provisionsfreie Wohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 157m² / 3 Zimmer
€ 24,84 / m²
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung (https://storage.justimmo.at/file/1Ffd N8Cks Ie SNx MN33Whan.mov). Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaften Blick zum Grabenmoderne und hochwertig ausgestattete Küche2 große Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrankmodernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toiletteseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Klimaanlage Die Wohnung Zur auf 5 Jahre befristeten Vermietung gelangt eine einzigartige Dachgeschoss Wohnung inmitten der Wiener Innenstadt. Sie betreten die Wohneinheit über einen offenen Vorraum, welcher Zugang zu allen Räumen bietet. Linker Hand befindet sich eine separate Garderobe, sowie eine Gäste-Toilette. Rechter Hand befindet sich das erste der beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Linker Hand des Vorraums befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches auch direkten Zugang zum Wohnbereich bietet. Das sehr großzügig dimensionierte Wohn- und Esszimmer mit offener modern ausgestatteter Küche, erreichen Sie stirnseitig vom Eingangsbereich aus gesehen. Der Wohnessbereich besticht vor allem durch die tollen Lichtverhältnisse und den traumhaften Ausblick zum Graben. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind verbrauchsabhängig und nicht in der Miete inkludiert. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.*************************************Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder unter [Telefonnummer entfernt].*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 144m² / 3 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig
Zur Vermietung gelangt dieses ca. 144 m² große 3,5 Zimmer Objekt in sehr guter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk gelegen. **ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)** Räumlichkeiten: Das Objekt erstreckt sich über 3,5 Zimmer: Vorraum Küche Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC WC mehrere Abstellräume (siehe Plan u. Fotodoku) Zustand: Das Objekt befindet sich ein einem guten, sofort benützbaren Zustand. Haus : Hierbei handelt es sich um einen wunderschönen Stilaltbau. Das Objekt ist im 3. Stock mit Lift gelegen! Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien. Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als exzellent beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch problemlos zu Fuß erreicht werden. Die Wohnung liegt direkt in der Wiener Innenstadt, im Herzen des 1 Wiener Gemeindebezirkes. Wenige Gehminuten von der Haustür entfernt, befindet sich die U-Bahnstation Stephansplatz für die U-Bahnlinien 1 und 3, welche sowohl eine perfekte Ost-West, als auch Nord-Süd-Verbindung durch ganz Wien gewährleistet. Zusätzlich ist die Wohnung durch die Straßenbahnlinie 2 (Ottakringer Straße -> Friedrich-Engels-Platz) sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. Da die Wohnung wirklich mitten in der Innenstadt gelegen ist, sind auch folgende öffentliche Verkehrsmittel in einem Umkreis von 5 bis 10-Gehminuten situiert: Karlsplatz (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1,2,62, 71, D, Badnerbahn, Buslinien 4A, 59A), Landstraße/Wien Mitte (U3, U4, Straßenbahnlinien 1, O, Autobuslinie 74A, S-Bahnen, Regional- und Fernzüge, CAT-City Airport Train). Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen. Achtung Studenten: die Musik und Kunst Privatuniversität liegt direkt gegenüber. In der Nachbarschaft bietet der Stadtpark Ruhe und Entspannung im Grünen nach einem stressigen Arbeitstag. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, Schönbrunn, in kürzester Zeit erreicht werden. Die vielen Cafès und Bars sowie die zahlreichen Geschäfte entlang der Kärntner Straße, dem Graben und der Rotenturmstraße laden zum ausgiebigen Shopping oder auch zum gemütlichen Beisamensein ein. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 und U3) sowie die Straßenbahnlinie 2 sehr gut angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt: 3.553€ Die Vermietung erfolgt ab sofort und auf 5 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietbeginn: 01.03.2026 Provision: Provisionsfrei Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank auch an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 227,3m² / 5 Zimmer
€ 30,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen im Herzen Wiens - elegant wohnen in Toplage! Die 5-Zimmerwohnung mit Klimaanlage befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 227 m² auf zwei Etagen. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet neben zwei kleinen Balkonen auch eine große Terrasse mit toller Aussicht. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss (Eingangsbereich): + 4 Zimmer (2 Zimmer mit Bad en suite und Zugang auf den Balkon) + 2 Bäder + 3 separate Toiletten mit Handwaschbecken + Abstellräume (Technikraum, Schrankraum) + Vorraum/Gang/Stiegenaufgang + 2 Balkone 2. Dachgeschoss: + großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse + große Terrasse mit Blick auf den Stephansdom Perfekt geeignet für jene, die Großzügigkeit und Eleganz schätzen. Herrlich viel Platz für eine Familie (ev. mit Au Pair)! Die lichtdurchflutete Fläche mit ca. 227 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Insgesamt verfügt die gesamte Immobilie derzeit über vier Zimmer, die teilweise mit en suite Bad und Balkon. Die Bäder sind exquisite und mit großformatigen Fliesen sehr modern gestaltet. In der oberen Etage befindet sich der große Wohnraum mit offener Küche. Dieser verfügt über eine Fläche von ca. 90 m². Mittelpunkt und Blickfang ist der moderne, stylische Kamin. Davor lassen sich Sitzgelegenheiten problemlos gruppieren. Der Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche selbst bietet alles was ein moderner Haushalt benötigt und ist in elegantem schwarz/weiß gehalten. Dies bildet einen sehr guten Kontrast zum hochwertigen Holzboden, der sich durch das ganze Objekt zieht. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse. Sie bietet genügend Platz, um ein Grillevent zu veranstalten, zu relaxen oder einfach die Aussicht zu genießen. Die erstklassige Lage und exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Objekt Gönnen Sie sich diese prachtvolle Wohnung mit Blick auf den Stephansdom. Sie bietet Privatsphäre und Ruhe in allerbester Innenstadtlage! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 110,49m² / 3 Zimmer
