ruhige Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Vorraum, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit entspannender Badewanne. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich fertiggestellt und präsentiert sich nun bezugsbereit. Die Küche wurde mit Herd und Dunstabzug ausgestattet, zudem wurde eine umfassende Generalreinigung durchgeführt. Ein besonderes Highlight ist die ruhige Lage, die Ihnen einen entspannten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in kürzester Zeit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/m=V2npzw FHr Tk Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

2 getrennt begehbare Zimmer plus Küche, Vorraum, Küche, Bad mit Dusche, WC getrennt, Blick auf den Park, U-Bahn Nähe, ruhige Lage, Gas/Wasserheizung. Befristung auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Gesamtbelastung brutto = Miete brutto inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Gas/Wasser und Strom sind exklusive und müssen zusätzlich nach Verbrauch vom Mieter bezahlt werden. Fotos werden nachgereicht. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 1 Top 22 Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,56 m² sowie einem ca. 6,33 m² großen Balkon in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Schlafzimmer mit Ausrichtung zur Bernhardtstalgasse Großzügige Wohnküche mit Einbauküche Praktischer Abstellra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 2 Top 40 Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ca. 9,67 m² großen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon 3 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Balkon (ca. 9,67 m²) mit Blick in den Innenhof... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 2 Top 37 Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,27 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und familienfreundliche Ausstattung überzeugt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Kellerabteil Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Ki... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 1 Top 24 Zur Vermietung gelangt eine attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit großzügigem Platzangebot und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,62 m² und bietet mit ca. 10,05 m² Balkon und ca. 4,10 m² Terrasse zusätzlichen Freiraum zum Entspannen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss: V... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Wohnung Stiege 2 Top 45 Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² sowie einer rund 41,20 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WC Großzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WC Diese Woh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile sowie einen Fahrradraum. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld Gute öffentliche Anbindung Nähe zum Wienerberg Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Troststraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wienerberg sowie der Fortuna-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Fre... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Schöne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift in ruhiger Lage und mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Zimmern, Parkettböden und hellen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Ceran-Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler und Dunstabzug), ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein separates WC, einen Waschmaschinenanschluss im Küchenbereich. Durch die Ost-West-Ausrichtung lässt sich die Wohnung sehr gut durchlüften. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in einen ruhigen Innenhof. 📍 Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen. Action – ca. 1 Gehminute Lidl – ca. 2 Gehminuten Billa Plus – ca. 5 Gehminuten Apotheke – ca. 5 Gehminuten U1 Reumannplatz – ca. 11 Gehminuten Haltestellen für Bus 7A sowie Straßenbahnlinien 11 und O – ca. 5 Gehminuten Mit der Straßenbahnlinie O ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof Laubepark und Arthaberpark – ca. 3 Gehminuten ⚡ Energiekennzahlen: HWB: Energieklasse D | fGEE: Energieklasse D 💶 Miete & Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: € 850,- / Monat Heizung und Strom sind nicht inkludiert und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen. Diese Kosten werden separat verrechnet. Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer 📄 Besichtigung: Achtung: Eine Besichtigung ist erst ab dem 1. Oktober möglich! Bei Interesse bitten wir Sie, zur Besichtigung 3 aktuellen Gehaltsnachweise mitzubringen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Student: innen oder Einzelpersonen, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine sehr gute Infrastruktur legen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll und zeitlos eingerichtete Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einem schönen Wohnambiente und ruhiger Lage - nahe des Kurparks Oberlaa mit direkter U1-Anbindung. Die Wohnung wird vollmöbliert (inkl. Waschtrockner AEG) mit einer Ablöse von 19.000€ Verhandlungsbasis voraussichtlich ab 1. Dezember 2026 vergeben. Bei einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einem ca. 5 m² Balkon bietet die Wohnung folgende Highlights: • Einladender Eingangsbereich Raumhohe Wandpaneelen aus Holz Design-Hocker in samt beige • Wohnbereich zum Entspannen Bequemes (Schlaf-) Sofa Handangefertigte Stuckateur TV-Kommode aus Vollholz Zwei