Wohnungen in Wien 5.,Margareten
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OKWohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 126,74m²
€ 2.627,43 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung – Zinshausanteile Ramperstorffergasse Zum Verkauf gelangen mehrere Wohnungen in einem klassischen Wiener Gründerzeit-Altbau in der Ramperstorffergasse. Das Gebäude wurde 1895 errichtet und ist als typischer Doppeltrakter mit Straßen- und Hoftrakt ausgeführt. Im Jahr 2006 erfolgte ein Dachgeschoßausbau. Ein Personenlift ist im Haus vorhanden. Die Liegenschaft ist parifiziert und umfasst insgesamt 29 selbstständige Einheiten, bestehend aus 28 Wohnungen und einem Magazin. Verkauft werden 6 Wohnungen sowie 1 Magazin mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 573,43 m². Wohnungsgrößen Die einzelnen Einheiten verfügen über folgende Nutzflächen: Top W27–29: ca. 126,74 m² ~ 4 Zimmer ~ BK € 496,05 (Stand 2024) ~ Kaufpreis € 333.000,00 Gebäude und Ausstattung Das Gebäude ist ein aus der Gründerzeit mit den typischen Altbaumerkmalen. Die Immobilie verfügt über Innenhofbereiche sowie Grünflächen. Die Wohnungen unterliegen dem Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG). Zustand und Sanierung Das Gebäude ist grundsätzlich in einem guten Zustand, weist dennoch teilweise Sanierungsbedarf auf. Insbesondere besteht eine Feuchtigkeitsproblematik im Erdgeschoss bzw. Souterrain, für die bereits ein Sanierungskonzept zur Mauertrocknung vorliegt. DAS OBJEKT IST AUS EINER KONKUSMASSE UND WIRD ÜBER DEN INSOVENZVERALTER ABGEWICKELT. Eine BESICHTIGUNG der Wohnung ist nur sehr eingeschränkt möglich und muss durch den Mieter genehmigtwerden, daher muss ein definitives Interesse an einer Wohnung bestehen. KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,36m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1050 Wien! Diese charmante, neuwertige Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer Fläche von 46,36 m² ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung begeistern. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während die Einbauküche auf kulinarische Abenteuer wartet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Gäste in einem einladenden Ambiente bewirten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die ideal ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Besuch empfangen. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage erleichtert. Aber nicht nur die Wohnung selbst wird Sie begeistern - auch die Lage ist unschlagbar! Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bringt Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Ob zur Arbeit, zur Universität oder in die Stadt - Sie sind immer gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Ihnen Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden - ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Mietpreis: EUR 1052,25 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.156,75 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
- UNI-Real - Familienwohnung mit Potenzial
€ 469.000,-
1050 Wien / 116,19m² / 5 Zimmer
€ 4.036,49 / m²
#Kellerabteil #ruhig
UNI-Real hat für Sie gefunden: Eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsbedarf im 2. Lift-Stock eines im Jahr 1962 erbauten Hauses in der Spengergasse. Die Wohnung besticht durch ein großes Vorzimmer und ein von Sonne durchflutetes Wohnzimmer. Zwei der fünf Zimmer befinden sich in Hofruhelage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Zu den monatlichen Betriebskosten von € 383,70 kommen noch € 131,46 dazu (Sanierungsdarlehen, Laufzeit bis 2040). An Räumen finden Sie:. • Vorzimmer • 5 Zimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC Ausstattung: • Gas-Etagenheizung • Parkett- und Fliesenböden, Teppich im Vorraum • Badezimmer mit Dusche • Küche komplett (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Dunstabzug, Waschmaschine) • WC mit Handwaschbecken • Sicherheitstüre Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder mailen Sie an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46,75m² / 1 Zimmer
€ 22,70 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien! Diese neuwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 46,75 m² verteilt sich die Wohnung auf ein durchdacht gestaltetes Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und wird zum Lieblingsort für Hobbyköche und Gourmets. Hier können Sie sich kulinarisch entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiteres Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden nach einem langen Tag in der Stadt. Die getrennten Toiletten sorgen zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit einem praktischen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie haben unmittelbaren Zugang zu Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie dem Bahnhof, der Ihnen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und darüber hinaus bietet. So sind Sie sowohl für Ihre täglichen Erledigungen als auch für Ausflüge ins Umland bestens gerüstet. Rund um Ihre neue Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag bereichern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist in unmittelbarer Nähe. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles, was Sie benötigen, bequem zu Fuß erreichen können. Das urbane Leben in Wien bietet Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre dieser Stadt und entdecken Sie die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte, die nur einen Katzensprung entfernt sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern! Mietpreis: EUR 1.061,10 (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.183,30 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45,66m² / 2 Zimmer
