provisionsfreie Wohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Garconniere #Balkon #möbliert

Die vor einem Jahr neu sanierte Wohnung befindet sich in Nähe der U-Bahn U6 Josefstädter Straße Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Schlafgelegenheit, einer modern eingerichteten Küche mit Siemens Geräten und einem Badezimmer. Die Wohnung ist vollmöbliert. Bruttomiete inkl BK: 412,46 € Kaution: 1240 € Provision: keine Ablöse: keine Anmietung möglich ab sofort!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in 1160 Wien bietet auf ca. 72 m² ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, ruhiger Innenhoflage und sehr guter öffentlicher Anbindung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und wohnlich eingerichtet. Bodenlange französische Fenster, Verdunkelungsvorhänge im Wohn- und Schlafzimmer, direkte und indirekte Beleuchtung, Vollholzmöbel und viele praktische Details schaffen ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Highlights auf einen Blick • Vollmöbliert und vollständig ausgestattet – inklusive Geschirr, Küchenkleingeräten, Bose Soundbox, Drucker, Staubsaugerroboter und Waschmaschine • Heller Wohnbereich mit bodenlangen französischen Fenstern und Blick in den Innenhof • Modernes Bad mit Walk-in-Dusche sowie separates WC • Flexibler dritter Raum als Homeoffice, Gästezimmer und Ankleidezimmer nutzbar • Hochwertige Fliegengitter an allen Fenstern sowie Verdunkelungsvorhänge in Wohn- und Schlafzimmer • Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, Fahrradraum, allgemeine Waschküche mit Trockner und Gemeinschaftsterrasse • KFZ Garagenplatz gegen Aufpreis von EUR 100 verfügbar • Sehr gute Infrastruktur in Ottakring mit U3 Ottakring in ca. 3 Gehminuten und ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt Raumkonzept Wohn-/Essbereich: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Ausziehcouch, Vollholzmöbeln, bodenlangen französischen Fenstern und angenehmer Innenhoflage. Küche: Voll ausgestattete Küche mit praktischen Kleingeräten und Geschirr – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen. Schlafzimmer: Schlafzimmer mit Verdunkelungsvorhängen, bodenlange französische Fenster und Innenhoflage. Flexibler dritter Raum: Nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer und Ankleidezimmer. Drucker und viel Stauraummöglichkeiten sind vorhanden. Bad & WC: Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Das WC ist separat ausgeführt. Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil mit Holzregalen sowie Fahrradraum und allgemeiner Abstellbereich im Haus. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Ottakring, in einer ruhigen innenhofseitigen Lage mit sehr guter Nahversorgung und schneller Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U3-Station Ottakring ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar; die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten. In der Umgebung befinden sich außerdem S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen. Supermärkte wie Billa, Hofer und Spar, Bäckereien, Banken, Apotheken, ein Blumenladen sowie ein türkischer Supermarkt mit abendlichen und sonntäglichen Öffnungszeiten befinden sich in der Nähe. Die Steinhofgründe sind in ca. 8 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten eine attraktive Naherholungsmöglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von Familien und jungen Menschen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Bei Interesse zur Besichtigung, bitte um Übermittlung einer ausfüllen Mieterselbstauskunft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Diese großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit herrlicher Ruhelage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für modernes Wohnen mit Homeoffice. Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zentral begehbaren Räumen und großzügigen Freiräumen für gemeinsame Momente und angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Weite und Offenheit. Die exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele®-Geräten vereint anspruchsvolles Design mit Funktionalität und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens - im Alltag ebenso wie bei besonderen Anlässen. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt in 1160 Wien am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Wohngegend. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten öffentlichen Anbindung: Die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit urbaner Alltagstauglichkeit verbindet. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen am Wilhelminenberg zu genießen. HIGHLIGHTS - 158 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl - Fünf zentral begehbare Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Zwei Terrassen mit ca. 17 m² und ca. 9 m², sonniger Ausrichtung und Grünblick - Vorraum mit maßgefertigten Tischlermöbeln - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 68 m² als Herzstück der Wohnung - Exklusive Tischlerküche mit hochwertigen Miele-Geräten, Naturstein-Arbeitsplatte und LED-Beleuchtung - Schlafzimmer mit integriertem Schrankbereich - Hochwertig ausgestattetes Elternbadezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne - Weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und WC - Zwei zusätzliche separate WCs mit Waschtisch und maßgefertigten Einbauten - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Edle Ausstattung mit Parkettböden, Holzfliesen im Vorraum, Feinsteinzeug und erhöhten Innentüren - Raffstores, Rollläden und hochwertiger Insektenschutz für zusätzlichen Wohnkomfort - Internet- und TV-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern - Baujahr 2011 in moderner, wertbeständiger Bauweise GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHEN - Lift (barrierefrei) - Massivbauweise (Ziegel) - Kellerabteil 5 m² mit Kästen und Regalen - Fahrradraum HEIZUNG & ENERGIE - Hauszentralheizung mit Warmwasser - HWB Ref, RK: 38 kWh/m²a B - fGEE: 0,90 B VERFÜGBARKEIT - Bezugsfertig - hochwertig ausgestattet - Kurzfristig nach Vereinbarung möglich MONATLICHE KOSTEN - Betriebskosten: € 266,- pro Monat inkl. USt. - Heizung und Warmwasser: € 167,- pro Monat inkl. USt. (verbrauchsabhängig) - Rücklage: € 234,- pro Monat - Monatliche Gesamtkosten: € 666,60 INFRASTRUKTUR - Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Buslinien 46A und 46B sowie die Straßenbahnlinien 2 und 10 - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz - Die Klinik Ottakring ist in kurzer Zeit erreichbar - Die Wiener Innenstadt und der Stephansplatz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten bequem erreichbar KAUFPREIS - Kaufpreis Wohnung: € 1.090.000,- inklusive der angeführten maßgefertigten Tischlermöbel TIEFGARAGE / STELLPLÄTZE - Zwei Tiefgaragenstellplätze, E-Mobility-ready - Bequemer Zugang direkt über Stiegenhaus und Lift - Kaufpreis je Stellplatz: € 40.000,- Unverbindliches und freibleibendes Verkaufsangebot für Eigenbedarf.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Alltag hinter sich lassen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus sind die großzügigen Gemeinschaftsflächen des Hauses: Den Bewohnern stehen ein liebevoll angelegter Garten sowie ein begrüntes Flachdach mit Laufbahn zur Verfügung ? perfekte Orte, um frische Luft zu genießen, sich zu bewegen oder einfach zu entspannen. Die Lage in Ottakring bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Highlights auf einen Blick: 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss Baujahr 2004 Gemütliche Loggia Badezimmer mit Badewanne Praktischer Abstellraum Allgemein nutzbarer Garten Begrüntes Flachdach mit Laufbahn zur Mitbenutzung Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Befristete Vermietung auf 5 Jahre Mietkonditionen: Gesamtmiete: ? 1.390,- pro Monat ++ Inklusive Tiefgaragenstellplatz ++ Kaution: 3 Monatsmieten Gesamtnutzfläche: 81,36m² Loggia: 4,53 m² Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungs... [Mehr]

