Mietwohnungen in Wien 6.,Mariahilf

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ FERTIGGESTELLTES NEUBAUPROJEKT • NUR NOCH WENIGE WOHNUNGEN VERFÜGBAR ++ Das Neubauprojekt in der Mollardgasse 50, 1060 Wien ist bereits fertiggestellt und größtenteils erfolgreich vermietet. Nur noch vereinzelte exklusive Mietwohnungen stehen zur Verfügung • eine seltene Gelegenheit in absoluter Top-Lage im Herzen von Mariahilf. ++ Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und sofort beziehbarer ERSTBEZUG ++ ++ Viele Wohnungen bereits vergeben • sichern Sie sich eine der letzten Einheiten! ++ ++ Ausstattungs-Highlights ++ ++ Freiflächen bei nahezu allen Einheiten: Balkon, Terrasse oder Loggia ++ Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, maßgefertigte Tischlerküchen, stilvolle Bäder ++ Unterschiedliche Grundrisse: von gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Dachgeschosswohnungen ++ Fußbodenheizung mittels Fernwärme ++ Nachhaltige und hochwertige Bauweise ++ Kellerabteil inkludiert ++ ERSTBEZUG ++ Weitere Eckdaten ++ ++ Befristung: 5 Jahre ++ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ++ Provisionsfrei ++ Tiefgarage mit 22 Stellplätzen und optimaler Vorbereitung für E-Mobilität ++ SOFORT BEZIEHBAR! ++ ++ Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ++ Bei Key Living reservieren wir für Sie exklusive Besichtigungsslots • keine Massenbesichtigungen, sondern persönliche Betreuung. Auf Wunsch können mehrere verfügbare Einheiten in einem Termin besichtigt werden. Hinweis: Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen eine der letzten verfügbaren Wohnungen persönlich zu zeigen. Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #unbefristet

Suchen Sie eine stilvolle, auserlesene Altbauwohnung mit freiem Blick in bester Lage? Diese schöne, sehr helle Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbauhauses, welches im Jahr 1868 vom bekannten Wiener Architekten und Ingenieur Rudolf Bayer erbaut wurde. Er schaffte eine fein gegliederte, imposante Fassade mit den damals aktuellen Formen der Wiener Neu-Renaissance. Diese 3-Zimmerwohnung besticht durch ihren charmanten Charakter und ihre Helligkeit. Über 3.50 Meter hohe Decken mit Stuck und Ornamenten, hochwertige Parkettböden, wirkungsvolle Altbau-Flügeltüren, großzügige Räume, neue, moderne Küche und vieles andere schaffen eine elegante Atmosphäre. Dieses gediegene ca. 130 m² große Apartment befindet sich soeben in Generalsanierung. Die Fertigstellung ist bis Mai geplant. Besonderheiten: Unbefristete Vermietung mit Erstbezug Stilvolle Altbauarchitektur Moderne Küche Hohe Decken, Parkettböden, separat begehbare Räume Klimaanlage, Fernwärme Raumaufteilung:• Vorraum • Gästetoilette mit Waschbecken • Abstellraum mit WM-Anschlüssen • Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette • Wohnküche • 2 weitere Räume • ein weiterer Abstellraum Diese Wohnung vereint den Flair eines Altbaujuwels mit modernem Komfort und einer unschlagbaren Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, das pulsierende Leben auf der Mariahilfer Straße zu genießen und gleichzeitig eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre zu erleben. Großartige Aussicht auf Leopold Museum und Mumok, sowie auf Kunsthistorisches Museum. Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Station U2 - Museumsquartier ist praktisch vorm Haus. Straßenbahnen 1,2, D,71 sind ca. 4 Min. entfernt. U3 Volkstheater - ca. 5 Min. Karlsplatz mit U1, U4, U2 - ca. 10 Min. Parkmöglichkeit in der Garage des Museumquartiers gegenüber. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spar - ca. 1 Min. Parks - wie zum Beispiel Schillerpark, Resselpark, Burggarten sind leicht zu Fuß erreichbar. Are you looking for a stylish, exquisite flat in a historic building in a great location? This beautiful, bright flat is situated on the first floor (accessible by lift) of a prestigious historic building, which was constructed in 1868 by the renowned Viennese architect and engineer Rudolf Bayer. He created a finely detailed, imposing façade featuring the Viennese Neo-Renaissance styles of the time. This three-room flat captivates with its charming character and brightness. Ceilings over 3.50 metres high with stucco and ornamentation, high-quality parquet flooring, striking period double doors, spacious rooms, a new, modern kitchen and much more create an elegant atmosphere. This elegant, approx. 