler tätig. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Myrthengasse, Neubaugasse, Neustiftgasse, Burggasse, Spittelberg,... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 235m² / 5 Zimmer
€ 16,94 / m²
#Loft #Parkmöglichkeit
Familientaugliches Statement-Loft in trendy Lage 235 m² urbaner Freiraum - mitten im 7. Bezirk. In dieser Wohnung wohnt man nicht einfach - man lebt Loftfeeling. Dieses rund 235 m² große Raumwunder mit 5 Zimmern ist wie gemacht für alle, die Platz brauchen - für Familie, Freunde, Kreativität oder einfach für sich selbst. Der Grundriss? Durchdacht, flexibel, offen. Ein riesiger Living Space mit hohen Decken, Licht von drei Seiten und einer stylischen offenen Küche bildet das Herz der Wohnung. Hier spielt das Leben: Kochen, Chillen, Feiern, Arbeiten - alles in einem Flow. Und das Beste: Die Küche ist super flexibel - sie kann auf Wunsch fast überall im Raum platziert werden. Selbst die Lichtschalter zeigen: Hier wurde mit Stil und Gefühl geplant. Die Wohnfläche bietet zurzeit 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Loft ist aber flexibel ;) - auf Wunsch errichtet der Vermieter in kurzer Zeit noch ein weiteres Schlafzimmer, damit hat die Wohnung 4 Rückzugsorte für alle, die dazugehören und 2 Badezimmer, damit morgens niemand ansteht. Und dank der praktisch integrierten Stauraumzonen, cleveren Nischen und Abstellräume bleibt der Loft-Look immer clean. In unserem Grundriss ist diese Variante bereits eingezeichnet. Das ist kein 08/15-Familiennest, sondern ein Statement-Loft für Menschen, die Raum lieben, Design schätzen und Wien in seiner urbansten Form genießen wollen Lage: Alles, was zählt, liegt direkt vor der Tür. Das Beste aus zwei Welten: ruhig genug für konzentriertes Homeoffice, mitten genug für Wiener Szene-Lifestyle. Nur ein paar Schritte zu Nahversorgern wie Supermärkten und Drogerien, aber auch zu Boutiquen, Galerien und angesagten Cafés und Restaurants - perfekt vernetzt, perfekt vibend. Öffis innerhalb weniger Gehminuten: U3 Zieglergasse und Westbahnhof, U6 Burggasse, Straßenbahnen 5 und 49. Und fürs Auto? Kein Problem: In der Parkgarage Kaiserstraße 45 gibt's Dauerparkplätze - aktuell um EUR 182,- (Nov-März), im Sommer EUR 140,-. Damit Sie einen Eindruck davon bekommen, wie flexibel und wandelbar diese Wohnung gestaltet werden kann, wurden KI-gestützte Visualisierungen erstellt, die verschiedene Einrichtungsstile und Möblierungsvarianten zeigen. Die dargestellten Interieurs dienen ausschließlich zur Inspiration und zeigen mögliche Gestaltungsoptionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 1.500.000,-
1070 Wien, Kandlgasse / 107m² / 3 Zimmer
€ 14.018,69 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
SUMMIT7 I Kandlgasse I Luxus-Dachgeschoßwohnungen I Terrassen I Balkone I Lift I Luft-Wärme-Pumpe I Klimaanlagen I Fußbodenheizung Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Luxus pur mitten im Schottenfeld in 1070 Wien! Pläne und Details zum Projekt: https://www.summit7.at 5 exklusive Dachgeschoßwohnungen von 100 bis 200qm Wohnfläche sowie großzügige Freiflächen mit spektakulären Ausblicken. Top 20 Raumaufteilung 107qm: Vorraum Wohnzimmer mit offener Küche 2 Zimmer 2 Bäder 2 Toiletten Abstellraum Freiflächen 32qm: Balkon Terrasse Ein Garagenplatz ist für Sie im Nachbarhaus reserviert und kann um EUR 60.000,00 erworben werden. Lage und Infrastruktur Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit U-Bahn, Straßenbahnen sowie Bussen gegeben. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Resümee: Diese DG Eigentumswohnung in der Kandlgasse im trendige Stadtteil Schottenfeld bietet luxuriöses Wohnen sowie die Vorteile einer wertvollen und ruhigen Lage. Energieausweis: HWB 24,40 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Franz Lind [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 17,80 / m²
