Immobilien in 1020 Wien,Leopoldstadt
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1020 Wien
1020 Wien / 85m² / 3 Zimmer
€ 19,41 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Traumhafte 85m² Wohnung in Top-Lage Leopoldstadt - Prater um die Ecke! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Viertel Wiens! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit vollausgestatteter Küche und optimaler Verkehrsanbindung bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Perfekt für Berufstätige, Studenten der WU oder junge Familien! Mietkonditionen Gesamtmiete: € 1.650 / Monat (Betriebskosten inkludiert) Kaution: € 4.950 Verfügbar: Sofort Wohnfläche: 85 m² Mietdauer: Mindestens 1 Jahr, 3 Monate Kündigungsfrist Objektbeschreibung • Wohnung 2 Zimmer: 1 Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum (Wandschrank), 1 kleines Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer Separates WC und Badezimmer Große Küche Wohnfläche: 85 m² Gemeinschaftseinrichtungen: Fahrradabstellraum, Waschküche Lichtdurchflutete 4. Etage (Altbau ohne Lift) • Ausstattung Vollausgestattete Einbauküche mit Einbaugeräten inkl.: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler Mikrowelle Kücheninsel mit Herd und Dunstabzugshaube Badezimmer-Waschtischunterschrank mit Wandspiegel 2 Hausschlüssel, 2 Wohnungsschlüssel, 1 Briefkastenschlüssel inklusive Optional ist ein großer Kleiderschrank inkludiert • Lage Bestlage im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, U-Bahn-Station direkt in der Straße 5 Gehminuten vom Prater WU (Wirtschaftsuniversität Wien) in 10 Minuten mit Auto oder Öffis erreichbar Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Straße Sehr gute Anbindung an die Innenstadt • Preisaufstellung Hauptmiete: € 1.330 (inkl. € 100 Möbel-/Gerätegebühr) Betriebskosten: € 320 Gesamtmiete: € 1.650 (alles inkludiert) Kaution: € 4.950 (3 Monatsmieten) Weitere Informationen Nichtraucherwohnung Provisionsfrei... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Holiday rental mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 407m² / 8 Zimmer
€ 15,01 / m²
BÜRO IM DONAU BUSINESS CENTER I TOP 742 KLIMATISIERT I 8 ZIMMER I GARAGE INHOUSE I BLICK SEITLICH AUF DIE DONAU Gerne senden wir Ihnen vorab ein VIDEO des Büros zu! Bitte um Übersendung Sie uns hierfür eine Anfrage bzw. Ihre Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail und Telefonnummer). BÜRO 1 (TOP 742 ) 4. OG - ca. 407,85 m² - EUR 10,80 pro m². Ab sofort. Befristung: 31.12.2028. Brutto EUR 7.620,26 ZIMMER: 8 - auf dieses Büro bezieht sich dieses Inserat BÜRO 2 ( TOP 561 + 562) 6. OG - ca. 647 m² - EUR 10,80 pro m². Ab sofort. Befristung: 31.12.2028. Brutto EUR 12.088,50 ZIMMER: 18 BÜRO 3 (TOP 261 + 262 + 361) 6. OG - ca. 1.077,66 m² - EUR 10,80 pro m². Ab sofort. Befristung: 31.12.2028 . Brutto EUR 20.135,00 ZIMMER: 25 Das DONAU BUSINESS CENTER umfasst 6 Ebenen mit insgesamt ca. 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen und eine Tiefgarage im Haus. Über ein helles, großzügiges Glas-Atrium "Plaza" wird das Gebäude erschlossen. Dort befinden sich Sitzgelegenheit und eine Portierloge. Für Raucher gibt es einen eigenen Raucherraum. Der Zugang zum Bürogebäude erfolgt über die Wehlistraße 299, 1020 Wien (Stiege 7). Eine Rolltreppe verbindet den Eingangsbereich mit dem Glas-Atrium "Plaza". Im Bürogebäude befindet sich ein privater Kindergarten https://www.kindergarten-fleur.at als on-site-Angebot. Ein Portier ist ebenso vorhanden und weiters befindet sich ein Supermarkt und eine Bäckerei (Hofer Backwerk) gleich in der Nähe. Das Büro wird bis 31.12.2028 vermietet und ist ab sofort verfügbar. Die Kühlung erfolgt über FAN COILS - der Sommer kann kommen! Es bietet 8 ZIMMER wobei 4 Zimmer Richtung Donau (teilweise seitlicher Blick) blicken. Das Büro ist mit Laminatböden und Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Eine Teeküche ohne Küchengeräte ist ebenso vorhanden. Die WCs sind für Damen und Herren getrennt, wobei die Herrentoiletten zusätzlich praktischerweise mit einem Pissoir ausgestattet ist. In einem Abstellraum (im Grundriss als Putzraum) bezeichnet befindet sich ein Waschbecken, damit bei der Büroreinigung dort Wasser entnommen werden kann. Im Haus befindet sich ein Konferenzsaal, welcher bis zu 100 Personen fasst (siehe Foto). Dieser kann tageweise angemietet werden. Die Garageneinfahrt befindet sich in der Gilmagasse. Derzeit (Stand 02.08.2025) sind 98 Garagenplätze frei und können angemietet werden. Der Mietzins pro Garagenplatz beträgt EUR 88,- (inkl. BK ). Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station U2 "Donaumarina" sowie einer Busstation DIREKT VOR DEM Gebäude gegeben. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel & Alte Donau und bietet auch einen schnellen Anschluss and die beiden Autobahnen A23 und A22. HIGHLIGHTS 8 ZIMMER SEITLICHER BLICK auf die DONAU 2 GROSSE LIFTE GARAGENPLÄTZE INHOUSE ANMIETBAR DAMEN UND HERREN WCs (mit Pissoir) GETRENNT KONFERENZSAAL für bis zu 100 Personen tageweise anmietbar INFOS ZUM BÜRO TOP 742 LAGE : Handelskai 388 - 1020 Wien (Eingang Wehlistraße 299, 1020 Wien). Ausgerichtet Richtung Gilmagasse STOCK : 4. Stock - SO Seitig MIETDAUER : Befristetes Mietverhältnis 3 Jahre (bis 31.12.2028 ) NEUBAU : Ja BARRIEREFREI : Ja BAUJAHR : ca. 1992 VERFÜGBAR : Ab sofort UNTERVERMIETUNGSMÖGLICHKEIT : Ja - von Teilen des Büros möglich, falls das Büro dem Mieter zu groß ist NUTZFLÄCHE : ca. 407,85 m² KLIMAANLAGE : Ja - Fan Coils FENSTER ÖFFENBAR : Ja LAGERFLÄCHEN : Zusätzliche Lagerflächen können angemietet werden BÖDEN : Laminat & Fliesen KÜCHE : Ja ohne Küchengeräte PRIVATKINDERGARTEN : Ja - im Haus: https://www.kindergarten-fleur.at PORTIER - Ja im Haus ist ein Portierdienst vorhanden GARAGE : Ja Die Garageneinfahrt befindet sich in der Gilmagasse. Derzeit (Stand 02.08.2025) sind 98 Garagenplätze frei und können angemietet werden. Der Mietzins pro Garagenplatz beträgt EUR 88,- (inkl. BK). ZIMMER : 8 + 4 Abstellräume (rosa markiert im Grundriss) davon 1 Putzraum mit einem Waschbecken, 2 Toiletten (Männer - Frauen getrennt). Die Männertoilette ist praktischerweise mit einem Pissoir ausgestattet. LIFT : Ja - groß - 2 Lifte vorhanden AUSRICHTUNG : SO - Blick seitlich zur Donau WC s: Ja 2 WCs- davon 1 Männer WC (mit Pissoir) EDV - Verkabelung: Ja HEIZUNG : Hauszentralheizung EINKAUFSMÖGLICHKEITEN : Ein Supermarkt Hofer mit seiner Bäckerei (Backbox) befinden sich in unmittelbarer Nähe nur 2 min fußläufig entfernt Naherholungsgebiete : Alte Donau, Donauinsel ÖFFENTLICHER VERKEHR : U2 "Donaumarina" ist in ca. 6 min fußläufig erreichbar, Bushaltestelle direkt vor dem Haus: BUS 77A , 79A , 79B. Die Schnellbahnstation Prater Kai S-Bahnlinie S80 ist in ca. 11 min fußläufig erreichbar. INDIVIDUALVERKEHR: Das Donau Business Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A23 und A22 die über den Handelskai erreichbar sind. Das Stadtzentrum der Flughafen sind auf kurzem Weg ebenso gut erreichbar HWB : 47,1 kWh/m²a - fGEE : 1,59 KLASSE : B - C MONATSMIETE - TOP 742 (ca. 407,85 m²) HAUPTMIETZINS NETTO: ca. EUR 4.404,78 (ca. EUR 10,80 pro m² BETRIEBSKOSTENAKONTO: ca. EUR 1.704,81 (ca. EUR 4,18 pro m²) - in diesem Akonto sind die Heizkosten bereits inkludiert!) BETRIEBSKOSTEN AKONTO STROM: ca. EUR 240,63 UMSATZSTEUER 20% : ca. EUR 1.270,04 BRUTTOGESAMTMIETE: ca. EUR 7.620,26 pro Monat brutto* * In der Bruttogesamtmiete sind somit das Betriebskostenakonto, das Heizkostenakonto, das Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer bereits inkludiert. Zzgl. Internet Zzgl. Garagenplätze anmietbar nach Bedarf und Verfügbarkeit 98 Garagenplätze frei, und können angemietet werden. Der Mietzins pro Garagenplatz beträgt EUR 88,- (inkl. BK). NEBENKOSTEN KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten PROVISION : 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt VERGEBÜHRUNG Mietvertrag: die Kosten der Vergebührung des Mietvertrags trägt der Mieter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <950m Universität <225m Höhere Schule <2.850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <175m Bank <375m Post <175m Polizei <2.400m Verkehr Bus <50m U-Bahn <450m Straßenbahn <2.100m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 31,94 / m²