#Kellerabteil

3-Zimmer-Wohnung zu vermieten Eine schöne, komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit drei getrennten Zimmern, separatem Badezimmer und separater Küche. 📍 Lage: 16. Bezirk, Wien 🏢 3. Stock, mit Lift 📦 Kellerabteil vorhanden 📐 Wohnfläche: 91 m² 💶 Miete: 1.450 € monatlich Bei Interesse bitte unter folgender Telefonnummer anrufen! 📞 [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Besichtigungen sind nur am 4.8. zwischen 16.00 und 18.00 möglich. Bitte melden Sie sich für die Besichtigung an! Die Wohnung ist bis zum 1.8.2026 vermietet. Einzug ist ab dem 15.8.2026, spätestens per 1.9.2026 möglich. Strom, TV, Internet und Heizkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung wird ausschließlich wie auf den Bildern ersichtlich voll möbliert vergeben. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes in der Wilhelminenstrasse im 16. Wiener Gemeindebezirk (1160 Wien). Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 52 m2 und wird für monatlich 749 Euro vermietet, mit einer Kaution von 3.000 Euro. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie Geschirr. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, zudem steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Geheizt wird mittels Gastherme. Zur Einrichtung gehören 2 Betten, ein Sofa, ein Schrank, ein Schreibtisch, ein Esstisch mit Sesseln, eine Kommode, Nachtkästchen sowie ein TV. Der Zustand der Wohnung wird als gepflegt beschrieben. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert an maximal 2 Personen ohne Haustiere vermietet. Lohnnachweis mittels Lohnzettel oder Einkommenssteuererklärung muss seitens der Mieter oder adäquater Bürgen erbracht werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Stadtvillen im Wilhelminencottage! Diese exklusiven Stadtvillen bieten Ihnen nicht nur stilvolle Wohnungen, sondern auch die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer grünen, dennoch zentralen Lage zu finden. Am Fuße des begehrten Wilhelminenbergs gelegen, verbindet das Wilhelminen Cottage urbanen Komfort mit naturnaher Idylle und macht es so zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Wohnungssuchende. In den fünf eleganten Stadtvillen stehen insgesamt 126 hochwertige Wohnungen und 100 Garagenstellplätze zur Verfügung, eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Grünanlage. Diese erstklassige Cottage-Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Wohnkonzept Die Stadtvillen bieten weit mehr als nur exklusiven Wohnraum – sie verkörpern ein nachhaltiges Wohnkonzept. Durch die Nutzung von Geothermie und Photovoltaik profitieren Sie von ökonomischen und ökologischen Vorteilen. In einer Zeit, in der Energiekosten steigen und Umweltbewusstsein wächst, ist diese Wohnmöglichkeit nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsweisend. Diese Eigenschaften finden besonders bei den zukünftigen Bewohnergroßen Anklang, da sie sowohl die Lebensqualität steigern als auch die Nebenkosten senken. Darüber hinaus stellen diese Stadtvillen nicht nur ein Zuhause dar, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft. Die hohe Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum in Wien garantiert nahezu eine langfristige Wertsteigerung. Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile einer grünen und zugleich zentralen Wohnlage. Sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Zuhause in Wien und profitieren Sie von einer modernen, nachhaltigen Wohnlösung. Die perfekte Wahl für all jene, die ein anspruchsvolles und zukunftsorientiertes Lebensumfeld suchen.126 freifinanzierte Eigentumswohnungen100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen2 – 5 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Die Ausstattung Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores Parkett Eiche Schiffboden Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Laden Nr. I und Nr. II mit 97,56 qm Nfl. im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - nachträglich umgebaut in 2 Wohnungen mit 97,56 qm WNFl. - mit Kunststofffenstern ausgestattet, Gegensprechanlage - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 187500,- geringstes Gebot: EUR 93750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #ruhig

