Wohnungen im Bezirk Spittal an der Drau

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ein Rückzugsort der berührt... Inmitten der malerischen Kulisse von Dellach am Millstätter See erwartet Sie dieser Rückzugsort der Extraklasse: Dieses exklusive Penthouse thront über dem See und eröffnet Ihnen eine Welt aus Licht, Weite und unberührter Natur. Von der ersten Minute an spürt man: Hier verschmelzen Eleganz, Ruhe und Charme zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Der Blick schweift über den glitzernden Millstätter See, dahinter ragen die imposanten Berge in den Himmel – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue verzaubert. Die großzügige Dachterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz: ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Sundowner am Abend oder beim Entspannen in der eigenen Sauna mit Weitblick. Hier erleben Sie Wellness mit allen Sinnen – in absoluter Privatsphäre. Die Wohnung selbst besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, in denen große Glasflächen das Außen ins Innen holen. Die Sonne begleitet Sie durch den Tag, während hochwertige Materialien und zeitloses Design für ein stilvolles Wohnambiente sorgen. Die klare, offene Architektur lässt Raum für Leben, Freiheit und Inspiration. In der kühleren Jahreszeit wird der Ofen zum Herzstück des Wohnraums – ein Ort, an dem Wärme nicht nur spürbar, sondern erlebbar wird. Bei dieser Immobilie sieht man - ein Highlight jagt das Nächste! Das absolute Sahnehäubchen neben der gemütlichen Wohnung ist aber natürlich der private Seezugang, welcher zur Wohnanalage gehört. Direkt am Badeplatz befinden sich auch Umkleidemöglichkeiten und eine Toilette. Der Badebereich verfügt über reichlich Platz - je nach Geschmack am Rasen oder gerne direkt am Wasser, am Steg. Der Zugang zum Badeplatz ist selbstverständlich das gesamte Jahr über möglich und wird Sie in jeder Jahreszeit mit seiner Kulisse und den Ausblicken verzaubern. Das Seegrundstück ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder mit den Golf Cars, welche Eigentum der Wohnungsgemeinschaft sind, erreichbar. Zwei Tiefgaragenabstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind, sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten noch zusätzlichen Komfort, welcher sich hier aber von selbst versteht. Die tolle Lage am Millstätter See ermöglicht es Ihnen, sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandbäder etc. in wenigen Minuten zu erreichen. So stellt man sich bequemes Wohnen vor. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Ein Penthouse, das Weite schenkt – und ein Seezugang, der Freiheit spürbar macht. Miete inkl. MwSt.: € 1.516,50 Miete TG inkl. MwSt.: € 166,94 Betriebs-/Heizkosten: € 381,52 Gesamtmiete: € 2.064,96 Kaution: € 6.194,88 (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hier bieten wir Ihnen eine gediegene, lichtdurchflutete, im Raumkonzept überaus praktische 3-Zimmer-Wohnung, die in einer kleinen, ausgesprochen gepflegten Wohnanlage situiert ist. Die exklusiv ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Aussichtsbalkon, über einen Garagenstellplatz sowie einen Freistellplatz. • >Energieausweis • HWB-Wert 101,2 kWh/m²a - fGEE 1,29... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes 4-Zimmer-Appartement mit einer Wohnnutzfläche von rund 89 m², überzeugt durch seinen großzügigen, durchdachten Grundriss und die ruhige Lage im Gartengeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit angrenzendem Abstellraum sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor der Garage. Im malerischen Ortsteil Bach von Bad Kleinkirchheim gelegen, verbindet es alpines Wohngefühl mit höchstem Komfort. Dank Ski-in/Ski-out gelangen Sie direkt von Ihrer Haustüre auf die Skipisten – ein idealer Ausgangspunkt für Wintersportler. • > Energieausweis - in Arbeit!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine EG-Wohnung. Zu dem Objekt zählen 2 1/2 schöne Zimmer., EBK, Dusche barrierefrei, WC extra, Parkett, Kellerräume, Stellplatz, etc. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist die Terasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die zentral und doch ruhig gelegene Wohnung mit Seeblick ist modern ausgestattet. Freundliche helle Räume, kombiniert mit schönen Materialien in einem einfachen, überwiegend in Weiß gehaltenem Farbkonzept, vermitteln gemütlichen Komfort auf einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie erreichen Ihre Wohnung bei Bedarf barrierefrei mit dem Personenlift. Gleich beim Wohnungseingang befindet sich der Garderobenbereich. An diesem vorbei gelangt man in das Herzstück der hübschen Dachgeschosswohnung, dem großzügigen, sonnigen Wohn–Essbereich mit angrenzender offener Küche und dem Zugang auf die Terrasse. Zusätzlich gibt es 2 (Schlaf-) zimmer, 1 Dusche/Bad und 1 WC. Eine schöne, knapp 14 m² große Terrasse, südwestlich ausgerichtet, zaubert ganzjährig viel Licht, und südlichen Flair in Ihren Wohntraum. Ideal, um das Frühstück zu geniesen, in der Sonne zu liegen oder den Tag gemütlich zu verbringen. Im Keller befindet sich ein großzügiges Abteil als Lagermöglichkeit sowie ein Fahrradabstellraum. Das Haus und Ihre Wohnung werden mit der lokalen Fernwärme günstig und optimal geheizt. Die Wohnung ist nicht möbliert. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden, Dusche, Bad und WC sind gehoben standardmäßig eingerichtet. Ihr Fahrzeug stellen Sie in der Tiefgarage am eigenen Parkplatz ab. Dieser ist im angegebenen Preis nicht enthalten und ist extra mit € 15.000,- kalkuliert. Damit liegt der attraktive Preis für diese schöne Wohnung in Summe bei € 435.000, . Für Besucher stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Durch den guten Gesamtzustand und das junge Baujahr des Gebäudes besteht in nächster Zeit kaum Sanierungsbedarf. Sie bekommen hier eine unkomplizierte, schöne Wohnung zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis geboten, die sich ideal als ständiger Wohnsitz, oder auch als Ferienimmobilie in der bekannten Millstättersee-Ferienregion perfekt eignet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse mit XL-Terrasse Top A12: 3 Zimmer | 92 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis. € 470.000,-Dieses Penthouse ist das Highlight des Hauses – mit viel Platz zum Leben und Genießen. Die 22 m² große Terrasse eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Exklusiv & komfortabel: ✔ 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor ✔ Hochwertige Innenausstattung ✔ Tiefgarage & Lift im Haus ✔ Ruhige, naturnahe Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse Top A8: 3 Zimmer | 89 m² WFL | 22 m² Balkon | Kaufpreis € 430.000,-Lichtdurchflutet, offen und gut durchdacht – diese Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Südwest-Terrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe suchen, aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Besonders erwähnenswert: ✔ 22 m² Terrasse mit viel Privatsphäre ✔ Abstellraum & Tiefgaragenplatz ✔ Moderne, wertige Ausstattung ✔ Nur wenige Minuten zum Millstätter See Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einer kleinen gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ohne Lift) mit offenem Laubengang. Die Immobilie besticht durch ihre relativ ruhige und zugleich sonnige Lage, nur wenige Schritte von den Skipisten entfernt – ideal für Ski- und Wanderbegeisterte. Diese Wohnung eignet sich perfekt als gemütlicher Rückzugsort für aktive Naturliebhaber oder als lukrative Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Kärntens. > Energieausweis • HWB-Wert 71,5 kWh/m² - fGEE 0,95... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Top A5: 3 Zimmer | 89 m² WFL | 22 m² Terrasse | Kaufpreis:€ 420.000,-In dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit getrenntem WC. Die rund 22 m² große Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien – mit Ausblick auf die Kärntner Bergwelt inklusive. Highlights: ✔ Großzügige Fensterfronten ✔ Ruhige Lage im 1. Obergeschoss ✔ Lift und Tiefgarage ✔ Barrierefrei erreichbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

