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OKApartment kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 4.316,67 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Über die Wohnung Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 1956 errichteten, gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Die Küche ist separat und bietet mit über 7 m² ausreichend Platz, um sich die Küchenträume erfüllen zu können. Ergänzend befindet sich ein Abstellraum/eine Speis inklusive Waschmaschinenanschluss angrenzend an die Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten des Hauses bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit das schöne Wetter draußen zu genießen. Das zugehörige Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Die nächste U-Bahn-Station ist nur 2 Gehminuten entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Auch die Hietziger Hauptstraße ist nur 4 Gehminuten entfernt, was viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Wien Hietzing ist ein Stadtteil von Wien und befindet sich im Südwesten der Stadt. Mit einer Fläche von etwa 37,72 km² und einer Einwohnerzahl von rund 54.000 Menschen ist Hietzing einer der größten und bevölkerungsreichsten Stadtteile Wiens. Mit mehr als 2 Drittel Grünlandfläche übertrifft Hietzing alle anderen Bezirke Wiens. (Quelle: wien.gv.at) Die Raumaufteilung im Detail - Wohnzimmer mit ca. 24,42 m² - Küche mit 7,20 m² - Abstellraum/Speis mit 1,93 m² - Schlafzimmer mit ca. 15,95 m² - Badezimmer mit Badewanne mit ca. 3,12 m² - Separates WC mit ca. 1 m² - Vorraum mit ca. 6,42 m² Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 741000m² / 2 Zimmer
#Altbau #Balkon #hell
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Altbauwohnung in einer der besten Wohnlagen des 13. Bezirks. Das Haus wurde 1906 nach Plänen des Architekten Franz Krasny errichtet und ist bis heute weitgehend in seinem Originalzustand erhalten. Die helle, 114 qm große Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über Stock des Hauses gelegne Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Erker, ein Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, eine vollausgestattete Küche und ein Vorzimmer mit Garderobe, über welches man auch auf einen kleinen Balkon (Lichthof) gelangt. Aktuell ist die Wohnung noch eingerichtet und wird leer übergeben.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 1.720.000,-
1130 Wien,Hietzing / 110,38m² / 3 Zimmer
€ 15.582,53 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1130 Wien, in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese atemberaubende Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 110.38m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Großzügigkeit und Helligkeit empfangen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt und das angrenzende Grün. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf einem der zwei Balkone und lassen Sie sich von der ruhigen Atmosphäre und dem Grünblick verzaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Bedürfnisse. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und modernes Flair. Neben dem wunderschönen Wohnbereich bietet die Wohnung auch noch zwei Bäder und zwei separate WCs. Das geräumige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und lädt Sie zu entspannenden Bädern nach einem langen Arbeitstag ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die voll ausgestattete Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und bequem alle wichtigen Orte der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien, die Ihnen den Alltag erleichtern. Überzeugt Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Städte der Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Stationen Hietzing und Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Traumwohnung in 2. Etage - 1130 Wien, 54m², 2 Zimmer, Einbauküche, Badewanne - nur 249.000,00 €!
€ 249.000,-
