Wohnungen im Bezirk Feldkirch

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirch, Naflastraße, in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung verfügt über helle Räume, einen Balkon sowie eine gut ausgestattete Küche und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare. Für knkt anrufen: 6764646945... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wenn Sie auf der Suche nach einer praktisch aufgeteilten, hellen 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage sind, dann sind Sie hier genau richtig! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt nur 8 Einheiten und wurde vor kurzem umfassend renoviert. Die Lage in einer Seitenstraße bietet hohen Wohnkomfort. Zudem besteht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittels als auch mit dem PKW. Bis zum Autobahnanschluss A14 , in beide Richtigungen, sind es nur wenige Fahrminuten. Das Stadtzentrum von Feldkirch ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Für Grenzgänger bietet die Lage weitere Vorteile - der Grenzübergang Meiningen/Oberriet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso das beliebte Naherholungsgebiet "Paspels", welches zu Fuß oder mit dem Rad sehr leicht erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über einen schönen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Gleich linkerhand befindet sich das neu sanierte Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, dann folgen zwei großzügige und helle (Schlaf-) Zimmer. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet einen heimelige Atmosphäre, die durch einen Kaminofen noch ergänzt werden könnte. Vom Wohnbereich aus betritt man die kleine südwestseitige Dachterrasse, von welcher aus man einen wunderbaren Ausblick genießt. Eine Besonderheit ist der der Wohnung zugeteilte Dachraum, welcher als zusätzlicher Stauraum (ca. 30m²) zur Verfügung steht. Zur Wohneinheit gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im Erdgeschoss. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Preis Einzelgarage auf Anfrage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Überdachte Terrasse & Garten + Badzimmer mit Fenster + Großes Kellerabteil + Ein Autoabstellplatz + Zentrale und ruhige Lage + Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe + Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger fußläufig erreichbar + Optimale Infrastruktur Diese attraktive Garten- bzw. Erdgeschosswohnung in Feldkirch-Altenstadt überzeugt durch ihre begehrte Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die im Jahr 1994 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und bietet mit zwei Zimmern ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Anleger, die auf eine wertbeständige Investition setzen. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt dadurch für natürliches Tageslicht sowie eine angenehme Belüftung. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft, sowie einen Autoabstellplatz. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Feldkirch-Altenstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität. Lebensmittelgeschäfte, Nahversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie das regionale Verkehrsnetz. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

* Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand * Kaminofen * Lift * Großer Garten * Separater Eingang * Keller 2 (beheizt) - kann auch als Büro genutzt werden * Lichtdurchfluteter Küche/Wohn- Essbereich * Garage & Stellplatz vorhanden * Private Zufahrt * Keller/Büro (beheizt) mit separatem WC, Wasch- und Trockenraum * Hochwertiges Baumaterial * Ziegel mit Tellwolle * Verputz mit Röfix Calce Clima (natürlicher feuchtigkeitsregulierender Verputz) * Ausgemalt mit Naturfarbe * Fliegengitter * Kunststoff Alu-Fenster, 3 fach * Eiche-Massiv-Parket * Luftwärmepumpe mit 300 Liter Boiler zur Warmwasseraufbereitung **Wohnung mit Hausgefühl: Natur, Ruhe und Komfort im Einklang** Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Frastanz vereint modernes Wohngefühl mit einem besonderen Maß an Lebensqualität. Auf großzügigen 82,26 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum, Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der stilvolle Kaminofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Ein echtes Highlight ist der großzügige, 16,61 m² große Balkon - der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Noch mehr Freiraum bietet die beeindruckende Gartenfläche mit rund 238 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Naturgenuss eröffnet. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt die Wohnung: Die hochwertige Wärmepumpentechnologie sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Neben behaglicher Wärme in der kalten Jahreszeit bietet sie im Sommer eine effiziente Kühlfunktion und schafft so ein angenehm temperiertes Raumklima - für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Lage in Frastanz verbindet Ruhe und Naturnähe auf ideale Weise. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre - darunter rund 87 Kilometer markierte Wanderwege. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Schulen und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein praktisches Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt. Eine Wohnung, die nicht nur Raum zum Wohnen bietet, sondern Platz zum Leben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Frastanz. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wir vermieten eine helle, ruhige 2-Zimmer Einliegerwohnung, mit ca. 56m2, Parkplatz, separatem Eingang und kleinem Garten (ev auch für einen Hund) in zentraler Lage von Rankweil - ideal für Singles. Miete inkl. Betriebskosten 750 Euro, ab sofort... [Mehr]

