Wohnungen in 1020 Wien,Leopoldstadt

#Loft #hell

Diese stilvoll renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch eine etwa 6 m² große Galerie zusätzlich aufgewertet wird. Diese eignet sich ideal als Schlafbereich, Arbeitszone oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die rund 3 m² große Freifläche, die trotz kompakter Größe einen charmanten Außenbereich bietet - perfekt für den Morgenkaffee oder kleine Pflanzenarrangements. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Materialien, stilvolle Details und eine klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Badezimmer: eine integrierte Sauna, die privaten Wellnessgenuss direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnlich gut gestaltetes Zuhause mit viel Charme - ideal für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese Wiener Citywohnung mit Potential im 2. Bezirkbietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (+ extra Küche) ausreichend Platz für Singles oder Paare, die mitten in der Stadt leben möchten. Besonders reizvoll sind der herrliche Stadt- und Grünblick, welcher für ein angenehmes Wohnambiente sorgt und Ihnen Erholung vom Alltag direkt vor der Tür bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umsetzen können, um ein modernes und gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Grundriss umfasst eine zusätzliche Wohnküche mit der Möglichkeit einen Essbereich zu installieren. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet, eine zusätzliche Dusche wäre optional relativ rasch zu verwirklichen, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist aktuell mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet und wird mit Gas über eine Etagenheizung beheizt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Folgende Eckdaten sind besonders erwähnenswert: Zentrale Lage mit Lift und schönem Ausblick auf einen Park Helle, große Einzimmerwohnung mit extra Küche Im Badezimmer ist eine zusätzliche Dusche zur Wanne als Option möglich Großes Vorzimmer mit Option für Kästen mit Stauraum Diese Wohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu erwerben, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

JETZT ZUGREIFEN – IHRE CHANCE IM 2. BEZIRK! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Lage beim Prater & Augarten – Sofort verfügbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk vereint zentralen Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein absolut attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ob als Eigenheim oder Anlageobjekt – hier erwartet Sie eine Wohnung, die in Sachen Lage, Aufteilung und Preis überzeugt. Und das Beste: Sie ist sofort bezugsbereit! Highlights auf einen Blick: 3 gut geschnittene, helle Zimmer Nur wenige Minuten zum Grünen Prater & Augarten Sofort verfügbar – einziehen oder vermieten! Zwei große Kellerabteile inklusive – ideal für Sport, Hobbies, Lagerung Perfekte Infrastruktur – Nahversorgung, U-Bahn & Freizeitangebote direkt vor der Tür TOP-Preis: Nur € 345.000Ideal als Familienwohnung, Pärchenwohnung oder Investition Raumaufteilung – durchdacht & funktional (ca. 71 m²): Vorraum / Eingangsbereich: ca. 4,68 m²Separate Toilette: ca. 0,90 m²Großzügiger Flur: ca. 9,70 m²Badezimmer mit Badewanne: ca. 3,07 m²Küche mit Platz für Frühstückstisch: ca. 6,87 m²Schlafzimmer 1: ca. 9,94 m²Schlafzimmer 2 (Masterbedroom): ca. 18,76 m²Wohnzimmer mit angenehmer Helligkeit: ca. 16,96 m²Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – gut erreichbar, ideal für alle Altersgruppen und mit angenehmem Abstand zur Straße. Zwei großzügige Kellerabteile inklusive Sie erhalten zwei separate Kellerabteile, die Ihnen umfangreiche Möglichkeiten bieten – ob für Sportgeräte, Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Solch ein Extra ist in Wien rar! Preis & Kostenübersicht: Kaufpreis: € 345.000,– (Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. – bei Willensübereinkunft) Betriebskosten: € 133,40 zzgl. USt. Rücklage: € 116,00 Reparaturreserve: € 7.187,02 (Stand: 11.01.2024) Tipp: Nutzen Sie aktuell die Möglichkeit zur Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr! Mehr Infos bei der WKO ansehen Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB): 83,00 kWh/m²a Energieklasse: C Fazit: Solche Angebote kommen selten – und gehen schnell! Diese charmante Wohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Leben im Herzen Wiens wünscht – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum mehr zu finden ist. