ruhige Mietwohnungen in Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese mondäne, in modernem Outfit gestaltete Wohnung ist in einem zeitgenössichen Haus - Baujahr 2012/ Modernisierung im Jahr 2023 - mit nur zwei Einheiten angeordnet. Eine großzügige & offene Raumgestaltung mit Blick auf die umliegende Natur/ Bergkulisse samt hochwertiger & energieeffizienter Bauausführung & Ausstattung sprechen für sich - Fußbodenheizung/ Luft-Wärme-Pumpe, beeindruckende Raumhöhe mit Holz-Sichtdachstuhl, Böden in Echtholz-Parkett, elektrisch betriebene Rollos an allen Fenstern, hochwertige Kücheneinrichtung mit modernen Elektrogeräten uvm. Die Wohnung ist voll möbliert und des Weiteren ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens gegeben. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Wohnhaus wird mit dem vitalisierenden Grander-Wasser versorgt. Die Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein luxuriöses und ruhiges Zuhause suchen. Ruhelage inmitten eines Sport- und Wanderparadieses Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Teil der Gemeinde Uttendorf eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen & den Hohen Tauern. Die Umgebung bietet ein umfangreiches und ganzjähriges Freizeitangebot mit kurzer Anbindung zu mehreren Skigebieten, dem Zeller See im Nahbereich sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/ Cafés, Tennisplatz u.v.m. Nahe den weltbekannten Krimmler-Wasserfällen und den Skiregionen Kitzbühel/ Kaprun, ca. 25-40 Minuten zu den Skiregionen Saalbach-Hinterglemm, zur Zilltertal-Arena, Kulturhauptstadt Salzburg/Airport über A10 in 90 Minuten erreichbarca. 137 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 25 m², Stauraum/ Garderobe im Kellergeschoss, 2 PKW-Abstellplätze Raumaufteilung: Eingangsbereich/ Flur über 2 Etagen, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/ Kinderzimmer, Bad mit Dusche & Wanne, separates Gäste-WC, Balkon; Garderobe/ Abstellraum & Waschküche im Kellergeschoss Komplette Einrichtung zur Nutzung im Mietpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt hochwertigen Elektrogeräten - Badezimmerausstattung mit feinen Materalien - komplette Wohnzimmer- & Schlafzimmerausstattung Mietpreis: ? 3.270,- inkl. Betriebskosten, Strom, Internet/ WLAN und USt. Betriebskosten: im Mietpreis enthalten Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: kurzfristig möglich Befristung nach Vereinbarung Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem Link https://my.matterport.com/show/? m=qpj TT7XDb WD. KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Energiekennzahlen: HWB-SK 50 / fGEE 0,75 Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines charmanten, ländlich geprägten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde liebevoll adaptiert und bietet heute ein wohnliches Ambiente mit viel Charakter und einem durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche im Landhausstil ? ein Ort zum Wohlfühlen und Verweilen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit Badewanne, Dusche sowie Fenster ausgestattet. Die Ausstattung mit Holz-/ Kunststofffenstern, Holztüren samt Zargen, Parkettböden sowie teilweise sichtbaren Dachuntersichten und Holzvertäfelungen unterstreicht den rustikal-gemütlichen Stil der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Garten ? ideal für entspannte Stunden im Grünen. Zwei zugeordnete Carportplätze bieten komfortables Parken direkt beim Haus. Aufgrund der erhöhten, naturnahen Lage ist ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Bio-Hackschnitzelheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig ökologisch überzeugt. Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Niederuntersberg, einer kleinen, idyllisch gelegenen Siedlung oberhalb von St.Veit im Pongau. Die erhöhte Position bietet einen herrlichen Ausblick auf das Salzachtal sowie in Richtung St.Johann, Alpendorf und die umliegende Bergwelt. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet: In wenigen Fahrminuten erreicht man die Zentren von St.Veit, Schwarzach und St.Johann im Pongau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, dem Krankenhaus, Banken, Cafés und Restaurants. Auch Freizeitangebote wie Freibäder, Seen, Golfplätze und das Skigebiet der Ski amadé sind in rund 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die überregionale Verkehrsinfrastruktur ist durch die Nähe zur B311 und zur Tauernautobahn (A10) ebenfalls sehr gut ? so gelangt man in ca. 45 Minuten nach Salzburg und zum Flughafen.ca. 127 m² Wohnfläche im Untergeschoss plus Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Carport Raumaufteilung: Vorraum, Wohnraum mit Küche und Zugang auf Garten, Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, WC ? separater Lagerraum Mietpreise: Miete: ? 1.300,- inkl. Steuern und Abgaben - inklusive Benützungsgebühr/ Miete für Küche - inklusive Miete für PKW-Abstellplätze im Carport - inklusive Kosten für Reinigung Stiegenhaus Betriebskosten: ca. ? 530,- monatlich inkl. USt., Heizung und Strom Strom: in Betriebskosten enthalten - Jahresabrechnung erfolgt über Subzähler Kabel-TV/ Internet: anhängig Vertrag/ Verbrauch Haushaltsversicherung: ca. ? 20,- monatlich - ist seitens Mieter über die gesamte Mietdauer abzuschließen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) Bezug: nach Mietzusage ca. 4 bis 6 Wochen (Wohnung ist aktuell noch bewohnt) Befristung: nach Vereinbarung Energiekennzahl: HWB 78 / fGEE 0,89 KEINE VERMITTLUNGSPROVISION seitens Mieter - gemäß gesetzlicher Regelung [Tel] siehe Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13M-07-2023 - Button auf unserer Website Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JA... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Neubau Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer 2023 errichteten Wohnanlage überzeugt durch durchdachtes Design, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente in naturnaher Lage. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Südwestausrichtung und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) sowie dem privaten Garten (ca. 59 m²) – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgeschneiderte Möblierung, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die stilvolle Einrichtung kombiniert modernes Design mit Funktionalität – einfach einziehen und wohlfühlen! Raumaufteilung: Vorraum (ca. 5 m²) mit Platz für Garderobe Offener Wohn- und Essbereich mit Küche (ca. 37 m²) – hell und großzügig Schlafzimmer (ca. 14 m²) – ruhig gelegen Badezimmer (ca. 6 m²) – modern mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Abstellraum (ca. 2 m²) Diese stilvolle Neubau-Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre und hochwertiger Komplettmöblierung. Perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder Anlageimmobilie für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lebensfreude legen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, im charmanten Stadtteil Riedenburg, präsentiert sich diese exklusive Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wohnhaus aus dem Jahr 1898, das 2018 vollständig und detailgetreu revitalisiert wurde. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Altstadt, dem Krauthügel sowie Schloss und Weiher Leopoldskron – hier verbinden sich Ruhe, Grünflächen und urbanes Leben auf perfekte Weise. Die lichtdurchflutete Wohnung mit 108 m² Wohnfläche ist barrierefrei per Aufzug erreichbar und besticht durch großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und zwei elegante Terrassen. Von der südseitigen Terrasse mit ca. 13,5 m² und der nordseitigen Terrasse mit 9 m² genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und Gaisberg – ein Panorama, das das Herz jeder Salzburg-Liebhaberin und jedes Salzburg-Liebhabers höher schlagen lässt. Der großzügige Wohnbereich wird durch die hochwertige Küche mit Marken-Geräten zum stilvollen Zentrum der Wohnung, während edle Eichenparkettböden ein warmes, elegantes Ambiente in allen Räumen schaffen. Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil mit Regalen bieten praktischen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz mit integrierter Wallbox zur Verfügung. Diese Wohnung vereint historische Eleganz, moderne Ausstattung und eine unvergleichliche Lage – ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #ruhig

