ruhige Mietwohnungen in Salzburg

#Garconniere #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kompakte Garconniere in sonniger Ruhelage – Siezenheim Diese gemütliche Garconniere mit ca. 21 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Einfamilienhauses in einer besonders angenehmen und sonnigen Ruhelage in Siezenheim. Der helle Wohnraum ist zweckmäßig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Eine praktische Kochnische ermöglicht die Zubereitung der täglichen Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Durch die überschaubare Größe lässt sich die Wohnung unkompliziert und gemütlich einrichten. Ein Parkplatz steht direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Der Pauschalmietzins beträgt € 443,00 pro Monat, wodurch die monatlichen Wohnkosten übersichtlich und gut kalkulierbar sind. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Wohnlösung und gemütlicher Rückzugsort. Fakten: • Lage: Siezenheim / Wals • Wohnfläche: ca. 21,43 m² • Wohn- Schlafraum mit Kochnische • Badezimmer mit Dusche und Toilette • Boden Parkett • 1 PKW Freistellplatz vorhanden • Pauschalmiete monatlich inkl. Betriebskosten u. Heizkosten € 443,00 • Verfügbar ab 1. November - Haustiere sind leider nicht erlaubt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug. Sie verbindet moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 154 m² große Privatgarten mit einer ca. 33 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, entspannte Stunden mit Freunden oder eine private Ruheoase – hier genießen Sie Ihren eigenen Garten mitten in Salzburg. Die ca. 33 m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, einen hellen Wohnbereich mit neuer Einbauküche und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Einzelraumthermostaten. Elektrische Raffstores mit Fernbedienung bieten zusätzlichen Komfort. Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit jeweils einem Starkstromanschluss sowie ein ca. 9,6 m² großes Kellerabteil. Ein Aufzug und ein allgemeiner Fahrradraum runden das Angebot ab. Highlights auf einen Blick Neubau – Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche ca. 33 m² Terrasse und ca. 154 m² Eigengarten moderne Einbauküche Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss praktischer Abstellraum Fernwärme und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich elektrische Raffstores mit Funkfernsteuerung 2 Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen Kellerabteil mit ca. 9,6 m² Aufzug und allgemeiner Fahrradraum Exklusive Wohnlage in Aigen nahe der Salzach Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begehrten Wohnlage in Salzburg-Aigen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule befinden sich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Der Aigner Park und die Spazier- und Radwege entlang der Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Mietkonditionen Miete inkl. 2 TG-Stellplätzen: € 1.199,– monatlich Betriebskosten: € 190,– monatlich Gesamtmiete: € 1.389,– monatlich, zzgl. Strom Kaution: 3 BMM Mietvertragserrichtungsgebühr: € 300,- (inkl. 20 % USt.) Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan sehr gerne zur Verfügung. Nutzen Sie bitte das Anfrageformular!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Garconniere mit Balkon im Süden von Salzburg. Die Wohnung bietet auf 30m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie verfügt über einen hellen Wohn-Schlafraum, eine separate Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster, sowie einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet den Bewohnerinnen zusätzlichen Stauraum. Weiters verfügt das Haus über eine allgemeine Waschküche. Ausstattung: Einbauküche mit E-Herd und Kühlschrank Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WCBalkon Kellerabteil Parkettboden Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Westterrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur miteinander verbinden möchten. RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne & Dusche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

