Mietwohnungen in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 235,62m² / 6 Zimmer
€ 29,70 / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
1010! Generalsanierung läuft! Traumimmobilie am Rudolfsplatz: "6-Zimmer Altbauwohnung, mehrere Balkone, Toplage! In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt diese generalsanierte und klimatisierte 6-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und 5 kleinen Klopfbalkonen zur Vermietung. Die Wohneinheit mit ca. 235,62 m² Nutzfläche und Ausblick in den Rudolfspark befindet sich im 3. Liftstock (entspricht dem 5. Obergeschoß) und wird derzeit komplett saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Fotos entsprechen dem Ist-Zustand, das Objekt wird generalsaniert! Aufteilung/Ausstattung • grosser zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Einbauküche separat mit Speis • 6 Zimmer • 2 Balkone und 5 Klopfbalkone • Gäste-WC mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Abstellraum • Fliesen/Parkettboden • Flügeltüren/teilweise Stuck • Ausblick auf den Rudolfspark • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: JA (Altbaukeller, nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 5.890,55 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 436,77 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,37 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.997,80Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: € 18.000, Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir Ihnen diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine grosse Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. • U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) • Strassenbahnlinien 1,2 • Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 12,- / m²
2 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist komplett hofseitig orientiert. - Parkettböden in den Zimmern und in der Küche - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Gasetagenheizung Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1 & U3) sowie die Autobuslinien 1A & 2A liegen fußläufig zur Immobilie.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien, Innenstadt / 203m² / 6 Zimmer
€ 21,08 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
ERSTBEZUG | NÄHE BÖRSE | EXQUISITE AUSSTATTUNG | 6 ZIMMER Zur Vermietung gelangt die ca. 203m² große, soeben umfassend sanierte, 6-Zimmer Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen in der Inneren Stadt Die betreffende Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift), eines sehr reperesentativen Altbaus in Topruhelage im Bösrenviertel Aufteilung großzügiges Entree Luxusküche6 helle Zimmer Masterbedroom Richtung Innenhof Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WCBadezimmer 2 mit bodenebener Dusche und Waschbecken Abstellraumseparates WC Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wiener Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Nähe. In ca. 10 min zum Stephansplatz !!! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. Gesamtmiete: € 4.280 (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt.) Kaution: € 12.900,- Für offene Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Helmut Splavec unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und gerne zur Verfügung. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 49,02m² / 2 Zimmer
€ 71,40 / m²
#hell
Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt bietet dieses elegante 2-Zimmer-Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept: die Privatsphäre einer eigenen Wohnung, ergänzt durch die optionalen Annehmlichkeiten eines renommierten 5-Sterne-Hotels. Die direkte Hotelanbindung, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept prägen den Charakter dieser Immobilie. Die Lage zwischen Stephansdom, Stadtpark und Wiener Ringstraße macht das Apartment zu einer attraktiven Adresse im Herzen Wiens. Das Apartment kann wahlweise möbliert oder unmöbliert angemietet werden und steht ab sofort zur Verfügung. AUSSTATTUNGCa. 