Charmante Garçonnière mit Garten in Maxglan Gemütliche Einzimmerwohnung (30 m²) für eine Einzelperson, Nichtraucherwohnung. Highlight ist der eigene Garten in ruhiger, naturnaher Lage – ideal zum Entspannen. Sehr gute Infrastruktur: Billa, DM, Apotheken fußläufig erreichbar. Top-Anbindung mit den Buslinien 1, 10, 27. • ca. 10 Min. ins Zentrum • 8 Min. zum Europark • 10 Min. zum Flughafen Miete: 700 € inkl. BK Strom: ca. 170 € Kaution: 2.500 € Keine Haustiere Fotos/Videos wurden vor der Möblierung aufgenommen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

LAGE / Bezeichnung • ruhige Lage 1km südlich vom Ortszentrum Golling • Wohnung im ersten Obergeschoss • nur 4 Wohneinheiten • Ortszentrum sowie gesamte Infrastruktur fußläufig erreichbar • sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel WOHNHAUS • 2023 neu renoviertes Wohnhaus, bestehend aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschossen • Fahrradabstellplatz • die Beheizung erfolgt mittels neuer energiekosteneffizienter Pelletslheizung WOHNUNG • komplett renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung im ersten Geschoß • 68 m² Wohnfläche + 15 m² Balkon welcher süd-westseitig ausgerichtet ist • neue Einbauküche samt modernen E-Geräten und genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich • großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf den süd- westseitigen Balkon • ein Schlafzimmer süd- ostseitig der Morgensonne ausgerichtet bietet viel Platz • Hochwertige Echtholz Parkettböden in Küche und auch den Wohn- und Schlafräumen • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und natürlich einen Platz für eine Waschmaschine • eigenes WC • grosses Kellerabteil • zugeordneter PKW-Stellplatz MIETBEGINN/MIETDAUER • kurzfristig beziehbar • der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen MONATLICHE MIETKONDITIONEN • monatlicher Netto Mietzins: inklusive 10% Ust. € 850,00 • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat: € 170,00 • Kaution: € 3..060,,00... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail und insbesondere Angaben zur Bonität/ Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen. Wir behalten uns vor, nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben Ihre Anfrage zu bearbeiten! Wir bitten um Ihr Verständnis. Zur Vermietung gelangt eine Ein-Zimmer Wohnung. Diese liegt im siebten und letzten Liftstock in der Elisabethstraße. BITTE BEACHTEN SIE, DASS SICH DER ZUKÜNFTIGE MIETER IN DER WOHNUNG HAUPTMELDEN MUSS. (der Passus wird auch im Mietvertrag aufgenommen werden) RAUMAUFTEILUNG: Vom Vorraum ist das Bad mit WC und der helle Wohnschlafraum mit kochnische zu begehen. Inklusive Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt die Miete 645,25€. Der Wohn-Schlafraum ist aufgrund der Stockwerkslage im 7.OG hell. Das Zimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und daher ruhig. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und die Möglichkeit eine kleine Waschmaschine anzuschließen. Es gibt im Haus aber auch eine Waschküche. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Bitte Beachten Sie dass es sich um die Fotos der letzten Vermarktung handelt und erst neue Foto der Wohnung gemacht werden. Die Wohnhausanlage Das 1976 errichtete Haus verfügt über einen relativ guten Heizwärmebedarf HWB 60 kWh/m²a. Das Haus wird zentral beheizt und verfügt über eine zentrale Warmwasserbereitung. Auf dem Grundstück der Wohnhausanlage sind 30 Stellplätze, die von den Bewohnern kostenfrei benützt werden können. Es gibt einen Fahrradabstellraum, 2 Waschküchen, einen grünen Innenhof mit einem Klein Kinderspielplatz. Es gibt kein Kellerabteil. LAGE IM DETAILBahnhof, Banken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m und der Hauptbahnhof Salzburg 350 m entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Die moderne, offene und lichtdurchflutete 118m² Neubau Wohnung besticht durch ihre traumhafte Aussicht und die ruhige Sonnenlage in Eben. Erstbezug. Teilmöbliert mit Küche. Große Sonnenterrasse und Balkon.

