Suchergebnisse für "penthaus in dellach"

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein Rückzugsort der Extraklasse ! Oberhalb von Dellach im Drautal, über der Nebelgrenze auf ca. 1200 m Seehöhe erwartet Sie ein Landhaus in traumhafter Lage. Ankommen- loslassen-genießen. Sie können hier gleich einziehen. Weg vom stressigen Alltag, nur Ruhe, gesunde Luft und unberührte Natur- der beste Platz für Sie un Ihre Lieben. Gerne vereinbare ich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein. Ich habe auch am Wochenende Zeit für Sie. Frau Eva Bergmann [Tel] weitere Informationen: Voll möbliert, hochwertig ausgestattet. Wohnzimmer, Küche, Speis, zwei Schlafzimmer. Büro, Bad, WC, Abstellraum. Einliegerwohnung im UG mit extra Eingang. Heizraum und Lagerräume Lage: Traumhafte Alleinlage oberhalb der Nebelgrenze- unbeschreibliche Aussicht mit Blick übers Tal, bis hin zum Weissensee ! Geheizt wird mit Holz oder Oel, Wasser aus eigener Quelle, geringe Betriebskosten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Bergblick Hier finden Sie Ruhe und Entspannung mit herrlichem Bergblick. Umgeben von Natur und der Berglandschaft. Zum Verkauf steht eine liebevoll renovierte Doppelhaushälfte samt Grundstücksanteil im Ausmaß von ca. 590m², einem Garagenplatz sowie einem Holzlagerraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Geschmack und Bedacht zum Detail renoviert. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hauseigene Wasserquelle. Sie beziehen Ihr eigenes, reines Trinkwasser aus einem Tiefbrunnen. Besuchen Sie gleich unsere virtuelle 360° Besichtigungstour: https://my.realonaut.com/player/5mged/de Das Haus: Erbaut wurde das Haus in den späten 70er Jahren in Massivbauweise und besteht aus dem Hauptgebäude mit den beiden Doppelhaushälften sowie einer eigenständigen Doppelgarage (je ein Stellplatz pro Haushälfte). Zur angebotenen Wohneinheit gehört noch ein Lagerraum zur Unterbringung des Kaminholzes. Das Haus wurde in den Hang gebaut, weshalb auch der Keller über einen Ausgang und eine Terrasse verfügt. Über diese Terrasse sind ebenso noch eigenständige Kellerlagerräume erreichbar, welche zum angebotenen Eigentumsobjekt zählen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Der Keller ist voll beheizt und größtenteils für Wohnzwecke ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 137m² (inkl. Wohnfläche im Keller). Die Aufteilung der Flächen sind wie folgt: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 53 m² sowie Balkon bzw. Terrassenfläche ca. 40 m² • Vorraum • Gäste WC • Wohn- / Essbereich • Küche • Balkon / Terrasse Obergeschoss Wohnfläche ca. 51 m² und Balkonfläche ca. 12 m²: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche und WC • 2 Schlafzimmer Keller Wohnfläche ca. 33 m², Kellerfläche ca. 36 m² und Terrassen mit ca. 16m² • Vorraum • Bad mit Dusche und WC • Gästezimmer • Heizraum und Pelletlagerraum • 2 Kellerlagerräume (über die Terrasse zugänglich) Zustand und Besonderheiten: Das Haus ist aktuell bewohnt und wurde in den letzten Jahren (2019 – 2022) umfassend renoviert und auch teilweise technisch saniert.• Pellet-Zentralheizung inkl. Heizverrohrung und Heizkörper im gesamten Haus erneuert • Im EG ist ein Kachelofen verbaut, welcher sich über die Küche und den Wohnbereich erstreckt • Fenster im EG und OG – Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung • Fenster im Keller – Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung erneuert • Haustüren im EG und Keller erneuert • Neue Einbauküche inkl. Mielegeräte aus 2022 • im gesamten Haus wurden die Bodenbeläge erneuert • Für den Frühling 2023 ist bereits eine Fassadensanierung in Auftrag gegeben. Die Garage: Die Garage ist ein freistehendes Gebäude in Massivbauweise und bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Ein Abstellplatz ist der Wohneinheit als Eigentumsobjekt zugeordnet. 2022 wurde ein neues elektrisches Rolltor in der Garage eingebaut. Das Grundstück: Das gesamte Grundstück ist ca. 1162 m² groß und befindet sich in Hanglage. Gerechnet auf die Grundbuchsanteile gehören ca. 590m² zur Wohneinheit. Die Gartennutzung ist lt. Benützungsregelung aus dem Wohnungseigentumsvertrag klar geregelt. Sonstiges: • Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen • Die Zufahrt erfolgt teilweise über öffentliches Gut und teilweise über Privatgrund. Die Geh- und Fahrrechte sind grundbücherlich gesichert. Betriebskosten: Grundsteuer: ca. € 180 / Jahr Versicherung: ca. € 48 / Monat Kanal: ca. € 90 / Quartal (lt. aktueller Vorschreibung f. 2 Pers.) Strom: ca. € 147,37 / Monat (lt. Kelag Tarifrechner für 2 Pers.) Heizung: Abhängig davon, wie viel der Kachelofen betrieben wird. Aktuell ca. 3-4 Tonnen Pellets / Jahr Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Ausarbeitung. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte – in perfektem Zustand als Haupt- oder Freizeitwohnsitz nutzbar Sehen Sie dazu auch: 360°-Tour: https://360.remax.at/player/j6pgl/de Hoch über dem Ort Dellach im Drautal gelegen, auf 768m Seehöhe, befindet sich das zum Verkauf stehende Objekt direkt am Rietschacher Sonnenhang. Abseits von Durchzugsstraßen, Lärm und Trubel finden Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, einzigartigem Panorama, in einer sonnenverwöhnten Lage - unweit vom Dorfzentrum mit vollständiger Infrastruktur. Das Verkaufsobjekt Top 1 befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand mit aktuellen Standards und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt auf 3 Wohnebenen. Das Haus wurde in den letzten 4 Jahren umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier bietet sich Ihnen ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause am modernsten Stand der Technik. Sanierungen im Detail: - neue Pellets-Zentralheizung inkl. Heizverrohrung und Heizkörper im gesamten Haus - großzügiger Kachelofen im Erdgeschoss für noch mehr Behaglichkeit und Wärme - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung im EG und OG - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung im KG - neue Haustüren im Keller und Erdgeschoss - Fassadensanierung erfolgte im Sommer 2023 - neue Bodenbelege im gesamten Haus - vollwertig ausgestatte Landhausküche mit Miele-Geräten Erdgeschoss Der Vorraum präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses - dem Wohnraum - lichtdurchflutet mit großem Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auch die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Obergeschoss Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon nach Süden ausgerichtet mit Balkon und herrlichem Ausblick. Sowie ein modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Kellergeschoss Der Keller ist voll beheizt und wird größtenteils (ca. 33 m²) als Wohnraum genutzt. Die restlichen Räumlichkeiten (ca. 36 m²) werden für Kellerzwecke genutzt. - Technik-Raum mit separatem Pelletslager - 2 Lagerräume Weiteres Highlight: Autark sein… …mittels hauseigenem Quellwasser …mittels Kachelofen: Holzbeheizbarer Kachelofen für mehr Unabhängigkeit Grundstück: Das in Hanglage befindliche Gesamtgrundstück umfasst ca. 1. 162 m². Gerechnet auf die Grundbuchsanteile gehören ca. 590 m² zur Wohneinheit Top 1. Die Gartennutzung ist lt. Wohnungseigentumsvertrag klar geregelt. Garten: Hier ist Ihre Kreativität gefragt…Die Hanglage des Gartens eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten befindet sich aktuell noch im „Urzustand“ – hier können Sie Ihre Vorlieben umsetzen – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Terrassen: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Kellergeschoss befinden sich großzügige Terrassenflächen für Ihre Auszeit vom Alltag. Garage: Hierbei handelt es sich um eine Doppelgarage in Massivbau. Jeder Wohneinheit ist ein Autoabstellplatz zugeordnet. Das elektrische Rolltor wurde 2022 erneuert. Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt teilweise über öffentliches Gut und teilweise über Privatgrund. Die Geh- und Fahrrechte sind grundbücherlich gesichert. Zum Ort: Eingebettet zwischen den Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe liegt Dellach, eine Gemeinde mit ca. 1.650 Einwohnern zentral im Oberen Drautal. Man findet hier alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Ärzte, Lebensmittel-Geschäfte, Banken, Tankstelle, Cafe´s und Restaurants. Kindergärten, Schulen und eine ordentliche Zug- und Busanbindung in die nächstgelegenen Bezirkshauptstädte Spittal/Drau und Lienz/Osttirol. Dellach ist ein anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Vielfältig und abwechslungsreich präsentiert sich die Landschaft rund herum. Sommer wie Winter kommen Sportfans, Naturliebhaber oder Ruhesuchende hier voll und ganz auf Ihre Kosten. Im