Wohnungen im Bezirk Klagenfurt Land

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die exklusive Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Bauweise, den Erstbezug sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare, Familien oder Investoren geeignet. Ausstattung & Highlights Neubau (Baujahr 2024) – Erstbezug Wohnfläche: ca. 45m²Terrasse: ca. 25m²Gartenanteil: ca. 60m²2 Zimmer mit funktionaler Grundrissgestaltung Eigentumsform: Miteigentum Zustand: sehr gut Beziehbar: nach Absprache Bei der Ausstattung (Böden etc.) haben Sie absolutes Mitspracherecht und können wählen. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

Die exklusive Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Bauweise, den Erstbezug sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit. Eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare, Familien oder Investoren geeignet. Ausstattung & Highlights Neubau (Baujahr 2024) – Erstbezug Wohnfläche: ca. 56m²Terrasse: ca. 26m²Gartenanteil: ca. 141m²2 Zimmer mit funktionaler Grundrissgestaltung Eigentumsform: Miteigentum Zustand: sehr gut Beziehbar: nach Absprache Bei der Ausstattung (Böden etc.) haben Sie absolutes Mitspracherecht und können wählen. Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen. Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung

Erdgeschoss Top 1 = 37,30 m² = 298 400.-Top 2 = 49,15 m² = 393 200.-1. Obergeschoss Top 3= 36,70 m² = 293 600.-Top 4= 60,24 m² = 481 920.-2. Obergeschoss Top 5= 36,70 m² = 293 600.-Top 6= 60,24 m² = 481 920.-Wohnungen parifizierung ( Miteigentum Anteile) vom Notar in Vorbereitung Die 6 Wohneinheiten sind als privat und oder gewerblich vermietbare Wohnungseinheiten ( auch Büro ) zu verwenden bzw.als solche zu nutzen ( keine Zweitwohnsitze ). Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Modernes Wohnen mit historischem Flair mitten im Grünen und nur 45 Minuten nach Graz: Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause mit hoher Lebensqualität, nachhaltiger Bauweise und idealer Anbindung! Viel Raum für Lebensqualität Drei Balkonwohnungen bieten lichtdurchflutete Wohnräume und wunderschöne Ausblicke ins Grüne – perfekt für Singles oder Paare, die das Leben in luftiger Höhe genießen möchten. Komfortable Ausstattung für modernes Wohnen Das Gebäude ist voll unterkellert und jeder Wohneinheit steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus bieten Allgemeinflächen im Untergeschoss ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwägen und anderen Gegenständen. Parken mit Zukunft Jeder Wohnung ist ein fixer PKW-Stellplatz zugeordnet – wahlweise offen oder überdacht. Auf Wunsch kann ein zweiter Stellplatz zusätzlich erworben werden. Alle Stellplätze sind mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet – zukunftssicher und umweltbewusst. Die Wohnung Top 6 befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süd-Westen ausgerichtet und weist folgende räumliche Aufteilung auf: Wohnen / Kochen / Essen: 41,25 m²Zimmer I: 15,03 m²Zimmer II: 12,24 m²Bad: 6,03 m²WC: 1,82 m²Garderobe / Vorraum: 9,77 m²Abstellraum: 2,71 m²Speis: 3,18 m²Wohnfläche: 92,03 m²Balkon: 22,26 m²Kellerabteil: ~20 m² (die Größe des Kellerabteils variiert je TOP) Stellplätze PKW: Ein Stellplatz ist verpflichtend vorgesehen und nicht im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann auch ein weiterer Stellplatz erworben werden – Stellplatz freistehend: € 8.000,- oder Carport: € 15.000,-Kaufpreis Wohnung: € 399.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese 109 m² große 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine gute Raumaufteilung, helle Räume und einen Balkon mit angenehmem Ausblick. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Ein Holzhofen sorgt hier für eine besondere Atmosphäre und dient gleichzeitig als Heizquelle. Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, insbesondere durch eine Modernisierung der Bodenbeläge, individuelle Wohnideen umzusetzen und zusätzlichen Wohnkomfort zu schaffen. Eckdaten Wohnfläche: ca. 109 m² 3 Obergeschoss Balkon Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Separates WC Beheizung über Holzhofen Einzelgarage Der vorhandene Grundriss entspricht nicht vollständig dem aktuellen Bestand. Im Laufe der Zeit wurde: ein zusätzliches Zimmer ergänzt Die tatsächliche Raumaufteilung weicht daher vom ursprünglichen Plan ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Größe und den Schnitt bietet sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage von Ferlach, Kärnten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört ein großer Eigengarten exklusiv zur Wohnung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf privaten Außenbereich legen. Ausstattung & Merkmale: Großzügige 3 Zimmer Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung Schöner Balkon mit Steckdose Großer, zur Wohnung gehörender Eigengarten mit Wasser und Strom Eigene Garage mit Strom und elektrischem Garagentor Großes Kellerabteil mit Strom und Wasseranschluss Durch Fernwärme äußerst geringe Betriebskosten Nette Hausgemeinschaft Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Lage in Ferlach verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur. Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung zum Strandbad Reifnitz mit seiner Großen Liegewiese. Ihr Fahrzeug steht vor der Tür und über den Vorraum kommen sie in eine kleine Küche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer oder das Große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. In den Betriebskosten ist die Heizung sowie Strom bereits enthalten wobei die Abrechnung Prozentuell auf alle Teilnehmer aufgerechnet wird.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #möbliert