€ 31,63 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Eine repräsentative Altbauwohnung direkt in der Wiener City! Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 110 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: • 3 Zimmer • Küche • 2 Bäder (1x mit Dusche und Toilette, 1x mit Wanne und Toilette) • Abstellraum unter der Stiege • Vorraum • Dachterrasse (ca. 20 m²) Die elegante Wohnung wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm. Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Wohnflair. Die zwei Bäder sind ideal für eine mehrköpfige Familie. Stauraum für Ihr Hab und Gut, bietet der Abstellraum unter der Stiege. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Abende. Eine sehr schöne Wohnung in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! Wichtiger Hinweis. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Sie dienen ua. zur Darstellung für die neuen Bodenbeläge! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
TOPLAGE - 3-Zimmerwohnung in Citylage!
€ 3.044,76
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Altbau #ruhig
Wohnen in der Wiener Innenstadt! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 121 m². Raumaufteilung: - 1 Wohnraum - 2 Zimmer - Küche - Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum Eine Wohnung für all jene, die Citylage bevorzugen und einen Altbauflair schätzen. _Senden Sie uns Ihre Anfrage - gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung! _ Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 38,03m² / 1 Zimmer
€ 23,40 / m²
#Terrasse
Sonnig + zentral gelegene Wohnung mit Wienblick und hohen Decken direkt am Schwedenplatz im 5.Stock mit Lift und Terrasse in den Hof (U4&U1 vor der Haustüre) neben der Rotenturmstraße 1 Zimmer + geräumiger Vorraum, Bad/WC, Küche (Einbauküche vorhanden), Hauptraum Befristete Vermietung (3 Jahre) Gesamtenergiewert: E Hinweis: Die Vermietung erfolgt nur für die Eigennutzung - ein Untervermietrecht wird nicht eingeräumt. Alle Anfragen bitte direkt telefonisch an Philip Engin-Deniz unter [Telefonnummer entfernt] zu richten oder via Mail. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
#Kellerabteil
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Über eine großes Vorzimmer gelangen Sie in die zentral gelegene Wohnung. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit französischem Fenster, zwei Schlafzimmer, eine separate Einbauküche mit Essebereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und 2 Abstellräume zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung wird auf die Dauer von Jahren vermietet. Für diese Wohnung wird keine Steuer ausgewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 19,95 / m²
#Kellerabteil #hell
INNENSTADTWOHNUNG IN BESTLAGE - NÄHE WIENER OPER RAUMAUFTEILUNG Großzügiger zentraler Vorraum, helles Wohn-/Esszimmer, zwei ruhige Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof, voll ausgestattete Küche, praktischer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie separate Toilette mit Handwaschbecken. AUSSTATTUNG Parkettböden, Hauszentralheizung, Innenjalousien, Lift vorhanden (2. Obergeschoss). Ein Kellerabteil kann evtl. auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 107,8m² / 2 Zimmer
€ 28,73 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
⭐ 1010! "Wohnen über den Dächern Wiens" - Exklusive DG-Wohnung mit Terrassen und Traumblick (360°) in Toplage! In einem repräsentativen und gepflegten Altbau aus dem Jahr 1875, nur wenige Schritte von Rathaus, Burgtheater und dem traditionsreichen Café Landtmann entfernt, gelangt diese außergewöhnliche und klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette zur Vermietung. Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über rund 108 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, eine beeindruckende Galerieebene, eine ca. 14 m² große Terrasse sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit rund 37 m² Fläche und traumhaftem Panoramablick (360°) über Wien. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, die Wohnung wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung Erste Ebene: • Repräsentativer Vorraum und Eingangsbereich • Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit ca. 40 m² • Speis mit Fenster/angrenzend an die Küche • Separates Gäste-WC mit Waschbecken • Zimmer unterhalb der Treppe, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Schlafzimmer • Eleganter Aufgang zur Galerieebene Zweite Ebene/Galerieebene: • Vorraum • Zugang zur ca. 14 m² großen, westseitig ausgerichteten Terrasse • Großzügiges Schlafzimmer • En suite Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster Über eine weitere Treppe gelangt man auf die beeindruckende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m² (360°/Rundumblick). Von hier eröffnet sich ein einzigartiger Blick über die Dächer Wiens und zahlreiche Wahrzeichen der Innenstadt. Ausstattung • Hochwertiger Weitzer-Parkettboden • Edle Fliesenbeläge • Klimaanlage • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.479,40 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 297,77 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 38,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 3.096,92Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.291,00, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage nahe Rathaus, Burgtheater und Volksgarten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung Die hervorragende öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Stationen Rathaus (U2) und Herrengasse (U3) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. • U-Bahn: U2 Station Rathaus, U3 Herrengasse • Strassenbahnlinien 1, D, 71 • Buslinien: N25, N38, N60, N 66Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 3 Zimmer
