Mietwohnungen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau - Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage! In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 3 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 47 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf EUR 102,00 inkl. BK und USt. Kosteninformation: Kaltmiete pro Monat: EUR 1.000,66 (inkl. Betriebskosten und USt.) Warmmiete pro Monat: EUR 1.099,00 (inkl. BK, Warmwasser, Heizkosten u. USt.) Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Diese helle und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im "WOHNPARK ERZHERZOG CARL" bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben – inklusive hochwertiger Massivholzmöbel der Premiummarke Team 7. Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen! Objektbeschreibung & Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum (9,09 m²), der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit 33,53 m². Dieser offene Wohn- und Essbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und bietet dank großer Fensterflächen eine wunderbare Atmosphäre. Die hochwertige Einrichtung umfasst eine gemütliche L-förmige Couch, einen Esstisch aus Echtholz (Team 7) und direkten Zugang zur Loggia. Die großzügige, überdachte Loggia (12,29 m²) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt mit gemütlichen Loungemöbeln und einem beruhigenden Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Das separate Schlafzimmer (12,94 m²) ist ebenfalls mit hochwertigem Boden und Team 7 Möbeln (Bett, Kommode, Schrank) ausgestattet und verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia. Die Raumaufteilung im Detail (lt. Plan): Vorraum (9,09 m²) Wohnküche (33,53 m²) Schlafzimmer (12,94 m²) Badezimmer (4,51 m²) Separates WC (1,42 m²) Abstellraum (1,64 m²) Loggia (12,29 m²) Ausstattungshighlights Voll möbliert: Die gesamte Einrichtung, wie auf den Fotos ersichtlich, ist im Mietpreis inbegriffen. Dies umfasst u.a. Sofa, Couchtisch, Essgruppe, Bett, Schränke, Lampen, Loggia-Möbel und einen Ventilator. Hochwertige Team 7 Möbel: Genießen Sie die Qualität und das Design von langlebigen Echtholzmöbeln im Wohn- und Schlafbereich. Moderne Einbauküche: Die U-förmige Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Badezimmer & WC: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank und eine Bosch-Waschmaschine. Das WC ist praktischerweise separat. Heizung: Eigene Gas-Therme (Etagenheizung) für flexible Verbrauchssteuerung. Großzügige Loggia: Eine überdachte Oase (12,29 m²) mit Sichtschutz und Beleuchtung, zugänglich von Wohn- und Schlafzimmer. Stauraum: Ein praktischer Abstellraum (1,64 m²) innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Platz. Wichtige Hinweise: Es werden ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet. Erstellung des Mietvertrags: durch eine Rechtsanwältin – Kosten EUR 400,00 + USt., von Mieter: in zu tragen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #möbliert

In der Tokiostraße 12 erwartet Sie ein stilvolles Wohnhaus mit durchdacht gestalteten Apartments, die höchsten Wohnkomfort auf kompaktem Raum bieten. Ob für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles ? hier verbinden sich funktionales Design und exzellente Lage zu einem attraktiven Wohnkonzept. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran, die Straßenbahnlinie 25 sowie das Westfield Donau Zentrum erreichen Sie bequem zu Fuß. Damit wohnen Sie urban und dennoch entspannt, mit allen wichtigen Einrichtungen direkt in Reichweite. Zur Auswahl stehen Wohnflächen von ca. 24 bis 50 m², die mit zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen: eine hochwertig ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, Kochfeld und Stauraum ein praktischer Abstellbereich mit integriertem Kleiderschrank ? ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum ein möblierter Essplatz für sofortigen Wohnkomfort freundliche, lichtdurchflutete Räume mit effizientem Grundriss Zusätzlich profitieren die Bewohner von gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen wie einer Waschküche und einem Fahrradraum, die den Alltag noch bequemer machen. Die Highlights für Sie zusammengefasst: Warmmiete inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Betriebskosten & USt. Keine Provision, keine Vertragsgebühr Hochwertige Einbauküche 3 Minuten zur U1 Kagran ? in ca. 10 Minuten am Stephansplatz Einkaufszentrum, Gastronomie, Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Ruhige Seitengasse mit hervorragender öffentlicher Anbindung Ausstattungsstandard: Wohn- und Schlafbereiche mit hochwertigem Laminat- oder Vinylboden Mod... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Larischgasse 2 ? Wohnen mit Komfort und Lebensqualität in Wien-Donaustadt Die Larischgasse 2 liegt im 22. Wiener Gemeindebezirk ? Donaustadt, einem der größten und vielfältigsten Bezirke Wiens. Diese Adresse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Durch die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie die Nähe zur Donau bietet die Larischgasse 2 eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und erholsamer Wohnqualität. Highlights: Top-Infrastruktur Westfield Donau Zentrum nur einen kurzen Weg entfernt Tiefgaragenstellplatz Große Dachterrasse Einbauküche bereits vorhanden Kinderspielplatz nur wenige Minuten entfernt Wohnung Top 19: Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Außenfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe bietet. Von hier aus eröffnet sich die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia ? der ideale Ort für gemütliche Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Erholung, während das zweite Schlafzimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und ca. 2,73 m² Loggia liegt im 2. Liftstock und gliede... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 66,77 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 16,01 m2 BALKONFLÄCHE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 16,01 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West) + Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen + Fußbodenheizung + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Kellerabteil + Anmietung von PKW-Stellplätzen nach Verfügbarkeit möglich + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 34,06 kWh/m2.p.a. Lage LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.299,00 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt. zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto: € 193,28 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 4.500,00 per Überweisung; Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 375,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH) auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! Anbindung öffentlicher Verkehr die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Grünstück 22 ? Moderne Mietwohnungen mit Qualität & Komfort in Wien Hirschstetten Im Herzen von Hirschstetten, in ruhiger Grünlage des 22. Bezirks, erwartet Sie im Projekt Grünstück 22 hochwertiger Wohnraum mit durchdachtem Konzept. Die freifinanzierten Mietwohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, komfortable Ausstattung und eine ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe verlaufen zentrale Verkehrsachsen wie die Erzherzog-Karl-Straße, die Stadlauer Straße und die Hirschstettner Straße, die rasche Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) ist man auch mit dem Auto schnell auf Wiens Hauptverkehrsrouten. Das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut: Mehrere Buslinien (86A, 87A, 95A, 96A, 22A, 26A) verbinden die Adresse direkt mit den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße) und U1 (Kagran) sowie der S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße. Dadurch ist eine schnelle und flexible Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland gewährleistet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl direkt im Wohnumfeld als auch im nahegelegenen Gewerbepark Stadlau, wodurch die Nahversorgung bequem zu Fuß oder mit dem Rad möglich ist. Für Freizeit und Erholung laden der Badeteich Hirschstetten, die Blumengärten Hirschstetten sowie der grüne Hirschstettner Aupark ein ? perfekte Orte zur Entspannung mitten in der Stadt. Ausstattungshighlights: Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche mit allen Geräten im Mietpreis inkludiert Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC Fußbodenheizung mittels Fernwärme ? effizient und angenehm Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Jede Wohnung mit eigener Freifläche ? Balkon, Terrasse oder Loggia Wohnkomfort & Service: Gut durchdachte Grundrisse für verschiedenste Bedürfnisse ? vom Single bis zur Familie Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad- und Kinderwagenräume im Haus Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch zusätzlich anmietbar Jetzt einziehen und wohlfühlen ? moderne Mietwohnungen mit Qualität und Stil! Wohnung Top 5: Die Wohnung mit ca. 67,53 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,60 m² Balkon und einer Loggia mit ca. 2,73 m² liegt im 1. Liftstock... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 62 m² Nutzfläche sowie einen Garten. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Abstellraum Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 1.149,00Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 41 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 929,00Die abgebildeten Fotos wurden KI generiert. Die Wohnung wird leer übergeben. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 7. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 44 m2 Nutzfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 949,00Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]