Suchergebnisse für "mitwohnungen in griffen"

#Gastronomie #Werkstatt #ruhig

Suchen Sie ein Gasthaus mit 9 liebevoll gestalteten Ferienzimmern und einer geräumigen privaten Wohnung? Dann ist dieses Objekt perfekt für Sie! Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, idyllisch gelegenes Gästehaus, ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen oder den Schritt in die Gastronomie wagen möchten. Dieses Anwesen besticht durch seine hervorragende Lage inmitten einer malerischen Landschaft und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Das Herzstück des Hauses ist eine top ausgestattete Industrieküche, die keine Wünsche offenlässt und perfekt für die Zubereitung von vielfältigen, kulinarischen Köstlichkeiten geeignet ist. Die neun gemütlichen Gästezimmer sind liebevoll gestaltet und eröffnen von jedem Fenster aus einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur - für Ihre Gäste ein unvergessliches Erlebnis voller Erholung und Entspannung. Ein weiteres Highlight ist die private Wohnung mit großzügigen knapp 200 m² Wohnfläche, die Sie entweder selbst nutzen oder als zusätzliche Einnahmequelle vermieten können. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Anwesen umfasst darüber hinaus ein charmantes Nebengebäude in Form eines Stallgebäudes, das zur Gesamtattraktivität beiträgt und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten erlaubt - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Zwecke. Das Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage, abseits vom Trubel, jedoch nur wenige Autominuten von der idyllischen Marktgemeinde Grien entfernt. Dort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, eine Tankstelle, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung durch Ärzte. Die Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für Gäste und Eigentümer gleichermaßen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein vielseitiges und profitables Gästehausprojekt zu investieren oder sich den Traum von einem ruhigen Leben im Grünen mit eigener Gastronomie zu verwirklichen! Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Post <8.000m Bank <8.000m Geldautomat <8.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Sonniges Baugrundstück in Ruhelage – 800 m² in Griffen Kaufpreis: € 49.800 (€ 62/m²) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 800 m² in ruhiger und sonniger Wohnlage am Moosweg 3, 9112 Griffen. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet durch seine sonnige Lage sowie die naturnahe Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ruhige Wohnstraße sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Kosten für die Herstellung der Strom- und Kanalanschlüsse sind vom Käufer zusätzlich zu tragen. Zudem besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die Biomasse-Fernwärme. Highlights • Grundstücksfläche: 800 m² • Kaufpreis: € 49.800 • Grundstückspreis: € 62/m² • Ruhige und sonnige Lage • Voll aufgeschlossen • Anschlussmöglichkeit an Biomasse-Fernwärme • Strom- und Kanalanschlusskosten zusätzlich zu entrichten • Familienfreundliche Wohngegend • Gute Anbindung an das Ortszentrum Griffen und die A2 Südautobahn Lage Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Griffen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders interessant für Familien und Naturliebhaber. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage! Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Mit Jahresende 2026 steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in zentraler Lage mitten im Ort Griffen zur Vermietung Das derzeit als Gesundheitszentrum betriebene Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zur Zeit über neun Räume zzgl. Sanitäranlagen. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenwände wurden in Trockenbauweise errichtet und können bei Bedarf flexibel angepasst bzw. entfernt werden. Das Objekt ist geeignet für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Fernwärme. Dank der vielseitigen Raumaufteilung bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten an, unter anderem:? Fußpflege, Kosmetikstudio, Friseursalon? Physiotherapie, Arztpraxis ? Fitnessstudio, Massage ? Büro, Dienstleistungen, Handelsflächen Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen:? Hauptmietzins inkl. USt.: ? 2.208,? ? Betriebskosten inkl. USt.: ? 550,? Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete (Warmmiete) von ? 2.758,?. Die Stromversorgung kann durch PV Strom vergünstigt werden. Und werden dadurch die Betriebskosten gesenkt. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf und Schlossbergblick *** Dieses Einfamilienhaus in Griffen bietet eine besondere Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Lage Nahe dem Ortskern, das großzügige Grundstück sowie den einzigartigen Ausblick auf die Schlossberg Griffen. Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Aufgrund des Alters der Immobilie besteht entsprechender Erneuerungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die Wohnräume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Haus auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Die Fotos wurden tagesaktuell aufgenommen und zeigen den derzeitigen Zustand der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der offene Ofen im Essbereich, der den traditionellen Charakter der Immobilie unterstreicht und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeitgestaltung und individuelle Ideen. Eine vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Komfort. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich aus dieser Immobilie ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter entwickeln. Die Kombination aus der naturnahen Lage, dem weitläufigen Grundstück und dem beeindruckenden Blick auf den Schlossberg Griffen macht dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Baujahr/ Bauweise: Um -und Ausbau ~ 1975 / Massiv Flächen: 1.154 m² Grundstücksfläche rd. 140 m² Wohnfläche + Keller Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Rollläden - Elektro-/ Infrarot-Heizung - offener Kamin-/Kachelofen im EG - Infrarotkabine laufende Kosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 2... [Mehr]

