provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse im wunderschönen 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Wohnfläche teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Zusätzlich dazu verfügt die Wohnung über eine ca. 21 m² große Terrasse. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett verkleidet. In den Nassräumen wurden große, moderne Keramikfliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zur Miete kommen monatlich noch € 135,51 inkl. Ust. für Heizung und Warmwasser hinzu. Sie können auch einen Stellplatz in der Garage zu € 50 monatlich anmieten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 11 m² großen Vorraum. Rechterhand gelangen Sie in die ca. 30 m² große Wohnküche. Die Einbauküche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet. Über die Wohnküche gelangen Sie in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer welches mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche gelangen Sie auf die schöne ca. 21 m² große Terrasse. Vom Vorzimmer gelangen Sie außerdem zum Abstellraum und zur Gästetoilette. Die gesamte Wohnung ist aufgrund der vielen hohen Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch äußerst gemütlich und freundlich. Die Lage der Wohnung ist als gut zu bewerten. Sie erreichen in kürzester Zeit diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte. Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist zudem über die Nähe zum Bahnhof Wien Liesing gewährleistet. So erreichen Sie das Zentrum Wiens in weniger als 40 Minuten. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig #unbefristet

Ruhelage in Liesing. Tolle 2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer. Kellerabteil. Küche inkl. Geräte. Auto-Freiplatz optional für nur € 70 p.m.. Symbolfotos von identer Ausstattung!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Sebstbestimmt und dennoch mit vielen Vorteilen einer modernen Seniorenwohnung. Breite Gänge und Türen um auch mit dem Rollstuhl oder einem Rollator gut durch zu kommen. Bodenebene und extra breite Dusche ( 110 x 110 ) Barrierefreiheit im gesamten Gebäude, wunderbarer Parkähnlicher Garten zum Verweilen, allgemeine Dachterrasse.. Ein Gemeinschaftsraum für diverse Aktivitäten, Casa Wohnen Service , wo man Ihnen bei der Vermittlung von diversen Handwerkers hilft, Sie beim finden der geeigneten Heimhilfe unterstützt oder Ihnen bei sonstigen Fragen und Anliegen stets zur Seite steht. Hier leben Sie in Ihren eigenen vier Wänden,, mit dem Vorteil durch die Unterstützung durch Casa Wohnen. Ich freue mich Ihnen diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im 3. Liftstock zeigen zu dürfen. Die große Terrasse ist im Frühling und Sommer ein absolutes Highlight. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Barrierefreie Wohnanlage für Menschen 60+ Hier bleiben Sie selbstbestimmt und unabhängig, aber nicht alleine. Casa Wohnen unterstützt sich bei der Vermittlung von Heimhelfern, Verpflegung, und bietet diverse Aktivitäten im Gemeinschaftlichen Miteinander. Die Wohnung ist auch für Rollstühle oder Gehhilfen geeignet, da es überall breite Türen gibt. Die bodentiefe Dusche hat eine besondere Breite von 110 x110 und ist somit äußerst bequem. Die Küche ist komplett ausgestattet und offen zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die tolle Loggia. Zum entspannen gibt es einen gemeinschaftlichen Garten, eine allgemeine Dachterrasse, Rad- und Wanderwege. Direkt im Haus befindet sich ein Billa, Apotheke und eine Trafik. Ich freue mich auf unsere Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

++ DREI Zimmer Wohnung mit BALKON ++ Ketzergasse ++ TOP WOHNUNG ++ Vermietet wird eine geniale und moderne 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 76,38 m² zzgl. einem Balkon von ca. 6,31 m² ist aufgeteilt wie folgt: + Vorzimmer + moderne Wohnküche + neue Küche inkl. allen Elektrogeräten + zwei Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss + Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Balkon ca. 6,31 m² Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Mietpreis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt: EUR 1.299,00.- Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERPROVISION! Ausstattungshighlights: + NEUBAU + Sicherheits-Eingangstüren + helle Räume + Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss + schöner Parkettboden & moderne Fliesen + Kellerabteil + Fahrradabstellraum und KIWA LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Siebenhirten durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 und der Badner Bahn. Siebenhirten hält eine gute Balance und bietet hohe Lebensqualität. Sportler finden zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Skaten und Radfahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar. zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnung mit idealer Raumaufteilung in traumhafter Grünlage im 23. Bezirk. Die 2-Zimmerwohnung (Maisonette) befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Raumaufteilung: _Erdgeschoss - Eingang: _ - Zimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Vorraum mit Stiegenhaus _Obergeschoss: _ - Wohnraum mit offener Küche - separate Toilette - Abstellraum Die Wohnung verfügt im Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss und eine offene Küche, welche funktional ausgestattet ist. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt und verfügt über ein separates (Altbau-) Kellerabteil. In der Anlage gibt es einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (Altbaufeuchtigkeit vorhanden) sowie einen Fahrradabstellplatz. Ein wunderschöner Parkettboden, sowie ein großer Gemeinschaftsgarten runden diese ruhig gelegene Wohnung ab. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz um € 100,00 (inkl. BK und USt) angemietet werden. Wichtiger Hinweis: Zur monatlichen Gesamtmiete wird noch eine Heizkosten/Warmwasser-Akontozahlung von € 103,94 (inkl. USt) eingehoben. Wohnen am Rande des Lainzer Tiergarten Diese Toplage ermöglicht Ihnen ein Wohnen das durch die optimale Verbindung von einer sehr guten städtischen Infrastruktur mit der Gemütlichkeit des Dorfcharakters geprägt ist. Das Grätzl ist als klein aber sehr fein zu bezeichnen. Hier finden sie neben sämtlichen, für die Deckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte auch Spezialisten und Fachgeschäfte. In der Nähe des Objektes finden sie auch ein sehr gutes Angebot an diversen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Angeführt sind hier zum Beispiel die Volksschule Kollegium Kalksburg oder die öffentliche Volksschule Fürst-Liechtenst.-Strasse. Auch kulinarisch hat der Kalksburger Kirchenplatz einiges zu bieten. Der in der Nähe gelegene Maurer Berg bietet für Naherholungsuchende den optimalen Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Wienerwald und in den Lainzer Tiergarten, natürlich kommen die Mountainbiker hier auch nicht zu kurz. Von der Immobilie sind auch das Einkaufszentrum Riverside in Wien Liesing (ca. 5 Min. Autofahrt) schnell erreichbar, welches von H&M, Palmers über Tchibo und Merkur bis zur Apotheke und Bank jegliche Dienstleister beherbergt. Aber auch die Shopping City Süd in Vösendorf ist ausgesprochen schnell erreichbar (ca. 10 km - rund 15-20 Min. Fahrzeit). Öffentliche Anbindungen Die Autobuslinien 253, 254 und 354 stellen eine Verbindung von der Katastralgemeinde Kalksburg zur Breitenfurter Brücke als auch zum Bahnhof Liesing dar - vor hier aus gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in das Stadtzentrum. Für Nachtschwärmer steht natürlich auch eine Nightline zur Verfügung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ DREI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++ Ketzergasse ++ TOP WOHNUNG ++ Vermietet wird eine geniale und moderne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 70,63 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 8,25 m² ist aufgeteilt wie folgt: + Vorzimmer + moderne große Wohnküche + neue Küche inkl. allen Elektrogeräten + Flur + Schlafzimmer 1 + Schlafzimmer 2 + Bad 1 mit Badewanne und Toilette + Bad 2 mit Dusche und Toilette + Abstellraum + Terrasse ca. 8,25 m² Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Mietpreis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt: EUR 1.340,00.- Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERPROVISION! Ausstattungshighlights: + NEUBAU + Sicherheits-Eingangstüren + helle Räume + Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss + schöner Parkettboden & moderne Fliesen + Kellerabteil + Fahrradabstellraum und KIWA LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Siebenhirten durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 und der Badner Bahn. Siebenhirten hält eine gute Balance und bietet hohe Lebensqualität. Sportler finden zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Skaten und Radfahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar. zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