49 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum Zwei TV-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer Elegante Schiebeelemente für flexible Raumübergänge Hochwertige Parkettböden und großformatiges Feinsteinzeug Klimaanlage OPTIONALER 5-STERNE-HOTELSERVICEÜber die direkte Anbindung an das Hotel stehen auf Wunsch ausgewählte Dienstleistungen und Einrichtungen zur Verfügung: Concierge-Service Wäscheservice Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool Modern ausgestattetes Fitnesscenter Restaurant und Bar direkt im Hotel ergänzen das Angebot. Der Concierge- und Wäscheservice sowie die Nutzung des Wellness- und Fitnessbereichs sind nicht in der monatlichen Gesamtmiete enthalten und werden vom Hotel gesondert verrechnet. Verfügbarkeit, Nutzungsbedingungen und Kosten richten sich nach dem aktuellen Leistungsangebot des Hotels. LAGE UND INFRASTRUKTURDie zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk verbindet historisches Flair mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Stephansdom und Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kärntner Straße, Graben und Goldenes Quartier mit internationalen Boutiquen liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der nahe gelegene Stadtpark bietet Platz für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Wiener Staatsoper, Musikverein und Konzerthaus sind rasch erreichbar. Traditionelle Kaffeehäuser, renommierte Restaurants, historische Palais und zahlreiche Museen bereichern das Umfeld. Die U-Bahn-Station Stubentor (U3) und der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße mit U3, U4 und verschiedenen S-Bahn-Verbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von Wien Mitte bestehen direkte Verbindungen zum Flughafen Wien. MIETKONDITIONENMonatliche Gesamtmiete unmöbliert: € 3.500,00Monatliche Gesamtmiete möbliert: € 4.000,00Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Die Gesamtmiete versteht sich jeweils inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich verbrauchsabhängiger Kosten. Optionale Hotelzusatzleistungen sind nicht enthalten und werden gesondert verrechnet. KONTAKT UND BESICHTIGUNGBruno Franz Telefon: [Telefonnummer entfernt]Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer an. Weiterführende Unterlagen und Informationen können ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 83m² / 3 Zimmer
€ 29,26 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Wohnung im Leopol-Figl-Hof am Schwedenplatz Zur Untermiete angeboten wird diese Wohnung hoch über den Dächern der Inneren Stadt mit Blick Richtung Schwedenplatz und Donaukanal. Die Südost-Ausrichtung sorgt für Vormittagssonne und gute Lichtverhältnisse bis in den Nachmittag. Die Raumaufteilung Die 83 m² große Wohnung ist als Zimmerflucht konzipiert - zwei ineinander übergehende Räume mit großzügigem Raumgefühl. Geeignet für Singles oder Paare mit Anspruch an zentrales, urbanes Wohnen. Sämtliche Zimmer sind klimatisiert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Vorraum * Flur mit Einbaukasten * Gäste-WC * Badezimmer - zentral gelegen, sowohl en suite als auch separat zugänglich * Küche, klimatisiert, Zugang zu einem der beiden Balkone * Wohnzimmer - klimatisiert, Balkonzugang * Schlafzimmer - klimatisiert, Balkonzugang Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum. Zwei Balkone Die Wohnung verfügt über zwei private Freiflächen mit Blick auf den Schwedenplatz und das Stadtgeschehen. Lage Der Schwedenplatz zählt zu den zentralen Adressen Wiens, mit kurzen Wegen zur U-Bahn, zum Donaukanal und zur Innenstadt. Betriebskosten im Überblick * Heizkostenakonto - monatlich vorgeschrieben, € 110,74 * Haushaltsversicherung (IDHV) - € 10,50 monatlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 158,64m² / 3 Zimmer
€ 36,90 / m²
#Terrasse #hell
Am Kohlmarkt - Wohnung mit Terrasse im Herzen Wiens Diese exklusive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus urbanem Lebensstil und schönem Außenbereich. Folgende Raumaufteilung Vorzimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite Badezimmer und Toilette in der oberen Etage befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit separater Küche und einer Toilette. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama mitten im Herzen Wiens.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 93,14m² / 4 Zimmer
€ 25,31 / m²
#Altbau
SALZGRIES 1010 WIEN ++ Charmante ALTBAUWOHNUNG Zur Vermietung gelangt eine charmante und großzügige Altbauwohnung mit ca. 93,14 m² in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Heinrichsgasse 2, unmittelbar beim Salzgries und überzeugt durch ihren klassischen Wiener Altbaucharme sowie die zentrale Innenstadtlage. Die im 2. Stock eines gepflegten und schönen Altbaus gelegene Wohnung ist zum Salzgries ausgerichtet. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus: * einem Vorzimmer * einer Wohnküche * drei weiteren Zimmern * einem Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC * einem zusätzlichen, getrennten WC Besonders hervorzuheben sind der schöne Parkettboden, die hohen Räume sowie die klassischen Altwiener Kastenfenster, die der Wohnung ihren besonderen Charakter und ein angenehmes Wohngefühl verleihen. Die moderne Küche ist bereits mit allen gängigen Geräten ausgestattet und im Mietgegenstand inkludiert. Vor der Übergabe wird die Wohnung noch frisch ausgemalt und gereinigt, sodass sie in einem gepflegten Zustand an die neuen Mieter übergeben wird. Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: EUR 2.357,30.- Mietbeginn: ab SOFORT möglich Befristung: auf 5 Jahre Genießen Sie das besondere Flair einer klassischen Wiener Altbauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Salzgries, der Hohe Markt, die Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Lage und Infrastruktur: Besser geht es nicht! SALZGRIES 1010 Wien! Diese Wohnung ist öffentlich sehr gut erreichbar. Direkt vor der Haustüre finden Sie die Autobushaltstelle 3A. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Stationen Schwedenplatz (U1/U4) und Schottenring (U2/U4). In unmittelbarer Umgebung sind Sie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt versorgt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 91,7m² / 2 Zimmer
€ 28,94 / m²
#Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #unbefristet
Ein einmaliger Blick auf den Stephansdom vom Wohnraum! Das heutige Haus wurde, nachdem das Vorgängerhaus (erbaut von Hermann Helmer) im April 1945 abgebrannt war, (unter Verwendung alter Bauteile) durch Josef F. Becvar im Jahr 1953 neu erbaut. Diese bezaubernde, helle Wohnung befindet sich im 5. Liftstock. Der Zugang zum Lift ist barrierefrei. Sie ist ca. 92 m² groß und besticht mit freundlichen, klimatisierten Räumen und einer Deckenhöhe von ca. 3,15 Meter. Die Küche wird im Zuge der Renovierung, die soeben im Gange ist, komplett neu eingerichtet und wird mit allen üblichen Geräten ausgestattet sein. Parkett in den Wohnräumen, im Vorraum, in der Küche und in den Sanitärräumen sind moderne Fliesen. Das Apartment wird über die Fernwärme beheizt. Die Fertigstellung ist Mitte Oktober geplant. Aufteilung: • Vorraum • Toilette mit Waschbecken • Abstellraum • geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf den Stephansdom • separate Küche mit Fenster und Platz für einen Frühstückstisch • Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Duschwand, zwei Waschbecken mit Spiegel, Toilette mit Bidet, WM-Anschlüsse, Fenster Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet. Stilvolles, modernes Zuhause mitten im Herzen Wiens. Infrastruktur: Einladende Cafés und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld. Stephansdom, Graben, Kärntner Straße, Nationalbibliothek, Stadtpark, Musikverein, Staatsoper liegen in fußläufiger Nähe. Shopping, Grünflächen, Kultur, Museen, das Wiener Musikleben – von hier aus ist wirklich alles nah und alles fußläufig zu erreichen, was das Leben in der Innenstadt so attraktiv macht. Fußläufig: ca. 50 Meter zur U-Bahnstation U1, U3 Stephansplatz ca. 15 Min. zum Stadtpark ca. 7 Min. zur Straßenbahnhaltestelle 1, 2 am Schwedenplatz, sowie zu U4 und U1PLEASE NOTE: The service charge statement is currently being finalised; the operating costs may still be subject to minor changes. The current building was rebuilt in 1953 by Josef F. Becvar (using old building components) after the previous building (built by Hermann Helmer) burnt down in April 1945.This charming, bright flat is situated on the 5th floor, which is served by a lift. Access to the lift is wheelchair-accessible. It measures approx. 92 m² and features pleasant, air-conditioned rooms with a ceiling height of approx. 3.15 metres. The kitchen is fully fitted. The living area has parquet flooring, whilst the bathrooms, entrance hall and kitchen are tiled. The flat is heated by district heating. This flat is currently being renovated. Layout: • Hallway • Toilet with washbasin • Storage room • Spacious living room with a view of St Stephen’s Cathedral • Separate kitchen with a window and space for a breakfast table • Bedroom • Bathroom with bath and shower screen, two washbasins with mirror, toilet with bidet, washing machine and dryer connections, window A stylish, modern home right in the heart of Vienna. Infrastructure: Inviting cafés and restaurants are located in the immediate vicinity. St.Stephen’s Cathedral, Graben, Kärntner Straße, the National Library, Stadtpark, the Musikverein and the State Opera House are all within walking distance. Shopping, green spaces, culture, museums, Vienna’s musical life – from here, everything is close by and within walking distance, which is what makes living in the city centre so attractive. Within walking distance: approx. 50 metres to the U1 and U3 Stephansplatz underground station approx. 15 mins to the Stadtpark approx. 7 mins to the tram stop (lines 1 and 2) at Schwedenplatz, as well as to the U4 and U1 lines Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 99,78m² / 3,5 Zimmer
