ruhige Mietwohnungen im Bezirk Neusiedl am See

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die helle, moderne 58m2 große Wohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage in Neusiedl. Gute Infrastruktur vorhanden. Ausstattung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Balkon. Fußbodenheizung. Kellerabteil und Garagenplatz vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein 30m2 Garten.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleineren mehr Parteienhausin ruhiger Ortslage von Winden/See. Die Wohnfläche im Ausmaß von 60m² teiltsich auf eine helle Wohnküche ein nettes teilmöbliertes Schlafzimmer und ein Vorzimmer auf. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnräume sind mit stylischen Laminat Belag ausgestattet . Die Wohnung wird mit einer Elektroheizung beheizt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen. Die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, einer praktischen Frühstücksecke mit Barhockern sowie einem maßgefertigten Essbereich verbindet Kochen und Wohnen harmonisch. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei separate Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Im Vorzimmer stehen hochwertige Vollholz-Einbauschränke sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung, ergänzt durch einen Abstellraum mit montierten Regalen. Auch das Badezimmer ist besonders gut ausgestattet: maßgefertigte Kästen mit vielen Schubladen bieten viel Stauraum, der Platz für die Waschmaschine ist elegant in einem Schrank integriert. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige Dusche. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise zusätzlich mit Fliegengittern. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optimale Lage für Alltag & Mobilität Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung und verbindet entspanntes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bahnhof Neusiedl am See schnelle Verbindung nach Wien und Bratislava Autobahn A4 in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Vielfahrer direkter Zugang zum Radwegenetz rund um den Neusiedler See Kindergarten & Schule fußläufig erreichbar Direkter Anschluss an das Radwegenetz rund um den Neusiedler See Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung des Bestandsverhältnis ist danach möglich, die Bruttomiete beträgt aktuell € 995,00,- und gliedert sich in Nettomiete € 771,37, Betriebskosten € 201,57 Ust. € 22,06. Strom- und Gasverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Nebenkosten bei Anmietung: 3 x Bruttomonatsmieten Kaution Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweis der letzten 3 Monate Kopie eines Lichtbildausweises Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Margit Zettel per E-Mail: [Email] Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3141107access Key=6932 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, barrierefreie Wohnung nahe dem Hauptplatz, Blick zum Kalvarienberg. inklusive Einbauküche. ERSTBEZUG- Blick ins Grüne. Aussicht PUR. Wohnen mit Stil und Flair.! Moderne Architektur inklusive. Deckenkühlung.! Die 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 52 m² befindet sich im 2.Obergeschoß eines gepflegten Neubauhauses im Zentrum Neusiedl´s. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Toller Ausblick, Top Anbindung- Die perfekte Erstbezugswohnung. Raumeinteilung. Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie links in die helle, lichtdurchflutete 26 m² große Wohnküche mit Blick zum Balkon. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum Badezimmer, WC und dem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelandet Sie in das 14 m² Schlafzimmer. Durch das große Fenster/ Terrassentüren kommt viel Licht in den Raum. Der Balkon bietet Platz für die sonnigen Tage. Der Blick zum Kalvarienberg wird Sie fesseln. Das Badezimmer mit bodenebener Dusche, dem Waschtisch, sowie dem Waschmaschinenanschluß sei ebenfalls erwähnt. xx. xxx In der Umgebung der Wohnung befinden sich nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten, sondern natürliche alle Möglichkeit um Ihre Sport-, und Freizeitaktivitäten zu geniessen. Der Neusiedlersee ist nur 6 Minuten mit dem Rad entfernt. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Neusiedl´s ist ein weiteres Plus dieser Wohnung. Boden & Fliesen Im Zimmer wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer, sowie WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Sanitärbereich Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, die bodnenebene Dusche. Ebenso der WM- Anschluss. Fenster & Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich um 3 fach verglaste Holz- Alufenster. Ebenso gibt es bei den Terrassentüren aussenliegende Raffstores. Beheizt wird Ihre Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Luft-, Wasserwärmepumpe). Küche Die vollmöblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank samt einem Gefrierfach und mehreren Regalen. Die Bilder der Küche sehen Sie ebenso im Exposé. Einlagerungsraum & Allgemeinflächen Der Wohnung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum und ein gemeinsamer Müllraum zur Verfügung. Auch gibt es einen Abstellraum, sowie ein sehr großes Kellerabteil. 5,10 m²Die Mietwohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.030,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Heizung sowie die Ust.. Für die Heizung wird ein Akonto von € 81,50 inkl. Ust verrechnet. (In der Miete bereits inkludiert.) Es gibt im Haus die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 65,- zu mieten. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: gute Ausstattungvollausgestattete Küche inkludiert Parkettbodentolle Lagesehr gute Infrastruktur Fußbodenheizung- niedrige Heizkosten Deckenkühlung Kosten monatliche Miete: € 1.030,- (inkl. Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 3.090,- PROVISIONSFREIInfrastruktur Im Stadtzentrum von Neusiedl und doch extrem ruhige Lagenur 1 Minute zu Fuß zum Bus (der dann zum Bahnhof Neusiedl fährt) alles Nahversorger Fußläufig erreichbar.5 Minuten zu Fuß zum 2. Bahnhof Neusiedl Schule Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien ( 35 Minuten zur Stadtgrenze), sowie in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. . Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte. Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz! Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m² a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage in Illmitz zu vermieten! Wohnfläche ca. 53qm Inkl. Loggia/Balkon (1. Stock) Die Wohnung ist bis auf Bett und Couchtisch vollmöbliert und bietet weiters noch eine Klimaanlage, Waschmaschine sowie eine neuwertige Küche - das Kellerabteil befindet sich ebenfalls im 1. Stock gleich vis a vis der Wohnung. Kaltmiete EUR 650,-/Monat - Kaution EUR 2.000,- Beziehbar ab sofort - Besichtigung nach Rücksprache... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

