provisionsfreie Wohnungen in Wien 10.,Favoriten

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf 48,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Ideal für Singles, Paare oder junge Berufstätige, die urbanes Leben mit bester Infrastruktur schätzen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle Voraussetzungen für kulinarische Highlights erfüllt. Die Fliesen im Badezimmer und in den Nassbereichen garantieren eine einfache Reinigung und Pflege. Für wohlige Wärme sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme, die auch in den kälteren Monaten für ein behagliches Zuhause sorgt. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im 5. Stock und macht den Alltag komfortabler. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar: Dank exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Gesundheit. Für Familien sind Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, während die Universität eine ideale Anlaufstelle für Studierende darstellt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für angenehme Shoppingmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Die monatliche Miete von 996,46 € spiegelt das attraktive Gesamtpaket wider und macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in 1100 Wien! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <350m Polizei <525m Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im Zuge der „Call-Wohnbauinitiative 2011“ wurden an der Gudrunstraße gemeinsam mit unserem Projektpartner MISCHEK 311 Mietwohnungen und somit neuer Wohnraum geschaffen. 2-4 Zimmer mit Wohnungsgrößen zwischen 49-115 m² ermöglichen leistbares Wohnen in bester Lage mit großzügigen Balkonen/Terrassen sowie ausreichend Abstellflächen im Kellergeschoss. Ein Kinder- sowie Jugendspielplatz im Innenhof der gesamten Anlage ohne direkte Zufahrtsmöglichkeiten für PKWs schafft ein sicheres Ambiente und lassen Kinderherzen höher schlagen. Der naheliegende und ebenfalls neu geschaffene Helmut-Zilk-Park bietet Platz zum Erholen und zum Energie tanken. Eckdaten: 311 leistbare Mietwohnungen zwischen 49 bis 115 m² Wohnfläche2 Geschäftslokale, anmietbare Lagerräume151 Garagenplätze Projektstatus: das Projekt wurde [Tel] fertig gestellt! Information & Kontakt: INTERESSE an den verfügbaren bzw. an frei werdenden Wohnungen oder Garagenplätzen? E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] ECKDATEN WOHNUNG TOP 14: Aufteilung: Vorzimmer, WC separat, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer (13,90 m2), Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitige Loggia. NEUE Komplettküche! Es wurde eine neue, schöne, hochwertige Haka Komplettküche mit allen Geräten eingebaut. Kellerabteil, vorhanden. Partyraum kann gebucht werden. Befristung: 5 Jahre Einkommen durch Arbeit ist Voraussetzung! BITTE NUR VIA E-MAIL ANFRAGEN!: [E-Mail-Adresse entfernt]Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden (Verfügbarkeit nach Rücksprache). Kaution 3 Bruttomonatsmieten SONSTIGES: Bezugsfertig ab 01.10.2026! Mindestvertragsdauer: 1 Jahr + 3 Monate VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG: Laufendes Dienstverhältnis, Beschäftigungsnachweis d. letzten 3 Monate Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% d. Einkommens betragen. Keine Bürgschaften. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in 1100 Wien soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude erreicht. Heizwärmebedarf: 33,97 (B), fGEE: 0,817 Energieausweis gültig bis 08.01.2028 AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KIBB IMMOBILIEN GMBH. Unser Geschäftsfeld ist die Entwicklung und Umsetzung von großvolumigen Wohnimmobilien mit Schwerpunkt auf den Raum Wien und Umgebung. Dabei sind wir sowohl in eigenem Namen, als auch als Dienstleister für Investoren tätig und haben die Zielsetzung, die Projekte effizient und reibungslos abzuwickeln. Im Rahmen von Baubetreuungs- und Totalunternehmeraufträgen garantieren wir unseren Partnern die Einhaltung von vereinbarten Kosten, Terminen und Qualitäten. Unser Leistungsspektrum ist umfassend und reicht von der Grundstücksakquisition, der Projektentwicklung samt Projektmanagement, der Eigenvermarktung bis hin zur Hausverwaltung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #möbliert

info also available in English! See link or call! https://www.kissnews.de/Hardtmuthgasse/Hardtmuthgasse.htm (Link kopieren und in den Browser einfügen) In der Hardtmuthgasse 54-56 in 1100 Wien kommt eine sehr gut erhaltene Neubauwohnung im 2. Liftstock zur Vermietung. Sie ist möbliert und barrierefrei. Perfekt für 1-2 Personen (Doppelbett vorhanden). Keine Provision, keine Vermittlungsgebühr, keine Ablöse! Die Vermittlung erfolgt ausschließlich privat. Bitte keine Makler! Miete: € 800,- inkl. Heizung und Warmwasser Mietvertrag vorerst befristet auf 3 Jahre, Verlängerung denkbar Energiekosten sind extra noch zu bezahlen Kaution: 2.500 Euro Für Einzelpersonen oder ein Paar, maximal 2 Personen! Keine WG! Kontakt bei Interesse: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]/630 729 26 (täglich 9-24 Uhr, auch am Wochenende, keine SMS!) Benötigte Unterlagen: Gültiger amtlicher Lichtbildausweis Sozialversicherungskarte