LAGE: wunderschöne, naturnahe Lage im Gemeindegebiet von Kuchl, ca. 8 km südlich der Bezirksstadt Halleinextrem ruhige Wohnlage in ländlicher Umgebung mit weitläufigen Wiesenflächen im Nahbereicheinzigartige Aussicht über das Salzachtal in Richtung Tennengebirge und Göllmassiv WOHNHAUS: gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil mit insgesamt 3 Wohneinheitenbeheizt mittels Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizanlage Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 70 k WH/m²a, EEB: 142,10 k WH/m²a WOHNUNG: großzügige Wohnung im Dachgeschoss mit rund 115 m² Wohnflächegemütliche Wohnküche samt modern eingerichteter Küchenzeilehelles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon2 zusätzliche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster WC separat Abstell- oder Büroraumgroßer, zur Sonne ausgerichteter Balkoneigener Kellerraum Abstellmöglichkeit in der Garage für Fahrräder etc.2 PKW-Stellplätze im Freien MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 1.050,00Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 330,00Kaution: € 3.500,00VERGABEKRITERIEN VERMIETERdie Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht MIETBEGINN / MIETDAUERab Jänner 2027der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE IM WOHNPROJEKT "SONNSEITBLICK" IN TAXENBACH Im Wohnprojekt "Sonnseitblick" in Taxenbach im Pinzgau entsteht ein modernes Wohnumfeld in ruhiger und sonniger Lage. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Der Balkon lädt dazu ein, die sonnige Lage und den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft zu genießen. Ein PKW-Stellplatz ist verfügbar und muss zusätzlich angemietet werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine geförderte Mietwohnung. Die erforderlichen Unterlagen sind zunächst vollständig bei uns einzureichen. Nach Prüfung auf Vollständigkeit leiten wir diese an die zuständige Stelle weiter. Die Gemeinde Taxenbach entscheidet, welche Interessentinnen und Interessenten für die Vergabe der Wohnung berücksichtigt werden. Die endgültige Förderzusage und damit die Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags erfolgt durch die Wohnbauförderung Salzburg, nachdem die eingereichten Unterlagen geprüft wurden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie gerne bei der Einreichung der erforderlichen Unterlagen. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung in Seekirchen am Wallersee - Die Fotos sind vom Erstbezug vor 3 Jahren. Die Wohnung ist aber nach wie vor in Top Zustand. Moderne, hochwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² in einem Mehrparteienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener, hochwertiger Schreinerküche inklusive Markengeräten. Alle Wohnräume verfügen über hellen Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Südwest-Balkon mit schönem Blick ins Grüne - ideal als zusätzliches "Wohnzimmer" im Sommer. Das Schlafzimmer bietet viel Platz, auch für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Regendusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, ein großzügiger Garagenplatz. Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung auf einen Blick ca. 81 m², 3 Zimmer, Erstbezug Südwest-Terrasse mit ca. 8 m² Hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Heller Eichenparkettboden Tageslichtbad mit ebenerdiger Regendusche Separates Gäste-WC Fußbodenheizung, einzeln regelbar 3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Aufzug Effizienzhaus 40, Fernwärme Wohnraumbelüftung Kellerabteil mit Strom Garagenplatz Bezug ab sofort bzw. nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten Stadthaus im charmanten Kaiviertel erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon. Sie wurde soeben mit viel Sorgfalt komplett saniert, überzeugt mit freundlich hellen Räumen und ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair. Das Haus wurde auf den Fundamenten eines alten römischen Tempels erbaut, die Marmortafel im Treppenhaus, die bei der Errichtung des Hauses gefunden wurde, stellt eine Ehreninschrift der Salzburger Stadtbevölkerung für "ihren besten Mitbürger" Marcus Haterius Summus, Bürgermeister der Stadt Iuvavum, wie Salzburg zu Römerzeiten hieß, dar. Die Ausrichtung auf einen grünen Innenhof ist ein weiteres Plus: sie garantiert angenehme Ruhe, während das bunte Treiben der Salzburger Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt. Der geräumige Wohnraum präsentiert sich wunderbar hell und mit Zugang auf den ruhigen Innenhofbalkon, wo Sie bei Festungsblick entspannte Stunden genießen In einem gepflegten Stadthaus im charmanten Kaiviertel erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon. Sie