ruhige Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Altbau #ruhig

Das Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer oder Atelier zu verwenden. Es hat einen kleinen Vorraum, der als Teeküche oder als Depot zu verwenden ist und ein Badezimmer und eine Toilette. Die Atelierwohnung ist in äusserst ruhiger Hoflage gelegen. Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es handelt sich um einen sanierten Altbau.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Helle und ruhige Wohnung im 17. Bezirk, Hormayrgasse 59! Raumaufteilung: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne und Toilette * Wohnküche mit Kochnische * die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf * Zimmer Alle Räume sind mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, die Küche ist voll möbliert. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.800,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich unweit der Straßenbahnlinie 9 und 42 (Station Vinzenzgasse), die U6 Station Währinger Straße ist nur 3 Stationen entfernt. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten des begehrten Villenviertels am Schafberg, in absolut ruhiger Grünlage, befindet sich diese hochwertig renovierte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 154 m². Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutetes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnsalon mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder repräsentatives Wohnen. Wohnbereich: // Großzügige Küche mit Essbereich // Wintergarten // Esszimmer // Wohnsalon mit direktem Terrassenzugang // Arbeitszimmer/Kinderzimmer inkl. Bibliothek // Schlafzimmer inkl. Einbaukästen // Badezimmer mit Dusche und Wanne // Keller Terrasse: // 50 m² Terrassenfläche // Markise // Direkter Zugang zu Salon, Wintergarten und Garten Garten: // 1.800 m² Gartenfläche // ruhige und schattige Lage // alleinige Benutzung durch Mieter // Pflege durch Hauseigentümer Garage: // 27,5 m² Parkfläche // elektrisch betriebenes Tor Ausstattung: // Einbauküche (neuwertig) // Einbaukästen // Bibliothek // Parkettböden // Fußbodenheizung // Alarmanlage // thermisch saniert Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohnlagen Wiens – am Schafberg im Bezirk Hernals, genauer gesagt im Ortsteil Dornbach. Diese Gegend ist besonders bei jenen beliebt, die das Stadtleben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Umgeben von Villen und viel Grün, liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe des beliebten Schafbergbads, einem der schönsten Sommerfreibäder Wiens mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Gärten, altem Baumbestand und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten: // Der Plötzleinsdorfer Schlosspark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein // Der Schwarzenbergpark mit Alleen und Waldwegen nur wenige Minuten entfernt // Auch das Erholungsgebiet Neuwaldegg sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen zum Wandern, Laufen oder Radfahren Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in kurzer Zeit, und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe. Diese Lage vereint höchste Lebensqualität, Ruhe und Natur mit der Nähe zur Stadt – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Nahversorgung: // Supermarkt <600 m // Bio-Greißlerei <700 m // Bäckerei <700 m // Apotheke <1.000 m Infrastruktur: // Ärztezentrum <1.200 m // Volksschule <800 m // Kindergarten <700 m // Schwimmbad <500 m Verkehrsanbindung: // Bus <450 m // Straßenbahn <700 m (ca. 15 min bis S45 Hernals 40 min bis U2 Schottentor U2)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

BITTE BEACHTEN SIE, DASS EIN AUSREICHENDES EINKOMMEN AUS EINEM DIENSTVERHÄLTNIS VORAUSSETZUNG IST! TRAUMHAFTE LICHTDURCHFLUTETE DG-WOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND KLIMAANLAGE Eine Wohnung zum Verlieben! Sonnige Wohnoase zum Energie tanken und wohlfühlen. Die ersten Fotos wurden zur besseren Veranschaulichung und Inspiration virtuell mittels KI eingerichtet! Hinweis: Inklusive Warmwasser- und Heizkosten (Zentralheizung EUR 92,33 inkl. USt.) beträgt die monatliche Miete EUR 1.027,77 ! -> Eignung : Singles oder Paare (nicht WG-tauglich) -> Mietbeginn : 15.3.2026 -> Erforderlich : Mindesteinkommen von EUR 2.500,- netto aus Berufstätigkeit (Beihilfen etc. zählen NICHT!) -> Anfragen : bitte KEINE Anrufe oder SMS! Es werden nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN bearbeitet, die direkt über das Anfrageformular gesendet werden! Zur Vermietung ab 15.3. gelangt eine bezaubernde DG-Wohnung mit uneinsichtiger Ost-Terrasse ! Die Wohnung verfügt über ca. 53,80m² Wohnfläche und 6,55m² Terrasse und befindet sich im Dachgeschoss (= 5. Etage mit Lift). Die Wohnung ist so geschnitten, dass sich links vom Eingang das Wohnzimmer mit Küchenzeile (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler) befindet, in der Mitte die Terrasse und rechts davon das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine zwei Jahre alte Waschmaschine befindet sich in der Wohnung. Das WC ist separat. Durch die Anordnung der Räume und den offenen Grundriss wirkt die Wohnung g roßzügig . Die Wohnung ist mit viel Glas und 3,30m Raumhöhe luftig und verfügt zusätzlich über Oberlichten im Wohnzimmer. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehm kühle Temperaturen. Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 92,33 (inkl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu (Bruttomiete = EUR 1.027,77). Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 96,- monatlich (inkl. USt.) angemietet werden. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. auf EUR 1.027,77. Nebenkosten: EUR 3.100,- Kaution Kosten für Mietvertragserrichtung EUR 360,- ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Das Zimmer ist ideal als Arbeitszimmer oder Atelier zu verwenden. Es hat einen kleinen Vorraum, der als Teeküche oder als Depot zu verwenden ist und ein Badezimmer und eine Toilette. Die Atelierwohnung ist in äusserst ruhiger Hoflage gelegen. Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es handelt sich um einen sanierten Altbau.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Tolle 4-Zimmer-Altbauwohnung - Bezug nach Sanierung in der 2,5 Etage OHNE Lift und in RUHELAGE Vorraum mit Garderobenische Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 880,00 2 große Zimmer sowie ein geräumiges Kabinett zentral begehbar Hofseitig 1 weiteres geräumiges Kabinett von einem der 2 großen Zimmer aus zu begehen modernes, kleines Wannenbad mit Fenster und mit Waschmaschinen-Anschluss WC separat Kleiner Abstellraum Gas-Etagenheizung Parkettboden Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Stiltüren unbefristete Anmietung Komplett ruhige Innenhof-Ausrichtung nach Süd-Ost Sicherheits-Eingangstüre Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Elterleinplatz in 5 Gehminuten entfernt sowie Schulen, Kindergärten und das Jörgerbad als erfrischende Abkühlung im Sommer. Hofer einen Steinwurf entfernt; Ums Eck die Station der Linie 43, "2 Ecken weiter" die Station der U6-Alser-Strasse in 5 Gehminuten Metropol-Theater "ums Eck" Infrastruktur Spar, Hofer, Lidl etc. in 2-3 Gehminuten zu erreichen Banken, Apotheken, Konditoreien in ca. 5 Gehminuten zu erreichen Tramlinien z B Linie 43 und U6-Alserstrasse sehr schnell zu erreichen Weitere Informationen Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA unbefristete Anmietung Liftklausel: Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer. Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: zentrale Lage Nähe Metropol an der Hernalser Hauptstraße mit perfekter Infrastruktur! Hernalser Hauptstraße (17., Hernals, Dornbach), benannt (18. Juli 1894 Stadtrat) zur Wahrung des Vorortnamens Hernals; vorher Hauptstraße. Da 1905 im Zuge der Gürtelregulierung die Häuser innerhalb des Gürtels zur Kinderspitalgasse kamen, beginnt die Hernalser Hauptstraße mit den Nummern fünf beziehungsweise zwölf.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr ruhig gelegene, hofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im Innenhof und bietet einen angenehmen Blick in den begrünten Innengarten – ideal für alle, die eine entspannte und ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die ca. 44,19 m² große Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Gas-Zentralheizung Laminatboden Außenjalousien Einbauküche (nicht neu) mit Geschirrspüler und Mikrowelle Blick in den Innengarten Lift im Haus Kellerabteil Waschküche im Haus Fahrradabstellraum Magenta-Anschluss im Haus Mitbenutzung des Gartens Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Bezirk Hernals, unweit des Elterleinplatzes, einem zentralen Knotenpunkt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Nahversorgern. Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle „Yppengasse“ (Linie 44) in unmittelbarer Nähe Gute Erreichbarkeit des Brunnenmarkts Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholungsraum. Grünflächen sowie der Wienerwald sind schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die attraktive Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Lebens. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett sowie einem komfortablen Kleiderkasten ausgestattet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer und verfügt über ein Sofa, einen Schreibtisch sowie einen großzügigen Kasten, wodurch es flexibel nutzbar ist. Das hochwertig verflieste Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne ausgestattet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Zimmer sorgen zusätzlich für Privatsphäre und Wohnkomfort.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmante 2-Zimmer in Ruhelage nahe Med Uni Wien. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist bereits mit einer gut ausgestattet Einbauküche möbliert. Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst: Einbauküche bereits vorhandenelektrische Außenrollos Walk-In Shower Kellerabteilhochwertige Ausführung Busstation und Straßenbahnstation ums Eck U6 AKH fußläufig erreichbaruvm. Kosten: Mietpreis Wohnung: € 899,-Kaution: 3 Monatsmieten Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 46,20 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <1.375m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <250m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wohnung: Top 24 im 6. Obergeschoß Diese sonnige, nur hofseitig ausgerichtete 1 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - großer Wohn-/Schlafraum - angrenzende große Kochnische mit tollem Ausblick - Badezimmer mit Badezimmer und Toilette Ein sehr ruhiger Innenhof mit Garten, ein trockenes Kellerabteil, eine moderne Waschküche und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. In der Miete sind die Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser bereits enthalten. Strom und Haushaltsversicherung sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Die Verfügbarkeit ist ab 1. März 2026 gegeben. Haus und Umgebung Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäften / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Bussen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert #ruhig

In der Hernalser Hauptstraße 170 entsteht hochwertiger Wohnraum für Menschen, die einen Ort suchen, der mehr ist als nur eine Adresse. Ein klassischer Wiener Altbau wurde umfassend saniert und 2025 fertiggestellt mit dem Anspruch, 11 Wohnungen zwischen ca 30m²-59m² zu schaffen, die funktionieren, Ruhe geben und langfristig passen. Hier geht es nicht um Trends oder schnelle Lösungen, sondern um echtes Wohnen. Die Wohnungen sind bewusst klar gestaltet mit einem hochwertigen und modernen Wohngefühl. Die Wohnungen: 1-2 Zimmer Wohnungen Ca. 28-59 m2 Hochwertig & vollständig möbliert Sanierter Altbau Pauschalmiete ab: 660€ Inkludiert: Strom, Heizung, Wasser, Möbel, Müllabfuhr und sonstige Abgaben 5 Jahre Befristung Gute Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das auch nach Jahren noch stimmig ist und Wohnen ohne Umwege möglich macht. Dieses Wohnkonzept nimmt Komplexität aus dem Alltag. Die Pauschalmiete sorgt für Klarheit, keine Anmeldung von Strom oder Gas und damit klare Kosten von Anfang an ohne organisatorischen Aufwand. Ideal für Menschen, die sich auf Studium, Beziehung, Beruf oder Alltag konzentrieren möchten und nicht auf Verträge und Nebenkosten. Diese Wohnungen sind nicht kurzfristig gedacht, sie bieten eine stabile Basis, wenn sich im Leben etwas neu sortiert oder weiterentwickelt. Ein Zuhause für: Studierende und junge Erwachsene Junge Paare und Berufseinsteiger Menschen, die bewusst für mehrere Jahre wohnen möchten Die Lage Hernals: Hernals zählt zu den Bezirken, die man nicht erklären muss – man lebt sie. Straßenbahn direkt vor der Tür Schnelle Anbindung in die Innenstadt Cafés, Bäckereien und Nahversorgung fußläufig Grünflächen und Erholungsräume in der Nähe Ein Umfeld, das lebendig ist, ohne laut zu sein. Ein Bezirk, der auch langfristig überzeugt. Fazit: Die Hernalser Hauptstraße 170 steht für ein Wohngefühl, das nicht laut sein muss, um zu wirken. Ein Zuhause für Menschen, die bleiben wollen. Ruhig. Klar. Wertig. Und bereit für das, was als Nächstes kommt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines modernen Neubaus (Baujahr 2017) in der Haslingergasse 11, 1170 Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss: Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (ca. 25 m²) Schlafzimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank / Ankleidebereich (ca. 16 m²) Vorraum (ca. 5,5 m²) Badezimmer mit Badewanne und neuem WC (ca. 6,4 m²) Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und befindet sich in gepflegtem Zustand. Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehmes Wohnklima. Das Haus verfügt über einen Lift. Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus um € 116 / Monat angemietet werden. (vergünstigt für Mieter mit Hauptwohnsitz - separater Anbieter) Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio (fußläuig erreichbar) sowie öffentliche Verkehrsmittel (44er, 43er) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Mietkonditionen Nettomiete: € 969,40 Betriebskosten: € 126,60 (laut aktueller Vorschreibung 2026) Gesamtmiete: € 1.096,00 / Monat Strom und Heizung nach Verbrauch separat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Die Wohnung wird ausschließlich an zuverlässige und langfristig orientierte Mieter vergeben. Bitte bei Anfrage kurz Angaben zur Person, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugstermin machen.... [Mehr]