This newly renovated studio flat is perfectly located in the 2nd district of beautiful Vienna. The address is situated in what is often referred to as the Pratercottage area in Viennas 2nd district From Böcklinstraße 3640, 1020 Vienna to the 1st district (Innere Stadt) where landmarks like Stephansplatz or Schwedenplatz are the distance is quite short: about 23 km This studio is a perfect 1 room apartment with a separate kitchen and bathroom. There are supermarkets and multiple public transport options in walking distance although the area is very calm and quiet at night. The spacious greens of the Wiener Prater await you basically just around the corner. One of the highlights is the stunning community roof top terrace overlooking vienna. available from: 01.03.2026 Key facts: total size ca. 36m² newly renovated community roof top terrace overlooking vienna. 10 minutes with public transport to the first district fully furnished ready to move in available from minimum 2 months up to maximum 6 months bathroom with tub and toilet monthly rent 1.150,00.- (including electricity and heating) no commission 2000 euros deposit No main residence registration possible Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 63,43m² / 2 Zimmer
€ 6.306,16 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Ihr Rückzugsort in der Leopoldstadt – stilvoll & gemütlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 2. Bezirk von Wien! Diese modernisierte 63,43 m² Wohnung im 2. Stock bietet ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Das eindrucksvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckendsten Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Seine reich verzierten Fassade, die klassischen Stuckelemente und die imposante Raumhöhe zeichnen dieses Gebäude aus. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit eleganten, klassischen Eiche Fischgrät-Parkettboden und großen Fenstern schafft ein ideales Ambiente für gemütliche Abende. Das Zimmer ist direkt vom gemütlichen Wohnbereich begehbar. Die Küche ist separat vom Gang aus zu erreichen und in einer Nische integriert, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für entspannte Momente. Das WC ist getrennt begehbar. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung, weitere Fotos folgen in Kürze. Eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich! Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt und den Praterstern in Kürze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlage da aufgrund des RBG 1971 ein freier Mietzins angewendet werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum in Wien! Raumaufteilung: Vorzimmer mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden) Duschbad WCWohn-Essbereich Schlafzimmer Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Novaragasse 36A, im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Taborstraße gilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot. Nur wenige Schritte entfernt laden der Augarten und der Wiener Prater zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Das nahegelegene Donaukanalufer bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 (Nestroyplatz) und U2 (Taborstraße) (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 2 und 5 (Taborstraße / Praterstern) Buslinien 5B und 80AS-Bahn-Knoten Praterstern mit direkter Verbindung zum Flughafen und in die Außenbezirke Damit erreichen Sie sowohl die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 5 Minuten) als auch zahlreiche Naherholungsgebiete schnell und bequem. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Charmante hofseitig ausgerichtete Erdgeschosswohnung mit Geschichte in direkter Praternähe
€ 230.000,-
1020 Wien / 39,7m² / 2 Zimmer
€ 5.793,45 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil
2-Zimmer-Wohnung mit Stil und Komfort in der Novaragasse 36AWillkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 2. Bezirk von Wien! Diese modernisierte 39,70 m² Wohnung im Erdgeschoss (uneinsehbar) bietet ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Das eindrucksvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckendsten Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Seine reich verzierten Fassade, die klassischen Stuckelemente und die imposante Raumhöhe zeichnen dieses Gebäude aus. Die Wohnung wurde generalsaniert und bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern schafft ein ideales Ambiente für gemütliche Abende. Das Zimmer ist direkt vom gemütlichen Wohnbereich begehbar. Die Küche ist separat in den Gang integriert. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für entspannte Momente. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster befinden sich in Richtung begrünten und ruhigen Innenhof auf ca. 1,95 m Höhe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt und den Praterstern in Kürze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlage da aufgrund des RBG 1971 ein freier Mietzins angewendet werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum in Wien! Raumaufteilung: Vorzimmer mit Anschlüssen für die Küche Duschbad mit WCWohn-Essbereich Schlafzimmer Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden. Lage: Das Objekt befindet sich in der Novaragasse 36A, im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Taborstraße gilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot. Nur wenige Schritte entfernt laden der Augarten und der Wiener Prater zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Das nahegelegene Donaukanalufer bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 und U2 – Praterstern (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 2 und 5 (Taborstraße / Praterstern) Buslinien 5B und 80AS-Bahn-Knoten Praterstern mit direkter Verbindung zum Flughafen und in die Außenbezirke Damit erreichen Sie sowohl die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 5 Minuten) als auch zahlreiche Naherholungsgebiete schnell und bequem. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 30m² / 1 Zimmer
€ 5.966,67 / m²
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30m² nahe Wien Praterstern . Das Objekt befindet sich im 1.Liftstock. Die Wohnung ist gut ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein feines Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab dem 14.11.2027 bezogen werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung zu einem netto Mietzins von 437,26€ monatlich vermietet. Die Adresse Machstraße 8-10, 1020 Wien bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:• Buslinien: Die Buslinien 11A und 11B halten in der Nähe und verbinden Sie mit verschiedenen Bezirken Wiens.• Straßenbahnlinien: Die Straßenbahnlinie 5 verkehrt unweit der Machstraße und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt.• S-Bahnlinien: Der Bahnhof Wien Praterstern ist fußläufig erreichbar und bietet Zugang zu den S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4, S7 und weiteren Regionalzügen, die schnelle Verbindungen innerhalb Wiens und zu umliegenden Regionen gewährleisten.• U-Bahnlinien: Ebenfalls am Praterstern befindet sich die U-Bahn-Station Praterstern, die von den Linien U1 und U2bedient wird. Diese ermöglichen eine zügige Anbindung an zentrale Punkte der Stadt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 179.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 98,8 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Klinik <625m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <350m Universität <650m Höhere Schule <2.425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <575m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <525m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.163,64 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 2. Bezirk, gelegen in der 6. Etage, bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz verbinden möchten. Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Immobilie jeden Wohntraum. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur einen modernen Standard, sondern auch die Möglichkeit, alles nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und den Alltag in eine Oase der Ruhe verwandelt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen mit Freunden und Familie ein, während die moderne Dusche für erfrischende Momente sorgt. Dank der Gas-Zentralheizung und der Klimaanlage ist Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer stets wohl temperiert. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, wodurch Sie die gesamte Stadt und darüber hinaus bequem erkunden können. In Ihrer neuen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Universitäten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensgefühl. Der Kaufpreis von 449.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Wien und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 65,65m² / 2 Zimmer
