ruhige Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Erdgeschoss #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage von Salzburg-Itzling. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine hervorragende Infrastruktur. 📍 Adresse: Samstraße 15b, Salzburg 📐 Wohnfläche: 59 m² 💰 Miete: 1.200 € inkl. Betriebskosten 💵 Kaution: 3 Monatsmieten 🧳 Bezug: ab sofort / ab morgen möglich ✨ Highlights der Wohnung: ✔ Helle und freundliche Wohnräume ✔ Praktische 3-Zimmer-Aufteilung ✔ Ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Personen ✔ Ruhige Wohnlage ✔ Sofort bezugsbereit 📍 Top Infrastruktur: 🚆 S-Bahn Station Salzburg Sam nur wenige Gehminuten entfernt 🚌 Bushaltestellen in direkter Nähe 🛒 Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar 💊 Apotheke in der Umgebung 🏫 Schulen & Kindergarten in der Nähe 🚉 Hauptbahnhof Salzburg in wenigen Minuten erreichbar 📌 Voraussetzung: geregeltes Einkommen / Vollzeitbeschäftigung erwünscht. 📩 Bei Interesse gerne Nachricht senden. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , eine Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und fix zugeordnetem PKW-Stellplatz . Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, in ruhiger Wohnlage im 1. Stock des Hauses (Baujahr 2006) und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10 m² . Schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung bzw. der sonnigen Terrasse macht die Räumlichkeiten angenehm hell. Gemütlich und mit viel Raum für das gemeinsame Zusammenleben präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer, wo auch der Kochbereich mit einer modernen Einbauküche in elegant-weißem Design (inkl. allen Geräten) eingerichtet ist. Das mit zeitlos-hellem Fliesenbelag versehene Badezimmer samt WC ist mit einer Badewanne sowie Im Auftrag der Eigentümer vermieten wir in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur 5 Einheiten in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd - Josefiau , in der Rottmayrgasse , eine Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und fix zugeordnetem PKW-Stellplatz . Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, in ruhiger Wohnlage im 1. Stock des Hauses (Baujahr 2006) und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10 m² . Schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung bzw. der sonnigen Terrasse macht die Räumlichkeiten angenehm hell. Gemütlich und mit viel Raum für das gemeinsame Zusammenleben präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer, wo auch der Kochbereich mit einer modernen Einbauküche in elegant-weißem Design (inkl. allen Geräten) eingerichtet ist. Das mit zeitlos-hellem Fliesenbelag versehene Badezimmer samt WC ist mit einer Badewanne sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer; Terrasse, Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung fix zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Fernseh- (SAT-TV) und Internetanschluss (A1) sind vorhanden. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters an max. 2 Personen - Pärchen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage In absolut ruhiger Siedlungslage im noblen Salzburger Stadtteil Aigen gelegen, unmittelbar hinter der Finanzlandesdirektion. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter in der Aigner Straße erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem und rasch erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in über Aigner Straße und Alpenstraße ebenfalls gut angebunden; Öffi - Anbindung über die Aigner Straße. Wohnhaus allgemein Die Wohnanlage wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 2 Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten und die versperrbaren Einzelgaragen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und sehr ruhigen Gesamteindruck. Wohnung Top 4 Die zu vermietende Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Lage In absolut ruhiger Siedlungslage im noblen Salzburger Stadtteil Aigen gelegen, unmittelbar hinter der Finanzlandesdirektion. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind fußläufig innerhalb weniger hundert Meter in der Aigner Straße erreichbar. Das Stadtzentrum (Staatsbrücke) von Salzburg ist ca. 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad bequem und rasch erreichbar. Der nächste Autobahnanschluß Salzburg Süd ist in über Aigner Straße und Alpenstraße ebenfalls gut angebunden; Öffi - Anbindung über die Aigner Straße. Wohnhaus allgemein Die Wohnanlage wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über 2 Vollgeschoße, sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Allgemeinräumlichkeiten und die versperrbaren Einzelgaragen. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck und sehr ruhigen Gesamteindruck. Wohnung Top 4 Die zu vermietende Wohnung Top 4 liegt im 1. Obergeschoß des Hauses und hat eine Wohnfläche von knapp 90 m2, zuzüglich 2 Balkonen. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert und süd-östlich ausgerichtet. Die Raumaufteilung ist äußerst großzügig gestaltet. Durch die großen Fensterflächen in den Nutzräumen wirkt die Wohnung sehr hell. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet von der Größe die Möglichkeit, einen kleinen Tisch aufzustellen. Das Badezimmer hat sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche und ist mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Allgemeinflächen - Keller - Parken Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlich viel Platz für Dinge, die man "nicht immer" braucht. Im allgemeinen Kellerbereich ist ebenfalls eine Waschküche vorhanden. Ein versperrbare Einzelgarage, ebenfalls im Kellergeschoß, ist im Mietpreis inkludiert. Besichtigungstermin vereinbaren Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent! Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst hier das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit: + Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin? + Wie viele Personen möchten einziehen? + Was machen Sie beruflich? Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. Zur Terminvereinbarung hier klicken: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Premium Wohntraum: Großzügige Penthouse Maisonette Erleben Sie exklusives Wohnen im begehrten Salzburger Nonntal! Mit nur 3 Wohnungen im Haus bietet sich Ihnen ein echter Mehrwert an Privatsphäre und die zentrale Ruhelage verbindet urbanen Lifestyle mit entspanntem Wohnflair. Die auffallende Architektur und die exklusive Ausstattung sind perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt. Exklusives Wohnvergnügen im Überblick: großzügige Premium-Penthouse-Maisonette mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Raumhöhen bis 3,5 m 50 m² Dachterrasse mit Festungsblick und 6 m² Terrasse im Obergeschoss Lift direkt in die Wohnung offener Wohn- und Essbereich mit italienischer Designerküche von Poliform Master-Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite mit Dusche, Badewanne und Sauna weiteres Schlafzimmer mit Bad und Terrasse auf eigener Ebene hochwertige Premium-Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, Raffstore-Beschattungssystem, edler Eichenholzdielenboden, Sicherheitseingangstüre, Video-Sprechanlage u.v.m. 2 Carportstellplätze, zusätzlich ein Abstell- und ein Lagerraum viel Privatsphäre: nur 3 Wohnungen im Haus exklusive Lage südlich der Altstadt hervorragende Infrastruktur und Naherholung vor der Haustür Diese zweigeschossige Penthouse-Maisonette ist ein wahres Immobilien-Juwel. Mit dem Lift gelangen Sie bequem direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herzstück stellt der eindrucksvolle, rund 51 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die italienische Designküche von Poliform vereint Stil, Qualität und durchdachte Funktion - und unterstreicht damit den hohen Anspruch, der dieses Wohnkonzept prägt. Das durchdachte Lichtkonzept in Kombination mit Raumhöhen bis 3,5 m verleiht dem Wohnbereich eine exklusive Großzügigkeit und eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en Suite, das mit Dusche, Badewanne und Sauna ausgestattet ist. Die weitläufige ca. 50 m² große Dachterrasse mit Pergola bietet nicht nur einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg, sondern auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für einen individuellen Rückzugsort im Freien. Der ideale Grundriss dieser exklusiven Wohnung und die Trennung der Schlafbereiche auf verschiedenen Ebenen schafft eine harmonische Balance aus zeitgemäßem Wohnen und persönlicher Privatsphäre, und eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Carport‑Stellplätze, zwei zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume und die begehrte Lage in Nonntal - in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zu Naherholungsgebieten wie dem Leopoldskroner Weiher - runden diese Premium‑Wohnung ab. Miete: Miete Wohnung Top 3 inkl. 2 Stellplätze: € 3.265,- Betriebskosten: ca. € 600,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 3.865,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab 01.05.2026 Herrliche Ruhelage südlich der Altstadt Die fließende Symbiose aus Tradition und Moderne findet sich in kaum einer anderen Stadt so wie in Salzburg. Dabei zählt Nonntal zu den exklusivsten und begehrtesten Adressen. Kein Wunder, denn die Lage ist beneidenswert: Hier liegen die vielfältigen Kultur- und Freizeiterlebnisse der Mozartstadt nahezu vor Ihrer Haustür. Über Nonntal thront die Festung Hohensalzburg und prägt den weltberühmten Charme der Stadt. Die nahegelegene Altstadt lockt neben traditionsreichen Geschäften und modernen Luxusläden mit Spitzen-Restaurants und zahlreichen Bars. Festspielhaus, Grünmarkt, Kulturzentrum und Sportzentrum Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten und die malerischen Naherholungsgebiete wie der Leopoldskroner Weiher liegen nahezu vor der Haustür. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung oder nutzen Sie das Anfrageformular!... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn - rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist - an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre. Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und komplett saniert (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen. Raumgefühl & Chillout-Area Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche - der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu ge Objektbeschreibung Zentrumsnaher Lifestyle trifft auf absolute Ruhelage: Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung liegt genau dort, wo Salzburg am spannendsten ist - an der begehrten Grenze zwischen Maxglan und Riedenburg. Sie wohnen mitten im Geschehen, genießen aber zu Hause absolute Privatsphäre. Das Beste daran? Die Wohnung wurde gerade erst hochwertig und komplett saniert (Böden, Badezimmer, Küche und Terrasse sind brandneu!). Sie sichern sich also das begehrte "Erstbezugs-Gefühl", müssen an nichts mehr denken und können direkt einziehen. Raumgefühl & Chillout-Area Mit ca. 72 m² bietet diese Wohnung ein Raumangebot, das man bei 2-Zimmer-Wohnungen nur selten findet. Schon der großzügige Eingangsbereich bietet enorm viel Platz für eine coole Garderobe. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit der angrenzenden, neuen Einbauküche - der perfekte Ort für gemütliche Kochabende mit Freunden. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom ruhigen Schlafzimmer treten Sie direkt auf die große, neu gestaltete Terrasse. Das ist Ihre private Outdoor-Lounge für den Sommer: Viel Platz für Loungemöbel und Pflanzen, aber absolut pflegeleicht (kein Garten, kein Rasenmähen!). Eckdaten im Überblick: Größe: Ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (extrem großzügig!). Outdoor: Große, frisch sanierte Terrasse (begehbar von Wohn- & Schlafzimmer). Ausstattung: Brandneue Einbauküche, Fußbodenheizung (Parkett/Fliesen) & elektrische Rollläden. Sanitär: Neues Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Extras: Eigenes Kellerabteil für Boards, Koffer und Co. Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert. Die Lage Maxglan meets Riedenburg Urbaner geht es kaum: Sie schnappen sich Ihr Fahrrad und sind in wenigen Minuten in der Salzburger Altstadt. Coole Cafés, lokale Bäcker, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Gleichzeitig genießen Sie in der Wohnung eine herrliche Ruhe abseits des Straßenlärms. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des "Weinstöckls", Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Zimmer der Wohnung im 1. Stock sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 63 m² Parkettboden Küche voll ausgestattet mit AEG-Geräten: Herd/Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Kellerabteil Allgemeine Terrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesu Diese sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit nur wenigen Parteien in angenehm ruhiger Lage in Maxglan. Der Zugang zum Haus erfolgt durch den schönen Gastgarten des "Weinstöckls", Salzburgs ältestem Weinheurigen. Die Zimmer der Wohnung im 1. Stock sind jedoch auf einen ruhigen Privatgarten hin ausgerichtet. So genießen Sie hier die perfekte Kombination aus lebendigem Gastgarten vor der Haustür und Rückzug und Ruhe in den eigenen vier Wänden. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 63 m² Parkettboden Küche voll ausgestattet mit AEG-Geräten: Herd/Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Waschbecken Kellerabteil Allgemeine Terrasse Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmel Zur Erstvermietung nach einer sehr hochwertigen Sanierung 2024/25 gelangt diese charmante und exklusive 3-Zimmer Wohnung im inneren Bereich des Salzburger Stadtteils Maxglan. "Bella Vista" - Sie werden von der Aussicht und der Grünlage begeistert sein! Vom lichtdurchfluteten zweiten Stock aus blickt man direkt nach Süden über einen großen Park bis hin zur Bergkulisse. Umgeben von wunderbarem Baumbestand befinden sich stilvolle Villen aus der Gründerzeit in unmittelbarer Nachbarschaft. Sich mitten in der Stadt Salzburg befindend, ist man sofort von der ruhigen Wohnlage beeindruckt - Ein Wohngefühl für gehobene Ansprüche. Die Wohnung wurde mit einem modernen Badezimmer inklusive Walk-In Dusche, einer hochwertigen Olina-Küche, großformatigen Fliesenböden und einem Eichenholzboden aus echtem Weitzer Stabparkett ausgestattet. Dieser ist wohngesund und verleiht den Räumen einen individuellen, heimeligen Charakter. Weiters wurden Deckenspots und praktische Bewegungsmelder verbaut, und die Wohnung mit einer intelligenten Alarmanlage ausgestattet. Zwei Balkone Richtung Südsüdwest, elektrische Markisen und Außen-Rollläden runden das Angebot ab. Von der Straßenzufahrt gelang man direkt zum Tiefgaragenplatz und mit dem Lift bequem zur Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel halten knapp hundert Meter entfernt und fahren kurz getaktet in die Salzburger Altstadt oder auch in alle weiteren Richtungen. Selbst mit dem Fahrrad oder auch per Pedes ist die Stadt elegant und gut in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsgebiete in der Nähe wie z.B. der Leopoldskroner Weiher oder das Freibad, diverse Parks, die Freizeiteinrichtungen an der Glan etc. bieten sich für einen kleinen Rad-Ausflug an. Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Apotheke, Arztpraxen, Bank, Friseur etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #hell #möbliert #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die gemütliche, komplett möblierte Garconniere befindet sich im 2. OG eines Wohnhauses und ist durch die Positionierung hell und ruhig gelegen. Die Wohnung wurde 2020 einer durchgreifenden Generalrenovierung unterzogen. Badezimmer, Böden, Türen, Fliesen und Küche wurden sorgfältig in modernem Design ausgewählt. Das Resultat kann sich sehen lassen: modernes junges Wohnen, faire Kondition, beste Infrastruktur sind die passendsten Schlagwörter. Mietfreistellung für Juli! MIETE EUR 813,08 BETRIEBSKOSTEN EUR 136,92 GESAMTMIETE EUR 950,00 ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad mit WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchennische, Loggia, Keller.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #hell #ruhig

