ruhige Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen. Aufstellung monatliche Kosten EUR 3.155,00 Hauptmietzins EUR 795,00 Betriebs-/Heizkosten EUR 3.950,00 GESAMT Zum Raumprogramm Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination! Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau und punktet nebst der qualitativ hochwertigen Ausstattung mit hellen, offenen Räumlichkeiten und traumhafter Fernsicht. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in die rund 145 m² große Wohnung, wo Sie im großzügigen Wohnbereich empfangen werden. Großflächige Verglasungen erhellen die Räume und geben eine traumhafte Fernsicht auf die umliegende Bergwelt frei. Die Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene, moderne Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten der Marke MIELE ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit hellen raumhohen Einbauschränken ist ist ruhig gelegen, sodass es sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend befindet sich das elegante Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. An kalten Tagen wird die private Sauna zum persönlichen Wohlfühlrefugium - ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.155,- Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 875,- Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 4.030,- Kaution: 3 BMM Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Barrierefreie, moderne und helle 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung an der Saalach mit ca. 79,18 m² Wfl. zzgl. 2 Terrassen mit ca. 20,58 m² und ca.13,50 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 158 m², Lift, 2 große TG-Plätze und ein Kellerabteil mit ca. 4,88 m². Sehr schöne und ruhige Lage in Liefering mit guter Infrastruktur: Einkauf, Bus, Bahn und Schulen, alles ist fußläufig erreichbar. Praktisch vor der Haustüre: Radfahren und spazieren am schönen Saalachkai! Fantastischer Ausblick in die grüne Nachbarschaft! Von der Garderobe mit den praktischen Einbauten geht es in den schönen Wohnbereich, in den die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Stein-arbeitsplatte und Dunstabzug harmonisch integriert ist. Auch der Esstisch und eine gemütliche Couchzone finden ausreichend Platz. Das elegante Wannenbad verwöhnt mit Tageslicht, die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Beide individuell nutzbaren Schlafzimmer, perfekt auch als Kinderzimmer oder feines Homeoffice verfügen über einen Zugang auf eine der Terrassen. Ein Abstellraum ergänzt das ideale Raumangebot. Keine Haustiere erwünscht. BK: EUR 505 zzgl. Haushaltsstrom, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bezug Februar 2026. HWB 29... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich in einer geschützten Wohnanlage in absoluter Ruhelage am Arenberg und bietet modernes Wohnambiente mit perfekter Raumaufteilung. Die Nähe zur Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. Nahversorger, Apotheke, Bank, medizinische Einrichtungen und Gastronomie sind ebenso schnell erreichbar wie der Volksgarten, der Gaisberg und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder über die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster, das direkt auf den Balkon und die südwestseitige Dachterrasse führt. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf den Gaisberg sowie das Tennen- und Hagengebirge. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein voll ausgestattetes Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Hochwertige Tischlereinbauten wie Garderoben und Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Zusätzlich stehen zwei von der Terrasse aus begehbare Abstellräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Allgemeinnutzung gibt es einen Fahrradraum, eine gepflegte Waschküche mit Trockenraum - überwiegend zur alleinigen Nutzung - sowie eine Sauna. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden. Für weitere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Frau Denk unter Tel. [Tel] gerne zur Verfügung. Sie können uns Ihre Anfrage auch per e-mail senden. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf www.dom-immobilien.at, hier finden Sie wertvolle Informationen rund um Immobilien und laufend neue Objekte. Monatlicher Mietzins inklusive Tiefgaragenplatz: 1.500, plus Betriebskosten € 585, (monatlich GESAMT € 2.085, ). Kaution: 3 BMM Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1363,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 585 Umsatzsteuer € 136,36 Gesamtbetrag € 2085 Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese exquisite 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente.. Mit einer großzügigen Fläche von 65,93 m² finden Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung wurde vollständig saniert und vereint modernen Komfort mit geschmackvollem Design. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine angenehme Weite. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und mit Freunden und Familie unvergessliche Abende verbringen. