ruhige Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#möbliert #ruhig

Ruhige 85 m² Wohnung in Wien 10 Sie suchen eine großzügige Mietwohnung in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Mitten im 10. Bezirk in der Angeligasse erwartet Sie dieses Schmuckstück im obersten Liftstock. Genießen Sie den freien Blick in den Himmel und in den ruhigen Innenhof ohne störende Nachbarn über Ihnen! Die Wohnung im Detail (Sehr guter, gepflegter Zustand): Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und bietet auf 85 m² viel Platz für Paare oder kleine Familien. Großzügige Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), 2 Vorzimmer, separate Küche, Bad, WC und ein praktischer Abstellraum. Keine Durchgangszimmer - jedes Zimmer von den Vorzimmern zu erreichen. Ausstattung: Modernes Bad mit Dusche und separates WC. Komplett eingerichtete Küche inkl. neuwertigem Kühlschrank und Gasherd. Zuverlässiger Vaillant Gasdurchlauferhitzer. Gepflegte Böden (hochwertiges Laminat und Fliesen). Einbauschrank im Vorzimmer für optimalen Stauraum. Sicherheit & Komfort: Thermofenster und eine Sicherheitstüre nach ÖNORM. Das Highlight - Heizungspauschale: Profitieren Sie von einer sehr attraktiven Heizungspauschale. Sie haben es so warm wie Sie möchten für derzeit nur EUR 183,32 monatlich. Lage Lage & Anbindung: Die Wohnung ist perfekt an das Wiener Verkehrsnetz angebunden. U-Bahn: U1 (schnelle Verbindung in die City!) Straßenbahn: Linien 67 und O Autobus: Linien 7A und 65A Eckdaten zur Vermietung: Die 1.197,- monatlich inkludieren den Hauptmietzins und die monatlichen Betriebskosten. Dazu kommt noch die sehr attraktive monatliche Heizkostenpauschale in Höhe von derzeit EUR 183,32 - Sie haben es um diese Heizkostenpauschale so warm wie sie wollen! (weiters sind an das jeweilige Versorgungsunternehmen die Kosten für Warmwasserzubereitung (Gas) und Strom, Telefon etc. zu bezahlen) Mietvertrag: Drei Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung). Zustand: Sehr guter Zustand (Renovierung vor wenigen Jahren). Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, um sich für die Wohnung zu bewerben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Diese Wohnung wird privat vermietet. Da dem Vermieter ein persönlicher, vertrauensvoller Kontakt sowie ein sorgsamer Umgang mit der Wohnung und deren Einrichtung sehr wichtig sind, suche ich Mieter, die in einer stabilen Lebenssituation stehen. Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitten wir vorab um eine kurze Vorabinformation mit folgenden Details: Wieviele Personen möchten einziehen? Berufliche Situation: In welchem Beruf sind die einziehenden Personen tätig? Bonitäts-Bereitschaft: Können Sie bei einem Besichtigungstermin entsprechende Bonitätsnachweise, wie z. B. Lohnzettel der letzten 3 Monate, vorlegen? Aufgrund der erwarteten Nachfrage führe ich eine gezielte Vorauswahl durch. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich ausschließlich aussagekräftige und vollständige Bewerbungen, die die oben genannten Eckdaten enthalten, bearbeiten und beantworten kann. Ihre Daten werden ausschließlich für diesen Auswahlprozess verwendet und nach Abschluss umgehend gelöscht. Hinweis: BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN: Die Vermietung erfolgt ausschließlich privat. Immobilienmaklern ist es ausdrücklich nicht gestattet, Kontakt aufzunehmen oder die Wohnung in ihr Portfolio aufzunehmen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung (2 Schlafzimmer - daher bei Bedarf auch WG-tauglich) wird ab sofort frei. Die Wohnung ist 64m2 gross , sehr hell und verfügt über einen 5m2 grossen Balkon, der südseitig ausgerichtet ist. Die 2 Schlafzimmer sind 10,9 und 11,42 m2 und das Wohnzimmer ist 24m2 gross. Da es sich um einen Neubau handelt ist alles in gutem Zustand und die Isolation ist sehr gut. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock (es gibt einen Lift). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (1458€). Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, ist aber ideal angebunden: nur 5 Gehminuten von U-Bahn (U1), Bahn, Strassenbahn und Autobuslinien entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Gehminuten entfernt (Billa, Spar, BIPA, Post, etc.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen in bester Lage ? Favoritenstraße 81, 1100 Wien In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit stilvoll ausgestatteten Mietwohnungen in einer der dynamischsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur ? ideal für Singles, Paare sowie alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung, die Funktionalität und Wohnqualität perfekt vereint. Jede Einheit verfügt über eine moderne Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit Balkon, Terrasse oder attraktiven Freiflächen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Highlights der Wohnungen & Wohnhausanlage Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit inkludiert Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Lift im Haus Kellerabteile vorhanden Fahrradraum Garagenplätze verfügbar Urbanes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur U-Bahn-Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park Befristete Mietverträge auf 5 Jahre Wohnung Top 42In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort. Die Top 42 verfügt über eine Loggia und eine moderne Einbauküche. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern zwei Aufzüge, praktische Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkonditionen Monatliche Miete: ? 1.185,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Ein Stellplatz kann option... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze. Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Garagenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld U-Bahn Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Favoritenstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 65m² große, möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in einer 1972 errichteten Wohnhausanlage in 1100 Wien in der Sonnleitnergasse 11. Die Wohnhausanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Sie Wohnung liegt im 7. Stock (=der oberste Stock) mit Lift und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Wohn-, Couch- und Lebensbereich. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Ein kleines Kabinett ist auch vorhanden. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra. 2 große Terrassen geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann in der Nähe je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:• 2 große Terrassen• extra WC• Bad mit Dusche• Kunststofffenster• gute öffentliche Anbindung (Nähe Matzleinsdorferplatz)• U Bahn• sehr nette Vermieter• uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeitverfügbar ab sofort 899,70 Nettomiete 204,79 Betriebskosten 1.104,49 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.zzgl. Heizung verbrauchsabhängig derzeit 35,73 Warmwasser und 43,78 Heizung (79,51 gesamt) 1.184,30 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.zzgl. Strom verbrauchsabhängig3.500, Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze. Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Garagenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld U-Bahn Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park Wohnung Top 42 In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights • 75 m² Wohnfläche • 11 m² Balkon • 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen) • neues Badezimmer (2025) • Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung • Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung • Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte • 3 gut geschnittene Zimmer • Parkettboden in den Wohnräumen • Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand • ruhige Wohnlage • Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit • Gemeinschaftsraum Raumaufteilung • Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten • Keller • Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges - Ideal geeignet für berufstätige Paare kleine Familien Homeoffice Personen mit gehobenen Ansprüchen Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Sehr ruhige, helle und renovierte Wohnung - ideal für eine Studentinnen-WG Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne Neue Heizung SAT-Anschluss vorhanden Miete inkl. Betriebskosten: 426 EUR Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Von Privat an Privat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggien von ca. 99,80 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 99,80 m² Wohnfläche samt Loggien3 Zimmer2 Loggien Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive1.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 99,80m2 Wohnfläche samt Loggien liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken und Fenster Loggia 1Loggia 2Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.599,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 250,30 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 48,30 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 21: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,80 m² Gesamtfläche (inkl. 2 Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Nordwest-Ausrichtung). Vorraum Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia Ein geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Loggia Ein separates WC... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer rund 41 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer Zweites WCDie Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Highlights: ca. 105 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 41 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof Großzügige Wohnküche Direkter Terrassenzugang von Wohnküche und zwei Schlafzimmern Zwei WCs Abstellraum Ruhige Innenhofausrichtung der Wohnräume Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradraum Ab sofort bezugsbereit Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.794,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggia von ca. 79,36 m² im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 79,36 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive3.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 79,36m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.195,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 199,03 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,41 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]