Wohnungen in 3002 Purkersdorf

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Projektwebseite Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht ein Ort zum Wohlfühlen mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten: von 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu Wohnungen mit 6 Zimmern. Hier ist Platz für Lebensentwürfe jeder Art vom ersten Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort ergänzt durch praktische Tiefgaragenplätze direkt im Haus. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage garantiert besonders viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Lage verbindet Natur und Urbanität: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Purkersdorf mit Nahversorgung, Schulen, Freizeitangeboten und einer perfekten Anbindung nach Wien und St.Pölten. ein Ort, der das Leben einfach schön macht! Baumeisterqualität vom Feinsten entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 1/Top 14 Helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl prägen diese 3Zimmerwohnung. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum und bietet Platz für erholsame Momente im Freien. Raumkonzept Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss Separate Toilette Großzügige und helle Wohnküche mit direktem Ausgang zum Balkon 2 gemütliche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken Ausgestaltung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung Emissionsfreier Eichenparkett Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen und Markisetten mit Netzstoff Frostsichere Außenarmaturen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Wohnen auf der Sonnenseite charmant, hell und zeitlos. Hier wird Leben zum täglichen Genuss. Worauf warten Sie Es werden insgesamt 34 Garagenplätze, 8 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990, je überdachter Außenstellplatz EUR 14.990 und je Motorradstellplatz EUR 5.000. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Projektwebseite Am sonnigen Eichberg in Purkersdorf entsteht ein Ort zum Wohlfühlen mit Weitblick ins Grüne und viel Raum zum Leben. Zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten: von 2-Zimmer-Einheiten bis hin zu Wohnungen mit 6 Zimmern. Hier ist Platz für Lebensentwürfe jeder Art vom ersten Zuhause bis zum Rückzugsort im Ruhestand. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und behagliche Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort ergänzt durch praktische Tiefgaragenplätze direkt im Haus. Komfort trifft auf Lebensqualität: Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit warmen Holzelementen und einem freundlichen Charakter. Die erhöhte, südseitige Lage garantiert besonders viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Lage verbindet Natur und Urbanität: Direkt hinter dem Grundstück beginnt der Wienerwald ideal für Spaziergänge, Bewegung und kleine Alltagsfluchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur in Purkersdorf mit Nahversorgung, Schulen, Freizeitangeboten und einer perfekten Anbindung nach Wien und St.Pölten. ein Ort, der das Leben einfach schön macht! Baumeisterqualität vom Feinsten entwickelt von Rechberger Immobilien. Als Familienunternehmen mit fast 25 Jahren Erfahrung stehen wir für hochwertige Bauqualität, gelebte Werte und echte Handschlagqualität. Unsere Projekte entstehen mit Sorgfalt, Verlässlichkeit und einem klaren Anspruch: Wohnräume zu schaffen, die nachhaltig überzeugen in Wien und der gesamten Wienerwaldregion. Haus 2/Top 13 Dieser helle 4-Zimmer Terrassentraum überzeugt mit freundlichen, lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönem Ausblick, ruhig und naturnah bietet er ein harmonisches Wohngefühl. Hier lässt sich Wohnen und Entspannen perfekt verbinden. Raumkonzept Großzügiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe Praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss Separate Toilette ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite zwei Badezimmer eines mit bodenebener Dusche, eines mit Badewanne Helle Wohnküche mit zwei Ausgängen auf den Balkon 2 Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang auf den Balkon Ausgestaltung Fußbodenheizung mit Kühlfunktion in allen Wohnräumen Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung Steuerung über ein Raumthermostat in der Wohnung Emissionsfreier Eichenparkett Schöne Feinsteinzeugfliesen Badezimmer raumhoch verfliest Qualitätsvolle Sanitäreinrichtungen Zip Screens elektrisch in eleganten Unterputzkästen Frostsichere Außenarmaturen Feinsteinzeugplatten auf Terrassen und Balkonen Wohnen auf der Sonnenseite charmant, hell und zeitlos. Hier wird Leben zum täglichen Genuss. Worauf warten Sie Es werden insgesamt 34 Garagenplätze, 8 überdachte Außenstellplätze sowie 2 Motorradstellplätze errichtet, die gesondert erworben werden können. Der Kaufpreis je Garagenplatz beträgt EUR 19.990, je überdachter Außenstellplatz EUR 14.990 und je Motorradstellplatz EUR 5.000. Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin! Diese Immobilie wird provisionsfrei für den/die Käufer: in angeboten. *Änderungen vorbehalten *Es handelt sich um Beispielvisualisierungen zum gesamten Projekt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und unmöbliert übergeben. Es ist keine Küche enthalten. Nutzen Sie gerne die Bilder als Inspiration für Ihre zukünftige Einrichtung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die ca. 