Sonnige Dachgeschosswohnung befristet auf 5 Jahre oder mehr nach Vereinbarung zu vermieten. Nähe Yppenplatz. Ab sofort zu vermieten. Gebe diese ungefähr 42 m2 große Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk ab! Top Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten Ruhige Hoflage und direkte Anbindung zu verschiedenen Öffis vor der Tür! Miete: 430€/Monat (Betriebskosten inkludiert) Privatvermietung! Bei Interesse einfach melden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #möbliert

Einmalige Gelegenheit: Stilvolle, voll möblierte Dachgeschosswohnung auf Zeit (Nähe Yppenplatz, 1160) (ENGLISH VERSION BELOW) Du suchst für einige Monate ein gemütliches Zuhause in Wien, ohne dich langfristig zu binden? Diese 47 m² große, voll möblierte Dachgeschosswohnung im 3. Stock nahe Yppenplatz ist ideal für Studierende, Berufstätige, Pendler: innen oder Gastwissenschaftler: innen. Highlights • Voll möbliert und sofort bezugsfertig • Heller Wohnbereich mit Sofa und Ess‑/Arbeitsplatz • Schöne Aussicht über die Dächer Wiens und eine barocke Kirche • Küche (kompakt): Induktionsfeld, Spüle, großer Kühlschrank — keine weiteren Einbaugeräte (kein Backrohr, keine Spülmaschine, keine Mikrowelle). • Schlafzimmer: ruhiges, minimalistisches Doppelbett • Badezimmer: Badewanne • Waschmöglichkeiten: gemeinschaftliche Waschküche im Haus (In‑Apartment Waschmaschine nicht nutzbar) • Lage & Verkehr: Straßenbahnlinie fährt die Straße unterhalb; bei geschlossenen Fenstern ist die Wohnung ruhig. Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) in unmittelbarer Nähe; U6 Josefstädter Straße ca. 5 Minuten zu Fuß. • Umgebung: Cafés, Restaurants, Supermärkte und der Yppenplatz in Gehweite Wichtige Information! Die Wohnung wird ausschließlich befristet vermietet. Eine Wohnsitzmeldung (Haupt‑ oder Nebenwohnsitz) an dieser Adresse ist nicht möglich. Bitte nur anfragen, wenn das für dich akzeptabel ist. ENGLISH VERSION: One‑time opportunity: Stylish furnished top‑floor apartment for temporary stay in Vienna Looking for a comfortable place in Vienna for a few months without a long‑term commitment? This fully furnished 47 m² top‑floor apartment on the third floor near Yppenplatz is ideal for students, professionals, commuters or visiting researchers. Features • Fully furnished and move‑in ready • Bright living room with sofa and dining/work area • Nice rooftop view including a baroque church • Compact kitchen: induction cooktop, sink, large refrigerator — no oven, dishwasher or microwave. • Quiet bedroom with comfortable double bed • Bathroom with bathtub • Laundry: shared laundry room in the building (in‑apartment washing machine not available) • Transport & noise: a tram line runs on the street below; with windows closed the apartment is quiet. Tram stop (line 2) very close; U6 Josefstädter Straße about a 5‑minute walk. • Local amenities: cafés, restaurants, supermarkets and Yppenplatz within walking distance Important information! The apartment is offered only as a fixed‑term rental. Official residence registration (Anmeldung/Meldezettel) at this address is not possible. Suitable only for tenants who do not require address registration in Austria.... [Mehr]