130 m² flat is currently undergoing a complete refurbishment. Completion is scheduled for May. Special features: Long-term tenancy (first occupancy) Stylish period architecture Modern kitchen High ceilings, parquet flooring, separate rooms Air conditioning, district heating Layout:• Entrance hall • Guest toilet with washbasin • Storage room with washing machine and dryer connections • Bathroom with bath, double washbasin • Bathroom with shower, washbasin, toilet • kitchen-diner • 2 further rooms • A further storage room This flat combines the charm of a historic gem with modern comforts and an unbeatable location. It offers you the chance to enjoy the vibrant atmosphere of Mariahilfer Straße whilst experiencing a quiet and relaxed living environment. Stunning views of the Leopold Museum and Mumok, as well as the Kunsthistorisches Museum. Amenities – within walking distance: The flat is perfectly connected to public transport. The U2 station – Museumsquartier is practically on the doorstep. Trams 1, 2, D and 71 are approx. 4 mins away. U3 Volkstheater – approx. 5 mins. Karlsplatz with U1, U4 and U2 – approx. 10 mins. Parking available in the Museumsquartier car park opposite. Shops for everyday needs are in the immediate vicinity. Spar – approx. 1 min. Parks – such as Schillerpark, Resselpark and Burggarten – are within easy walking distance. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in nähe Mariahilfer Straße /Gumpendorfer Straße Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses in Toplage. Auf ca. 67 m² vereint sie modernes Wohngefühl, Ruhe und urbanen Lifestyle. Die Wohnung ist besonders lichtdurchflutet: Großzügige französische Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lassen die Räume den ganzen Tag über im natürlichen Licht erstrahlen. Die Wohnung wurde vollständig und mit viel Liebe zum Detail renoviert – sämtliche Ausstattungen, einschließlich der Einbauküche und Geräte, sind neu. Raumaufteilung: Großer Wohn-/Essbereich mit neuer Einbauküche Zwei Schlafzimmer (groß & klein) Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC Vorraum Sehr hell dank großer Fensterflächen Kellerraum • Lift im Haus • Heizung: Gas-Kombi-Therme... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Gumpendorferstraße - Nähe Mariahilferstraße - U2 Museumsquartier I 4 Zimmer mit Wohnküche - Maisonettewohnung I 2 Badezimmer I Terrasse und Dachterrasse I Traumblick Hardfacts 4 Zimmer - ca 150m² Wohnfläche Dachterrasse und Terrasse - rund 50m² Freifläche Maisonettewohnung Wohnküche - komplett ausgestattet 2 Badezimmer - Bad mit Badewanne und WC / Bad mit Dusche separates WC 1 begehbarer Kleiderschrank 1 Abstellraum Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kellerabteil: ja Ausrichtung: O / W Nähe: Mariahilferstraße, Gumpendorferstraße, Getreidemarkt, Burg Ring, Wien Zeile Öffentliche Anbindung: U2 Museumquartier, U1/U2/U4 Karlsplatz, diverse Bus- und Straßenbahnlinien Befristung: 10 Jahre Verfügbarkeit: ab 15.05.2026 Bei Bedarf können die Badezimmerschränke sowie der Kleiderschrank abgelöst werden (4.000 Euro Verhandlungsbasis) Kostenaufschlüsselung Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 3.932,22 Euro Kaution = 19.000 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf rund 50m² ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sie sich ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung liegt am Mariahilfer Gürtel im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage und die praktische Raumaufteilung. Raumaufteilung & Ausstattung: - Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen - Separates Schlafzimmer, ruhig und gut proportioniert - Küche mit Esstisch, ideal für gemeinsame Mahlzeiten - Badezimmer mit Dusche - Separates WC - Vorraum mit Platz für Garderobe Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.... [Mehr]

#WG-geeignet

Diese großzügige Etagen-Wohnung in 1060 Wien ist ideal für eine Familie oder WG. Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 3 geräumige Schlafzimmer - viele Einkaufsmöglichkeiten - Nähe U3 - Zieglergasse - Abstellraum und Keller - Bad mit Dusche und Wanne - Lift - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

TOP SANIERT | 2 ZIMMER | ERSTBEZUG | MODERNE AUSSTATTUNG | RUHIGE LAGE | 1060 WIENZur Vermietung gelangt diese hochwertig generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in guter Lage der Matrosengasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Hauses und wurde umfassend saniert. Sämtliche Leitungen, Böden, Sanitärbereiche sowie die Küche wurden erneuert. Der Zustand entspricht einem Erstbezug nach Generalsanierung. Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Ruhelage macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. RAUMAUFTEILUNG: einladender Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschlussseparates WC mit Fenstergroßzügiger Wohnraumseparate Küchegroßes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche & Doppelwaschtisch AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Erstbezug nach Generalsanierunghochwertige Parkettbödenmoderne Einbauküchestilvolles Badezimmer mit Walk-In Duschegetrenntes WCoptimale Raumaufteilunghelle, freundliche Räumehochwertige Materialien MIETE: Mietdauer: ca. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/Liftkosten/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.600,- Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese komplett ruhig gelegene, helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große Neubauwohnung mit Loggia im ersten Dachgeschoss. Stock eines Neubaus in absoluter Bestlage im 06. Wiener Gemeindebezirk, unmittelbar beim Haus des Meeres gelegen. Bauteil Luftbadgasse: Top 14: Diese wunderschöne 50m² große Neubauwohnung gliedert sich in einen Wohnbereich mit Einbauküche mit Ausgang auf die Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Raumaufteilung: Sehr durchdachter Grundriss, RUHELAGE! Vorraum (3,77 m²) getrenntes WC Wohnzimmer mit Einbauküche (25,70 m²) südseitige Loggia (3,16m²) Schlafzimmer mit en suite Badezimmer (19,29 m²) (siehe Plan) Zustand/Ausstattung: Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine sehr gute Ausstattung aus: hochwertige Badezimmer mit Doppelwaschtisch hochwertiger Parkett elektrische Außenraffstore Türschließer voll ausgestattete Küchen Sicherheitstüren Fußbodenheizung SAT-Anschluss sowie UPC-Verkabelung Glasfaserkabel uvm. Haus: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein aus zwei Bauteilen bestehendes neu errichtetes Wohnhaus. Der eine Bauteil ist völlig ruhig in der Luftbadgasse, der andere Bauteil in der Gumpendorferstraße gelegen und bietet einen tollen Ausblick auf das Haus des Meeres und die umliegenden Gebäude. Beide Bauteile verfügen über einen Lift, der von der Tiefgarage bis zu den Dachgeschossen führt, weshalb das Gebäude komplett barrierefrei zu begehen ist. Die komplett trockenen Einlagerungsräume bieten zusätzlichen Stauraum für die zukünftigen Bewohner des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche (mit Trockner) sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist mit den Buslinien 13A, 57A und N71 sowie mit den Ubahn-Stationen U3 Neubaugasse (5 Gehminuten), U4 Kettenbrückengasse (5 Gehminuten) und U6 Gumpendorferstraße (20 Gehminuten) perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Lage: Die Wohnung ist in einer der begehrtesten Lagen Wiens gelegen und besticht mit einer unglaublichen Vielfalt an Unterhaltungs- und Freizeitaktivitäten, welche alle fußläufig zu erreichen sind. Beginnend vom Apollo Cineplexx Kino, eines der größten Kinos Wiens, über das Haus des Meeres bis hin zur berühmten Shoppingmeile Mariahilferstraße findet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind hier zu finden. In nur 10 Gehminuten befindet man sich schon in der Wiener Innenstadt und erreicht das Museumsquartier sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum, welche Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Der bunte Wiener Naschmarkt kann in nur 5 Minuten fußläufig erreicht werden und lässt Sie in ein multikulturelles Spezialitätenparadies eintauchen. Auch kulinarisch werden Sie hier nichts missen- die Gumpendorferstraße sowie die Mariahilferstraße bieten eine hohe Varietät an Restaurants, Bars und Kneipen, hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Mehrere Volkschulen, Gymnasien und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Technische Universität liegt 10 Gehminuten entfernt. Die Universität Wien ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Preis: Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.438,36 € Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 120,00 € inkl. BK und USt. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 4.315,08 € Mietbeginn: 01.06.2026 - (nach Absprache, eventuell bereits ab Mai 26) Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 180 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

