ruhige Mietwohnungen in Salzburg

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante Wohnung besticht durch ihren großzügigen, luftigen Raumschnitt und den hohen u. hellen Räumen, sowie durch ihre idyllische Lage. Ein weiterer Benefit ist die praktische Einzelgarage, die auch als Abstellfläche genutzt werden kann. - ca. 75 m² Wohnfläche - gemütlicher S/W-Balkon mit Bergblick, ca. 8 m² - großzügige Raumaufteilung, hohe Räume - teilmöbliert (Einbau-Couch, TV-Möbeln, Garderobe, Kleiderschrank, Regale im AR) - hochwertige Eiche-Holzdielenböden im Wohn- u. Schlafzimmer - Hochglanz-Küche inkl. E-Geräte - Bad mit großzügigem Waschtischverbau, Badewanne u. Dusche - Waschmaschine im Bad (verbaut) - sep. WC mit Handwaschbecken - Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - 1 Einzelgarage + 1 Pkw-Freistellplatz; zusätzlich kann auch noch vor der eigenen Garage geparkt werden - Baujahr: 2012 - Miete: € 1.595,- inkl. BK/Hzg. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten befindet in sich in zentraler u. dennoch ruhiger Lage in Großgmain. Das Ortszentrum, sowie die Geschäfte des tägl. Bedarfs (Bäckerei, ADEG-Markt), Bushaltestelle, Bank, Arzt, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (54 m²) in Strobl am Wolfgangsee. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Bad und Vorraum sowie einer großen Loggia. Dank der südöstlichen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Eine Parkmöglichkeit am Areal ist vorhanden. Wichtiger Hinweis: In der Wohnung wurde mittlerweile ein hochwertiger Echtholz-Eichenboden verlegt. Die im Inserat verwendeten Fotos zeigen noch den alten Bodenbelag. Die Wohnung befindet sich in Strobl am Wolfgangsee, in ruhiger, zentraler Lage. Der See sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Busverbindungen Richtung Bad Ischl und Salzburg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

„ERSTBEZUG“ – 2 Zimmer Terrassenwohnung Diese großzügige und exquisit ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Grödig vereint zeitgemäße Architektur mit edlen Materialien und einem bis ins Detail durchdachten Raumkonzept. Der Erstbezug garantiert ein neuwertiges Wohnambiente auf höchstem Niveau und bietet stilbewussten Bewohner: innen ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Lebensqualität. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großflächigen Glasfronten vermittelt ein außergewöhnlich offenes und repräsentatives Wohngefühl und eröffnet den direkten Zugang zur rund 19 m² großen Terrasse – ein privater Rückzugsort, der zum stilvollen Entspannen im Freien einlädt. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich nahtlos und elegant in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für Erholung und Privatsphäre. In der gesamten Wohnung – ausgenommen Bad und WC – unterstreicht ein edler Curupay-Vollholzboden den warmen, exklusiven Charakter des Interieurs. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Marmorausstattung und Badewanne lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein; das WC ist separat ausgeführt. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine moderne Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Wohnklima auf höchstem Niveau. Die Wohnung kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Selbstständige wie Coaches, Berater: innen oder kreative Dienstleister, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 86 m²Terrasse ca. 19 m²Erstbezug Hochwertige, exklusive Ausstattung Voll ausgestattete neue Einbauküche Wohn-Esszimmer mit großen Glasfronten Schlafzimmer Marmorbad mit Badewanne Separates WCCurupay-Vollholzboden Klimaanlage Abstellraum mit WM-Anschluss Auf Wunsch können zwei Parkplätze angemietet werden Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen & Arbeiten, hochwertige Materialien und eine attraktive Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Exklusives Wohnen – Ruhe, Raum und unvergleichlicher Panoramablick In privilegierter Lage am Vollererhof in Puch präsentiert sich diese außergewöhnliche Mietimmobilie als perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, Großzügigkeit und beeindruckender Naturkulisse. Eingebettet in absoluter Ruhelage genießen Sie hier ein Wohngefühl der besonderen Art – mit freiem Blick auf das Tennengebirge und den imposanten Watzmann. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Architektur mit der zeitlosen Kraft der Natur. Das Wohnkonzept basiert auf der Idee, die Natur nicht nur zu umgeben, sondern aktiv in den Wohnraum zu integrieren. Der Baustil folgt einer klaren, reduzierten Formensprache, während große Fensterfronten Licht, Landschaft und Jahreszeiten direkt ins Innere holen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum schaffen. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild aus Design, Funktionalität und naturnahem Lebensgefühl. Auf rund 222 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen und Leben auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich und großzügigen Stauraumlösungen. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter, hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum beeindruckenden Balkon mit ca. 57 m² – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Küche punktet dabei nicht nur mit ihrer hochwertigen Ausstattung, sondern auch mit außergewöhnlich viel Stauraum – nahezu wie eine integrierte Speisekammer – und bietet somit höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, ein TV-Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein exklusives Elternbad mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Balkon mit ca. 45 m², der einen unvergleichlichen Weitblick garantiert. Praktische Details wie ein Wirtschaftsraum sowie ein separates WC mit Bidet unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, elektrische Außenjalousien sowie edle Bodenmaterialien schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wodurch ein komfortabler und unkomplizierter Einzug ermöglicht wird. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Außenstellplätze. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Refugium der Ruhe und Stille. Fernab von Hektik und Lärm eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Entschleunigung, Achtsamkeit und höchste Lebensqualität ermöglicht. Würden Sie gerne noch mehr über diese wunderschöne Immobilie erfahren? Wir freuen uns über Ihren Anruf! Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

📍 Lage Dieses moderne Wohnhaus liegt idyllisch zwischen Salzburg und dem Salzkammergut am Fuße des Gaisbergs – in sonniger Südhanglage mit Ost-Süd-West-Ausrichtung. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Die umliegenden Seen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Ebenau und Hof bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur mit: • Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, DM, Bipa, Adeg) • Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke • gute Busanbindung (Linien 150 & 152) 👉 Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit perfekter Stadtnähe. 🏠 Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Wohnhaus am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand – absolute Ruhe garantiert. Die ca. 105 m² große Hauptwohnung wird ergänzt durch eine separate Einheit mit ca. 55 m², ideal als: • Büro / Homeoffice • Einliegerwohnung • Praxis oder Atelier 👉 Insgesamt stehen dir 6 Räume, 2 Küchen, 2 Bäder + extra WC zur Verfügung. . ✨ Ausstattung (gehobenes Niveau) • Fußbodenheizung (wassergeführt) • Photovoltaikanlage mit Speicher • Anschluss für E-Auto in der Garage • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Eigener Brunnen (unabhängige Wasserversorgung) • Kaminofen mit Sichtfenster • Balkon / Terrasse / Garten • Garage + überdachter Stellplatz • Kellerabstellraum 👉 Modern, energieeffizient und durchdacht. 🌿 Besonderheiten • Absolute Ruhelage am Waldrand • Ganztägige Sonneneinstrahlung • Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe • Ideal für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideale Single-Wohnung Helle Garconniere, ruhige Lage (30km/h Zone), gepflegtes Haus in sicherer Umgebung, moderne Küche (getrennt vom Wohnraum) und Bad (Badewanne), Parkettboden, Schrankraum, sehr praktische Raumaufteilung, guter Zustand, Aussicht auf Salzachkai und Bäume, Festungsblick, Kellerabteil, Parkplatz vor dem Haus, Busverbindung, Radweg, Supermarkt in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn - rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