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten ? damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.000m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert #ruhig

Alleinlage Direkt am Bach Ehemalige Kleinlandwirtschaft Luftkurort Nahe Hochrindl Ski- und Wandergebiet Sehr geringe Betriebskosten EG barrierefrei 2022 zuletzt renoviert Pellets Zentralheizung mit Speicherraum Biologische Kläranlage Quellwasser Geringe Grundsteuer durch landwirtschaftliche Widmung Voll möbliert (inklusive) Mit Infrarotsauna Lage Absolute Alleinlage Keine Nachbarn Natur pur... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem, privatem Garten wird in Wunderstätten verkauft! Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen, wobei jede Wohnung einen eigenen Gartenanteil hat. Zur Wohnung gehören zudem zwei geräumige Kellerräume, die als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden können. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein KFZ-Platz in einem hagelsicheren Carport. Ebenso wie der Garten mit 210 m², der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann! Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitet. Diese Anlage ist Teil dieser Wohnung und dem Eigentümer darunter. Wunderstätten liegt nördlich der Drau, zwischen Lavamünd und Griffen und kann von der Autobahnabfahrt St.Andrä und Griffen am schnellsten erreicht werden. Die nächsten Einstiegsmöglichkeiten zur Koralm-Bahn befinden sich in St.Kanzian und am neuen Bahnhof Lavanttal. Wunderstätten liegt nördlich der Drau, zwischen Lavamünd und Griffen und kann von der Autobahnabfahrt St.Andrä und Griffen am schnellsten erreicht werden. Die nächste Stadt mit einem Markt ist Lavamünd, das eine sehr gute Infrastruktur bietet (ca. 6 Minuten). Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrums von Lavamünd, das mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte mit Apotheken, eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und Freizeitangebote. In einer Distanz von einem Kilometer befindet sich die große Freizeitanlage Laquamünd! Dort steht Ihnen ein kleiner Bootshafen als Ausgangspunkt für Angelausfahrten zur Verfügung. Die Anlage umfasst zudem ein Amphitheater, eine Fußballanlage, Tennisplätze sowie ein Floß, das kulinarische Ausfahrten auf der Drau mit Musik und Tanz bietet. Dahinter liegt der Badesee mit einem Campingplatz und einem Restaurant, in dem Sie köstliche Fischspezialitäten auf der Drauterrasse genießen können! Lavamünd dient als zentraler Ausgangspunkt für Fahrradtouren und Motorradausflüge nach Slowenien oder in die Steiermark. St.Paul im Lavanttal ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Der Koralmtunnel ermöglicht hervorragende Verbindungen nach Klagenfurt (ungefähr 20 Minuten) und Graz (ungefähr 30 Minuten). Freizeit & Kultur: •Stift St.Paul – ganzjährig kulturelle Veranstaltungen •Museum Liaunig – 10 Min. •Werner Berg Museum – 15 Min. •Klopeiner See – 30 Min. •Schigebiete Koralpe -40 Min. und Petzen 30 Min. •Kletterfelsen Lavamünd •Freizeitarena Lavamünd & zahlreiche Radwege in der Umgebung Entfernungen: Lavamünd = 6.000m Bahnhof Lavanttal = 17.000m Gymnasium, Schule = 16.000m Geschäfte, Bank = 6.000m Zahnarzt, allg. Arzt = 6.000m Notar, Gemeinde = 6.000m Autobahn ca. = 15.000m Gerne stehe ich nach einer Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 168.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Ergreifen Sie die Chance und nennen Sie dieses attraktive Seegrundstück in sonniger Ruhelage bald Ihr Eigen! Das großzügige Seegrundstück mit einer Fläche von 3.982 m² liegt westlich des Turnersees und verfügt über ein Badehaus (ca. 11 x 6,3 Meter), einen gemütlichen Pavillon sowie über einen direkten Seezugang. Link zum Video: https://youtu.be/7l Zt Jh Se KAAZur Lage: Der Turnersee in der südkärntner Ferienregion ist ein Badeparadies mit besten Wasserwerten. Wie auch der Klopeiner See zählt er zu den wärmsten Badeseen Europas und erreicht im Sommer eine Wassertemperatur von bis zu 28 Grad Celsius. Mit einer Fläche von ca. 44 Hektar lockt der idyllisch gelegene Badesee mit Trinkwasserqualität vor allem jene Gäste an, die Ruhe und Entspannung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch-Panorama-Golfplatz Klopeiner See/Turnersee, eingebettet in eine faszinierende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen, Wäldern und Seen. Anfänger oder Fortgeschrittene können hier ein abwechslungsreiches Golfspiel fast das ganze Jahr über genießen. In der Region profitieren Sie auch von vielfältigen Ski-, Wander-, Mountainbike- und Klettergebieten – darunter die Petzen der Hochobir und der Schlossberg in Griffen. Widmungen: Grünland - Liegewiese. Grünland - Kabinenbau. Kein Bauland. Anschlüsse: Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Entfernungen:~ 500 m Bushaltestelle~ 1,1 km Vogelpark Turnersee~ 3,4 km Golfclub/Golfpark~ 3 km Klopeiner See~ 3,6 km Walderlebniswelt~ 13,2 km Völkermarkt Zentrum~ 22,5 km Schlossberg Griffen~ 23,4 km Petzen Bergbahnen~ 26 km Klagenfurt Zentrum~ 28,6 km Hochobir~ 30,7 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell

? Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.? ? Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. In... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Informationen und weitere Details erhalten Sie unter: videco.at/p7-flexhalls und [Email] Ihr neuer Firmenstandort im Wiener Umland. Durchdacht, modern und bereit für Ihr Wachstum. Im südlichen Wiener Umland entsteht mit P7 • FLEXHALLS ein kompakter, hochwertiger Gewerbestandort für Betriebe, die mehr erwarten. Sieben moderne, zweigeschossige Einheiten bieten die perfekte Kombination aus Halle, Büro, Technik- und Außenflächen. Ob Handwerk, Montage, Logistik, Service oder leichte Produktion, diese Flächen sind für Unternehmer konzipiert die Wert auf Qualität und Effizienz legen. Dank durchdachter Planung und einer qualitätvollen Ausstattung finden Sie hier den idealen Platz für Ihren nächsten Schritt. Die Fakten auf einen Blick 7 flexible Einheiten: Jede mit Halle, Büro, Sanitär- & Technikfläche. Parken: Zwei fixe Stellplätze pro Einheit. Komfort: Komplett barrierefreier Zugang, inklusive Personenaufzug ins Obergeschoss. Extra-Fläche: Rund 44 m² Terrasse je Einheit. Vollausstattung: Teeküche, Büromöblierung und Netzwerkverkabelung inklusive. Sorgenfrei: Heizung & Warmwasser werden durch die Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach günstiger. Zukunftssicher: modernste Bauweise und Materialien für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Klimafit: Bodenheizung und Split-Klimageräte sorgen für eine produktive Temperierung. Effizient: Fokus auf niedrige Betriebskosten durch smarte Haustechnik. Lage & Anbindung Standort: 2486 Pottendorf Auto: Perfekte Anbindung an B60/B16; die A3 ist in ca. 6 km erreichbar. Öffentlich: Bahnhof Pottendorf-Landegg (ca. 2,5 km) mit Direktanbindung nach Wien. Distanz: ca. 35 Min. / 45 km bis Wien Zentrum. Ihre Vorteile mit P7 - FLEXHALLS 1. Maximale Flexibilität Ob Handwerksbetrieb, E-Commerce-Fulfillment oder technischer Service - die klaren Strukturen und die Kombination aus Halle und Büro passen sich Ihrem Bedarf an. 2. Kosten im Griff Durchdachte Haustechnik, hochwertige Dämmung und robuste Materialien sorgen für planbare und geringe laufende Kosten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2112 Lerchenau, Niederösterreich! Das attraktive Angebot zu einem Kaufpreis von 489.000,00 € lässt keine Wünsche offen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Erstbezug-Haus nicht nur Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Der Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der einladende Garten, die sonnige Terrasse und der gemütliche Balkon laden dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Der herrliche Grünblick sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und entspannen können. Im Inneren finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei WCs, einem geräumigen Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, und einem hellen, offenen Wohnbereich. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, während die moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes Wohnen sorgt. Das Niedrigenergiehaus-Design sorgt dafür, dass Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch Ihre Energiekosten im Griff haben. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen das Parken erleichtern. Die praktische Anordnung der Räume und die hochwertige Ausstattung garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis, das keine Kompromisse eingeht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie jederzeit auf die Dienste eines Arztes zugreifen können. Lerchenau ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer naturnahen Umgebung. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Leben in Lerchenau wartet auf Sie! Die Immobilie wird belagsfertig hergestellt, es bestehen jedoch einige Erweiterungsmöglichkeiten gegen Aufpreisschlüsselfertig statt belagsfertig Carport Pool Gartenhaus Beschattung PV-Anlage Klimaanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <9.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <5.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]