Suchergebnisse für "mitwohnungen in griffen"

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in idyllischer Ruhelage am Fuße der Saualpe. Das Haus überzeugt mit seinem besonderen Charakter, einem großzügigen Garten sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Objektdetails: Baujahr: 1965 Dämmung ca. 2000 erneuert Öl-Zentralheizung (3 × 1.500 Liter Tank) 2-fach Verglasung, Rollläden Großzügiger Keller mit Abstellflächen 2 Garagen Raumaufteilung: Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit identischem Grundriss aufgeteilt - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Erdgeschoss: Eingangsbereich über Treppe, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. Obergeschoss: Gleicher Grundriss wie im EG. Beide Etagen verfügen über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick. Dachboden: zusätzlicher Stauraum. Außenbereich: Ein großes Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke), ein Gemüsegarten und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv. Zusätzlich befinden sich eine sonnige Terrasse sowie ein separates Nebengebäude am Grundstück, das vielseitig nutzbar ist. Highlights: Ruhige und idyllische Lage in Griffen Traumhafter Ausblick auf die umliegende Bergwelt Viel Potential für individuelle Gestaltung Großzügiger Garten mit Obst- und Gemüsepflanzen Zwei Wohneinheiten - perfekt für Mehrgenerationen Lage: Griffen liegt im Herzen Kärntens, zwischen Klagenfurt und Wolfsberg, und ist bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität. Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders beliebt ist das nahegelegene Wander- und Erholungsgebiet der Saualpe sowie die Burgruine Griffen mit ihrem einzigartigen Panorama. Durch die gute Verkehrsanbindung (A2 Südautobahn) sind sowohl Klagenfurt als auch Graz schnell erreichbar.... [Mehr]

In Griffen, einer idyllischen Gemeinde in Kärnten, präsentiert sich dieses attraktive Mietzinshaus als lohnende Investitionsmöglichkeit. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Einheiten, verteilt mit zwei Wohnungen pro Geschoss. Auf großzügigen 515 m² Grundstücksfläche entfaltet sich eine Wohnnutzfläche von ca. 386 m². Aktuell sind fünf der sechs Wohnungen vermietet. EG: Wohnung 1: 55,49 m2 Wohnung 2: 61,59 m2 1. OG: Wohnung 3: 75,53 m2 Wohnung 4: 61,30 m2 2. OG: Wohnung 5: 72,49 m2 Wohnung 6: 61,30 m2 Dieses Objekt unterliegt dem WGG. Es stehen acht Freistellplätze zur Verfügung, die den Mietern eine komfortable Parkmöglichkeit bieten. Die aktuelle Rendite beträgt 4,41%, es wären aber bis zu 5,1% möglich. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts besteht darin, dass die Kosten für die Vertragserrichtung vom Verkäufer getragen werden. Griffen selbst zeichnet sich durch seine reizvolle Lage aus, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens. Die Nähe zur Autobahnanbindung und die Fertigstellung des Koralmtunnels ermöglichen eine bequeme Anbindung nach Völkermarkt, Graz und die umliegenden Ortschaften, die vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Region rundet das attraktive Gesamtpaket dieses Mietzinshauses ab. Lage & Infrastruktur Die Marktgemeinde Griffen liegt im Bezirk Völkermarkt in Kärnten auf rund 490 m Seehöhe und beherbergt etwa 3.700 Einwohner. Die vorhandene Versorgung und Infrastruktur bieten Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Nahversorgung & Dienstleistungen Im Ortszentrum sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bankfiliale, Ämter sowie Nahversorger sind vorhanden und binnen kurzer Wege erreichbar. Bildung & Kinderbetreuung Griffen investiert aktiv in den Bildungs- und Betreuungsbereich: Unter anderem befindet sich dort ein Projekt zur Sanierung und Umwandlung der ehemaligen Mittelschule zur Bildungs- und Sportzentrumsanlage mit Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung. Gesundheitsversorgung Auch im Hinblick auf medizinische Versorgung ist eine Wohnlage in Griffen gut: Laut Inserat sind Ärzte im Ort vorhanden und somit kurze Wege für Gesundheitsdienstleistungen gegeben. Wohnqualität & Umfeld Dank Maßnahmen wie dem Ortskernbelebungskonzept setzt Griffen auf eine lebenswerte Umwelt: Verkehrsberuhigung, neue Geh- und Radwege, Stärkung der Dienstleistungsbetriebe im Zentrum. Der angegebene Kaufpreis ist exklusive Mehrwertsteuer zu verstehen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. 