€ 22,16 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Outdoor-Pool Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung teilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, zwei Abstellräumen sowie einen Balkon. Durch die moderne, helle Ausstattung bietet sich ein besonderes Wohnerlebnis. Das Apartment verfügt über Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenjalousien, hochwertige Bodenbeläge und eine mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche. Die Wohnanlage Danube Lodge - direkt an der U2 Station Stadion - bietet eine Top-Ausstattung mit Outdoor-Pool, Fitness- und Wellness-Einrichtungen (Sauna, Infrarotkabine) und Fahrradraum. Auch die Lage der Danube Lodge nahe der Wirtschaftsuniversität ist ausgezeichnet: Der angrenzende Prater bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Sport im Grünen und mit der U2 sind City-Fans in 8 Minuten im Zentrum. Die Danube Lodge ist daher die ideale Wohnmöglichkeit für alle Wien-Liebhaber, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur Wert legen und gleichzeitig eine Auszeit in der Natur schätzen. Einen Garagenplatz kann um 115 EUR brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet und provisionsfrei. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Zu der Miete von 1.144,56 EUR (brutto) kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, Heizung 69,31 EUR (brutto), Warmwasser 31,77 EUR (brutto) und Wasser 19,49 EUR (brutto). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse A (24,3 kWh/m².a) aus. Fotos: Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1040,51 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 172,63 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 57,76 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 28,89 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 17,72 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 137,52 Gesamtbetrag ? 1455,03Swimmingpool: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
„Leopold Quartier“ Helle provisionsfreie 1,5-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon (Erstbezug!) Top 53
€ 432.000,-
1020 Wien / 34,67m² / 1,5 Zimmer
€ 12.460,34 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Das Leopold Quartier Living ist fertiggestellt und bezugsbereit. In nachhaltiger Bauweise entstanden - nur 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt - hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnungen überzeugen durch eine besonders effiziente Raumaufteilung von 1,5 bis 4 Zimmern – ideal für den Einstieg ins Eigentum ebenso wie für das Familienleben. Geothermie und Photovoltaik sorgen für eine weitgehend autarke Energieversorgung, stabile Energiekosten und einen minimalen CO₂-Fußabdruck. Natürliche Holzoberflächen schaffen ein gesundes Raumklima und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie. Für unsere 3- und 4-Zimmerwohnungen steht Ihnen auch ein Stellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Jetzt informieren und Ihr neues Zuhause entdecken. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 66m² / 3 Zimmer
€ 37,42 / m²
#Balkon
Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Leopoldstadt mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem wunderschön Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, schön Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE317) Der beworbene Preis von 2,140€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom February 13, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem stilvoll Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Leopoldstadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei im Boden. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Bodentrockner Aufzug Waschmaschine auf dem Flur Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open A permit is required for street parking near the building This apartment faces the street... [Mehr]