WOHNBEIHILFE max. EUR 510,00(=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! • geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • ruhig gelegenes Schlafzimmer • geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe • Bad mit Wanne • WC separat • praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil • Baujahr 1994 • die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert • Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 - Kaution EUR 2.520,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die kuschelige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock mit nur 4 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist sehr verkehrsgünstig aber auch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und ein Einkaufszentrum. Hinter dem Haus befinden sich die Ausläufer des Gaisbergs. Für Sporter und Naturbegeisterte natürlich ein "Highlight". Die Wohnung selbst ist sehr gut geschnitten und aufgeteilt. Es gibt einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum, ein helles Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette/Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss und eine gemütliche Wohnküche. Im Haus steht ein Fahrradabstellplatz, und eine Lagermöglichkeit im Keller zur Verfügung! Vor dem Haus gibt es einen KFZ-Abstellplatz und einen allgemeinen Garten der genutzt werden kann. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflächen finden und Wohnhäuser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhäuser mit ihren Gärten vorherrschen. In diesem Stadtteil liegt auch die Finanzlandesdirektion für Stadt und Land Salzburg. Ein beliebter Einkauftreff im Inneren Parsch ist das Borromäus-Point. An der Grenze zum alten Siedlungsraum Äußerer Stein, zwischen dem Ignaz-Rieder-Kai und der Bürglsteinstraße liegt der Volksgarten. Dieser hieß ursprünglich Brodhäuslau und wurde 1908 zu Ehren Kaiser Franz-Josefs in Franz-Josef-Park umbenannt. Später setzte sich der Name Volksgarten durch. Im Volksgarten befindet sich das bekannte Volksgartenbad sowie die Salzburger Eisarena, die Heimstätte des Eishockey-Bundesligisten Red Bull Salzburg. Der Stadtteil Parsch, am Fuße des Gaisbergs gelegen, hat als Wohnviertel eine lange Tradition. Weite Teile sind mit Ein- und Zweifamilienhäusern mit dazugehörigen Gärten verbaut, auch zahlreiche Villen, befinden sich darunter. Auch befinden sich in Parsch zahlreiche Naherholungsflächen, darunter der Preuschen-Park oder der Volksgarten inkl. Eisarena und Schwimmbad.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #ruhig

Die Wohnung ist ab Anfang 2026 zum Bezug Frei!! Genaueres Datum und Besichtigung ist mit der Derzeitigen Mieterin Bea (Tel. [Telefonnummer entfernt]) abzuklären und mich darüber zu Informieren!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Diese ca. 32m² große Pärchen/Single Wohnung liegt mitten im Zentrum vom Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Neumarkt a. W. nähe Salzkammergut Sehr ruhige, von sehr wenig Autos befahrene Lage. Idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Radfahren, Laufen, Schwimmen, Langlaufen u.v.m., durch die sehr gute Lage, mitten im Ort und in der Natur des Salzkammergutes. Alle wichtigen Geschäfte sind direkt innerhalb 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Zughaltestelle ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen Mit sehr guter öffentlicher Anbindung! Wallersee und das Strandbad Neumarkt sind in 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit Auto erreichbar. Der Golfplatz Altentann ist in 10 Minuten. Die Stadt Salzburg in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Seniorenheim in 1 Minute zu Fuß Kirche (Friedhof) und Volksschule 3-5 Minuten zu Fuß Krabbelstube, Kindergarten Neumarkt und Sighartstein, Hauptschule, Hak, Has, Hlw, Nms, in ca. 10 Minuten zu Fuß Die Klein-Wohnung liegt in einer ruhigen Parallel-Straße zur Hauptrasse verlaufenden Straße, in einem Untergeschoss mit 2 Fenstern (Richtung Süd), und ist mit seinem Südlich gelegenen, mit Glas überdachten eigenen Eingang, der an den Garten grenzt, gelegen. Ausstattung: Innen ist die Wohnung mit einer Küche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Spüle, Gefrierkombination) ausgestattet. Dazu ein Abstellraum mit 2m² und einer neu (2021) installierten Badewannen-Kombi mit Duschfunktion. Dazu noch eine Lüftung im Bad (Ventilator nach außen) und Handtuchtrockner im Bad Geheizt wird mit angenehmen Infrarotpanelen zusätzlich gibt es im Küchen und Wohnraum noch eine Bodenheizung Elektrisch. Die Wohnung ist in unserem neu renovierten Zuhause, ein Einfamilienhaus, errichtet worden.03.2015 Erstbezug. Fenster und Fassade Neu 2017. Bad-Dusche und WZ-Boden Saniert 2021. Sie ist wie unser gesamtes Haus mit Infrarot Paneelen und elektrischer Infrarot-Fußbodenheizung ausgestattet. Wir sind derzeit eine 4-Köpfige Familie mit 2 Kindern 19 und 12 Jahre alt (2025). Gartenbenutzung (ist aber derzeit noch nicht gestaltet/gerichtet) ist nach Absprache möglich. Wird aber voraussichtlich in den nächsten 2-3 Jahren gestaltet werden. Bruttomietpreis ca. : € 685.