ruhige Mietwohnungen im Bezirk Melk

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loosdorf, Niederösterreich! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82,56 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die durch hochwertige Fliesen und Laminatböden eine ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Südwest-Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, der Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung bietet. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an sonnigen Tagen angenehme Temperaturen und Schatten genießen können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche - hier starten Sie erfrischt und wohlbehalten in den Tag. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine vielfältige Mediennutzung. Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz zur Verfügung, der Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus ideal, sodass Sie mobil und flexibel sind. Mit einer monatlichen Miete von 973,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und grünen Lage von Loosdorf, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten der Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe, die ebenfalls sehr geringe Kosten verursacht, welche bereits in den Betriebskosten enthalten ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig #unbefristet

Moderne geförderte Wohnung mit Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Nur rund 30 Minuten südlich von Melk gelegen, erwartet Sie hier eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität. Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon sowie einem eigenen Stellplatz eignet sich dieses Zuhause ideal für Paare oder Familien, die ländliche Ruhe mit praktischem Wohnkomfort verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier den schönen Ausblick ins Grüne und lassen Sie den Alltag entspannt ausklingen. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen unterstreichen das angenehme Wohnambiente. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete enthalten) ergänzen dieses attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar. Details: Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69 Monatliche Miete: € 761, inkl. Betriebskosten und USt. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Lebensqualität perfekt vereint. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank in Niederösterreich! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf rund 81 m² ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls zeitgemäß gestaltet. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) ergänzen dieses attraktive Angebot. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung, beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Pellets-Zentralheizung. Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohlfühlwohnung in ruhiger und naturnaher Umgebung! Details: Befristung: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist) Bezug: ab sofort Heizwärmebedarf: ca. 38,6 kWh/m²a (Klasse B, laut Energieausweis vom 14.10.2025) Kosten: Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.554,69 Monatliche Miete: € 761, inkl. Betriebskosten und USt. Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Familientraum mit Badeteich geförderte 4-Zimmer-Mietwohnung in Nöchling Diese attraktive Wohnung befindet sich im idyllischen Ort Nöchling, einer ruhigen und lebenswerten Gemeinde im Waldviertel. Die Umgebung überzeugt mit viel Natur, wunderschönen Wanderwegen und dem beliebten Kleinbadeteich, der besonders in den Sommermonaten für Erholung und Urlaubsfeeling sorgt. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und einen sonnigen Balkon mit rund 8 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kann. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls einen angenehmen Blick Richtung Balkon. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist der wunderschöne Badeteich, der den Bewohnern zur Verfügung steht und für echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein Kellerabteil sowie einen Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 80 m² Balkon: ca. 8 m² Zimmer: 4 Badezimmer mit Badewanne Abstellraum Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Badeteich zur Mitbenutzung Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 14.774,08 Monatliche Miete: € 595,35 inkl. Betriebskosten und USt. Heizung & Warmwasser: € 21,85 monatlich Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 18.08.2020: Heizwärmebedarf: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Wohnen mit Urlaubsgefühl geförderte 3-Zimmer-Wohnung mit Badeteich in Nöchling Im charmanten Ort Nöchling im Bezirk Melk erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die Natur, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den hauseigenen Badeteich bietet ein echtes Highlight, das im Sommer für Urlaubsstimmung direkt vor der Haustüre sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig lädt die wunderschöne Umgebung mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 71 m² Balkon: ca. 8 m² Badeteich zur Mitbenutzung Kellerabteil Autoabstellplatz inkludiert Bezug: ab sofort Mietdauer: unbefristet (1 Jahr Kündigungsverzicht, danach 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten: Finanzierungsbeitrag: € 13.351,17 Monatliche Miete: € 533,93 inkl. BK & USt Heizung/Warmwasser: € 19,61 monatlich Energiekennzahlen: HWB: 43,29 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 1,176 (Klasse C) Information Mietzinsminderung: Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird. Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in naturnaher Lage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Moderne Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage hochwertig ausgestattet & naturnah In einer gepflegten, modernen Wohnanlage (Baujahr 2015) erwartet Sie diese durchdacht geschnittene Wohnung im obersten Stockwerk. Mit rund 73 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist über einen außenliegenden Laubengang erreichbar und überzeugt bereits beim Eintreten mit einem hellen Vorraum samt Fenster. Sämtliche Räume sind zentral begehbar, was für eine besonders praktische und klare Wohnstruktur sorgt. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 27 m² ein offener, heller Lebensbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Kombination aus Solarenergie und Pellets effizient, umweltbewusst und zeitgemäß. Ein Personenaufzug, zwei PKW-Abstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab. Raumaufteilung: Vorraum mit Fenster Wohnküche (ca. 27 m²) mit Balkonzugang 2 Zimmer Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss WC separat Abstellraum Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage in Nöchling umgeben von Natur, Wiesen und sanften Hügeln. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Details im Überblick: Wohnfläche ca. 73 m² Balkon 2 PKW-Abstellplätze Kellerabteil Personenaufzug Baujahr 2015, gepflegte Wohnanlage Heizung: Solar & Pellets Geförderte Mietwohnung Unbefristeter Mietvertrag (1 Jahr Kündigungsverzicht) Beziehbar ab sofort Eine Wohnung, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine lebenswerte Umgebung harmonisch verbindet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in ruhiger Lage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