#Balkon #hell

3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer). Wohnfläche ca. 77 m2 + Loggia ca. 9 m2 (verglast / Glasfront zum Öffnen oder Schließen) Gesamtnutzfläche: ca. 86 m2.2. Stock Moderne, praktische, neuwertige Küche (Raumverhältnisse wurden sehr gut ausgenutzt).5 Min. zu Fuß zum Bahnhof Götzis. Autobahnanschluss: 1,5 km KEIN LIFT ! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,6 % Vermittlungsprovision (3 % zzgl. 20 % USt.) 1,1 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % USt. + Barauslagen Beglaubigungsgebühr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne, lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung in Mäder ist ein echtes Wohnhighlight - und Wohnungen dieser Qualität kommen nur selten auf den Markt. Die großzügigen Panoramafenster lassen den Wohn- und Essbereich ganzjährig in natürlichem Licht erstrahlen. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehm warmes Wohlfühlklima. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon (15 m²). Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und großer Badewanne ausgestattet - ideal für entspannte Abende. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon mit ca. 12,77 m². Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und einem angenehmen Wohnumfeld. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 12,77 m², der den Wohnbereich nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag angenehm ins Freie verlagern. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung ergänzen das attraktive Wohnkonzept. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 45 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 12,77 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive, ca. 74 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Baujahr 2020) befindet sich im 2. Obergeschoss einer architektonisch ansprechenden Kleinwohnanlage mit 8 Parteien in Feldkirch-Gisingen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, eine moderne Premium-Wohnküche mit innovativer BORA-Kochfeldabsaugung und zeitgemäße Energieeffizienz. Helle, lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholz-Parkettboden schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die beeindruckende, ca. 23,8 m² große Panorama-Südwestterrasse , die den ganzen Tag über mit reichlich Sonne verwöhnt. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Pelletheizung, während 3-fach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz sorgen. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie ein barrierefreier Zugang mittels Personenlift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Zimmer & Ausstattung Wohn- & Essbereich mit Premium-BORA-Küche: Das Herzstück der Wohnung bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich. Die moderne Design-Wohnküche ist ein echtes Highlight: Sie ist mit einer hochwertigen BORA-Kochfeldabsaugung ausgestattet. Hochwertige Einbaugeräte von Siemens und viel Arbeitsfläche sind perfekt integriert. Helle Schlaf- und Arbeitszimmer: Die beiden weiteren Zimmer (Elternschlafzimmer und Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer) überzeugen durch ihren optimalen Schnitt. Sie bieten viel Platz für Schränke sowie Betten und sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet. Direkter Terrassenzugang: Vom Wohnraum gelangt man direkt auf die ca. 23,8 m² große Panorama-Südwestterrasse , wodurch sich der Wohnraum an sonnigen Tagen ideal nach draußen erweitert - mit direktem Blick auf den Hohen Kasten , perfekt für gemütliche Abende im Freien. Komfort im Detail: Alle Wohn- und Schlafräume sind mit modernen, elektrischen Jalousien (Flachlamellen) ausgestattet, die sich bequem per Knopfdruck steuern lassen. Parken & Stellplätze: Im Mietpreis ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert. Für Ihre Gäste stehen zudem 9 gemeinschaftliche Besucherparkplätze direkt an der Anlage zur Verfügung. Stauraum & Extras: Neben dem Abstellraum (2,10m²) in der Wohnung stehen ein eigener Kellerraum (9,70m²) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Lagebeschreibung Top-Wohngegend: Ruhige und dennoch stadtnahe Dachgeschoss-Lage im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Feldkirch-Gisingen. Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind in wenigen Schritten erreichbar; die historische Feldkircher Innenstadt liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ideal für Pendler: Grenzübergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz sind schnell und unkompliziert mit dem Pkw erreichbar. Hoher Freizeitwert: Die naturnahen Ill-Auen liegen praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Kosten & Konditionen Gesamtmiete: € 1.600,- (inkl. Betriebskosten) Betriebskosten: € 275,- (inkl. Heizung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfertig Haustiere: Hunde und Katzen sind nach Absprache herzlich willkommen. Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Feldkirch nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern! Ihr Traum von einer perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

+ Maßgeschneiderte Premiumküche mit Geräten von Gaggenau + Klimatisierter Weinschrank für anspruchsvolle Weinliebhaber + Privates Heimkinoerlebnis mit Beamer und versenkbarer Leinwand + Hochwertiges Soundsystem + Edle Terrazzoböden in den Sanitärbereichen + Eleganter Eichenparkettboden in den Wohnräumen + Charaktervolle Sichtbalkendecke im großzügigen Wohn- & Essbereich + Freistehende Designbadewanne als stilvoller Blickfang + Privater Stellplatz unmittelbar am Hauseingang + Möglichkeit zur Anmietung zusätzlicher Tiefgaragenstellplätze + Einzigartige Aussicht auf die historische Marktgasse Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² befindet sich im renommierten Matt-Haus in der Feldkircher Altstadt. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen Feldkirchs. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung, die Eleganz und Wohnqualität harmonisch verbindet. Edle Materialien und eine stilvolle Ausstattung schaffen ein exklusives Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos ins Gesamtbild ein und bietet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das moderne Badezimmer besticht durch zeitlose Eleganz, erstklassige Ausführung und hohen Komfort. Das geschichtsträchtige Matt-Haus zählt zu den markanten Gebäuden der Feldkircher Altstadt und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den historischen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Deckenfenster sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet zusätzlichen Komfort. Zur Kreuzgasse hin öffnet sich die attraktive Fußgängerzone der Altstadt. Direkt vor dem Eingang zum Hirschgraben befindet sich der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der in dieser zentralen Innenstadtlage einen zusätzlichen Mehrwert und hohen Komfort bietet.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne, lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Terrassenwohnung in Mäder ist ein echtes Wohnhighlight – und Wohnungen dieser Qualität kommen nur selten auf den Markt. Die großzügigen Panoramafenster lassen den Wohn- und Essbereich ganzjährig in natürlichem Licht erstrahlen. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehm warmes Wohlfühlklima. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon (15 m²). Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und großer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Abende. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnung wird über eine zentrale Pelletheizung beheizt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung eine freundliche Atmosphäre. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 8,13 m², der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit im Alltag eignet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung runden das Wohnkonzept ab. Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an. Weitere Highlights und Wissenswertes: Massivbauweise Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach Geschlossener Fahrradraum Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz Optidry-Monitoring-Systemtawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie Ausstattung der Wohnung Ca. 47 m² Wohnfläche2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Balkon mit ca. 8,13 m²Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung Dusche Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung Möglichkeit zur individuellen Raumplanung Barrierefreier Zugang Anschlüsse für TV und Internet Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller Eigenes Kellerabteil Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot. Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028 Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.500m Universität <5.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]