Couchtische • Zugang zum Balkon zum Grillen, Kaffee trinken oder einfach nur entspannen IKEA-Terrassen-Boden statt kalten Waschbetonplatten Moderne braune Lounge mit Tisch Kleines Gartenbeet (Minze, Rosmarin, Winterlavendel) • Hochwertige & funktionale Küche (war bereits vorhanden in der Wohnung) Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und viel Stauraum inkludiert • Essbereich mit Design-Tisch vom Tischler und 6 bequeme/hochwertige Stühle (die trotz hellem Material sehr pflegeleicht sind) • Durchgangszimmer mit einem raumhohen PAX-Schrank und einem weiteren PAX-Schrank für viel Stauraum (siehe Fotos) • Schlafzimmer zum Verlieben einzigartiges, hochwertiges Boxspringbett inkl. Topper (kürzlich zur chemischen Reinigung gebracht) riesiger, edler Kleiderschrank mit braunen Glasfronten und viel Stauraum • Durchgang zum Badezimmer/WC inkl. Badmöbeln in weiß/Eiche und Handtuchhalterungen in schwarz Wasch-Trockner der Marke AEG Deckenleuchten im WC hängen 3 Bilder (Wandverkleidung) Kaution beträgt 3 Monatsmieten = 2850 €. Die Monatliche Miete inkl Betriebskosten liegt bei 949,86 €. Befristung auf 5 Jahre. Einzug voraussichtlich möglich ab Dezember. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit melden! Lage: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Oberlaa) ist in 3-5 Gehminuten zu erreichen - ins Stadtzentrum gelangt man somit in ca. 15 Minuten. In der Nähe befindet sich ein Billa, Bipa (ca. 500 m), Hausärzte [Tel] m), Schule, Kindergarten und natürlich der wunderschöne Kurpark Oberlaa samt Therme & Fitness. Sonstiges: In der hauseigenen Garage mieten wir zwei Garagenplätze, die optional auch gerne übernommen werden können.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt an der U1 – einer neuwertigen Balkonwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2019) und bietet auf 46 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Westbalkon, der mit seinem herrlichen Fernblick zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche, die modernes Wohnen und Kochen perfekt miteinander verbindet. Hochwertige Materialien wie Parkettboden und Fliesen sorgen für eine moderne Atmosphäre, während die Fußbodenheizung (Fernwärme) für wohlige Wärme und behaglichen Komfort sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken für Gäste ausgestattet. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Lage: Die U-Bahn ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie diverse Buslinien, die eine optimale Verkehrsanbindung garantieren. So sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Zum Hauptbahnhof sind es elf Minuten und in die City (Stephansplatz) nur 16 Minuten mit der U1.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders angenehm und zeitsparend. Die unmittelbare Nähe zum Kurpark Oberlaa samt Therme und Kurparkinfrastruktur ist genau so einzigartig, wie die absolute - weil hofseitige - Ruhelage. Mit einer monatlichen Miete von € 1.000,- bietet diese neuwertige Balkonwohnung ein attraktives Gesamtpaket für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.absolut ruhig - Hoflage mit Fernblickzentral (U1 vor der Tür) und doch im Grünenunmittelbare Kurpark- und Therme Oberlaa-Nähegroßer Balkonneuwertig und modern (Baujahr 2019) Parkett/Fliesen Fußbodenheizung (Fernwärme) moderne Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler Duschbad samt Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Gästehandwaschbecken Fahhradraumallgemeine Gartennutzungoptionaler Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis Befristung: 5 Jahre Die Miete beträgt nur € 1.000,-Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NACHMIETERSUCHE! Tolle 4 Zimmerwohnung + Garten! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe! Tolle 3 Zimmerwohnung mit ca. 88,76m2 Wohnfläche und zusätzlichen Gartenbereich von etwa 32,20m2 steht zur Vermietung bereit - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - das Mietverhältnis endet mit dem 31.10.2026 somit wäre die Wohnung ab 01.11.2026 frei anzumieten. Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Wohnung dient als Musterwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im selben Gebäude und verfügt über dieselbe hochwertige Ausstattung sowie identische Materialien. Abweichungen bestehen lediglich in Grundriss, Lage und Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis. Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen. Die monatliche Miete beträgt Euro 1999,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten! Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Details im Überblick: Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 88,76m2Garten: ca. 32,20m2Stock: Erdgeschoss Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel Miete: Euro 1999,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Befristung: 5 Jahre Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 88,76m2 Wohnfläche und mit knapp 32,20m2 Terrasse/Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 3,69m2 Vorraumca. 1,70m2 WC 1ca. 4,44m2 Kochnische ca. 1,96m2 Abstellraum 1ca. 12,21m2 Zimmer 1ca. 23,39m2 Wohnkücheca. 6,52m2 Gangca. 10,32m2 Zimmer 2ca. 12,32m2 Zimmer 3ca. 4,30m2 Abstellraum 2ca. 2,96m2 Badezimmer 2ca. 4,93m2 Badezimmer 1ca. 32,20m2 Terrasse/Garten Kosten: monatliche Miete: 1999,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: PROVISIONSFREIMV- Errichtungsgebühr: 375, Euro inkl. 20% Ust. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 22,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]