"Ihr neues Zuhause in Kilb – Ruhe, Natur und Wohnkomfort vereint" Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Kilb Diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Lage nahe dem Ortskern von Kilb. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Essbereich Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer separates WC großzügiger Balkon Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der sonnige, großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Zur Wohnung gehören außerdem zwei KFZ-Freistellplätze, die bereits im Angebot enthalten sind und zusätzlichen Komfort bieten. Die Nähe zum Ortskern von Kilb ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Heizung: Fernwärme der FWG KILB - Hackgutheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.77... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #gefördert #ruhig #unbefristet

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ruhelage - Unbefristet genießen! In ruhiger Lage in Loosdorf, wird diese wundervolle Wohnung vermietet. Es handelt sich hierbei um eine unbefristete Genossenschaftswohnung im Dachgeschoss, welches sich im 1. Obergeschoss dieses Gebäudes befindet. Die Wohnung kann nach eigenen Wünschen gestaltet und saniert werden, sodass Sie Sich darin komplett wohlfühlen! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 2 Monaten. Wohnung Stiege 7 Top 4 Die Wohnung mit ca. 73m75 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch das Dachgeschoss ist und gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche Flur Zimmer 1 Bad WC Zimmer 2 Balkon Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 658,14 ? (inkl. BK und USt.) Energiekosten (Heizung, Warmwasser und Strom) sind dabei nicht inkludiert und werden gesondert abgerechnet! Nebenkosten: Finanzierungsbeitrag: 8.339,98 ? Genossenschaftsbeitrag einmalig: 51 ? Diese Wohnung ist gefördert, wodurch Sie einen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich erhalten können! Keine Kaution & keine Provision! Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Linzer Straße B1 und weiterführend zum Autobahnknoten A1 Loosdorf (4 Minuten entfernt), gelangt man rasch an sein Ziel. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der Bushaltestelle Albrechtsberger Straße (4 Minuten Fußweg entfernt), der Bushaltestelle Linzer Straße (6 Minuten zu Fuß, 1 Minute mit dem Rad entfernt) und dem Bahnhof Loosdorf (6 Minuten mit dem Rad entfernt) gegeben. Im Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich außerdem ein Unimarkt (4 Minuten Fußweg) sowie ein BILLA . Weiters befindet sich auch der Spielplatz, Landeskindergarten II, der Te... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Hürm vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet auf rund 55 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 16 m² großen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer ist zum Balkon ausgerichtet und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre mit wunderschöner Aussicht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Das modern verflieste Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Für gesellige Stunden steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits in der Miete inkludiert ist, runden dieses attraktive Wohnungsangebot perfekt ab. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das Ortszentrum von Hürm erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung sowie der Busbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist (gilt für Personen ab dem 60. Lebensjahr). 3 Jahre befristet für Personen unter 60 Jahre. Bezug: ab 1.8.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 01.06.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 22,80 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 Klasse B. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 2.774,49 und die monatliche Miete beläuft sich auf ? 767,00 inkl. BK und Ust. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pöchlarn! Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet auf rund 80,71 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare, Familien oder all jene, die das Wohnen im Grünen schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum angrenzenden Eigengarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, herrliche Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach die Ruhe Ihres privaten Grünbereichs. Die separate Küche ist direkt vom Vorzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer sind direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet und bieten zusätzlichen Komfort. Die Stadtgemeinde Pöchlarn punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sowohl die Westautobahn (A1) als auch die Westbahnstrecke sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Pöchlarn eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ? von Radfahren und Wandern über Tennis bis hin zu erholsamen Stunden an der Donau. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Wohnkomfort, Natur und eine hervorragende Lage perfekt miteinander verbindet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab 1.10.2026 Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 23... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wohnen im Herzen von Pöchlarn – 3 Zimmer mit Eigengarten & Terrasse am Pfeiferturm" Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse & Eigengarten im Zentrum von Pöchlarn Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 85 m² Wohnfläche, hellen Räumen und dem besonderen Charme eines Altbaus. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Eigengarten. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den historischen Pfeiferturm und können entspannte Stunden im Grünen verbringen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Pöchlarn und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Pöchlarn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens genießen können. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Altbauflair und einen eigenen Garten schätzen. Heizung: Fernwärme Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 99.9 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 1.29... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschöne hochwertige Dachgeschosswohnung nähe Wieselburg Diese in einer Öko-Dorf Siedlung gelegene Eigentumswohnung wird Ihren Ansprüchen mehr als gerecht. Auf einer Fläche von 64 m² befinden sich ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener hochwertig möblierter Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und ein geräumiger Vorraum. Zusätzlich ist ein KFZ-Stellplatz und ein großes Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Anlage ist überaus gepflegt und bietet den Bewohnern Platz für Erholung und Entspannung. Hinter der Anlage befindet sich ein gepflegter Garten sowie ein großes Biotop. Die Wohnhausanlage befindet sich am Ortsrand von Petzenkirchen und ist überaus ruhig gelegen. Die Entfernung nach Wieselburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, beträgt lediglich 2 Kilometer. Kindergarten und Volksschule sind jedoch direkt in Petzenkirchen vorhanden. Für weitere Fragen zu dieser wunderschönen Mietwohnung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 64 m²Raumprogramm: Wohn-und Esszimmer mit offener Wohnküche, 2 mögliche Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Vorraum Zusätzlich: gepflegte Einbauüche zugeteilter KFZ-Stellplatz weitere Stellplätze vor dem Haus geräumiges Kellerabteil gepflegter Garten Mietzins: ? 700,- zzgl. ? 90,- für Heizkosten und Warmwasser Kaution: 3 Monatsmieten Provision: selbstverständlich provisionsfrei Kontakt: Ing. Peter Hehal [Tel] [Email]ess... [Mehr]