Sommerlocken zahlreiche Almhütten mit Köstlichkeiten der Region, bergsteigen auf den höchsten Bergen Österreichs, schwimmen in den Naturbadeseen Kärntens, gemütliches Radfahren entlang der Drau… Direkt im Ort befindet sich idyllisch gelegen das Erlebnisbad mit großem Abenteuerspielplatz, ein Freizeitzentrum mit Kneippanlage und zahlreiche Sportanlagen wie Fußballplatz, Skatepark, Tennisplatz, Stocksporthalle… Auch der Drautaler Winter in seiner ganzen weißen Pracht verzaubert Sie mit herrlicher Natur, glitzerndem Eis und Schnee zum Ski-, Snowboard, Rodel- und Schlittenfahren, zum Eislaufen und -klettern, Schneeschuh- und Winterwandern und einfach nur Entspannen und Glück genießen. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des märchenhaften Gailtals liegt dieses lichtdurchflutete Wohnhaus mit 213 Quadratmeter voll stolzer Historie. Vom geräumigen Carport gelangen Sie direkt zum überdachten Vorplatz und somit zu den prunkvollen Türen des Eingangsbereiches. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Vorraum samt Garderobe, eine gemütliche Essküche, ein Zimmer perfekt als Büro oder als Gästezimmer geeignet sowie das sanierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Herzstück dieses teilunterkellerten Anwesens ist zudem der urig-einladende Wohnbereich mit heimeligem Kamin beheimatet. Über das charmante Stiegenhaus geht es hinauf ins Obergeschoß mit drei großen Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer mit Wanne und WC. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die gemütliche Gartenanlage samt Apfelbaum, umgeben von gepflegten Thujen, welche eine angenehme Privatsphäre für die Bewohner schaffen. Lassen Sie sich und Ihren Besuch dabei von dem wunderschönen Bergblick verzaubern! Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1870, wobei es damals als Schule genutzt wurde. Noch heute erinnern die prachtvollen Blockbuchstaben über den Eingangsbereich an ein ganzes Stück Zeitgeschichte dieser Ortschaft. Ein Raum wurde daher eigens mit Teilen der Original-Utensilien dieser Zeit belassen, um auch für die zukünftigen Eigentümer trotz der zahlreichen Modernisierungen eine regelrechte Zeitreise in die ehrenwerte Vergangenheit dieses Gebäudes zu ermöglichen. In den vergangenen Jahren wurde das Anwesen mit viel Geschmack restauriert, behutsam mit moderner Technik ausgestattet und erwartet Sie mit herzhafter Tradition gepaart mit etlichen getätigten Sanierungen, wie z.B. der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung, die erneuerte Küche, das sanierte Badezimmer oder den modernisierten Fenstern zur Wärmedämmung. Für eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns gerne - Bewundern Sie dabei die Geschichte dieses Anwesens und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Krankenhaus <7.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Diese elegante Wohnung mit vollem Seepanorama und Seeblickterrasse mit Summer Sunset Seelage direkt am Golfplatz KG Dellach begeistert. - Gourmet / Wellness - am Golfplatz KGC Dellach - Badestrand - Beach-Restaurant SÜDSEE - Haubenlokal WALLNER ... Dieser große, moderne SEE-Logenplatz ist nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Der offene Wohnbereich mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sie werden hier auf dieser Terrasse die Morgensonne aber auch die Abendsonne genießen. Hier können Sie richtig LEBEN: Am Strand enstpannen, im angrenzenden Seebistro genießen, am Golfplatz gewinnen, den Abend im Gourmetrestaurant erleben und vieles mehr..... Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit und zeigen wir Ihnen diese herrliche Seewohnung, sowie den Strand und können wir dann auch über Alternativen am See sprechen. Modern Living Die Wohnung ist komplett ausgestattet und können Sie sofort einziehen. Serviceangebote können mit dem Hotel besprochen werden. Wollen Sie die Wohnung während Ihrer Abwesenheit vermieten, so ist dies hier möglich und würde der Hotelbetreiber Ihnen dabei zur Seite stehen, wenn es gewünscht wird. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Familie Tischler ATV-Immobilien Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Insgesamt stehen Ihnen 9 moderne und ideal aufgeteilte Eigentumswohnungen zwischen 69 - 96 m² Wohfläche, mit attraktiven 3-4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Dieses Neubau-/Wohnprojekt bietet Ihnen eine Kombination aus hoher Wertbeständigkeit durch eine energetisch-thermische Bauweise, Verwendung von qualitativ hochwertigen Produkten und modernem Design, kundenorientierte Innenraumgestaltung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort, barrierefreie Ausführung samt Liftanlage - somit ein Wohnerlebnis für jeder Generation. LEBENSQUALITÄT PUR: Genießen Sie das Privileg einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung und erleben Sie ein Wohnkonzept, das Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. NACHHALTIGES WOHNEN: Die energieeffiziente Bauweise der Wohnung ermöglicht es Ihnen, umweltbewusst zu leben und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken. WIESO SIE SICH FÜR DIESE WOHNUNG ENTSCHEIDEN SOLLTEN? •Attraktive, zeitlose Architektur •Außergewöhnlicher Wohnkomfort •Nachhaltige und ökologische Bauweise •Hohe Bauqualität durch Kärntner Baumeister und regionale Firmen •Perfektes Preis- Leistungsverhältnis •Ideale Wertanlage zum wohnen und/oder vermieten •Niedrigenergiehaus •Zahlung je nach Bauphase Je nach Baufortschritt planen wir auch gerne Ihre Sonderwünsche ein. Voraussichtlicher Baustart Herbst 2023. Fertigstellung geplant 2024 Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen über die verfügbaren Wohneinheiten dieses Neubau Projektes zukommen zu lassen. Sie können uns jederzeit kontaktieren, und wir stellen Ihnen gerne alle relevanten Details zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

großes, sonniges, helles Einfamilienhaus mitten in der Natur, alle Sport- und Freizeitmöglichkeiten, fast direkt am Radweg bzw. der Langlaufloipe; trotzdem nur 30 Minuten nach Lienz bzw. Hermagor im EG großer Wohnraum m. offener Küche (45 m²), Loggia; große Terrasse im OG; 2 Bäder, großes Carport, teilunterkellert (30 m²), Dachraum, Prefa-Dach; 2018 Solaranlage f. Warmwasser (300 l-Boiler), 2022 neue Pelletsheizung, Wohnraum 2 Heizkörper, sonst überall Fußbodenheizung; Dielen, Stiegenhaus, Bäder, Küche und Keller verfliest, sonst Laminat... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrer eigenen Ferienwohnung in Dellach im Drautal! Diese bezaubernde Ferienwohnung (auch als Hauptwohnsitz nutzbar) bietet Ihnen alles, was Sie für unvergessliche Urlaube benötigen. Egal ob Sie ein Paar sind oder eine Familie, hier finden Sie Ihren neuen Rückzugsort. Die liebevoll eingerichtete Wohnung bietet Komfort und Gemütlichkeit. Genießen Sie die umliegende Bergwelt und erkunden Sie die wunderschöne Natur bei ausgedehnten Wanderungen, Rad- oder Skitouren. Eine neuwertige Küche mit Holzofen und ein gemütlicher Wohnbereich sorgen für entspannte Stunden. Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

familientaugliche Wohnung mit 2-3 Schlafzimmern - als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung nutzbar! Die geräumige Wohnung ist auf Grund ihrer Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern perfekt für Familien geeignet. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Ost-Balkon, auf dem Sie die Sonne und einen wunderschönen Ausblick genießen können. Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

ANLEGER UND INVESTOREN aufgepasst - TOP GELEGENHEIT! Ich möchte Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit vorstellen, die sich im Drautal in Oberkärnten bietet. Ein Wohnhaus mit 9-10 Wohneinheiten zwischen 39 bis 96 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder lukrative Mieteinnahmen zu erzielen oder es gewinnbringend pro Wohneinheit zu verkaufen. IHRE VORTEILE: • Neubau – Erstbezug – kein Sanierungsbedarf • Nachhaltige und ökologische Bauweise somit geringe Betriebskosten • Hohe Rendite zwischen 4-5% (auch touristische Vermietung möglich) • Attraktive, zeitlose Architektur • Außergewöhnlicher Wohnkomfort • Hohe Bauqualität durch Kärntner Baumeister und regionale Firmen • Baubeginn 2023, Fertigstellung 2024 somit rasch vermietbar • Der Standort weist eine hohe Nachfrage an leistbarer Mietwohnungen auf (durch Nähe zu Tirol) • wenig Risiko - es wurden bereits baugleiche Projekte in den letzten 3 Jahren vom Bauträger realisiert und erfolgreich, zeitgerecht abgewickelt. (jeweils innerhalb der geplanten Projektzeit und des Projektbudgets und ohne Hypothekarfinanzierung). • Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt je nach Baufortschritt Warum Sie investieren sollten: Wenn Sie Ihr Geld in Immobilien investieren, ist dies mehrfach inflationssicher. Die Mieten steigen mit der Indexierung, der Wert der Immobilie steigt mit der Inflation und wenn Sie dahinter eine Finanzierung haben, entwertet sich diese mit der steigenden Inflation und die Schulden werden immer weniger Wert. Daher ist es wichtig, Geld richtig anzulegen und bares Geld zu sparen. Sie möchten mehr von dieser schönen Immobilie erfahren oder gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Zögern Sie nicht und senden Sie mir eine Anfrage. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie. DEIN ZUHAUSE IST MEINE HERZENSANGELEGENHEIT - Monika Balint, Zert. Immobilienmaklerin... [Mehr]

#Balkon

Top Seeblickwohnung in Dellach am Millstätter See In der wunderschönen Region "Dellach am Millstätter See" steht gerade eine 3-Zimmer Seeblickwohnung im Dachgeschoss zum Verkauf. Sie hat eine Wohnungsgröße von ca. 85m² inkl. der gemütlichen Loggia. Man hat von dort einen faszinierenden Seeblick über den gesamten Millstätter See. Wenn Sie und Ihre Familie Lust auf das klare, wunderbare Wasser des Sees bekommen, so befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein großzügiges Strandbad. Faszinierend ist auch die Kulinarik des Millstätter Sees, unweit entfernt befinden sich verschiedene Top-Restaurants und Lokale. Wenn Sie also auf der Suche nach einem Familienidyll am Millstätter See sind, oder gerne Geld in eine werterhaltende bzw. steigende Immobilie investieren möchten, so sind Sie hier genau richtig. Sollte der kurze Vorgeschmack von diesem Logenplatz Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns über Ihren Anruf und hoffen Sie so bald wie möglich kennenzulernen. Ihr ATV-Immobilien Team! Waldhoferweg 2 9521 Treffen [Email] [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Luxuriöse Bungalowgefühle über dem Millstätter See Für diese Wohlfühloase passt sowohl die Bezeichnung Bungalow als auch Penthaus, da Sie hier aufgrund der Hanglage auch seitlich einen eigenen Seeblickgarten besitzen. In herrlich sonniger Panoramalage thront dieses Penthaus über dem See und bietet ein einmaliges Erlebnis 365 Tage im Jahr. Dieses exklusive, lichtdurchflutete Penthaus in bester Lage am Millstätter See verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von über 200 m², inkl. einem Wellness- und Fitnessbereich von ca. 70 m2, und begeistert mit seiner riesigen über 100 m² großen Seeblickterrasse sowie dem Seepanoramagarten, den Sie auch direkt von Ihrer Terrasse erreichen. Dieser Seepanoramagarten ist einzigartig, da nur Sie hier hingelangen und dieser an der Geländekante liegt, wo Sie einen unverbaubaren See- und Bergblick genießen. " Eine Tasse Tee in Ihrem Rosengarten genießend, blicken Sie auf den See, hinunter zu Ihrem Badeplatz, sowie auf die entfernten Berge und können sich sicherlich inspirieren lassen." " Der weitläufige Blick auf das wunderschöne blaue Wasser des Millstätter Sees wird Ihr Herz höherschlagen lassen. Diese Lage am Millstätter See fasziniert mit seiner klimatisch sehr günstigen Position, dem breiten, sportlichen Freizeitangebot (Golf, Wandern, Wassersport, Skifahren, uvm.) dem Angebot an Kulinarik und Kultur in der Region der harmonischen und sauberen Umgebung und lädt aufgrund der Nähe zu Italien, Slowenien, Salzburg und München auch zu Ausflügen ein. Dieser beliebte Standort ist sowohl im Sommer durch das traumhafte Wasser als auch im Winter durch die umliegenden Berge und Skifahrgelegenheiten ein wirkliches Highlight. Zur Wohnung gehören auch drei Garagenplätze mit eigenem Rolltor. Die Penthaus-Terrasse Die Terrasse ist mit einem edlen Glasgeländer gesichert und passt perfekt zu der riesigen Glasfront Ihres zukünftigen Penthauses. Das Gefühl dort zu stehen und auf das Wasser zu blicken, löst ein unbeschreibliches Gefühl in einem aus. Wohnraum Der offene und helle Wohn-Essbereich mit den großflächigen Glasfensterfronten garantiert nicht nur eine optimale Tageslicht-durchflutung, sondern auch einen unverbaubaren Seeblick. Sie steigen im Erdgeschoss in den Lift ein und fahren damit direkt in Ihre privaten Räumlichkeiten. Aber nicht nur durch einen Lift gelangen Sie dorthin, sondern auch eine private Stiege führt direkt in Ihr luxuriöses Heim. Bei ernsthaftem Interesse, freuen wir uns sehr über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]