2-Zimmer-Penthouse mit Bergblick Top A11: 2 Zimmer | 62 m² WFL | 18 m² Terrasse | Kaufpreis: € 330.000,-Kompakt, hell und durchdacht: Diese Wohnung punktet mit einem gut geschnittenen Wohnraumkonzept und einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Ideal für alle, die das gewisse Extra suchen – ob als Hauptwohnsitz oder Anlage. Ausstattungs-Highlights: ✔ Barrierefrei & mit Lift ✔ Elegantes Bad mit getrenntem WC ✔ Schöne Terrasse (17,87 m²) ✔ Tiefgaragenplatz optional Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese wunderschöne, teilmöblierte und neuwertige Wohnung mit eigenem Seebad und Liegewiese befindet sich im 1. OG einer wunderschönen und perfekt gepflegten Wohnanlage in Seeboden direkt am Millstätter See. Die Raumaufteilung inklusive 3 Schlafzimmer, einem geräumigen Wohn-Essbereich samt Küche, Badezimmer, Abstellraum, Schrankräumen, separatem WC sowie einer 27 m² großen Südterrasse lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung ist über einen Stiegenaufgang sowie barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein barrierefrei erreichbarer KFZ Tiefgaragenstellplatz. Das Objekt ist ab 1. Jänner 2026 verfügbar.... [Mehr]

#Balkon

Dieses gemütliche Apartment befindet sich mitten im beliebten Ski- und Wanderparadies Bad Kleinkirchheim / St.Oswald. Die Region begeistert nicht nur mit erstklassigen Pisten und traumhaften Wanderwegen, sondern auch mit einem 18-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Ob Sommer oder Winter – hier erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über! Die Wohnung überzeugt durch: ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und angenehmer Fußbodenheizungeine vollständig ausgestattete Kücheeinen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Ausblick auf Kaiserburg und Maibrunn-Alm Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett; zusätzlich können bei Bedarf noch zwei Kinder komfortabel untergebracht werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]