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
Eine repräsentative Altbauwohnung direkt in der Wiener City! Die generalsanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 147 m² und eine Dachterrasse. Raumaufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Bad mit Dusche, Wanne und Toilette - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Dachterrasse Die große Wohnung wird zur Zeit generalsaniert und verfügt dann über eine neue Küche, eine neue Klimaanlage, wunderschöne Parkettböden, moderne Bäder uvm. Durch die hohen Decken und großen Fensterflächen vermittelt die Immobilie einen wunderbaren Wohnflair. Die zwei Bäder sind ideal für eine mehrköpfige Familie. Stauraum für Ihr Hab und Gut, bietet der Abstellraum. Die Dachterrasse bietet Ruhe für entspannte Abende. _Eine sehr schöne Wohnung in Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne dieses Juwel! _ Wichtiger Hinweis. Bei den Fotos handelt es sich um Symbolbilder einer bauähnlichen Wohnung im selben Haus. Sie dienen ua. zur Darstellung für die neuen Bodenbeläge! Zentrale Toplage Dieses Mietobjekt befindet sich am Opernring und somit in exklusiver Toplage im 1. Bezirk. Der Maria-Theresien-Platz, der Schillerpark sowie der Burggarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen mit Ihren Grünflächen für Ruhe und Entspannung. Öffentliche Anbindungen: U-Bahnlinien U1, U2 und U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnlinien 1, 2, 62, D Badner Bahn Autobuslinien 3A, 59A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 30,86 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
Urbanes Lebensgefühl trifft auf stilvollen Altbaucharme: Diese hochwertig renovierte ca. 72 m² große Wohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im 1. Wiener Gemeindebezirk - nur wenige Schritte vom Stephansdom, dem Mozarthaus und den schönsten Gassen der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt in der 4. Etage (3. Stock mit Lift) eines eleganten Biedermeierhauses aus dem Jahr 1843 und bietet einen besonderen Blick auf das Mozarthaus sowie den Stephansdom. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und steht als Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Parkettböden und die gelungene Kombination aus modernem Design und klassischem Altbauflair verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasetagenheizung betrieben wird. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz der zentralsten Lage für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die moderne Einbauküche, das stilvolle Badezimmer mit Walk-In-Dusche sowie die separat angelegte Toilette mit zusätzlichem Wasch-/Abstellraum unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und bieten zugleich hohen Alltagskomfort. Ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen, kurze Wege und die besondere Atmosphäre der Wiener Innenstadt schätzen - vom morgendlichen Coffee-Run bis zum spontanen Dinner oder Konzertbesuch ist hier alles fußläufig erreichbar. Lage & Infrastruktur Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist perfekt. Da sich die Wohnung mitten im Zentrum hinter dem Stephansdom befindet, ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahn-Anbindungen (U1, U3) sowie Buslinien (1A, 2A, 3A) am Stephansplatz, sowie das U-Bahn- und Straßenbahn-Netz am Schwedenplatz sorgen für maximale Mobilität. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars liegen direkt vor der Haustüre. Besonderheiten: Exklusive Lage im 1. Bezirk Erstbezug nach Kernsanierung Behagliche Fußbodenheizung (Gasetagenheizung) Blick auf das Mozarthaus & den Stephansdom Ruhige Innenhoflage Fahrstuhl vorhanden Moderne Einbauküche & stilvolles Badezimmer Perfekte Anbindung (U-Bahn, Bus & Straßenbahn) Hinweis: Die dargestellten Einrichtungsbeispiele dienen der Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
Fully Furnished SHORT OR LONG TERM (2)
€ 2.437,60
1010 Wien,Innere Stadt / 103m² / 3 Zimmer
€ 23,67 / m²
This two-bedroom apartment is located on the first floor (with elevator) of the building and offers a living area of approximately 103 square metres. It is fully furnished and situated on Riemergasse, just about a three-minute walk from Stephansplatz, where the U1 and U3 underground lines provide excellent connections to all parts of the city. Vienna’s city centre, with its wide range of restaurants, cafés, shops, as well as a rich cultural and evening scene, is right on the doorstep. The Vienna State Opera can be reached comfortably on foot. The nearby Stadtpark offers additional recreational space, while the City Airport Train (CAT) and the airport bus are within a few minutes’ walking distance. The Vienna International Centre is reachable within 15-20 minutes by public transport. Thanks to its full furnishing, the apartment is ideally suited for both short-term and long-term stays. It offers a comfortable solution for tenants staying in Vienna for only a few months as well as for those planning a longer-term rental. I look forward to your enquiry and would be happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