€ 22,01 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank.***************************************Alles auf einen Blick3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstockca. 30 m² große Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche2 Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m²Kabinett mit ca. 7 m²Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Hochwertiger Parkettboden & moderne Fliesen Klimaanlage & charmante Flügeltüren Heizkosten: € 195,56 inkl. 20 % USt./Monat zusätzlich zur Miete Befristeter Mietvertrag Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses inmitten der Wiener Innenstadt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke. Von hier aus sind das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie das ca. 7 m² große Kabinett erreichbar. Die ca. 30 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche eingerichtet. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit ca. 16 m² und 13 m². Die Wohnung ist größtenteils straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage, hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen sowie stilvolle Flügeltüren. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten und betragen aktuell € 195,56 inkl. 20 % USt. pro Monat. Lage / Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in der Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die beliebte Rotenturmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ein Billa in ca. 4 Gehminuten. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Öffentliche Anbindung. U3 Schottentor: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 1, 71 & D: ca. 5 Gehminuten U2/U4 Schottenring: fußläufig erreichbar U3 Herrengasse: fußläufig erreichbar Ringstraße: wenige Minuten entfernt Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! Nicht die richtige Immobilie für Sie? Mit unserem Suchagenten erhalten Sie neue Angebote als Erste*r! Jetzt anmelden.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 150m² / 4 Zimmer
€ 23,33 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Highlights Hervorragende Infrastruktur Klimaanlage Balkon Altbaudetails Objektbeschreibung Die ca. 150 m² große Wohnung befindet sich direkt in der Seilerstätte, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz und Stubenring entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Altbaus und verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Besonderes Highlight ist der Balkon, der von einer Zimmer erreichbar ist und auf die Seilerstätte ausgerichtet ist. Zudem sind alle Zimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Fläche ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen. HV-Gebühr: EUR 500,00Ausstattung4 Zimmer Balkon Klimaanlage Küche inkl. Anschlüsse Gäste-WCBadezimmer mit Dusche Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Wiener Innenstadt – in der Seilerstätte, einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Adresse im 1. Bezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, historischer Kulisse und erstklassiger Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für gehobene Ansprüche keine Wünsche offenlassen. Ebenso sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie Nahversorger bequem zu Fuß erreichbar. Kulturell bietet die Lage ein breites Angebot: renommierte Institutionen wie die Wiener Staatsoper, der Stephansdom sowie Museen und Theater befinden sich nur wenige Minuten entfernt und unterstreichen die Exklusivität dieser Adresse. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnverbindungen sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Seilerstätte durch eine angenehme Wohnqualität mit vergleichsweise ruhigem Umfeld. U-Bahn (U1, U3 – Stephansplatz): ca. 5 Gehminuten Straßenbahn (Linie 2 – Weihburggasse): ca. 3 Gehminuten Stephansdom: ca. 6 Gehminuten Nahversorgung (z. B. Supermarkt): ca. 6 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 21,65 / m²
#Büro #Altbau