👤Dietmar Pichler 📱[Tel] ✉️ [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus in Rakounig bei Griffen, gelegen auf einem ca. 1.272 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Die Liegenschaft befindet sich im Bauland-Dorfgebiet und bietet ein angenehm gewachsenes Wohnumfeld mit ausreichend Freifläche und guter Nutzbarkeit des Grundstücks. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt laut vorliegenden Unterlagen rund 140 m². Im Erdgeschoss stehen ein Windfang, eine Speis, ein vor rund vier Jahren saniertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine großzügige Küche mit Einbauküche und Kücheninsel, ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges Esszimmer zur Verfügung. Vom Essbereich gelangt man in den Wintergarten, der nordseitig ausgerichtet ist und weiter auf die nordöstlich orientierte Terrasse führt. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sowie vier Zimmer. Ein Raum wird derzeit als Büro genutzt. Zwei der Zimmer sind miteinander verbunden und eignen sich damit gut für unterschiedliche Nutzungskonzepte, etwa als Schlafbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer, Ankleide oder Kinderzimmer. Das Dach wurde ebenfalls vor rund vier Jahren saniert. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung, der Gasspeicher befindet sich im Garten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gartenhütten sowie mehrere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Insgesamt finden bis zu vier Fahrzeuge Platz. Die Liegenschaft ist derzeit noch vermietet. Besichtigungen sind daher nur eingeschränkt und ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit. Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit in ein Gasthaus inklusive 10 Ferienzimmer und einer privaten Eigennutzer-Wohnung? Dann haben Sie hier genau das richtige gefunden!!! Zum Verkauf steht ein atemberaubendes und abgelegenes Gästehaus, perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder daran interessiert sind, in die Gastroszene einzusteigen. Das Anwesen verfügt über eine erstklassige Industrieküche, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Das Gästehaus verfügt über 10 gemütliche Gästebetten, alle mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft, die ein unvergessliches Erlebnis bietet. Hinzu kommt eine private Wohnung mit knapp 200m2 Wohnfläche zur Selbstnutzung oder als zusätzliche Mieteinnahmemöglichkeit. Neben dem Gästehaus befindet sich ein charmantes Stallgebäude, das zur Gesamtattraktivität des Anwesens beiträgt. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem FLAIRREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese Neubauwohnung im 20. Bezirk verfügt über 56 m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.020 Fakten: • 56 m² Wohnfläche • 4. Stock mit Lift • Einbauküche mit Geräten • Etagenheizung • Wohnung in sehr guten Zustand • zentrale Lage Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Kellerabteil Kosten: Miete mit Betriebskosten und USt.: € 1.020 Kaution Provisionsfrei Adresse: Pöchlarnstraße 20, 1200 Wien Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese schöne Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. In Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem in kalten Winterzeiten für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigene Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich auf etwa 1.200 Höhenmeter in traumhafter Lage in Griffen, nahe Völkermarkt und Wolfsberg. Die Gemeinde Griffen ist etwa 98 km entfernt und liegt Südwestlich von Graz und ist über die A2 zu erreichen. Von Klagenfurt ist die Gemeinde Griffen über die A2 bzw. B92 in ca. 40 min (ca. 40 km) erreichbar. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ist im Kern der Gemeinde Griffen vorhanden und nur wenige Minuten entfernt. Vorteilhaft für die Gemeinde ist, dass die Industrie im Tal vor dem Ort angesiedelt ist und somit die höheren Lagen sehr naturbelassen sind und über diverse Wanderwege zur Erholung verfügen.... [Mehr]

