provisionsfreie Wohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen in Linz-Urfahr, … den Charme einer liebenswerten Kleinstadt spüren - und dennoch so zentral wie möglich sein, Shoppen auf kürzesten Weg, Schulen, Nahversorger, Ärzte, Veranstaltungszentren, Universitäten, Restaurants und Ausflugziele zum Greifen nah. Die perfekte 3 - Raumwohnung ist hochwertig ausgestattet. Raumaufteilung: - Vorraum / Diele - WC - Badezimmer mit Badewanne - offene Küche | Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 mit Schrankraum - Abstellraum. Der Eigentümer hat die Wohnung mit einer modernen Küche ausgestattet. Ein Tiefgaragen - Stellplatz kann um € 130,00 inkl. BK und USt. per Monat angemietet werden. Ein geräumiges Kellerabteil ist vorhanden. Ihr neues "ZUHAUSE"? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €725 zzgl 10% USt. Betriebskosten €103,4 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €82,84 Gesamtbetrag €911,24 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 3870.97 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese äußerst gepflegte und modern ausgestattete Wohnung mit ca. 85 Nutzfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage zwischen Gaumberg und dem Zentrum von Leonding. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Eigengarten mit ca. 46 m², der zum Entspannen und Genießen im Grünen einlädt. Vor allem wird Sie auch die tolle Einrichtung begeistern, die im Mietpreis inkludiert ist. Ebenso steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Wohnung bietet: Eine hochwertige Küche inklusive E-Geräten Stilvolle, moderne Möblierung Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Beschattung sowie Fliegengitter für zusätzlichen Komfort Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima Smart-Home-Vorbereitung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2 ZIMMER WOHNUNG IN HÖRSCHING MIT BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses - in Hörsching. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Trafik, einen Billa sowie einen Friseur. Diverse Gastronomiebetriebe und ein schöner, öffentlicher Spielplatz sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab 01.06.2026 KÜCHE UND BADEZIMMER KÖNNEN ABGELÖST WERDEN Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Wohnzimmer • Küche (kann vom Vormieter abgelöst werden) • 1 Schlafzimmer • Bad • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK, Tiefgarage und USt.: € 681,00 Finanzierungsbeitrag: € 2.202,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <750m Universität <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

2- Zimmer Wohnung mit möblierter Küche! Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich gut gelegen - zentral und doch ruhig - im Linzer Stadtteil Urfahr. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Badezimmer -WC In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus, Straßenbahn sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil steht selbstverständlich zu Verfügung. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 291,60 brutto in Rechnung gestellt. Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter der Telefonnummer [Tel] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 64,76 m² Wohnfläche in Sankt Georgen im Attergau, Attergaustraße 4880, zu vermieten. Die Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich im 3. Stock eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab April 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.042,30 € (Nettomiete 735 €, Betriebskosten 233,80 €, Steuer 73,50 €). Eine Kaution von 4.100 € ist zu hinterlegen. Das Gebäude befindet sich in Ortslage. Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie eine separate Toilette. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Parkettböden und eine Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Erdwärme. Besonders hervorzuheben sind die 15,32 m² große Loggia sowie der Kellerraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der Heizwärmebedarf liegt bei niedrigen 23 kWh.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt zeichnet sich durch ihre optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Das dreigeschossige Gebäude beinhaltet Zwei- und Dreiraumwohnungen, in den Größen von ca. 54 m² bis 74 m². Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung und sorgt somit für ein behagliches Raumklima. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse, die restlichen Wohnungen haben einen großzügigen Balkon/Loggia. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug, dadurch sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Vorhandene Räume: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Terrasse, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz Anzahlung: EUR 2883.58 Baukostenbeitrag/Kaution wird mit 1% Afa p.a. bei Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Exklusive Dachgeschosswohnung auf drei Ebenen mit zwei TG-PP in bester Linzer Innenstadtlage Diese außergewöhnliche, teilmöblierte Dachgeschosswohnung erstreckt sich über drei Ebenen (3. Obergeschoss, Dachgeschoss und Galerie) und ist ab sofort bezugsbereit. Über den Lift gelangen Sie barrierefrei direkt vom Tiefgaragenbereich in das 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich eine großzügige Diele, zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ruhigen, in den Innenhof ausgerichteten Terrasse (ca. 14 m²), sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Sauna, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres, separates WC mit Waschbecken. Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler sorgen in der gesamten Wohnung für optimalen Stauraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich samt Küche. Großzügige Glasflächen schaffen ein helles und einladendes Wohnambiente. Das absolute Highlight ist die sonnige, rund 32 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Neue Raffstores sowie entsprechende Beschattungselemente wurden kürzlich installiert. Auch auf dieser Ebene steht ein weiteres WC mit Waschbecken zur Verfügung. Vom Wohnbereich führt eine elegante Treppe zur offenen Galerie, die zusätzlichen Raum für Wohnen oder Arbeiten bietet. Sowohl im Wohnbereich als auch in der Galerie ist eine Klimaanlage verbaut. Zudem wurde die Elektrik der Wohnung umfassend serviciert. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht inkludiert und werden derzeit mit ca. € 92, (Fernwärme) sowie ca. € 86, (Strom inkl. Klimaanlage) monatlich vorgeschrieben. Diese Werte sind verbrauchsabhängig und können entsprechend variieren. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse