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtete Wohnhausanlage liegt nur ca. 5 Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet, die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseheizanlage mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung besticht vor allem durch die praktische Raumaufteilung. Saunabereich, Tiefgarage, Kellerabteile und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Im Erdgeschoß gelegen unterteilt sich die über 91 m² große Wohnung in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Besonders attraktiv ist das lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Naturgarten. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist mit Marken-Geräten ausgestattet. Von beiden südlich ausgerichteten Zimmern gibt es ebenfalls einen Ausgang auf die Gartenterrasse. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest. Schlaf- und Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, eine Alarmanlage ist installiert. Diverse Anschlüsse für Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht einen trockenen, barrierefreien Zugang zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Eine Autobushaltestelle Richtung Purkersdorf, Gablitz bzw. Pressbaum liegt quasi vis á vis, die Haltestelle ? Unter-Tullnerbach? der Schnellbahn liegt fußläufig ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Zum Wiener Westbahnhof gelangt man mit dem REX in knapp 20 Minuten, St.Pölten ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Kra... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Wohnungseigentum, auch als Ordination, Kanzlei oder Airbnb geeignet" Der im Wohnungseigentum stehende, als Lokal gewidmete Kosmetiksalon verfügt über eine direkt nach aussen führende separate Eingangstür. Durch Umbauten im Inneren kann er zur Wohnung, zum Büro, Kanzlei etc. umgestaltet werden, da die Raumtrennung im Wesentlichen aus mobilen Trennwänden besteht. Dusche und WC sind vorhanden, eine Küche muss eingebaut, bzw einer der Räume als Wohnküche eingerichtet werden. Eine zum Wohnungseigentum gehörende ca. 12m² große Terasse befindet sich direkt vor der südseitig gelegenen Eingangstür. Über eine Hintertür hat man direkten Zugang zum Indoor-Pool und der Sauna der Wohnhausanlage. Das Lokal erkennt man im rot umrandeten Bereich des beigefügten Plans. Die Wohnung liegt in einer größeren Wohnhausanlage auf einem Südhang in ruhiger Lage, aber unweit des Hauptplatzes von Purkersdorf. Ein großer Supermarkt ist ca. 300m entfernt, der Hauptplatz in ca. 450m, der Bahnhof Purkersdorf Zentrum in 650m Gehdistanz erreichbar. 2 PKW-Abstellplätze in der Anlage sind mitvermietet, welche über die Bundesstrasse 1 nur wenige Fahrminuten von der Westautobahn entfernt ist. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn rasch zu erreichen, bis zur Stadtgrenze sind es rund 2 km. Dies ist eine der recht raren Möglichkeiten für Investoren, Airbnb für Wienbesucher zu ermöglichen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Preis NUR ? 195.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese repräsentative Altbauvilla befindet sich in einer verkehrsberuhigte Tempo 30-Zone und begeistert durch ihre äußerst ansprechende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Purkersdorfs. Ursprünglich um die Jahrhundertwende, etwa 1908 errichtet, wurde die wunderschöne Villa im Jahr 2010 einer kompletten Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der charakteristischen Villenelemente großen Wert gelegt: weiße, teilweise doppelflügelige Holzkassettentüren, hohe Altbaufenster, teilweise mit Rundbögen und stilvolle Parkettböden. Die angebotene Villenetage liegt im Hochparterre und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² Vorraum, Abstellraum, Küche, ein großzügiges Wohnzimmer angrenzend an das lichtdurchflutete Esszimmer, zwei weitere Zimmer, ein Büro sowie Badezimmer und separates WC. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Die hochwertige Tischler-Einbauküche ist mit Neff-Geräten wie Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Badewanne, Waschtisch, Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. In sämtlichen Wohnräumen wurden Fischgrät- bzw. Sternparkettböden verlegt, Nassräume, WC, Vorraum und Küche sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung über Radiatoren, zusätzlich steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot von einer Außenfläche im Hof mit Terrasse und kleinem Garten sowie einem etwa 2 m² großen Kellerabteil. Das Stadtzentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie der Bahnhof Purkersdorf-Zentrum sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und auch über den direkt a... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 3002 Purkersdorf, einer charmanten Wohnung, die Ihnen nicht nur einen wunderbaren Rückzugsort bietet, sondern auch die perfekte Anbindung an die Vorzüge des urbanen Lebens. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Fläche von 75,5 m², die sich über drei helle und einladende Zimmer erstreckt. Hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse – sei es als gemütliches Familiennest, als stilvolle Single-Wohnung oder als attraktive Kapitalanlage. Mit einem Kaufpreis von nur 179.500,00 € ist diese Wohnung ein gutes Investment, das Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine wertvolle Anlage in die Zukunft bietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nahegelegene Bus und der Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und die Wiener Innenstadt. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Stadt nutzen möchten – hier sind Sie bestens vernetzt. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie immer schnell versorgt sind. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Purkersdorf – einer Stadt, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet. Ob Sie die Natur lieben und gerne Zeit im Freien verbringen oder das städtische Leben bevorzugen: Hier haben Sie die Wahl. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, sich dieses Schmuckstück in Purkersdorf zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Purkersdorf! „Charmante 2-Zimmer-Oase mit Loggia nahe Wien“! In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat mit Fenster • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken • WC separat • Abstellraum • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 189,61 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.131,93 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 3.395,79) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung Buslinien: direkt an der Straße: 447, 451, 458 – schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) Zuganbindung: Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Top 6 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses mit nur wenigen Parteien und gelangt ab sofort zur unbefristeten Vermietung. Die rund 68 m² große Wohnung verfügt über einen klaren Grundriss, befindet sich in ruhiger Gartenlage und teilt sich auf wie folgt. AUFTEILUNGzentraler Vorraumseparates WC mit Handwaschbecken Wannenbad mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussbereits ausgestattete Einbauküchelichtdurchfluteter Wohnbereichgetrennt begehbares Schlafzimmer AUSSTATTUNGDie hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen verleihen der Wohnung eine elegante Note. Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der in der Gesamtmiete bereits inkludierte Parkplatz im Innenhof, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihnen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Die Wohnung im 2. Stock (von 2) eines gepflegten 1960er-Mehrparteienhauses (mit 8 Parteien) liegt in ruhiger, grüner Umgebung direkt am Wienerwald und zugleich nur 250 m vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt - mit Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlicher Verkehrsanbindung (zu Fuß in 4 Min beim Bus oder Zug mit direkter Verbindung nach Wien). Die 3 hellen Schlafzimmer sind südwestlich ausgerichtet und bieten freien Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten und Wienerwald. Das große, helle Wohnzimmer mit moderner Küche und Kochinsel ist sowohl südwestlich, als auch nordöstlich ausgerichtet! Das Badezimmer (mit Fenster dh natürlichem Licht) wurde mit Doppelwaschbecken, Eckdusche und moderner Stand-alone-Badewanne versehen! Ein separates WC rundet den modernen Charakter ab! Die Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Wohnungen, wurde komplett neu renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen! Es ist kein Lift vorhanden! Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Junkers Therme ) über Radiatoren. Außerdem bieten 2 Keller (nicht im Eigentum, dh Teil der Anlage) mit jeweils 6m2 genug Staumöglichkeiten! Auch besteht die Möglich auf einem der (wenigen) Parkplätze zu parken, doch findet man vor der Türe fast immer einen. Lage Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage, angehme Größe, guten Schnitt der einzelnen Räume, Helligkeit aller Räume und hochwertige Ausstattung. Sonstiges Hinweis: Eine etwaige Vermietung und deren Einnahmen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinnütziggeitsgesetz). Da die Wohnung vom Eigentümer renoviert wurde und von diesem auch verkauft wird, entfällt die Maklergebühr! Nur Privatverkauf, keine Makleranfragen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten ? jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch ? großzügige Außenflächen mit Weitblick ? elegante Altbau-Raumhöhen ? stilvolle Stuckelemente ? moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain ? ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 ? Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage... [Mehr]

#Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Top 02 ? ca. 165? m² benutzbare Fläche ? 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ? großzügige Wohnküche Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 749.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % de... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt in einer neu sanierten Gründerzeitvilla mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit modernster Technik und feinsten Materialien ausgestattet. Top 03 ? Dachgeschosswohnung ? ca. 154? m² Wohnfläche ? ca. 12,52 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf ? 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen ? das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Direkt vor dem Haus befinden sich drei Carport-Stellplätze auf dem parkähnlichen Grundstück ? diese können jeweils um 15.000?? erworben werden. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort ? und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermi... [Mehr]