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Großgarconiere mit sonnigem Balkon und TG-Platz. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im obersten Stock (das Haus hat keinen Lift) in ruhiger Stadtlage - Aribonenstraße. Sie besticht durch ihre sehr gute Planung, die hohen Decken und ihre attraktive Aussicht. Aufteilung: Großzügiger Wohn-/ Schlafraum mit Zugang zum Südost Balkon Küche mit Fenster, E-Herd, Geschirrspüler mit Backrohr und Kühlschrank Badezimmer/WC mit Badewanne und Fenster Vorraum mit Garderobe. Im Haus steht eine allgemeine Waschküche zur Nutzung frei Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der eigenen Tiefgaragenplatz rundet das attraktive Mietanbgebot ab Ausstattung: Parkettboden in allen Räumen Badezimmer weiß Kunststofffenster weiß Heizung und HW - Aufbereitung zentral: die Kosten sind in der MIete enthalten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Für meine 35 m² Wohnung in zentraler und ruhiger Lage suche ich frühestens ab 01.02.2026 eine/n Nachmieter/in. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr funktionelle Küche und ein modernes Bad mit frisch eingebauter Duschkabine. Sie wird teilmöbliert übergeben, inklusive Schränken, Garderobenschrank, Hochtisch mit 2 Barhockern und Sofa, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 944 € (650 € Kaltmiete, 204 € Betriebskosten, 90 € Tiefgaragenplatz). Der Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf untervermietet werden, ein Interessent wäre im Haus bereits vorhanden. Die Kaution beträgt 2.000 €. Die Lage ist ideal: sehr zentral und dennoch ruhig. In nur ca. 5 Minuten ist man mit den Buslinien 1, 10 und 22 direkt in der Innenstadt. Besichtigungen sind möglich am 20.12.2025 ab 11Uhr sowie ab 10.01.2026 ab 15 Uhr.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine ruhiggelegene Doppelhaushälfte im schönen Stadtteil Leopoldskron. Daserst kürzlich Generalsanierte Haus mit insgesamt zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Keller und einem offen gestalteten Erdgeschossist mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet. Die beidengroßen Terrassen vor und hinter dem Haus erweitern die Wohnebene im EG ins freie und bieten genug Platz seine eigene städtische Grünoasezu gestalten. Eine eigene Garage runden dieses Familienfreundliche Objekt ab. In unmittelbarer Nähe zum Landschaftschutzgebiet rund um die Moostrasse gelangt in einer Sackgasse diese Doppelhaushälfte zur Vermietung. Fußläufig undverkehrsberuhigt erreichen Sie von ihrer neuen Immobilie das Leopolskroner Freibad, das Naherholungsgebiet rund um den Weiher und das berühmte Schloss Leopoldskron. Über die nahe Bushaltestelle ander Moostrasse erreichen sie in nur wenigen Minuten das historische Zentrum von Salzburg oder den nahe gelegenen Supermarkt. Die Wohngegend ist ideal geeignet für die junge Familien oder auch paaredie die Ruhe in mitten der Stadt suchen. +++Das Haus ist noch ca. 2 Wochen in Renovierung++++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderschöne und neu sanierte Wohnung befindet sich in einer der Toplagen von Bruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Unter anderem wurden die Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Beleuchtungskonzept, Putz, Estrich, Decken, Bodenbelege, Fliesenbelege, Türen, Einrichtung, Ofen und das Heizungssystem komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Ausstattung: • Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkonzugang • Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Schrank • Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit modernen Fliesen • Balkon: Einladender Außenbereich zum Entspannen mit Blick ins Grüne • Spotbeleuchtung: Die modernen Spotbeleuchtung sorgt für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre • Dänischer Ofen: Der freistehend Ofen spendet wohlige Wärme und setzt ein stilvolles Highlight im Wohnbereich • Separates WC: Vom Badezimmer getrennt, bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Modernes Heizsystem: Energieeffizient, sorgt für behagliche Wärme und ist umweltfreundlich • Eigenes Kellerabteil: Bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Flexibilität Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.... [Mehr]