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der warmen Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen, während Sie den herrlichen Stadtblick genießen. Die Wohnung verfügt zudem über zwei moderne WCs, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die perfekte Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob Bus oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert. Zudem befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, sowie Schulen, Kindergarten und Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in Salzburg schätzen, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu wollen. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und zentraler Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie! Gerne können Sie für Ihr Auto einen Tiefgaragenparkplatz in der modernen, zum Haus gehörenden Garage für pauschal EUR 120,00 mieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – Leopoldskron – erwartet Sie diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) in absoluter Top-Ruhelage in einer Sackgasse. Der besondere Mix aus Altbau-Charme und moderner Einrichtung macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühl-Zuhause. Die Wohnung wurde Ende 2018 renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie tolle Extras wie Balkon, Gartenmitbenützung und inkludierte Parkplätze. • Altbau trifft moderne Einrichtung (renoviert Ende 2018) • 2 Zimmer | ca. 60 m² • Offene Küche mit Ess- &Wohnbereich • Bad & WC getrennt • Balkon ca. 10 m² mit Blick auf den Untersberg • Großer Garten im Erdgeschoß zur Mitbenützung • 2 Parkplätze direkt vor dem Haus inklusive • Schuppen hinter dem Haus als praktischer Lagerplatz • Waschmaschine & Trockner vorhanden (Mitbenützung möglich, mit einer weiteren Wohnung geteilt) • Gasheizung 2025 erneuert & ausgetauscht Anbindung • Nur ca. 10 Gehminuten zum Leopoldskroner Weiher & „Lepi“ • Bushaltestelle fast direkt vor dem Haus (Station Wartbergweg) • Ca. 10 Minuten in die Altstadt (mit dem Bus) Ausstattung / Hinweise • Küche und Badmöbel sind im Mietpreis inbegriffen • Ablöse für Lampen, Plissees und Kleiderschrank Kosten: 1500€ netto Kaltmiete + 200€ Betriebskosten (Strom und Parkplatz inklusive) Bezug am 01.04.2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In dieser sonnendurchfluteten Wohnung haben Sie das Gefühl, in einem Penthouse zu sein – und doch sind Sie auf der riesigen Terrasse geschützt durch einen großzügigen Dachvorsprung, der Schutz vor Sonne und Regen bietet. Auf dieser Terrasse kann der Blick vom Osten zum Gaisberg, über den Süden mit Tennen- und Hagengebirge bis zum gewaltigen Untersberg frei schweifen. Auf der Terrasse ist genügend Platz für gastliches Essen und Trinken, zum Sitzen in einer Lounge Gruppe und zum Liegen und Lesen in Liegestühlen. Der loftartige Wohnraum verbindet geselliges Kochen in einer offenen Bulthaup Küche mit Essen und Trinken an einer langen Tafel, dem Entspannen und Genießen vor dem offenen Kamin und in einer großzügigen Sitzgruppe. Die charaktervollen, langen Eichendielen verleihen dem modernen und reduzierten Konzept der Räume einen wohnlichen Charakter. Im ebenfalls zur Terrasse offenen Schlafbereich mit luxuriös ausgestattetem Bad blickt man bereits vom Bett aus in die Berge. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad steht für Besucher oder als Arbeitszimmer bzw. Bibliothek zur Verfügung. Gästetoilette und Abstellraum mit Tiefkühlschrank und Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab. Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen Salzburgs und ist über eine Privatstraße zu erreichen. Fußläufig zur Altstadt, zu Nahversorgern und zu öffentlichen Verkehrsmitteln und trotzdem in absoluter Ruhelage am Grünland mit Rad- und Spazierwegen vor der Haustüre. Ausstattung • Bulthaup Küche, komplett mit allen Extras ausgestattet • Offener Kamin • Südterrasse mit 41 m² und Westbalkon mit 13 m², beide mit Holzdielen • Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken • Gästebad mit barrierefreier Dusche und Waschbecken • Gäste WC • Raumhöhe 2,56m • Bus System • Jalousien • Abstellraum mit TK Schrank und Waschmaschinenanschluss • Großes, trockenes, helles Kellerabteil mit 8 m² • Tiefgaragenplätze: 2 mit Option auf einen dritten • Baujahr: 2013... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 952,30 - Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Freundliche zwei Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in Schallmoos mit sonnigem Balkon mit Blick auf den Kapuzinerberg. Tiefgaragenplatz inkludiert Die Wohnung ist mit einigen Möbel ausgestattet, welche zu übernehmen sind. Sofort beziehbar... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Sehr Ruhige Lage , der Ginzkeyplatz befindet sich gleich ums Eck . Somit ist eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeit zu Fuß jederzeit gegeben . Barriere Freie Wohnung . Ideal für Alleinstehende Ältere Menschen . Jedoch ist diese Wohnung genau so Ideal für Studenten da die Universität nahe ist. General saniert vor 2 Jahren. Die Miete beträgt Euro 800.- inkl. Betriebskosten exkl. Strom Internet etc.... [Mehr]