Wohnungen in 9620 Hermagor-Pressegger See

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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WOOOWWW, WOOOOWWW und nochmals WOOOOWWWWWWW! Direkt am malerischen Presseggersee entsteht eine außergewöhnliche Luxuswohnanlage, bestehend aus 8 Wohngebäuden und einem eleganten Haupthaus. Dieses exklusive Projekt umfasst insgesamt 75 hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie ein Restaurant, eine stilvolle Strandbar, einen Indoorpool mit Wellnessbereich und einen modernen Fitnessbereich. Die Wohnungen variieren in der Größe von ca. 43 m² bis ca. 104 m² reiner Wohnfläche und bieten zusätzlich jeweils eine Terrasse oder einen Balkon – ideal, um die beeindruckende Seelage voll auszukosten. Luxus, der keine Wünsche offenlässt Jede Wohnung wird vollständig luxuriös möbliert und vom international renommierten Innenarchitekten Eric Kuster gestaltet. Sie können sofort Ihren Urlaub in Ihrem neuen Zuhause genießen. Sichere Rendite und professionelles Management Außer der Eigennutzung werden die Wohnungen ausschließlich und exklusiv touristisch über die professionelle Vermietungspartnerin Valvora by Clofers für Sie betrieben. Dies bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine attraktive Stabilität. Ab dem ersten vollen Betriebsjahr können Eigentümer eine durchschnittliche jährliche Rendite von 5 % auf Basis des Netto-Kaufpreises erzielen (bei Eigennutzung von 14 Tagen). Das Baujahr und eventuelle Teilbetriebsjahre werden dabei nicht berücksichtigt. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz – Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie inklusive. Achtung: die angegebenen Verkaufspreise sind exklusive 20 % USt.. Erleben Sie Luxus, Service und Lifestyle in unvergleichlicher Seelage – am Presseggersee wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. Eine genaue Aufstellung der verfügbaren Wohnungen, Größen und Preise erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Provision zahlt der Abgeber. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich über die Plattformen oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.500m Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <750m Sonstige Bank <3.250m Polizei <3.500m Post <3.250m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Maisonette-Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Zwei Stockwerke • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird voll möbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €2.000,- an. Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird voll möbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €14.200,- an. Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird voll möbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €10.600,- an. Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Modernes Wohnen inmitten der Alpen – vielseitig nutzbar Willkommen in einem exklusiven Wohnjuwel in Rattendorf (Gemeinde Hermagor-Pressegger See) – einem der beliebtesten Wohn- und Freizeitorte in Kärnten. Dieses hochwertige, erstbezogene Apartment verbindet modernes Design mit alpinem Lifestyle und bietet eine einmalige Kombination aus Wohnkomfort, Freizeitnähe und Wertsteigerungspotential. Ob zur Selbstnutzung, als langfristige Vermietung oder zur Kurzzeitvermietung – diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und ideal für anspruchsvolle Eigentümer oder Investoren. Ausstattung & Highlights • Hochwertiger Erstbezug mit moderner, energieeffizienter Bauweise • Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern • Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten • Terrassen- oder Balkonflächen zur Süd/West-Ausrichtung (je nach Grundriss) • Hochwertige Materialien • zwei eigene Stellplätze • Skistall mit Heizanlage für Skischuhe Top-Lage & Infrastruktur Das Apartment befindet sich im charmanten Rattendorf, einem idyllischen Ortsteil von Hermagor, nur ca. 9 km Luftlinie vom Zentrum Hermagor entfernt. Zentrum Hermagor – nur wenige Minuten mit dem Auto (ca. 10 min) oder schnell erreichbar für Einkauf, Ärzte, Schule, Gastronomie und Behörden. Bushaltestellen & ÖPNV-Anbindung – Busverbindungen nach Hermagor und Umgebung, gute Erreichbarkeit der Region. Tankstelle & Nahversorgung – im Nachbarort Jenig oder Hermagor fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung Dieses Apartment wird voll möbliert verkauft. Für die Möblierung fallen zusätzlich €19.800,- an. Freizeit & Naherholung Die Lage ist ein Traum für Freizeitliebhaber und Aktivurlauber – Sommer wie Winter: Skigebiet Nassfeld – Hermagor: ca. 10–12 Minuten mit dem Auto (rund 10–13 km), eines der größten und attraktivsten Skigebiete in Kärnten mit über 110 km Pisten. Pressegger See: ca. 15–20 Minuten entfernt – beliebter Badesee mit glasklarem Wasser und Sommeraktivitäten. Garnitzenklamm & Wanderwege: Naturerlebnis und Wanderwege bereits in der näheren Umgebung, teilweise fußläufig erreichbar. Wassererlebnisweg Rattendorf: Erlebniswanderweg mit Lehrpfad und Naturerlebnis für Familien. Alpine Ausflugsziele und Bergwege: Unzählige Routen für Bergsteiger, Mountainbiker und Erholungssuchende in unmittelbarer Umgebung. Vielseitige Nutzung & Investment-Chance Dank der attraktiven Lage zwischen Bergwelt, Wanderwegen und Skiarena eignet sich dieses Apartment hervorragend für: • Eigennutzung als Hauptwohnsitz • Langfristige Vermietung an Berufspendler oder Feriengäste • Kurzzeitvermietung als Premium-Ferienwohnung mit hohem Auslastungspotential Dieses luxuriöse Apartment vereint Wohnkomfort, Top-Lage und Freizeitwert in einer der begehrtesten Regionen Kärntens – perfekt für lifestyle-orientierte Käufer, Familien, Investoren oder Ferienwohnungsnutzer. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <2.500m Arzt <2.