wurde soeben mit viel Sorgfalt komplett saniert, überzeugt mit freundlich hellen Räumen und ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair. Das Haus wurde auf den Fundamenten eines alten römischen Tempels erbaut, die Marmortafel im Treppenhaus, die bei der Errichtung des Hauses gefunden wurde, stellt eine Ehreninschrift der Salzburger Stadtbevölkerung für "ihren besten Mitbürger" Marcus Haterius Summus, Bürgermeister der Stadt Iuvavum, wie Salzburg zu Römerzeiten hieß, dar. Die Ausrichtung auf einen grünen Innenhof ist ein weiteres Plus: sie garantiert angenehme Ruhe, während das bunte Treiben der Salzburger Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt. Der geräumige Wohnraum präsentiert sich wunderbar hell und mit Zugang auf den ruhigen Innenhofbalkon, wo Sie bei Festungsblick entspannte Stunden genießen können. Die separate Küche ist voll ausgestattet, stilvolle Einbauten bieten praktischen Stauraum. Im modernen Bad mit Fenster und schicker Walk-in Dusche starten Sie gut in den Tag. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer, als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbarer Raum vervollständigen das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 46,54 m² 1. OG (ohne Lift) Großzügiger, heller Wohnraum Balkon mit Festungsblick Separate, voll ausgestattete Küche Modernes Bad mit Fenster, Walk-in Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC Schlafzimmer + weiterer, vielseitig nutzbarer Raum Kellerabteil Zentrale Lage in der Salzburger Altstadt, ruhige Innenhofausrichtung Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kaiviertel - das charmante Viertel in der Salzburger Altstadt, geprägt von einzigartigen Läden, einladenden Cafés und gemütlichen Lokalen und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Post, Apotheke, Bank) befindet sich im direkten Umkreis, der Mönchsberg lädt zur Auszeit im Grünen ein.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohngegend in Bergheim, nur ca. 10 bis 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Kasern, das leicht erhöht liegt und somit einen wunderschönen Rundumblick in die Umgebung bietet. Supermarkt und Bushaltestelle sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Raumkonzept umfasst einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Backrohr und ohne Geschirrspüler), einen freundlich hellen Wohn-/Schlafbereich sowie ein hell verfliestes Bad mit Dusche. Ein großes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, für den Pkw steht ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 23,20 m² Erdgeschoß Vorraum mit integrierter Küchenzeile Heller Wohn-/Schlafbereich Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Dachbodenabteil Pkw-Stellplatz vor dem Haus Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtm In einer angenehm ruhigen Wohngegend in Bergheim, nur ca. 10 bis 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Kasern, das leicht erhöht liegt und somit einen wunderschönen Rundumblick in die Umgebung bietet. Supermarkt und Bushaltestelle sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Raumkonzept umfasst einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Backrohr und ohne Geschirrspüler), einen freundlich hellen Wohn-/Schlafbereich sowie ein hell verfliestes Bad mit Dusche. Ein großes Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, für den Pkw steht ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 23,20 m² Erdgeschoß Vorraum mit integrierter Küchenzeile Heller Wohn-/Schlafbereich Bad mit Dusche, Waschbecken, WC Dachbodenabteil Pkw-Stellplatz vor dem Haus Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete nicht enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bergheim bei Salzburg - die nette Gemeinde 5 km nördlich von Salzburg bietet ruhiges Wohnen am Stadtrand mit einem breiten Freizeitangebot - von idyllischen Wander- und Radwegen an der Salzach und Fischach über das Naturschutzgebiet Voggenberg bis hin zum Erlebnisbad. Nahversorger befinden sich vor Ort, die Anbindung mit Bus und S-Bahn ist ausgezeichnet, und die Stadt Salzburg ist in 10 bis 15 Fahrminuten erreicht.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #ruhig