Diese Wohnung wurde 2024 renoviert und mit einer neuen Küche samt Geräten ausgestattet. Sie liegt im 2. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung mit 2 Badezimmern ermöglicht eine einfache Aufteilung in zwei Bereiche und ist daher auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Abstellraum, Bad/WC, Bad, WC, Vorraum Bei einer WG-Nutzung wäre die Aufteilung wie folgt: gemeinsame Nutzung - Küche, Abstellraum, Vorraum Wohnbereich 1 mit ca. 26 m² - 1 Zimmer, Bad mit Dusche und WC Wohnbereich 2 mit ca. 37 m² - 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Vorraum Eine im Innenhof gelegene Terrasse kann von allen Mietern des Hauses genutzt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen mit Seeidylle – Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein – hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher.... [Mehr]

#hell

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss – besondere Raumhöhe und Nachmittagssonne! Jetzt Besichtigung vereinbaren – rufen Sie an: [Telefonnummer entfernt] Ab sofort steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt die Wohnung durch ihre besondere Raumhöhe und den Sonnenschein am Nachmittag, der für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit viel Licht und Raum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl private Rückzugsbereiche als auch großzügige Wohnflächen. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe WC: Mit Fliesen und Waschbecken Küche/Ess-/Wohnbereich: Helle, offene Gestaltung für gemeinsames Kochen und gemütliches Wohnen Bad: Mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fliesen und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Räume für erholsamen Schlaf oder flexible Nutzung Die Wohnung besticht durch hohe Wohnqualität, stilvolle Ausstattung, helle Räume und die angenehme Nachmittagssonne, die für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Kostenübersicht: Miete: € 556,49 zzgl. 10% USt → € 612,14 brutto Betriebskosten: € 198,10 zzgl. 10% USt → € 217,91 brutto Heizkosten: € 97,31 zzgl. 20% USt → € 116,77 brutto Gesamtkosten: € 946,82 brutto Strom: direkt abzurechnen Diese Wohnung bietet viel Raum, Licht und Komfort in einer attraktiven Wohnlage. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit besonderem Charme und idealer Ausstattung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

3,5-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia und Ausblick am Pöstlingberg Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Pöstlingberg sowie einen schönen Ausblick in westlicher Richtung, der sich besonders von der Loggia aus genießen lässt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und ist nicht barrierefrei. Eine voll ausgestattete Küche ist bereits vorhanden und ist Eigentum des Vermieters. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Lage Die Nöbauerstraße liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend im Linzer Stadtteil Urfahr und überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Gastronomiebetriebe befinden sich in komfortabler Reichweite und sind teils fußläufig erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Linzer Innenstadt sowie an Universitäten und größere Arbeitgeber in der Region. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen bieten hohe Lebensqualität und laden zur aktiven Erholung im Freien ein.... [Mehr]