Die voll möblierte Wohnung mit franzöischem Balkon Richtung Osten und Blick in die Grünanlage befindet sich direkt am Wörthersee in einer sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage mit direktem und grundbücherlich festgehaltenen Seezugang für zwei Personen. Das Appartement mit Kellerabteil befindet sich im 1. Liftstock von insgesamt 3 Stockwerken und verfügt über ein eigenes Carport mit einem Stellplatz. Das absolute Highlight der Wohnung ist das im Grundbuch eingetragene Benutzungsrecht, welches dem Mieter übertragen wird, des zur Liegenschaft gehörenden großen Seegrundstücks mit Badegrund am herrlich klaren Wörthersee. Diese nette, kleine und geschmackvoll möblierte Wohnung am Wörthersee ist nicht nur während der Sommerzeit eine Lebensbereicherung, sondern eignet sich durch die Nähe zum Skigebiet Gerlitzen, auch ideal als Ausganspunkt für alle Wintersport- und Freizeitaktivitäten. Die nette Wohnung am Wörthersee mit direktem Seezugang kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz - mit anfallenden Abgaben für den Zweitwohnsitz und Kurtaxe, gemietet werden, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kommend von der Wörthersee-Süduferstraße bis nach Reifnitz - vorbei am Keutschacher See und nur wenige Minuten vom bekannten Aussichtsturm Pyramidenkogel liegt diese kleine Oase im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit Panoramablick. Eingeteilt ist die sofort verfügbare 1 Zimmer-Wohnung in: Wohnraum mit Küche und Ausgang auf Loggia/Balkon Dusche Toilette 8,6m² Loggia/Balkon Nutzwertgutachten und Parifizierung aus dem Jahr 2018 liegt vor. Beheizt wird das Objekt mittels praktischer Stromheizung, die Bereitung des Warmwassers funktioniert ebenfalls mittels Elektro-Boiler. Ein allgemein nutzbares Kellerabteil steht zur Verfügung. Um jederzeit einen gesicherten Parkplatz vor dem Haus vorzufinden, ist dieser bereits im Kaufpreis enthalten, die monatlichen Kosten von ? 15,43 sind wie auch die Kosten für das praktische Haus-Reinigungsservice in den angegebenen BK enthalten. Ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von ? 1.195,60 ist vom Käufer zu übernehmen - Laufzeit noch bis Ende 2032, eine vorzeitige Rückzahlung dieses Darlehens ist nicht möglich. Eine touristische Vermietung bzw. Air BNB der verkaufsrelevanten Wohnungseigentumsobjekte ist nicht gestattet! Die Lage in Schiefling ist einfach ideal für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Wanderungen in der malerischen Umgebung einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #möbliert #ruhig

Charmante Eigentumswohnung in optimaler Ruhelage. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Gartenbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Pool mit einer Größe von ca. 6 x 4 Metern, der an warmen Tagen für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Im Garten steht zusätzlich ein gemauerter Kellerersatzraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Parkplätze befinden sich komfortabel direkt vor der Eingangstür der Wohnung. Die geschmackvoll eingerichtete Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gemütliche Stunden mit Familie und Gästen zu verbringen. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Lebensqualität – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit eigenem Garten suchen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter‭[Telefonnummer entfernt]‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Dieses exklusive Penthouse im Seepanorama Pörtschach vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Architektur und außergewöhnliche Außenflächen zu einem Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Auf rund 101 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur weitläufigen Terrasse mit ca. 59,2 m², die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Die private Außenfläche bietet ideale Voraussetzungen für stilvolle Lounge-Bereiche, Dining unter freiem Himmel und entspannte Stunden mit Blick in die umliegende Natur.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang

Zur Vermietung gelangt eine charmante Kleinwohnung in der idyllischen Ortschaft Pörtschach am Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zum See – ein ideales Zuhause für alle, die Lebensqualität und Natur verbinden möchten. Sie bietet ein Vorzimmer, eine separate Küchennische inkl. Einbauküche und ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zur West-Loggia. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Abendsonne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Meter entfernte öffentliche Seezugang mit Bademöglichkeit – hier genießen Sie den Wörthersee praktisch vor der Haustüre. Die auf den Inseratsfotos ersichtliche Möblierung zeigt den Zustand vor dem Einzug des derzeitigen Mieters und dient ausschließlich der Veranschaulichung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert übergeben. Das Vorzimmer, das Badezimmer sowie eine Garderobe können jedoch bei Bedarf übernommen werden. Kostenlose Parkplätze stehen den Bewohnern direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine eigene geschlossene Garage um EUR 65,– pro Monat anzumieten. Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten, exkl. Strom und ggf. Garagenplatz. Ausstattungsdetails: • Vorraum • Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur West-Loggia • Separate Kochnische mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und WC Extras: • West Loggia • Öffentlicher Seezugang mit Bademöglichkeit nur wenige Meter entfernt • Bewohnerparkplätze • Garage separat um EUR 65,–/Monat anmietbar - Verfügbar ab sofort... [Mehr]