... in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentrumsnaher und doch ruhiger Lage in Grödig - Otto-Glöckel-Straße, nahe dem Hotel "Hubertushof" bzw. Grüll Fischspezialitäten , vermieten wir eine gepflegte Garconniere im Auftrag des Eigentümers. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (ohne Lift) des Hauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27 m² und befindet sich in einem ordentlichen Zustand - mit eingerichteter Küche (samt E-Geräten), SAT-TV, etc. Raumaufteilung: Diele, Bad (mit Badewanne)/ WC, geräumiger Wohn-/Schlafraum, Küchenbereich eingerichtet; PKW-Stellplatz allgemein PKW-Stellplatz-Möglichkeit ist beim Wohnhaus gegeben. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung und sind in den Mietkosten enthalten. Internet und Kabel-TV ist über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung wird Auftrags des Eigentümers bevorzugt an eine Einzelperson (berufstätig oder studierend, bzw. entsprechender Einkommensnachweis erforderlich) vergeben; Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In der Marktgemeinde Grödig befindet sich die Wohnung in einem Mehrparteienhaus, abseits des hektischen Trubels und doch nah an der Landeshauptstadt Salzburg. Der Ortskern von Grödig ist nahe gelegen und somit auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Festspielstadt ist nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) zu erreichen. Zudem bietet Grödig eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Kulinarik, Kultur oder auch sportliche Aktivitäten im Freien.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage zwischen Seekirchen und Köstendorf. Sie liegt im Erdgeschoss eines, gepflegten Vierparteienhauses und überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger, möblierter Einbauküche. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Loggia sowie auf den Westbalkon, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Für angenehme Wärme sorgt eine Stückgut-Fußbodenheizung, während elektrische Raffrollos für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Zum Mietumfang gehören außerdem zwei Autoabstellplätze, sodass auch ausreichend Platz für die Fahrzeuge vorhanden ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihr Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1345,45 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €300 Umsatzsteuer €134,55 Gesamtbetrag €1780 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten Stadthaus im charmanten Kaiviertel erwartet Sie diese bezaubernde 2,5-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon. Sie wurde soeben mit viel Sorgfalt komplett saniert, überzeugt mit freundlich hellen Räumen und ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und historischem Flair. Das Haus wurde auf den Fundamenten eines alten römischen Tempels erbaut, die Marmortafel im Treppenhaus, die bei der Errichtung des Hauses gefunden wurde, stellt eine Ehreninschrift der Salzburger Stadtbevölkerung für "ihren besten Mitbürger" Marcus Haterius Summus, Bürgermeister der Stadt Iuvavum, wie Salzburg zu Römerzeiten hieß, dar. Die Ausrichtung auf einen grünen Innenhof ist ein weiteres Plus: sie garantiert angenehme Ruhe, während das bunte Treiben der Salzburger Altstadt nur wenige Schritte entfernt liegt. Der geräumige Wohnraum präsentiert sich wunderbar hell und mit Zugang auf den ruhigen Innenhofbalkon, wo Sie bei Festungsblick entspannte Stunden genießen können. Die separate Küche ist voll ausgestattet, stilvolle Einbauten bieten praktischen Stauraum. Im modernen Bad mit Fenster und schicker Walk-in Dusche starten Sie gut in den Tag. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer, als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbarer Raum vervollständigen das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 46,54 m² 1. OG (ohne Lift) Großzügiger, heller Wohnraum Balkon mit Festungsblick Separate, voll ausgestattete Küche Modernes Bad mit Fenster, Walk-in Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC Schlafzimmer + weiterer, vielseitig nutzbarer Raum Kellerabteil Zentrale Lage in der Salzburger Altstadt, ruhige Innenhofausrichtung Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Kaiviertel - das charmante Viertel in der Salzburger Altstadt, geprägt von einzigartigen Läden, einladenden Cafés und gemütlichen Lokalen und Restaurants. Alles für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Post, Apotheke, Bank) befindet sich im direkten Umkreis, der Mönchsberg lädt zur Auszeit im Grünen ein.... [Mehr]