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <500m Polizei <7.500m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Hermagor ? Ortsteil Neudorf, gelangt diese schön gelegene 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Ideal als Ferienwohnung, aber auch als Hauptwohnsitzwohnung. 55m2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich, Bad, WC, Vorraum. Schöner Balkon mit Ausblich zu den umliegenden Bergen wie Egger Alm, Gartenkofel, Spitzegel, aber auch Ruine Khünburg. Ebenso Kellerabteil und Autoabstellplatz sind inkludiert. Pressegger See, Nassfeld etc. alles in wenigen Minuaten erreichbar. Öffentliche Anbindung in unmittelbarar Nähe. Kaufpreis VB 159.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihre Wohlfühloase in Grünburg! Diese 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses (ohne Lift) vereint Wohnen mit durchdachtem Komfort und einem Hauch von Natur. Mit einem optimal gestalteten Grundriss, zwei Balkonen und einem großzügigen Eigengarten von 241 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes und erfülltes Leben benötigen. Flexibel nutzbare Räume für Ihre Bedürfnisse Die drei Schlafzimmer bieten großzügigen Platz und lassen sich individuell gestalten ? ideal als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und lädt zur freien Entfaltung Ihrer Wohnideen ein. Praktische Küche mit Potenzial Die funktionale Einbauküche bietet solide Ausstattung für den täglichen Gebrauch, verfügt über ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse und bietet Raum für individuelle Modernisierungen, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt zur nördlichen Loggia ? ideal für eine Pause. Das großzügige Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, besticht durch seine ideale Größe und den direkten Zugang zum südlichen Balkon, wo Sie laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Komfort in jedem Detail Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: Ein Badezimmer glänzt mit einer Dusche, einem Fenster und einem WC, während das zweite Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem zusätzlichen WC ausgestattet ist. Praktischer Stauraum und Parkmöglichkeiten Zwei geräumige Kellerabteile bieten reichlich Stauraum für Ihre Habseligkeiten und sind im Kaufpreis enthalten. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei private Parkplätze direkt am Grundstück bereit. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen Der Highlight dieser Wohnung ist der 241 m² große Eigengarten ? ein echtes Paradies. Ob entspannte Stunden mit einem Buch, fröhliche Grillabende mit Freunden oder ein Spielplatz für die Familie ? dieser Garten bietet unzählige Möglichkeiten, die Natur direkt vor Ihrer Tür zu genießen. Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause ? sie ist ein Ort, an dem... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einer der schönsten Wintersport- und Wanderregionen wird eine 3 Zimmerwohnung aus dem vor 3 Jahren abgeschlossen Projekt "Alm Resort Sonnalpe" mit Blick auf den Gartnerkofel, Rosskofel und Trogkofel verkauft. Attraktives Ski-Apartment mit Nordwest-Ausrichtung und schönem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung verfügt über 56,04 m² Wohnfläche mit einer sehr guten natürliche Belichtung. Geboten werden zwei Schlafzimmer ? eines davon mit Stockbett? ein hochwertiges Badezimmer mit integrierter Sauna und begehbarer Dusche, ein separates WC sowie eine modern ausgestattete Küche mit Markengeräten. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ski-Equipment ? ideal für Wintersportler. Ein rund 5 m² großer Balkon lädt zum Entspannen nach einem Skitag ein. Zusätzlich steht ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Der hauseigene Skiraum mit persönlicher Skibox und Skischuhwärmern ermöglicht komfortables Ski-in/Ski-out bei gleichzeitig sauberer Wohnung. Die Wohnung kann optional möbliert erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage kann zum Preis von EUR 36.000 separat dazugekauft werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, eine Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten. Direkt in der Anlage gibt es einen Shop für den täglichen Bedarf, außerdem einen regionalen Hofladen mit Produkten aus der Umgebung. Tiefgaragenplätze sind verfügbar und separat erwerbbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <1.000m Post <7.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Freizeitwohnsitz in der malerischen Bergwelt am Nassfeld! Diese exklusive Wohnung steht zum Verkauf und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Schönheit der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 115 m² und 5 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien als Ferienresidenz. Das Design garantiert Ihnen ein frisches, neues Zuhause, das nach Ihren Wünschen gestaltet wurde. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der einladende Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends mit Freunden ein Glas Wein in der warmen Abendluft genießen ? der perfekte Ort zur Entspannung! Die Wohnung verfügt zudem über vier moderne WCs, die den Komfort und die Funktionalität erhöhen. Sie müssen sich keine Gedanken über lange Wege machen, denn alles ist so konzipiert, dass es Ihrem Lebensstil entspricht. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt, der Ihnen den Alltag erleichtert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind somit schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das Nassfeld nicht nur im Winter eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte auf ihre Kosten. Für 990.000 ? wird diese Wohnung Ihr neuer Rückzugsort, das nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten besticht, sondern auch durch seine hervorragende Lage und die Möglichkeit, den Kärntner Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <5.500m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.500m Polizei <1.000m Post <7.000m Verkehr Bus <5.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]