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit, bevor der Markt weiter anzieht! Besichtigung & Kontakt: Zögern Sie nicht – jetzt ist der richtige Moment, um sich ein echtes Stück Wien zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin: Herr Rene Felix [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei Einreich- oder Polierplänen können Abweichungen auftreten, für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Einzigartiges Penthouse nahe dem Augarten – Ein Design-Statement der Extraklasse Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Klasse für sich. Auf 411 m² erleben Sie ein unvergleichliches Raumgefühl mit maßgeschneiderten Designmöbeln, die in der Übergabe inkludiert werden können. Über zwei Ebenen und mit 82 m² Freifläche bietet dieses Penthouse alles, was das Herz begehrt: eine Panorama-Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und zahlreiche Chill-out-Zonen. Überzeugen Sie sich selbst – die Wohnung muss man gesehen haben. Highlights: 7 Zimmer, 5 Bäder en suite Barrierefreier Zugang via privatem Aufzug35 m² Design-Küche mit Gas & Elektro2 Terrassen, 2 Balkone, 1 Wintergarten Wellnessbereich mit Dampfbad & Jacuzzi Fitnessraum, Home-Office & Waschraum Fußbodenheizung & Klimatisierung Elektr. Dachfenster & Beschattungssysteme6 Videomodulsysteme, 5G-Internet, 2 Satelliten In-House-Privat-Garage für 3 PKW & Fahrräder inkl. Lager Fazit: Ein Penthouse dieser Art ist eine seltene Gelegenheit. Der Verkäufer ist motiviert – handeln Sie jetzt! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie, warum dieses Penthouse in Wien seinesgleichen sucht. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Miete gelangt eine in den Park ausgerichtete Wohnung, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Neubau hat alle modernen Annehmlichkeiten wie barrierefreien Zugang, trockenes & mit dem Lift aufgeschlossenes Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Waschküche und eine Tiefgarage. Der großzügige Grundriss lässt sich einfach zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gestalten. HIGHLIGHTSDirekte U-Bahn- und Donauinselnähe Parkblick Einbauküchemodernes & gepflegtes Neubaugebäudesehr guter Zustand | sofortiger Bezug möglich Hell mit Westausrichtung INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1999 BEZIEHBAR: sofort WOHNFLÄCHE: ca. 49,23 m² laut NWGZIMMER: 1 | optional 2 Zimmer MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: ja, Personenaufzug KÜCHE: Komplett-Einbauküche mit allen Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne und WCABSTELLRAUM: ca. 2 m²HEIZUNG: Gas-Zentralheizung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: vorhanden KELLERABTEIL: ca. 3,92 m²TIEFGARAGENPARKPLATZ: optional (EUR 120,-/Monat brutto) VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Vorgartenstraße“INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48KLASSE: B/DHauptmietzins: € 700,00 Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 142,77 Umsatzsteuer: 10%Netto Warmwasser und Heizung : € 56,61 zzgl. 20% USt Miete gesamt brutto: € 927,05 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch) Kaution: € 3.708,00Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #hell

Diese stilvoll renovierte Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch eine etwa 6 m² große Galerie zusätzlich aufgewertet wird. Diese eignet sich ideal als Schlafbereich, Arbeitszone oder gemütlicher Rückzugsort und verleiht der Wohnung ihren besonderen Loft-Charakter. Eine weitere Besonderheit ist die rund 3 m² große Freifläche, die trotz kompakter Größe einen charmanten Außenbereich bietet – perfekt für den Morgenkaffee oder kleine Pflanzenarrangements. Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Moderne Materialien, stilvolle Details und eine klare Linienführung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein besonderes Highlight befindet sich im Badezimmer: eine integrierte Sauna, die privaten Wellnessgenuss direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um ein außergewöhnlich gut gestaltetes Zuhause mit viel Charme – ideal für Singles, Paare oder alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einem absolut traumhaften, ruhig gelegenen Neubau nahe der Donauinsel gelangt hier eine wunderbare 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Umgeben von grünen Naherholungsgebieten. Fitnessraum, Sauna und Partyraum ist im Haus vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in beliebter Lage des 2.Bezirks. Perfekt für ein Pärchen, eine WG oder eine Jungfamilie. Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkertmarkt und der Taborstraße. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung, die hofseitige Loggia und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Altbau-Wohnungen mit Außenfläche in dieser Lage zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 8,44m2• Wohnzimmer: 27,79m2 (mit Anschlüssen für Wohnküche)• Loggia: 5,03m2• Schlafzimmer 1: 13,93m2 • Schlafzimmer 2: 10.95m2• Bad: 3,32m2 mit Dusche• Wc: 1m2Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Hoflage 1 Gehminute von der Taborstraße entfernt mit sehr guter öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Praterstraße und überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Balkon. Auf einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 22 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Vom Wohnbereich aus ist eine praktische Kochnische integriert, die den Raum optimal nutzt. Ein Vorzimmer sorgt für einen einladenden Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Balkon mit ca. 2,47 m²Raumaufteilung Vorzimmer Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit Kochnische Badezimmer mit Dusche und WCBalkon (ca. 2,47 m²) Ausstattung & Merkmale Kompakte, funktionale Raumaufteilung Heller Wohnbereich Balkon Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der beliebten Praterstraße im 2. Bezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote – darunter der nahegelegene Prater – sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis Kaufpreis: € 229.000, Betriebskosten: € 108,60 inkl. Ust. pro Monat Rücklage: € 42,92 pro Monat Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev, B. A per E-mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte beachten Sie, dass wir ausschliesslich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in der Lilienbrunngasse, nur 300 m vom 1. Bezirk und ca. 700 m vom Stephansplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Neubaus (Baujahr 2016) und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, großzügige Fensterflächen sowie eine attraktive Ost-Süd-Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche bietet direkten Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Hochwertiger Parkettboden und ein modernes Badezimmer runden das exklusive Gesamtbild ab. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben und ist nach Vereinbarung verfügbar. Privatverkauf - keine Maklerprovision.... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großem Balkon in beliebter Lage des 2.Bezirks. Das schöne Jahrhundertwendehaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Volkertmarkt und der Taborstraße. Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und verzaubert durch ihre praktische Aufteilung, den riesigen Ost-Balkon und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Details sofort erkennt. Die Echtholz Eichen-Dielen, die neuen Holz-Türen, sowie die ebenerdige Dusch sind nur ein Auszug der qualitativen Ausstattung. Nurmehr selten gibt es hochwertig sanierte Altbau-Wohnungen mit Balkon in dieser Lage zu fairen Preisen. Aufteilung • Vorraum: 3,20m2• Wohnzimmer: 16,09m2• Balkon: 5,84m2• Küche 4,90m2• Bad/Wc: 5,49m2 mit Dusche• Abstellraum: 1,59m2 (mit Waschmaschinen-Anschluss) Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Hoflage 1 Gehminute von der Taborstraße entfernt mit sehr guter öffentlicher Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte sowie Restaraunts und Cafés. Bewohner dieses "Grätzels" möchten die vielen Vorteile dieser Lage nichtmehr missen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei Interesse an dem Objekt freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Der Ordnung halber halten wir fest, dass nur vollständige Anfragen mit Vor-und Zunamen, sowie mit gültiger Mobilnummer beantwortet werden. Kontaktieren Sie uns & überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Informationen zu. Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Exklusives Airbnb-Apartment im Zentrum Wiens – Top Investment mit Genehmigung! 1 Appartmet Plus Büro/abstellraum Kaufpreis: €199.000 Wohnfläche: 26 m² Zustand: Voll ausgestattet und sofort einsatzbereit Appartmet 18m2 Plus Büro 8m2Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes Airbnb-Apartment im Herzen von Wien, ideal für Investoren, die nach einer sofort nutzbaren und genehmigten Kurzzeitvermietung suchen. Die Wohnung befindet sich in einer beherbergungsgewidmeten Immobilie, wodurch die gewerbliche Vermietung über Airbnb rechtlich genehmigt ist – ein echter Seltenheitswert in Wien! Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau, ist hochwertig renoviert und bietet folgende Ausstattung:✔️ Moderne Einbauküche mit allen Geräten✔️ Badezimmer mit Dusche und WC✔️ Voll möbliert: Bett, Schrank, Tisch, Stühle, TV u.v.m.✔️ Effiziente Raumaufteilung auf 19 m²✔️ Heizung über moderne Wärmepumpe – energieeffizient und kostensparend Highlights Top-Lage im Zentrum von Wien Beherbergungswidmung – alle Genehmigungen vorhanden️ Voll ausgestattet – sofort betriebsbereit für Airbnb-Vermietung Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung‍♂️ Fußläufig zu U-Bahn, Restaurants, Supermärkten und Sehenswürdigkeiten Einheiten: 1 Apartments 18m2 + 1 Büro(Abstellraum ) 8m2 Lage: Wien, Nähe 1. Bezirk Nutzung: Kurzzeitvermietung / Kapitalanlage / Wohnen & Arbeiten Vertragserrichter : Dr. Johnnes Samman 1010 Wien 1,5% Provision 3% +Mwst. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]