#Büro #Altbau #Erstbezug #unbefristet
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 87 m2 - Vorzimmer - 2 große Zimmer - 1 Kabinett - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkettboden - Gasetagenheizung - Kunstoff-/Alufenster - Nassräume verfliest (weiße Wandfliesen, hellgraue Bodenfliesen) - unbefristete Hauptmiete - die Wohnung wird gerade komplett saniert - ERSTBEZUG nach SANIERUNG - BEZUGSTERMIN Juni 2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Bars, Restaurants etc. in der Nähe - Mariahilfer Straße gleich ums Eck Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 1.548,69 - Kaution € 4.800,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.920,- / m²
#Altbau #möbliert
Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks. So befindet sich die Burggasse und das Volkstheater in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem fast alle Räume zentral begehbar sind , eine möblierte Küche, ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein getrenntes WC. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 7.333,33 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
City-Leben mit Extras: 2-Zimmer Apartment mit gartenseitigem Balkon + Pool auf der begrünten Dachterrasse + Stellplatz In ruhiger Hoflage der Schottenfeldgasse - nur wenige Gehminuten zur Mariahilfer Straße - bietet diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock genau das, was urbanes Wohnen so attraktiv macht: durchdachter Grundriss, ostseitiger Balkon in den begrünten Innenhof, günstige Heiz- und Warmwasser Kosten und als Highlight eine begrünte Dachterrasse mit Swimmingpool zur Mitbenutzung. Ebenfalls ist ein Stellplatz (Stapelparker) ist im Kaufpreis inkludiert - in dieser Lage ein echter Pluspunkt! Aktuell ist die Wohnung bis 31.03.2027 befristet vermietet - ideal für Anleger, die eine solide Mikrolage und planbare Cashflows schätzen; Eigennutzer profitieren von der gesicherten Verfügbarkeit ab dem 01.04.2027. Im Haus stehen Fahrradraum, Waschküche und ein Kellerabteil zur Verfügung. Eckpunkte im Überblick Wohnfläche ca. 45 m² + Balkon ca. 3 m² 2. Liftstock, 2 Zimmer, Baujahr Haus 1997, gepflegter Zustand Heizung & Warmwasser: Fernwärme begrünte Gemeinschafts-Dachterrasse mit Pool Fahrradraum, Waschküche und Kellerabteil Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten (Maße: L 500 cm, B 190 cm, max. H 150 cm, 2.000 kg; Radlast 500 kg) monatliche Kosten gesamt: € 250,88 Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 330.000 befristet vermietet bis 31.03.2027 derzeitiger Hauptmietzins inkl. Stellplatz (netto): € 698,35 / Monat Rendite-Hinweis Bruttorendite: ca. 2,54 % p. a. Warum gerade diese Wohnung? Top-Mikrolage im 7. Bezirk: urban, hervorragend angebunden, starke Nachfrage Seltene Kombination: gartenseitiger Balkon + Pool am Dach + Stellplatz im Kaufpreis inkludiert Anleger-Setup: befristet vermietet bis Frühjar 2027; planbare Übergangsphase, danach Eigennutzung oder Neuvermietung möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Schottenfeldgasse 66 im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, in zentraler und urbaner Lage. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Anbindung - U3 "Zieglergasse" sowie U6 "Burggasse/Stadthalle" sind in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahnlinien (z. B. 5, 49) und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Individualverkehr: Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in Form einer Duplexgarage! Über den Gürtel besteht eine schnelle Anbindung Richtung Westautobahn (A1) und Südautobahn (A2). Nahversorgung: Ein SPAR-Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Mariahilfer Straße mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