1130 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 4.611,11 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Wohnung im 13. Bezirk, Wien Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im 13. Bezirk von Wien, in der Nähe der Wolkerspergenstraße und der Hermesstraße. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten, dem Hörndlwald, der Klinik Hietzing und dem ORF Zentrum Küniglberg aus. Beschreibung: Es handelt sich um zwei zusammengelegte Wohnungen, die bei Bedarf auch wieder getrennt werden können. Jede Einheit verfügt über alle erforderlichen Räume, einschließlich WC, Bad, Küche, 2 Zimmer und Vorzimmer. Eine Einheit ist straßenseitig orientiert, während die andere gartenseitig ausgerichtet ist. Ausstattung:• Kellerabteil vorhanden• Allgemeine Räume wie Abstellraum und Waschküche stehen zur Verfügung• 2. Stock ohne Lift• Gartenbereich und hauseigene gemeinschaftliche Grünanlage• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar• Öffentlicher Verkehr: Linien 60 ca. 150m von Haus• Gas- und Stromanschlüsse sind vorhanden Hinweis: Die Wohnung bedarf einer Adaptierung - Sanierung., aber ist auch sofort bewohnbar. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter [Kontaktdaten einfügen]. Energieausweis: HWB sk= 44,8 kWhpm² p.a. (B) und fGEE = 0,94 (B) Gültig bis: 20.12.2031 Monatliche Kosten: Rücklage 56,34BK 113,72Verwaltung 34,09Ust. 14,78Gesamt p.M. 218,93Verhandlungsbasis: 249000,-Provision: 3% plus 20% Ust Die Wohnungen sind gleich groß, daher auch idente Vorschreibung. Gesamtfläche ca. 54m²Baujahr 1955 Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis -Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen jederzeit Frau Müllner persönlich unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien / 95,02m² / 3 Zimmer
€ 16.372,13 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
ERSTBEZUG nach Generalsanierung! - Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 13. Wiener Gemeindebezirk zu verkaufen Die VILLA NOBILIS ist eine luxuriöse Wohnanlage mit 17 geräumigen und komfortablen Wohnungen, privatem Parkplatz, Swimmingpool und SPA. Die Villa Nobilis mit Eckturm und Zierfachwerk wird komplett zu einem modernen Klassiker neu gestaltet. Durch einen neu errichteten Zubau trifft die historische Villa auf den Zeitgeist von heute. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie. Durch eine eigene Parkanlage bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Den Bewohnern stehen der Garten, das Schwimmbad, die Sauna, der Hammam und das Fitnessstudio exklusiv zur Verfügung. Die zukünftigen Bewohner müssen also keinen Kompromiss eingehen, um ihre Wohnträume zu erfüllen. Ebenfalls verfügt das Haus über eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen (zum Teil mit E-Ladestation) und einen Kinderwagen- und Fahrradabstallraum. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die in der Villa angesiedelte hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über 2 tolle Balkone mit wunderschönem Grünblick, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Wohnung ist Richtung Parkanlage ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorraumgroßzügige Wohnzküche mit Zugang zum Balkon1. Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkon2. Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WC2 Balkone Optional kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden: Garagenplatz: € 40.000,-E-Ladestation Garagenplatz € 45.000,-geplante FERTIGSTELLUNG Mai 2024 - Eine Besichtigung der derzeitigen Baustelle ist unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen gerne jederzeit möglich Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Medizinische Versorgung durch Apotheken sowie Ärzte ist neben einem großen Angebot an Schulen und Kindergärten ebenfalls gewährleistet. Durch die Nähe zur U4 gelangt man in ca. 17 Minuten in die Wiener Innenstadt. In Hietzing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und das Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten laden zu schönen Spaziergängen und diversen anderen Freizeitaktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation: U4 Braunschweiggasse Straßenbahnlinie: 10Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Wohnen, Arbeiten, Vermieten! Charmante Jugendstil-Zins-Villa mit 4 Einheiten in Top-Lage 1130 Wien
€ 3.990.000,-
1130 Wien / 795,5m²
€ 5.015,71 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig € 3.990.000,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht diese traumhafte Jugendstil-Zins-Villa mit großem Garten in Top-Lage des 13. Bezirkes in Wien. Die Liegenschaft (lt. dzt in Umarbeitung befindlichen WEV+NWGA) besteht aus: • Wohnung Top 1 (leerstehend), Lager (20m2) und Kellerabteil • Wohnung Top 2 (225,58m2) mit Loggia, Kellerabteil – unbefristet vermietet • Wohnung Top 3 (161,50m2) mit Balkon (24,8m2), Kellerabteil – befristet vermietet bis [Tel] • Wohnung Top 4 (leerstehend) zzgl. Rohdachboden inkl. Baubewilligung • Garage ca. 55m2 • Garten ca. 1003m2 • Lager 2 27,83m2 • Lager 1 