Charmante Altstadt-Garçonnière mit Festungsblick Dieses liebevoll sanierte Bürgerhaus aus dem Spätmittelalter vereint historischen Charme mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Stiegenhaus mit Marmor, kunstvollen Schmiedearbeiten und eindrucksvollen Kreuzgewölben - ein Ambiente, das Geschichte spürbar macht. Die helle Garçonnière im 4. Stock besticht durch absolute Ruhelage und einen wunderschönen Blick über die Innenhöfe der Altstadt bis hin zur Festung. Der Wohnraum ist bereits mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet, die separate, neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Angebot ab. Ein gepflegter Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sowie die umfassend modernisierte Allgemeinfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine ideale Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair der Salzburger Altsta Charmante Altstadt-Garçonnière mit Festungsblick Dieses liebevoll sanierte Bürgerhaus aus dem Spätmittelalter vereint historischen Charme mit stilvoller Eleganz. Bereits beim Betreten beeindruckt das repräsentative Stiegenhaus mit Marmor, kunstvollen Schmiedearbeiten und eindrucksvollen Kreuzgewölben - ein Ambiente, das Geschichte spürbar macht. Die helle Garçonnière im 4. Stock besticht durch absolute Ruhelage und einen wunderschönen Blick über die Innenhöfe der Altstadt bis hin zur Festung. Der Wohnraum ist bereits mit einem großzügigen Kleiderschrank ausgestattet, die separate, neuwertige Küche inkl. Geschirrspüler bietet modernen Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Vorraum mit Stauraum runden das Angebot ab. Ein gepflegter Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus sowie die umfassend modernisierte Allgemeinfläche unterstreichen die hohe Wohnqualität. Eine ideale Stadtwohnung für alle, die das besondere Flair der Salzburger Altstadt in bester Lage genießen möchten - perfekt für Singles, Studenten oder Liebhaber historischer Immobilien. !!!!!!!!!!!!! WICHTIG - Ablauf für Anfragen !!!!!!!!!!!!! Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage mit vollständigem Vor- und Nachnamen , gültiger Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse . Nur so können wir Ihnen das Exposé inklusive Mieterauskunft übermitteln. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bitten wir Sie, die ausgefüllte Mieterauskunft vorab per E-Mail retour zu senden . Erst nach vollständigem Eingang dieser Unterlagen können wir Ihre Anfrage bearbeiten, senden Ihnen einen Link zur Online-Besichtigung, darnach werden wir Sie telefonisch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren . 📌 WICHTIG - bitte beachten: ✔ Vollständiger Name ✔ Telefonnummer ✔ E-Mail-Adresse ✔ Mieterauskunft vorab per E-Mail 📞 Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vollständigem Eingang aller Angaben vergeben Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer historischen Ceconi-Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und überzeugt mit wunderbar hellen Räumen, hochwertigen Parkettböden und moderner, zeitgemäßer Ausstattung. Nettes Extra: der Allgemeingarten mit bezauberndem Pavillon, der genutzt werden kann. Raumaufteilung/Ausstattung: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - großes Wohnzimmer nach Süden mit schönem Blick in die Bergwelt - geräumiges Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden können - schöne, zeitlose Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fußbodenheizung - Parkettböden in allen Räumen - Kellerraum - Pkw-Stellplatz - allgemeiner Garten zur Nutzung - Betriebs- und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Kosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen G In einer historischen Ceconi-Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen befindet sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung. Sie wurde vor wenigen Jahren liebevoll saniert und überzeugt mit wunderbar hellen Räumen, hochwertigen Parkettböden und moderner, zeitgemäßer Ausstattung. Nettes Extra: der Allgemeingarten mit bezauberndem Pavillon, der genutzt werden kann. Raumaufteilung/Ausstattung: - Eingangsbereich mit Gäste-WC - großes Wohnzimmer nach Süden mit schönem Blick in die Bergwelt - geräumiges Schlafzimmer - zwei weitere Zimmer, die ideal als Büro bzw. Gästezimmer genutzt werden können - schöne, zeitlose Küche mit Fenster - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Fußbodenheizung - Parkettböden in allen Räumen - Kellerraum - Pkw-Stellplatz - allgemeiner Garten zur Nutzung - Betriebs- und Heizkosten sind in den ausgewiesenen Kosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]