ruhige Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung zur Miete bietet modernen Wohnkomfort in angenehmer Ruhelage und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den privaten Außenbereich. Durch die getrennten Schlafzimmer und dem offenen Wohnbereich eignet sich die Wohnung hervorragend für WG's. Wohnungs-Highlights: ca. 96,64 m² Wohnfläche ca 14,96m² Terrasse und ca. 37,71m² Dachterrasse ? ideal zum Entspannen Heller Wohn-/Essbereich 3 getrennt begehbare Schlafzimmer Hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Badezimmer + separates WCKellerabteil vorhanden Küche samt Bosch Elektrogeräten Lage: Die Wohnung befindet sich in der Buchengasse 128 und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Anbindung: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Mietkonditionen: HMZ: ? 1.319,14Betriebskosten: ? 244,50Bruttomiete: ? 1.695,55Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristet auf 5 Jahre - Verlängerung möglich! Die Verrechnung von Heizung, Wasser und Strom erfolgt direkt. ? Perfekt für alle, die eine moderne Mietwohnung mit eigenem Garten suchen. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & perfekter U1-Anbindung - ruhig gelegen! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Leibnizgasse vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhelage und durchdachtem Wohnkomfort. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1 genießen Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung und erreichen die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Der nahegelegene Reumannplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das bekannte Tichy - ideal für entspannte Sommerabende. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle, nordwestliche Ausrichtung sowie eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Vorraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Highlights & Ausstattung * helle Wohnräume mit nordwestlicher Ausrichtung * hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche * Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer * elegante Parkettböden * angenehme Fußbodenheizung * Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenplatz kann optional um € 95,00 brutto monatlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv: * U1 Station "Troststraße" in unmittelbarer Nähe * Straßenbahnlinien 11 und O * Buslinien 65A, 66A, 7A sowie Nachtbusse N66 und N67 Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Kosten & Mietdetails * Heizkosten: € 50,67 zzgl. USt. € 10,13 = € 60,80 brutto monatlich * Heizung, Strom und Warmwasser verbrauchsabhängig * Befristung: 5 Jahre , Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate * Beziehbar ab sofort! Nebenkosten * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich selbst von dieser ideal geschnittenen Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in Gehweite zur U1 Station Neulaa, in sonniger und ruhiger Hoflage und wurde im Jänner 2021 fertiggestellt. Die Innenstadt (Stephansplatz/Schwedenplatz) ist in 25 min erreichbar. Billa und Apotheke befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Das Highlight ist der 28,48m² große Garten zuzüglich einer 5,40m² großen Terrasse. Die perfekt geschnittene, helle Wohnung überzeugt durch einen großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Der große Abstellraum eignet sich ideal als Garderobe und/oder Lagerraum. Alle Räume sind mit Eichenparkett bzw. Feinsteinzeug (Anthrazit) ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Erdgasbrennwerttherme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ausstattung: Ostseitiger Garten samt Terrasse Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Badezimmer verfliest Badewanne moderne Einbauküche Außenrollos Kellerabteil KFZ- Abstellplatz optional Fahrrad-/Kinderwagenraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, frisch renovierte, ca. 82m² große 3 Zimmer-Wohnung beim Sonnwendviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle und geräumige Atmosphäre. Auf Grund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet - alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: 2 hofseitige Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer/optional 3. Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Flur mit Eingangsbereich Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Renovierung Neuwertige 3-fach verglaste Isolierfenster Thermisch saniertes Gebäude Badezimmer mit Wanne Teilmöbliert Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ideal für Studierende oder Berufstätige Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar - optimal für WGs Zentrale Lage - fußläufig zum Hauptbahnhof U1 wenige Meter entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße beim Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung - der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, U1 Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung zur Person.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 5. OG mit Lift • Heizkosten in der Miete inkludiert • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in der Buchengasse im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Räume. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum • Abstellraum • separates WC (neu) • separate Küche • neues Badezimmer • großzügiges Wohnzimmer • 3 getrennte Schlafzimmer Die Raumaufteilung eignet sich ideal für WGs, Paare oder Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit mehreren getrennt begehbaren Zimmern suchen. HIGHLIGHTS:• ca. 82 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • neue Sanierung (Bad, WC, Böden, Malerei) • Lift im Haus • ruhige Lage MIETE: Mietdauer: ca. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.600,- Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet durch ihre praktische Aufteilung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der funktionale Vorraum erschließt ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten im Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft und ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz ist gut erreichbar, ebenso befinden sich Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Wiener Hauptbahnhof sowie der Südtiroler Platz sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 100 m) und Bäckereien (ca. 75 m) befinden sich in direkter Nähe. Zudem sind Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG • Badezimmer mit Badewanne • Heizkosten sind in Miete inkludiert • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 7. OG • Fernblick • Fenster mit Innenjalousien • Bad mit Badewanne • Heizkosten inklusive • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 4. LIFTSTOCK MIT WEITBLICK - 1100 WIEN Urbanes Wohnen mit Komfort und perfekter Infrastruktur Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 10. Wiener Gemeindebezirk! Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmes Wohngefühl und eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung. Auf ca. 52,91 m² Wohnfläche, gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, erwartet Sie ein Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Die Wohnung bietet einen schönen Stadt-, Fern- und Grünblick und schafft damit eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und Ruhe. Der helle Wohnbereich sowie die hochwertigen Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen. Eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein zusätzlicher Komfort ist der im Haus befindliche Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Highlights der Wohnung: •ca. 52,91 m² Wohnfläche •2 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung •Heller Wohnbereich mit Stadt-, Fern- und Grünblick •Hochwertige Laminat- und Fliesenböden •Badezimmer mit Badewanne •Fernwärme (zentrale Heizungsanlage) •Personenaufzug vorhanden •Rollstuhlgerechter Zugang •Gepflegter Zustand Ausstattung & Besonderheiten: •Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse •DV- und EDV-Verkabelung •Wachdienst für zusätzliche Sicherheit •Hotel-/Restaurantservice im Haus oder in unmittelbarer Nähe •Mehrere Stiegenhäuser für bequemen Zugang Mietkonditionen: •Hauptmietzins (netto): € 608,47 •Betriebskosten: € 287,83 •Umsatzsteuer: € 89,70 •Gesamtmiete (brutto): € 1.043,87 exklusive Strom- und Heizkosten •Mietdauer: 5 Jahre •Kaution: € 4.230,00 Eckdaten: •Nutzfläche: ca. 52,91 m² •Energiekennzahl: 41,0 kWh/m²a •Geschoss: 4. Etage (Lift vorhanden) •Heizungsart: Fernwärme •Zustand: gepflegt •Haustyp: Neubau •Personenaufzug: vorhanden •Rollstuhlgerecht: ja Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im 10. Bezirk und eine perfekte Infrastruktur: •Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof) •Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt •Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe •Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhaus schnell erreichbar •Schulen, Kindergärten und Universität in der Umgebung •Kombination aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen Fazit: Diese Wohnung bietet ein ideales Gesamtpaket aus Lage, Komfort und Preis-Leistungs-Verhältnis. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem angenehmen Wohngefühl verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

***TOP 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wellnessbereich***Wienerberg City | 1100 Wien Wohnkomfort auf höchstem Niveau In einer modernen und repräsentativen Wohnanlage der Wienerberg City gelangt diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung (Balkon) mit einer Wohnnutzfläche von ca. 127 m² zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges und grünes Umfeld sowie exklusive Freizeitmöglichkeiten direkt im Haus – eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung. Raumaufteilung & Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche Drei separat begehbare Schlafzimmer Großer Balkon mit angenehmem Freiraum Zwei Badezimmer: Badezimmer mit Badewanne Badezimmer mit Dusche Abstellraum Geräumiges Vorzimmer3.Liftstock Baujahr 2004 Die Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für Familien sowie für anspruchsvolle Berufstätige mit Bedarf an Homeoffice. Exklusiver Mehrwert im Haus Den Bewohnern stehen zahlreiche hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: Fitnessraum Sauna Schwimmbad Garagenplatz (separat anmietbar) Dieses Wohnkonzept vereint Alltag, Sport und Entspannung auf komfortable Weise. Das großzügige Eingangsfoyer unterstreicht den repräsentativen Charakter der gesamten Anlage. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Wienerberg und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Infrastruktur. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Mietkonditionen Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Garagenplatz): € 3.000 / Monat Heiz- und Stromkosten: nicht inkludiert Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Fazit Diese exklusive Wohnung bietet großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Freizeitangebot im Haus. Eine ideale Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage legen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns jederzeit unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 53,87 m², sondern auch ein modernes Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen, lichtdurchfluteten Wohnküche empfangen. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die offene Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und verspricht Ihnen ein gemütliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die beiden Zimmer sind ideal geschnitten und bieten Ihnen die Flexibilität, diese nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets angenehm temperierte Räume genießen können. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur 7. Etage erleichtert. So gelangen Sie ganz bequem zu Ihrem neuen Zuhause. Die Fernwärme sorgt zudem für eine effiziente Heizungsversorgung, sodass Sie sich keine Gedanken über hohe Energiekosten machen müssen. Die Lage könnte nicht besser sein! Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil von 1100 Wien. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen den Alltag erleichtert. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn - hier sind Sie bestens vernetzt. Zudem erreichen Sie den Bahnhof in kürzester Zeit, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell und unkompliziert in andere Teile Wiens oder darüber hinaus zu reisen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Bäckereien optimal gesichert, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Mieten Sie diese attraktive Wohnung bereits für 1.008,17 € und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens in Wien. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Immobilie in einer lebendigen Umgebung, die Ihnen sowohl Ruhe als auch urbanes Flair bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]