3-Zimmer-Maisonettenwohnung mit BALKON und Gemeinschaftsgarten! Heizkosten inklusive! Diese 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf Erdgeschoss und 1. Stock eines Wohnhaus mit nur drei Einheiten ? ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld suchen. Die Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung auf 2 Etagen. Eine großzügige Küche mit Essgruppe, sowie 3 separat begehbare Zimmern ? ideal als Wohn- und Schlafbereiche oder für Homeoffice. Das Duscvhbad ist getrennt vom WC. Im Obergeschoss kommt man vom Vorraum auf den großen Balkon mit Blick in den Garten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Bruckneudorf ? ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava ? beide Städte sind in ca. 25 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 101 m² Zimmer: 3 (alle separat begehbar) Küche: möbliert mit E-Geräten Heizung: Radiatoren (Luftwärmepumpe) Bezug: ab sofort Der Garten kann beliebig zur Erholung, für Kinder als Spielwiese oder auch für ein Hochbeet genutz werden. Die Wohnung ist voll möbliert, kann aber auch nur mit möblierter Küche gemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nah... [Mehr]

#ruhig

Diese gemütliche Wohnung liegt nur 10 Minuten vom Bahnhof Bad Neusiedl am See entfernt und bietet somit eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und auch das Schulzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien oder Pendler. In der Freizeit lädt der nahegelegene Neusiedler See zum Entspannen, Radfahren oder Spazieren ein. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber trotzdem schnell im Zentrum oder unterwegs sein möchten. Besichtigungstermine können für den 13./14./15. November 2025 vereinbart werden! Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine E-Mail, ich bin unter der folgenden Adresse erreichbar: [E-Mail-Adresse entfernt] Bilder sind auf Anfrage gerne erhältlich!... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung kommt eine 2 Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus + Separater Eingang + Neue Küche + Neue Böden + Neues Bad + Es gibt eine 5kw Daikin Split-Klimaanlage mit 2 Comfort-Innengeräten zum Kühlen und angenehm schnellem Aufheizen, einen Holz-Kaminofen und eine Zentralheizung + Neue Alu-Fenster 3fach Isolierglas sind schon bestellt + Ein großer Pool mit 9 Metern Länge und 5 Metern Breite (ca. 85m³) kann gegebenenfalls benutzt werden, falls eine selbständige Pflege des Pools durch den Mieter funktioniert und diesbezügliche Kosten & Wartung anteilig getragen werden + Das Haus ist in Massivbauweise errichtet mit 30cm Außenwänden, neben den neuen Fenstern kommt anschließend auch eine 10cm Außenisolierung aufs Haus. Zum Dachboden ist bereits gedämmt. + Haus und explizit die Wohnung sind gegen Süden auch sehr gut beschattet durch zwei hohe Nadelbäume + Wohnzimmer und Küche sind ausgerichtet nach Osten + Schlafzimmer und Badezimmer sind ausgerichtet nach Westen Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für Fragen stellen Sie bitte Ihre Anfrage schriftlich über das Portal mit Angabe Ihrer Telefonnummer sowie Vornamen und Familiennamen. Sie werden dann voraussichtlich telefonisch kontaktiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]