11,90m2Nicht nur die bezaubernde, gegliederte Fassade, auch viele originale Beschläge, die Verarbeitung der Stiltüren und Fenster im Hause, das Stiegenhaus und die Fliesen, sind ein Beitrag zu längst vergangener Architektonischem Kunsthandwerk. Diese Chance bietet sich kaum ein 2.Mal! Was das Objekt zu etwas Besonderem macht: • die grandiose Lage in 1130 Wien • der große Garten • das stilvolle, gepflegte Stiegenhaus In den Wohnungen: • luftige Raumhöhen von ca. 4,20m • stilvolle Flügeltüren • Stilelemente und Stuck • Fischgrätparkett Im Kellergeschoss: • Kellerabteile • Kellerlager • Garage Am Hause wurde vor einigen Jahren bereits Wohnungseigentum begründet. Aktuell liegt eine bewilligungsfähige Umplanung vor, wodurch 2 Gärten ein selbstständiges Wohnungseigentumsobjekt samt Lager, der Rohdachboden mit aufrechter Ausbaubewilligung und -einverleibung eines Gangteiles zu Top 4 zugeordnet werden würde, die großzügige Garage (4KFZ) und der Stellplatz vor der Garage zu einem eigenen WE Objekt, sowie ein Lager im Keller zu einem eigenen WE-tauglichen Objekt umparifiziert werden. Bei Kaufvertragsabschluss fallen folgende Kosten an: Kaufpreis 3.990.000,00 € Eintragungsgebühr (1,1%) 43.890,00 € Grunderwerbssteuer (3,5%) 139.650,00 € Provision 143.640,00 € Gesamt 4.317.180,00 € Die Vertragserrichtung- und Durchführung erfolgen durch Notar Mag. Kilian (Korneuburg). Die Kosten werden vom Verkäufer übernommen. Lagebeschreibung: Das Haus besticht durch die grandiose Lage mitten im wunderschönen 13. Bezirk in Wien. Zum Bezirk gehören Teile des Wienerwaldes, des Lainzer Tiergartens sowie der große Schlosspark Schönbrunn. Fußläufig sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel binnen einiger Minuten zu erreichen.öffentliche Anbindung: Bus 54A, 54B Ratmannsdorfgasse rd. 370m U-Bahn. U4 Unter St.Veit rd. 1,7km Straßenbahn 60 Jagdschlossgasse rd. 350m Bahn S80 Lokalbahnhof Preyergasse/Speising rd. 520m Nahversorger & Infrastruktur: Bäckerei rd. 390m, Spar rd. 310m, DM rd. 380m, Bipa rd. 430m Bank rd. 430m, Post rd. 1,2km, Tankstelle rd. 1,7km, Trafik rd. 570m Restaurant rd. 410m, Pizza/Snack rd. 360m, Cafe/Eis rd. 490märztliche Versorgung: Allgemeinmediziner rd. 310m, Zahnarzt rd. 190m, Kinderärzte im Umkreis von 450m-1,3km, Apotheke rd. 380m, Krankenhaus Hietzing rd. 1km Kinder & Freizeit: Kinderbetreuung rd. 200m, Volksschule rd. 270m, Mittelschule rd. 260m, Gymnasium rd. 1,4km Musikwerkstatt rd. 740m, Bibliothek rd. 1,2km, Schwimmbad rd. 1km, Fitnessstudio rd. 520m, Freizeitanlage rd. 1,2km Ein Energieausweis der Klasse E, mit einem Heizwärmebedarf von 181kWh/m2a, fGEE 2,70 mit der Klasse E, wurde übergeben. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird. Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 121m² / 4 Zimmer
€ 8.247,93 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Garten- und Wohnparadies! Diese geräumige Gartenwohnung im begehrten 13. Bezirk bietet alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Mit einer Fläche von 122m², den 4 Zimmern und 2 Bädern/WC's bietet sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne 246m² grosse Garten, der sich entlang der gesamten Wohnung entfaltet. Hier können Sie entspannen, grillen, spielen und die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie umgeben von üppigem Grün Ihre Privatsphäre und Ruhe haben. Aber das ist noch nicht alles - zusätzlich gibt es zwei Terrassen (ost- und westseitig), auf denen Sie Ihre eigenen kleinen Oasen schaffen können. Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein gepflegtes und modernes Ambiente. Der extrem grosszügige, offene ca. 62m² grosse Wohn-Essbereich bietet eine integrierte offene Kornmüller Design-Einbauküche mit genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie und hat einen direkten Ausgang über die Panoramafenster zur Terrasse und Garten. Direkt anschliessend befindet sich ein grosses Zimmer zu manigfaltigen Nutzungsmöglichkeit. Highlight dieser Wohnung ist der offene Kamin im Wohnzimmer, der wollige Wärme in den Wohnbereich zaubert und gleichzeitig ein optisches Designerstück ist. 2 weitere Zimmer mit Schrankraum und eigenem Bad / WC sind vom Wohnbereich durch den Vorraum über wenige Stufen hinunter abgetrennt und bilden daher eine Ruhe- und Rückzugszone. Das zweite sehr grosse Bad mit Badewanne und WC sorgf für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit, vor allem in einem geschäftigen Haushalt. Eine Tiefgarage bietet sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Auto, ein Garagenplatz kann extra erworben werden. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen sind Sie in kürzester Zeit bei der U4 bzw. weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln und können alle Vorzüge der pulsierenden Stadt genießen. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer frische Lebensmittel zur Hand haben. Diese Immobilie ist perfekt für Familien oder Paare, die die Ruhe und Natur einer Gartenwohnung in Wien genießen möchten, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel von einer Wohnung selbst zu erleben. Sie werden es nicht bereuen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fusse des Rosenhügels gelegen ist diese wunderschöne, lichtdurchflutete Gartenwohnung in absoluter Ruhelage am Ende der Sackgasse. Umgeben von anderen Gärten hören Sie nur Vogelgezwitscher und Grillen zirpen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur, da der nahegelegene Lainzer Tiergarten und Schönbrunner Schlosspark zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In wenigen Minuten Fussweg erreichen Sie verschiedene öffentliche Busse und Strassenbahn, welche direkt zur U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten und Nahversorger. Geniessen Sie Sonnenschein von in der Früh bis spät am Abend im Garten, auf den beiden Terrassen (ost-und westseitig) und in der gesamten Wohnung.... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
Kleingartenhaus auf Eigengrund, 1130 Wien
€ 495.000,-
1130 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 7.734,38 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Kleingartenhaus mit 461 m² Eigengrund in herrlicher Südruhelage ! Ausstattung – EG: Vorraum, Komplettküche, Wohnraum, Werkstätte OG: Schlafzimmer, Bad(Dusche) + Sauna Das Haus ist ausgestattet mit Massivholzmöbel und ist in einem ausgezeichneten Zustand!... [Mehr]
Verkauft wird eine ebenerdige, massiv errichtete und geschlossene Garage in der Auhofstraße, Nähe Bahnhof Hütteldorf. Die Garage ist Bestandteil einer 1958 errichteten Wohnhausanlage und ist über eine Einfahrt in einen Innenhof erreichbar. Das Ausmaß beträgt ca. 2,50 m Breite und 4,70 m Tiefe. Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf ? 88,93 inkl. USt. und inkl. Reparaturrücklage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
SCHULTZ IMMOBILIEN - Wohnungspaket zu kaufen!
€ 1.400.000,-
1130 Wien,Hietzing / 485m²
€ 2.886,60 / m²
Hier können Sie von einem Eigentümer, über dessen Anwalt, 6 Wohnungen in verschiedenen Bezirken auf einmal kaufen: 10 Bezirk - ca. 45m2 - aktuell vermietet11 Bezirk - ca. 55m2 - aktuell vermietet13 Bezirk - ca. 100m2 - frei16 Bezirk - ca. 55m2 - aktuell vermietet17 Bezirk - ca. 50m2 - aktuell vermietet19 Bezirk - ca. 180m2 - frei Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!• Energieausweisdaten von der Wohnung in Hietzing, alle anderen sind verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 80m² / 3 Zimmer
€ 16,88 / m²
Eigentumswohnung in 1130 Wien
€ 499.000,-
1130 Wien / 86,01m² / 3 Zimmer
€ 5.801,65 / m²
#Kellerabteil
Charmante und großartig geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer einzigartigen Lage! Diese wunderschöne Wohnung ist perfekt für all jene, die sehr viel Wert auf eine tolle Lage und legen. Denn hier sind sie tatsächlich einen Katzensprung vom Schlosspark Schönbrunn entfernt während Sie das Leben in einer großartig geschnittenen Wohnung genießen können. Mit zwei extra Zimmern und einer tollen Wohnküche hat diese Immobilie zudem alles zu bieten, was Sie brauchen. Aber lesen Sie einfach weiter und überzeugen Sie sich selbst… DIE AUFTEILUNG DER WOHNUNG: • Vorraum • separates, neues WC mit Handwaschbecken • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken, Wachbeckenunterschrank und * Spiegeloberschrank • Abstellraum FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT: In den Wohnräumen, dem Abstellraum, dem Vorzimmer und der Wohnküche wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume. Unser hauseigener Tischler hat zudem eine tolle Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen. Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet werden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz. Damit es auch im Winter kuschelig warm wird, wurden auch alle Heizkörper ausgetauscht. Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 12 m² zugeteilt. Beheizt wird mittels Fernwärme, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