Diese elegante Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, edle Materialien und ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln, Regalen und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet. Die individuell angefertigten Einbauten verleihen der Wohnung eine besondere Note und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. In sämtlichen Räumlichkeiten wurde edler Echtholzparkett verlegt, der eine warme und zugleich elegante Atmosphäre schafft. Hinweis zum Badezimmer: Das Badezimmer verfügt derzeit ausschließlich über eine Dusche und kein Waschbecken. Ein Waschbecken kann vom Mieter gerne nach den eigenen Vorstellungen ergänzt bzw. eingebaut werden. Die separate Toilette befindet sich außerhalb des Badezimmers. Die kompakte Größe des Badezimmers ist darauf zurückzuführen, dass die Räumlichkeiten bislang als Büro genutzt wurden. Das Badezimmer wurde daher ursprünglich für die Büronutzung konzipiert und entsprechend klein ausgeführt. Die Ausstattung ist hochwertig und bietet die Möglichkeit, durch die Ergänzung eines Waschbeckens individuell erweitert zu werden. Die Küche ist derzeit nur mit einer Spüle und einem kleinen Unterschrank ausgestattet und bietet dem zukünftigen Mieter somit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und auszustatten. Für zusätzlichen Wohnkomfort besteht eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Installation der Klimaanlage erfolgt durch den Mieter. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Smart-Home-System mit intelligenter Lichtsteuerung. Das Mietverhältnis wird auf 10 Jahre befristet abgeschlossen. Bei einem angenehmen und ordnungsgemäßen Mietverhältnis besteht nach Ablauf der Befristung die Möglichkeit einer Verlängerung. Diese außergewöhnliche Altbauwohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität, Design, großzügige Räumlichkeiten und ein repräsentatives Wohnambiente legen. Hinweis: Ein detaillierter Plan liegt derzeit nicht vor. Die vorhandene Skizze dient lediglich zur Orientierung und ist unverbindlich. Mietdauer Das Mietverhältnis wird befristet auf 10 Jahre abgeschlossen. Preisaufstellung Hauptmietzins: € 1.785,00 netto (€ 1.963,50 brutto) Betriebskosten: € 224,93 netto (€ 247,42 brutto) Wasser: € 27,00 netto (€ 29,70 brutto) Liftkosten: € 29,49 netto (€ 32,44 brutto) Monatliche Gesamtmiete: € 2.273,06 brutto Kaution: € 7.000,00Befristung: 10 Jahre Heizkosten und Strom: nicht enthalten und direkt vom Mieter anzumelden bzw. zu bezahlen. This elegant period apartment on the second floor was comprehensively renovated a few years ago with great attention to detail. The apartment impresses with its high-quality fittings, sophisticated materials and stylish, representative atmosphere. The spacious living area features bespoke built-in furniture, shelving and high-quality custom-made carpentry. These individually crafted elements give the apartment a distinctive character and create an exceptional living environment. Beautiful natural wood parquet flooring throughout the apartment creates a warm yet elegant atmosphere. Bathroom: The bathroom currently features a shower only and does not have a washbasin. A washbasin may be added or installed by the tenant according to their individual preferences. The separate toilet is located outside the bathroom. The compact size of the bathroom is due to the fact that the premises were previously used as an office. The bathroom was therefore originally designed for office use and accordingly has a compact layout. The bathroom is finished to a high standard and can be individually enhanced by adding a washbasin. The kitchen is currently equipped only with a sink and a small base cabinet, offering the future tenant the opportunity to design and equip the kitchen according to their own preferences and needs. For additional comfort, the apartment is pre-equipped for air conditioning. The installation of the air-conditioning system is to be carried out by the tenant. The apartment also features a modern smart-home system with intelligent lighting control. The tenancy is offered for a fixed term of 10 years. Subject to a pleasant and proper tenancy, there is an option to extend the lease after the initial term. This exceptional period apartment is ideal for discerning tenants who appreciate quality, sophisticated design, generous living spaces and a prestigious residential environment. Please note: A detailed floor plan is currently not available. The existing sketch is for orientation purposes only and is non-binding. Lease Term The tenancy is offered for a fixed term of 10 years. Rental Costs Base Rent: €1,785.00 net (€1,963.50 gross) Operating Costs: €224.93 net (€247.42 gross) Water: €27.00 net (€29.70 gross) Lift Costs: €29.49 net (€32.44 gross) Total Monthly Rent: €2,273.06 gross Security Deposit: €7,000.00Lease Term: 10 years Heating and Electricity: Not included and to be registered and paid directly by the tenant. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
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