Meldebestätigung Lohnzettel der letzten 3 Monate (Mindestverdienst 2.200 Euro netto bei Einzelperson bzw. 3.000 Euro für 2 Personen)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock in der Muhrengasse 5, nahe Reumannplatz und Quellenplatz. Es gibt einen großen Vorraum mit Zugang zum Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein extra WC, einen geräumigen Abstellraum, dann betritt man die Wohnküche, sowie das neben der Wohnküche gelegene Schlafzimmer. Die Küche ist mit Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach ausgestattet. Die Zimmer sind auf die Muhrengasse ausgerichtet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, sie wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Ein Kellerabteil ist dabei. Parken in der Garage: Staplerplätze (höchstens 1,50m Höhe des Autos) gegen Gebühr anzumieten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße 178, 1100 Wien, im 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Hinweis: Da es sich um eine provisionsfreie Mietwohnung handelt und von uns keine Maklerprovision verrechnet wird, erfolgt die Weitergabe der Informationen ohne Übernahme einer über die gesetzlichen Verpflichtungen hinausgehenden Haftung oder Gewähr für die vom Vermieter bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 1.170,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 280 Bruttomiete: € 1.450,02 Kaution: € 4.500,00 Unterlagen für die Anmietung: Kopie aktueller Meldezettel Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Attraktive Mietwohnungen in ruhiger Lage - Humboldtgasse 38 In begehrter und angenehm ruhiger Wohnlage in der Humboldtgasse 38 erwartet Sie diese gepflegte Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 1976. Das Haus präsentiert sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine nachhaltige Energieeffizienz - der ausgezeichnete Energieausweis der Klasse B spricht für niedrige Betriebskosten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Neubau in gepflegtem Gesamtzustand * guter Energieausweis - Klasse C * Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung * Außenliegende Jalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz * Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen * Voll ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten * Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper * Lift im Haus - bequem und barrierearm erreichbar * Ruhige Lage in einer Seitengasse Besonders hervorzuheben ist die ruhige Situierung in einer Seitengasse, die entspanntes Wohnen abseits vom Straßenlärm ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Öffentliche Verkehrsanbindung: * U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. * Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. * Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Wohnung TOP 2.25: * Vorraum 3,12 m² * Badezimmer + WC 3,72 m² * Wohnzimmer 24,01 m² * Schlafzimmer 12,57 m² * Loggia 7,84 m² Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.046,41 inkl. Betriebskosten, Heizkosten-und Warmwasserakonto und USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmiete Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Warmmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser- und Heizkosten inkludiert. Stromkosten fallen noch gesondert an Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 48,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht Die Wohnung ist ab 01.10.2026 und eignet sich perfekt für jedermann. Für Besichtigungen bzw. Rückfragen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

Die rund 74 m² große Wohnung im 4. Liftstock überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, der sich auch ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ostseitige Wohnzimmer mit schönem Fernblick. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Das zweite großzügige Zimmer ist sowohl vom Wohnzimmer als auch über die Küche begehbar. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Die praktische Lage zwischen Triester Straße und Wiener Hauptbahnhof sowie die vielseitige Raumaufteilung machen diese 2-Zimmer-Wohnung besonders attraktiv. Raumaufteilung2 zentral begehbare Zimmer Küche Bad mit Wanne und WC 2 Vorräume Ausstattung Laminat Fliesen Einbauküche Badezimmer mit Wanne und WC Gasetagenheizung Lage Die Quellenstraße 209 überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung. Der Wiener Hauptbahnhof mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Nahverkehrsverbindungen ist rasch erreichbar. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahegelegene Waldmüllerpark sowie das Erholungsgebiet Wienerberg an. Öffentliche Verkehrsanbindung Perfekte Verbindung zur A2. Öffentliche Anbindungen: U1, 1, 6, 14A, S1, S2, S3, S4, S60 und A80.Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <250m Klinik <400m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <450m Polizei <850m Verkehr Bus <75m U-Bahn <400m Straßenbahn <75m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage am Wienerberg im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet modernes Wohnen in angenehmer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum wunderschönen Wienerberg Erholungsgebiet, das mit weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Laufwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre liegt und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 53 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Ein großzügiger Balkon mit ca. 12 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern eine Sauna im Haus sowie eine schöne Dachterrasse zur Verfügung, die einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elegante Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung sowie eine umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Lift im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 860 Euro, die Kaution beläuft sich auf 2.250 Euro. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre. Der Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Natur und den Vorzügen des Wienerbergs verbinden möchten. Bevorzugt vermietet wird die Wohnung an Singles oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld legen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 – Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug anbieten. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet! Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen EWE-Markenküche ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug! Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Für Top 26 und Top 27 im Dachgeschoss ist der Tiefgaragenstellplatz ohne Aufpreis im Mietvertrag enthalten! Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Top 16Diese helle Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 41,55 m² und einer optimalen Aufteilung. Herzstück ist die Wohnküche (18,33 m²), die durch ihre Offenheit ein angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier gelangt man direkt auf den Balkon (6,08 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer (11,42 m²) ist separat begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche (3,36 m²) sowie ein separates WC (1,52 m²) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Praktisch ist auch der Abstellraum (1,63 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Vorraum (5,29 m²) verbindet alle Räume funktional miteinander. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Architektur, Parkett- und Keramikböden sowie die hochwertige Ausstattung in einem modernen Neubau mit Lift. Highlights: Wohnnutzfläche: 41,55 m²Balkon: 6,08 m²Offene Wohnküche (18,33 m²) mit Zugang zum Balkon Separates Schlafzimmer (11,42 m²) Modernes Bad mit Dusche & separates WCPraktischer Abstellraum (1,63 m²) Vorraum mit 5,29 m²Erstbezug – hochwertiger Neubau mit Aufzug Helle Räume mit Parkett- und Keramikböden Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.000,95.- Kaution: 3 BMMBefristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Jänner 2026 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <675m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <1.025m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <175m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in der Troststraße 81 – Erstbezug mit Stil und Freiflächen! Projektbeschreibung In urbaner Lage des 10. Wiener Bezirks entsteht in der Troststraße 81 ein modernes Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die hof- und straßenseitig im Erstbezug anbieten. Hier vereinen sich durchdachte Architektur, edle Materialien und barrierefreier Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolles, zeitgemäßes Wohnen. Insgesamt umfasst das Projekt 25 Regelgeschosswohnungen sowie zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen (inkl. Klimaanlage), welche mittels Luftwärmepumpe beheizt wird. Diese bietet eine energieeffiziente, umweltschonende und zukunftssichere Heizlösung. Das Gebäude überzeugt durch seine hervorragende Energieeffizienz und ist mit der Energieklasse A ausgezeichnet! Wohnungsbeschreibung Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind mühelos über den Personenaufzug barrierefrei zu erreichen, überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten und bieten dank großflächiger Fensterfronten ein besonders helles, freundliches Wohnambiente. Die durchdachten Grundrisse sorgen für ein offenes Raumgefühl und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Ausstattung wurde mit hoher Sorgfalt gewählt: Fußbodenheizung in Kombination mit edlem Eichenparkett sorgt für angenehmes Wohlgefühl, während stilvolle Feinsteinzeugfliesen in „Cream White“ (Villeroy & Boch) für moderne Eleganz stehen. Alle Badezimmer sind mit bodengleichen Walk-in-Duschen ausgestattet – sowohl ästhetisch als auch komfortabel. Jede Einheit ist mit einer hochwertigen EWE-Markenküche ausgestattet – inklusive Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Backofen – bereit für den sofortigen Einzug! Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage bieten sichere und komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus. Für Top 26 und Top 27 im Dachgeschoss ist der Tiefgaragenstellplatz ohne Aufpreis im Mietvertrag enthalten! Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Top 7Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet diese Wohnung auf 46,44 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit optimaler Aufteilung. Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Küche (21,84 m²) ist großzügig gestaltet und besticht durch helle Fensterflächen sowie den direkten Zugang zum Balkon mit rund 2,75 m². Das Schlafzimmer mit 12,55 m² ist separat begehbar und ideal für erholsamen Schlaf oder Homeoffice nutzbar. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Keramik und einer bodengleichen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Der Vorraum mit 6,78 m² sorgt für ein angenehmes Entree und bietet Platz für Garderobe oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und die ruhige Lage in einer modernen Wohnanlage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Freifläche verbinden möchten. Highlights: Wohnnutzfläche: 46,44 m²Balkon: 2,75 m²Großzügige Wohnküche: 21,84 m²Separates Schlafzimmer mit 12,55 m²Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Separates WCHochwertige Parkett- und Keramikböden Erstbezug – Neubau mit Aufzug Ruhige Lage und gute öffentliche Anbindung Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Gesamtmiete brutto: € 1.067,66.- Kaution: 3 BMMBefristung: mind. 10 Jahre Mietbeginn: Dezember 2025 Die Kosten für Strom und Gas sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <675m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <225m Universität <1.025m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <200m Bank <175m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem stilvoll Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, stilvoll Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE200) Der beworbene Preis von 1,420€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 12 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom December 6, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Lounge Haustiere erlaubt Spielplatz Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Für die Ausstattung des Gebäudes können zusätzliche Kosten anfallen. Dieses Blueground Wohnung bietet flexible Mietoptionen, sodass Sie es für einen Monat, ein Jahr oder länger buchen können. Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

FAST FACTS: Vermietet wird ab 1.12.2026 top gepflegte 2,5-Zimmerwohnung im Erholungsgebiet Wienerberg. Die Wohnung bietet mit ihrer südwestseitigen Ausrichtung nicht nur einen atemberaubenden Blick vom 17. Stockwerk auf Wien sondern präsentiert sich dadurch ganztägig in einem herrlichen Tageslicht. Dieses einzigartige, dynamische und hochmoderne Hochhaus namens "Monte Verde", das in mitten der trendigen Wienerbergcity liegt, lässt wie ihr Name einfach keine Wünsche in Sachen Lebensqualität offen. Schon beim Betreten des imposanten Einganges fühlt man sich im dreigeschossigen Foyer - mit inkludierten Concierge-Service, welches für einen hohen Wohlfühlfaktor sorgt - wie in einem Luxushotel! Abgerundet wird diese fantastische Anlage durch diverse großzügige Freizeitbereiche wie eine Sauna am Dachgeschoss über den 26. Stockwerk mit Blick auf Wien, zwei Fitnessräume aber auch einen Gemeinschaftsraum, welcher beispielsweise für Privatfeiern auch reserviert werden kann. Das absolute Highlight ist jedoch der höchstgelegene Skypool Wiens, welcher sich ca. auf die Hälfte des Dachgeschosses erstreckt!! Dem Sommer über einfach ein absoluter Traum! Die geräumige sowie extrem helle Wohnung mit Wintergarten selbst, beeindruckt durch deren kompakte, zentrale Aufteilung im 17. Stockwerk des Hochhauses. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Einbauküche inklusive top Markengeräte, sowie einem brandneuen Badezimmer mit einer übergroßen Walk-In-Dusche samt Sternenlichterhimmel. Die darin befindliche Waschmaschine ist ebenfalls neu."Koffer packen, einziehen und Lebensqualität genießen" ist hier das Motto! Ihr besonderer Mehrwert: Die Gesamtanlage verfügt über einen Concierge-Dienst, der für Ihre ganz besonderen Wünsche zu geregelten Dienstzeiten ohne Zusatzkosten gerne in Anspruch genommen werde kann. Aufteilung der Wohnung:• Vorraum• Wohnküche (offener Wohnzimmerbereich verbunden mit Küche)• Schlafzimmer• Wintergarten• Badezimmer• Abstellraum• WC• Privater Kellerabteil im 2. Tiefetagengeschoss Öffentliche Verkehrsmittel:• Buslinien 65A, 7A, 7B, 15ADie Busse führen direkt zu den umliegenden U-Bahnstationen. Der 7B hält genau vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage und fährt als Shuttlebus direkt zur U6-Station "Bahnhof Meidling". Fahrzeit ca. 7 Minuten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 generalsaniertmit einer riesigen begehbaren Dusche. Neben einem Schlafzimmer, offene Wohnküche mit geräumigen Wohnzimmer, gibt es es einen Wintergarten in Formeiner Loggia. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Abgerundet werden die Zimmer mit einem kleinen Vorraum sowie einen geräumigen Abstellraum und zusätzlichem Kellerabteil. Eine Tiefgarage ist vorhanden. Ein Abstellplatz kann separat für knapp 90,- Euro im Monat angemietet werden. Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter: innen) an den(die) Makler: in zu übergeben bzw. zu übersenden. Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor. Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.... [Mehr]