#Garten

Diese Liegenschaft ist ein seltenes Angebot für Menschen, die das Besondere suchen und die Geschichte eines Hauses zu schätzen wissen! Das ehemalige Messnerhaus liegt am Fuße des Schlossbergs – mitten im Dorfzentrum der Marktgemeinde Griffen. Die Kirche befindet sich nur wenige Schritte entfernt und im gegenüberliegenden Gasthaus „Kirchenwirt“ erwarten Sie entspannte Stunden bei kulinarischen Köstlichkeiten. Griffen verbindet idyllisches Grün mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser und wichtige Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel bleibt man mit sowie auch ohne Auto flexibel und mobil. Für Freizeit und Erholung bietet Griffen zahlreiche Möglichkeiten: An warmen Sommertagen sorgt das Freibad für Erfrischung und die umliegende Natur lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Kulturinteressierte besuchen die Peter-Handke-Dauerausstellung im Stift Griffen. Abenteuerlustige können die Tropfsteinhöhle erkunden oder die Burgruine auf dem Schlossberg erklimmen, die aber auch zu Fuß erreichbar ist. Oben angekommen, erwartet Sie ein herrlicher Rundblick über das malerische Griffnertal. Spannende Erlebnisse liegen hier also ganz nah. Lange Wegstrecken sind nicht nötig! Das Haus ist über eine öffentliche Zufahrt bequem erreichbar und öffentliche Parkplätze stehen in rund 200 Metern Entfernung zur Verfügung. Informationen zum Wohnhaus (ca. 133 m² Wohnfläche): Das historische Kulturobjekt diente einst als Gemeinschafts- und Proberaum der kirchlichen Chöre. Bei der Besichtigung des Wohnhauses werden Sie sofort die hochwertige Bauweise erkennen: Elegante Gewölbedecken, liebevoll restaurierte Holzdielen und handgefertigte Massivholztüren prägen den Charakter des Hauses. Die charakteristischen, dicken Steinmauern zeugen klar von der langjährigen Geschichte des Gebäudes. Zudem ist die Elektrik erneuert worden und vor rund zehn Jahren wurden hochwertige Holz‑Isolierglasfenster eingebaut sowie das Dach mit Tonziegeln saniert. Erdgeschoss (ca. 50 m² Wfl.): Vorraum, Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Lagerraum und WC. Über eine separate Ausgangstür gelangen Sie in den Garten, der viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Obergeschoss (ca. 83 m² Wfl.): Vorraum, zwei Zimmer, Speis und WC. Eine Dusche müsste noch eingebaut werden. Dachgeschoss: Kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden, um mehr Platz für sich und Ihre Liebsten zu schaffen. Beheizung: Im Erd- und Obergeschoss steht jeweils ein Holzofen zur Verfügung. Fernwärme ist bereits eingeleitet, die Heizungsinstallation muss jedoch noch erfolgen. Anschlüsse: Strom-, Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden. Entfernungen:~ 50 m Kirche~ 180 m Bushaltestelle~ 280 m Marktgemeinde Griffen~ 400 m Tankstelle~ 600 m Adeg, Billa, Volksschule und Freibad~ 1,2 km Autobahnauffahrt und Gasthaus „Mochoritsch“~ 9,3 km Völkermarkt Zentrum~ 24,7 km Wolfsberg Zentrum~ 37,7 km Klagenfurt Zentrum... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft mit rd. 1.125 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Ruhelage im schönen Ort Griffen in Kärnten, nahe Wolfsberg und Völkermarkt sowie dem Völkermarkter Stausee. Eingebettet in eine Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wald bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1982 baubewilligt in Hanglage errichtet wurde und somit 3 Geschoße umfasst, etwa 186 m² Nutzfläche. Im Laufe der Jahre wurde das Haus liebevoll eingerichtet und hochwertig saniert. Im Untergeschoß befindet sich eine Sauna, die vor allem an kalten Wintertagen für Entspannung sorgt. Des Weiteren ist das Objekt voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Das Haus kann mittels festen Brennstoff oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigenen Brunnen. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Alm.... [Mehr]

#ruhig

Die hier angebotene Immobilie in Griffen ist perfekt für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte geeignet. Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonnige Lage - liegt über der Nebelgrenze - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besich Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Griffen ist ideal für Familien und Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Saniertes Stadthaus in Griffen * Wohn-/Geschäftsgebiet * massives Einfamilienhaus mit Lagerräumen * am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur * lauschiger Innenhof mit Wiesenfläche, Blumenbeeten, Steingrill, überdachter Terrasse und gemauertem Lamm-/Ferkelgrill mit Motoranschlussmöglichkeit Raumaufteilung: * EG: breiter und heller Flur mit Zugang in den Innenhof, 2 beheizbare Lagerräume (Umbau Wohnraum oder Garage in Absprache mit der Gemeinde möglich), Heizraum mit Werkstatt und Waschmaschinenanschluss, renoviertes Schlafzimmer mit Terrassentür und schönem Bad * OG: großzügiger Vorraum mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer (1 Zimmer mit Balkontür), Bad, Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, großes Esszimmer mit Küche, helles Wohnzimmer * EG 1 Raum mit Gewölbe aus ca. 1900, BJ ca. 1990, 2014 Hofzufahrt geschlossen und Wohn-/Nutzraum ausgebaut Investitionen: * ZH Öl (1991) + Pellets (2018/19) * Böden teilweise ab 2012 erneuert * Dach neu 2016 Bramac-Eindeckung + Kaltdach * Fenster, Terrassen- und Balkontüren zum Großteil neu 2014 * neue Haustür, Balkon komplett erneuert * überdachte Terrasse 2017/18 * verfügbar nach Vereinbarung * Energieausweis in Arbeit Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des „Langexposés“ zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

TAURUS Immobilien präsentiert: Wohnhaus mit viel Nutzfläche in Griffen * Widmung: Geschäftsgebiet * massives Einfamilienhaus mit sehr viel Nutzfläche * am Fuße des Griffner Schlossbergs mit sehr guter (fußläufiger) Infrastruktur * schöner, sonniger Gartenbereich mit Einfriedung * gepflasterte Einfahrt mit elektrischem Tor * ca. 20 m² große Garage * Raumaufteilung: siehe Pläne und Beschreibung im Langexposé – viele Gestaltungs- und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (im EG, OG und DG), Wohnfläche erweiterbar * mit Süd-Balkon * 1 Kellerraum Investitionen: * neuer Stromkasten (2022) * Hauptwasserzuleitung neu (2022) * Fernwärmeanschluss (September 2022) * Elektrik und Leitungen im OG teilweise erneuert (2022) * 2000/01: doppelverglaste Holzfenster mit außenliegendem Alurahmen und neue Fensterbänke * Vollwärmeschutz ca. 6 - 10 cm (ca. 1990) * Dacheindeckung mit Blech (ca. 2000) * Bad im OG renoviert (ca. 2000) * Glasfaseranschluss vorhanden * Böden im OG renoviert * rasch verfügbar Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]