€ 32,07 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Liebe Wohnungssuchende! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit: _ * Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? * Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen? * Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? * Haben Sie Haustiere? Herzlichen Dank! ************************************ ALLES AUF EINEN BLICK * Neubauwohnung mit rd. 46 m² zzgl. Loggia * Zweitbezug * Wohnung mit südseitiger Freifläche (Loggia) * moderne, zeitlose und grifflose voll ausgestattete Küche * einzigartiges Heiz-/Kühlsystem: die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. * öffentliche Anbindung U4, 12A, 14A * Fertigstellung November 2023 - Zweitbezug ab 01.07.2026 * monatliche Mietkosten € 1.464,47- (inkl. USt. & Betriebskosten, inkl. Energiekosten (Heizung, Wasser), exkl. Strom) ************************************* DIE WOHNUNG. Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um einen Zweitbezug, beziehbar ab 01.07.2026. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und daher ganztägig hell. Die Wohnfläche beträgt ca. 46m² und teilt sich wie folgt auf: * kleiner Vorraum * separates WC mit Handwaschbecken * rd. 23m² Wohnzimmer mit moderner Küche * praktischer Abstellraum neben der Küche * ein schlichtes Badezimmer mit Badewanne, Waschplatz, Waschmaschinen-Anschluss * rd. 12m² großes Schlafzimmer Die südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein und ist über beide Wohnräume begehbar. DAS PROJEKT. In der Schönbrunner Straße 102 entstand 2023 ein mehrgeschossiges Mietwohnhaus mit 60 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche. Das Besondere: die Wohnungen im Haus verfügen über eine Größe zwischen 39 m² - 80 m² und sind alle mit Balkonen/Terrassen oder Loggien ausgestattet. Die Freiflächen sind zusätzlich mit Pflanzentrögen bestückt. Den zukünftigen Mieter Innen stehen auf der Dachterrasse weitere Pflanztröge, Hochbeete (zur Anmietung), Sitzgelegenheiten und Loungemöbel zur Verfügung. Dadurch wird den Hausbewohnern ein großzügiger Grünbereich zum Sonnenbaden, Entspannen und Zusammenkommen zur Verfügung gestellt. Jede Wohnung wird mit moderner weißer Tischlerküche (Raumhoch mit weißer Rückwand und Grifflos) samt neuen Geräten (Marke Miele) ausgestattet. Weiters bietet das Projekt ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die verbaute Fußbodenheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Luftwärmepumpen (am Dach des Objektes - eine Photovoltaik- Anlage dient hierfür zur Strombereitung). Im Sommer kann die Fußbodenheizung auf Fußbodenkühlung umgeschaltet werden. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Splitklimageräten ausgestattet. Neben den Räumlichkeiten für Fahrräder und Müllentsorgung, sowie einem Raum mit Paketboxen ist im Erdgeschoss ein großer, gemütlich eingerichteter Gemeinschaftsraum, sowie eine Waschküche situiert. Hier wird ein idealer Wohnraum für anspruchsvolle Singles, Paare und junge Familien geschaffen - kommen Sie nach Hause! DIE LAGE. Die Liegenschaft in der Schönbrunner Straße 102 ist gegenüber vom berühmten Hundsturm bestens situiert. Für die Hausbewohner gehören lange Wege der Vergangenheit an. In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U4 U-Bahn-Station "Margaretengürtel" (500 Meter Entfernung) und den Bushaltestellen der Linien 12A (Richtung Eichenstraße / Schmelz) & 14A (Richtung Reumannplatz) bestens gegeben. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 81,61m² / 3 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
In dem nahe der Margaretenstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die in 1050 Wien gelegene Wohnung verfügt über 81,61m² zuzüglich einem Balkon mit 3,92m² . Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung , die hochwertige Ausstattung sowie das helle Wohnambiente. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden , das Badezimmer ist mit Fließen , Badewanne , einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Ein Kühlschrank, ein Backrohr, ein Herd, eine Mikrowelle sowie ein Geschirrspüler sind vorhanden. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aufteilung: Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum 14,53m² • Wohnküche 35,53m² • Schlafzimmer 13,16m² • Schlafzimmer 11,41m² • Separates WC 1,95m² • Badezimmer 5,03m² • Balkon 3,92m² Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Nachmarkt und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß erreichbar. U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: 59A, 12A Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 01.07.2026 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 70,7m² / 3 Zimmer
€ 6.891,09 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. * eine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%). Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1050 Wien
1050 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 19,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, innerstädtische Wohnung mit attraktivem Innenhofcharakter im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die ruhige Lage sowie der begrünte Innenhof verleihen der Liegenschaft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Der Wohn- und Küchenbereich ist zur ruhigen Straße ausgerichtet, das Schlafzimmer (13,93 m²) blickt in den begrünten Innenhof. Den zentralen Wohnbereich bildet ein großzügiger Wohnküchenraum (29,72 m²), der über einen gangförmigen Vorraum erschlossen wird. Von diesem aus sind sämtliche Räume separat begehbar: das Schlafzimmer, das Badezimmer (5,5 m²), die Toilette sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein über 7 m² großer Balkon mit süd-südöstlicher Ausrichtung, ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Garagenstellplatz (kein Duplex-System). Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage und ist ab 01.07.2026 verfügbar. Beheizt wird mittels zentraler Gastherme mit individueller Raumregelung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Der Eingangsbereich, das Bad , WC, sowie der Abstellraum sind mit Fliesen ausgestattet. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Die Wohnung wird befristet auf drei oder fünf Jahre vermietet. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Um die aktuellen Mieter möglichst wenig zu beeinträchtigen, erfolgen diese zu vorgegebenen Zeiten (Donnerstag bis Sonntag; Besichtigungen starten ab 09.04). Die monatliche Hauptmiete beträgt € 890,00. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 178,08 (Wohnung und Garagenplatz). Zusätzlich wird eine monatliche Vorauszahlung für verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Heizung, Warmwasser) in Höhe von € 97,80 verrechnet, die jährlich abgerechnet wird (evtl. Gutschrift oder Nachzahlung). Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit € 1.165,88 exklusive Strom. Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] Anfragen werden zeitnah und verlässlich beantwortet. Bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei. Die Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Penny, Hofer, Spar, Lidl ab ca. 2027), Apotheke, Drogerien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés und Bäckereien in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Siebenbrunnenplatz lädt insbesondere in den Sommermonaten mit Gastronomie zum Verweilen ein. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien (59A, 12A, 14A) sowie Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindungen (Matzleinsdorfer Platz) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zu den U-Bahn-Linien U2, U4 und U6. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Sowohl die Südautobahn als auch die A1 sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 107,72m² / 3 Zimmer
€ 8.809,88 / m²
#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Wien! Diese Erstbezugswohnung im 4. Liftstock eines vor wenigen Jahren generalsaniertem Altbauhauses vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Terrasse bietet sie alles, was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einen Blick: Generalsaniertes Haus Baujahr 2020 Erstbezug3 Zimmer4. Liftstockca. 115 m² gew. NFLca. 23 m² Terrasse Klimaanlage Einbauküche mit allen Geräten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Garagenplatz optional (€ 25.000,–) Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Naschmarkt fußläufig erreichbar Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung (U-Bahn und Straßenbahn) Wohnkomfort & Raumaufteilung - Mit einer gewichteten Nutzfläche von rund 115,55 m² überzeugt diese Wohnung durch Großzügigkeit, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 23,50 m² großen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und hochwertigen Fliesen ausgestattet und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Die bereits integrierte Einbauküche mit allen Geräten lädt zu kulinarischer Entfaltung ein. Ein Garagenplatz bietet zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche in der Stadt. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem neuen Zuhause und sichern Sie sich diese besondere Gelegenheit im Herzen von Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Lebensgefühl. Hinweis: Die auf den Fotos dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 42,9m² / 2 Zimmer
€ 7.916,08 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT - BAUSTART BEREITS OKTOBER 2025 ERFOLGT AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden. MIT LIEBE ZUM DETAIL Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie. HIGHLIGHTS 67 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m² 2- bis 6-Zimmer Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen 26 Tiefgaragenstellplätze Photovoltaik | Fernwärme Gemeinschaftsflächen Innenhof-Ruheoase Nahversorger im Haus AUSSTATTUNG Eichenparkettboden Bodentiefe Fenster Fußbodenheizung Klimaanlage in den Dachgeschossen Großzügige Freiflächen E-Mobilität Elektrischer Sonnenschutz Gegensprechanlage über Handyapp Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage: https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter [Email]. NACHHALTIGKEIT Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. * eine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%). Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu € 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf € 1.000.000,-. * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 46m² / 2 Zimmer
€ 5.217,39 / m²
#Ferienwohnung #WG-geeignet #Kellerabteil
Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung für Studenten oder Handelsreisende. Auch als Zweitwohnsitz für Wien Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt. Durch die perfekte Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist perfekt. Der Südbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gastherme . Für die Waschmaschine gibt es einen eigenen Abstellraum am Gang zur Wohnung gehörend und2 eigene Kellerabteile. Die Übergabe ist , wegen Übersiedlung, ab Ende September/Anfang Oktober 2025 möglich. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 5.405,96 / m²
#Altbau #hell
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wiener Zinshaus in der beliebten Vogelsanggasse im 5. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumhöhen und eine südostseitige Ausrichtung, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird derzeit "aufgefrischt" der Parkettboden wird geschliffen, die Wände ausgemalt und die Isolierfenster mit Doppelverglasung eingestellt und gewartet. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ausstattung & Merkmale Altbau mit hohen Decken Gepflegtes Haus, gute Eigentümergemeinschaft Parkettboden renoviert Neue Malerarbeiten Gewartete Isolierfenster mit Doppelverglasung Geringe Lärmbelastung Sehr gute Lagebewertung Ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt eine klassische Wiener Altbau Wohnung in bester Lage! Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt. Kontaktdaten: Kontaktieren Sie uns direkt über das Kontaktaufnahme Formular für das vollständige Exposé, die genaue Adresse und weitere Einblicke! Adam Brandis [Tel] [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