- Nettomietpreis: € 450.- Betriebskosten: ca. € 235.- Davon: Inkludierte Stromkosten + Heizstrom ca. € 180.- Die Kaution beträgt € 2200.- Da eine Photovoltaik i Haus installiert wurde ist das mit den Strompreisen bzw. Betriebskosten nicht wirklich vorhersehbar. Darum wird eventuell eine Pauschale der Betriebskosten vereinbart werden. Das soll heißen die Kompletten Kosten / Monat Strom Wasser Müll …. werden abhängig vom Stromverbrauch, Heizung und allgemein, ca. € 685.- betragen! (Berechnet nach einer Alleinerzieherin mit Kleinkind!) Davon ausgenommen: Telefon, Internet oder Fernsehen! Das Wasser und der Strom wird mittels Subzähler und extra Wasseruhr abgelesen, dem muss im Mietvertrag zugestimmt werden (Dadurch erspart man sich die Zählermiete usw. vom Stromanbieter bzw. Wassergenossenschaft (wird aufgeteilt). Ansonsten müsste man die Preise Pauschal ansetzen und dementsprechend höher, da der Verbrauch von Strom und Stromheizung individuell ist: Die Wohnung ist mit einer neuen, sehr angenehmen Infrarot Heizung ausgestattet und Hat zusätzlich in allen Räumen Bodenheizung. Näheres www.kalleitner.jimdofree.com/eg-wohnung-neumarkt-a-w/ Diese Angaben sind ohne gewähr !!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der Seeseite - Top saniert & ab 01.06.2026 verfügbar in Thumersbach Diese hochwertig sanierte Wohnung in Thumersbach vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zum See bietet. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensgestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon auf der Seeseite - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich somit perfekt für Familien oder Paare mit höherem Platzbedarf. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Im Zuge der Komplettsanierung im Jahr 2019 wurde besonderer Wert auf Qualität und zeitloses Design gelegt. Hochwertiger Eichenparkett, eine moderne Einbauküche sowie elektrische Sonnenstoren unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind bereits inkludiert und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.990, inklusive Betriebskosten. Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar. Die Lage in Thumersbach überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Zeller See. Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege sowie die Anbindung in die Stadt Zell am See befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Energieausweis vom 27.09.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 32 kWh/m²a, fGEE 0,73. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer historischen Villa in herrlich ruhiger Lage in Aigen wartet diese charmante Hochparterrewohnung, die neben einem großzügigen Wohn-Essbereich mit 3 weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern und 2 Bädern punktet. Für entspannte Stunden in der Sonne steht ein netter Allgemeingarten mit Pavillon zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) Lage: Hochparterre in historischer Villa, ruhige Grünlage in Aigen Bad 1: Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner Bad 2: Bad mit Dusche und WC Zusätzliches Gäste-WC alter Dielenboden im Wohn-/Essbereich Pkw-Abstellplatz überdachter Fahrradabstellplatz Zugang zu Allgemeingarten keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Aigen zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs - geprägt von schönen alten Villen, viel Grün und der Nähe zum Gaisberg. Neben zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur finden sich Nahversorger und Gastronomie bequem erreichbar im direkten Umfeld. Die Innenstadt wie auch die Autobahn sind mit dem Auto in unter zehn Minuten erreichbar, und der Bahnhof Aigen liegt nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]