1060! Tolle 4-Zimmer DG-Maisonette + Terrasse Nähe Naschmarkt! Zur Vermietung gelangt eine tolle, ca. 175 m² grosse 4-Zimmer DG-Maisonette mit einer ca. 16 m² grossen Terrasse, zentral gelegen im 6. Bezirk. Durch die sehr großen Fensterflächen und den geräumigen Wohnbereich erinnert die Wohnung an ein modernes Loft und ist für gewöhnlich sehr hell und ruhig. Sämtliches Inventar wie mobile Klimaanlagen, Couchen, Tische, Stühle, Schränke, Vorhänge und Lampen können unentgeltlich von Mietinteressenten übernommen werden. Lediglich Fernseher und W-Lan Router werden noch entfernt. Das bedeutet, dass Mietinteressenten im Mietanbot frei bestimmen können, welche Möbel übernommen werden möchten und welche noch vor Anmietung entfernt werden sollen. Bitte beachten Sie, dass die Möbel bei Anmietung in das Eigentum der Mieter übergehen und nicht als mitvermietet gelten. Eine Küche ist natürlich ebenso vorhanden und verbleibt im Objekt. Diese gilt als mitvermietet. Aufteilung Ebene 1 • Vorraum, zum Wohnbereich offen gehalten • großzügiger Wohnbereich mit angrenzender offener, ausgestatteter Wohnküche und attraktivem Stiegenaufgang zu Galerie und Terrasse • 2 getrennt begehbare Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC separat • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ebene 2 (Galerie) • offener Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse • 1 Zimmer (abgetrennt durch eine Glaswand) Ausstattung • Fliesen/Parkettboden • Fußbodenheizung • Jalousien (teilweise elektrisch) • Kühlung auf der unteren Ebene • teilweise elektrische Fensteröffner und Verdunkelungsrollos • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.100, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten netto dzt.: € 370,06 (zzgl. 10% UST) Aufzugs-Akonto netto dzt.: € 53,54 (zzgl. 10% UST) Möbelmiete: € 44,98 (zzgl. 10% UST) Warmwasser-Akonto netto dzt.: € 71,81 (zzgl. 10% UST) Heizkosten-Akonto netto dzt.: € 266,70 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.224,47 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM € 9.900, Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die beliebte Shoppingmeile Mariahilfer Straße sowie auch den Naschmarkt erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr • U-Bahn: U3 Station Zieglergasse, U4 Station Pilgramgasse ca. 5 Gehmin. • Buslinien: Die Linien 13A, 14A und 57A liegen nahezu vor der Haustüre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Charmante, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk – ab Ende April verfügbar Diese stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 50 m² ein gemütliches Zuhause mitten im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Wohlfühlen ein und ist komplett ausgestattet – ideal für Singles oder Paare. Die Couch ist elektronisch ausziehbar als Doppelbett. Das separate Schlafzimmer in ruhiger Innenhoflage bietet vollen Komfort. Es gibt ein Badezimmer mit sehr geräumiger Walk-in Dusche, Waschmaschine und ein separates WC mit Waschbecken. Im Vorzimmer sind eine Garderobe sowie ein Schuhschrank vorhanden für genügend Stauraum. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Postempfangsbox sowie einen absperrbaren Radraum. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Hardfacts • 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • WC und Badezimmer seperat • Inklusive Fernseher und Waschmaschine • vollmöbliert; stilvoll eingerichtet • moderne, voll ausgestattete Küche • 3. Stock mit Lift • sehr gute Raumaufteilung • hell und freundlich Lage: Top-Lage im 6. Bezirk mit ausgezeichneter Anbindung: U4 und U6 sowie die Linien 57A, 16 und 18 sind schnell erreichbar. Der Westbahnhof ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese sonnige und hervorragend gelegene Wohnung ist ideal für junge und junggebliebene Stadtliebhaber, die das urbane Leben genießen möchten. Zahlreiche Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung – und dennoch liegt die Wohnung absolut ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre, ein gemütliches Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine und allen Utensilien, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Hier heißt es: Koffer packen und einziehen – alle Möbel sowie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bereits vorhanden. Diese Wohnung wird für 1 Jahr vermietet. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung. Kontakt: Mia Volmut: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter erbeten wir höflich um Angabe der Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Mariahilf. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem luftig Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, charmant Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE426) Der beworbene Preis von 1,230€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 7 Monat(en) und 23 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom May 13, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 1,290€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustiere erlaubt Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Haustiere sind willkommen, allerdings gelten Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die Gebühren anfallen können. Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist.... [Mehr]