++ ZWEI Zimmer Wohnung mit TERRASSE ++ Ketzergasse ++ TOP WOHNUNG ++ Vermietet wird eine geniale und moderne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 56,52 m² zzgl. einer Terrasse von ca. 9,61 m² ist aufgeteilt wie folgt: + Vorzimmer + moderne Wohnküche + neue Küche inkl. allen Elektrogeräten + ein Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WM-Anschluss + Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Terrasse ca. 9,61 m² Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Mietpreis: Die monatliche Gesamtmiete beträgt: EUR 999,00.- Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERPROVISION! Ausstattungshighlights: + NEUBAU + Sicherheits-Eingangstüren + helle Räume + Fußbodenheizung + Waschmaschinenanschluss + schöner Parkettboden & moderne Fliesen + Kellerabteil + Fahrradabstellraum und KIWA LAGE und INFRASTRUKTUR: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Siebenhirten durch die Nähe zur U-Bahn Linie U6 und der Badner Bahn. Siebenhirten hält eine gute Balance und bietet hohe Lebensqualität. Sportler finden zahlreiche Möglichkeiten zum Laufen, Skaten und Radfahren. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar. zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Majic Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese angebotene Immobilie liegt im dritten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine Dachgeschosswohnung. Die zwei einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Klee Living ? Wohnen im Glück & Energiekosten sparen Wohnen im Klee Living bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten. Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen. Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung. Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar! Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick. Die Wohnungen bieten folgenden Luxus: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm Badezimmerspiegel 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrollläden oder Raffstores Sicherheitstüre Keramik von Laufen Armatur von Grohe Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfasernetz Video Gegensprechanlage Das Haus bietet Ihnen folgendes:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer äußerst ruhigen und grünen Lage im 23. Bezirk, in der Nähe von der Station Atzgersdorf, zur unbefristeten Vermietung anzubieten. Diese großartige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ergänzt durch ein separates WC. Auf der Wohnetage befindet sich zudem ein etwa 16m² großer Balkon, der über großflächige verglaste Fenster in der Wohnküche zugänglich ist. Vom Vorzimmer aus führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, von der aus Sie einen weiten Blick auf die grüne Nachbarschaft sowie das beeindruckende Aquädukt-Mauerwerk genießen können. Die elegante Küche erstreckt sich über eine 5 Meter lange Zeile und ist vollständig ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klima-Split-Geräte in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie außenliegende elektrische Jalousien von einem renommierten österreichischen Hersteller sowie hochwertige manuelle Zip-Screen bei den Dachflächenfenstern. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage und bietet Stellplätze für 12 Autos. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. https://www.youtube.com/watch? v=Dap X2IPrapw Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [Email] Mobil: [Tel] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Klee Living - Wohnen im Glück & Energiekosten sparen Wohnen im Klee Living bedeutet Wohnen im Glück. Hier steht alles im Zeichen von Energieeffizienz und niedrigen Kosten. Alle Wohnungen glänzen neben ihrer modernen Ausstattung durch ein innovatives Energiekonzept mit Heizungs- und Kühlungssystem, thermischer Bauteilaktivierung, Geothermie und Photovoltaikanlagen. Diese Verknüpfungen ermöglichen eine CO2-Reduktion von bis zu 70% im Bereich Heizung, Warmwasser und Kühlung. Für E-Autos stehen in der Tiefgarage zusätzlich E-Schnellladestationen zur Verfügung. Zudem sind alle Wohnungen mit einem modernen Badezimmer, einer kompletten Küche und modernster Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar! Unser Rundgang der Musterwohnung bietet Ihnen den perfekten Überblick. Die Wohnungen bieten folgenden Luxus: Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten Fliesenbelag aus Feinsteinzeug in 60 x 60cm Badezimmerspiegel 3-Scheiben Isolierverglasung Außenrollläden oder Raffstores Sicherheitstüre Keramik von Laufen Armatur von Grohe Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfasernetz Video Gegensprechanlage Das Haus bietet Ihnen folgendes: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Kellerabteile für ausgewählte Wohnungen Aufzug Post-Paketboxen Waschküche Die Lage: Unser Haus befindet sich in der Gastgebergasse 1-7. Wer die Gegend kennt, weiß, dass das, was vor langer Zeit als Stadtrand galt, schon längst eine beliebte Wohngegend ist. Mitten in Atzgersdorf, zwischen dem Kulturzentrum F23.wir.fabriken, der ehemaligen Sargfabrik, und dem neuen Stadtpark Atzgersdorf entsteht Klee Living - der perfekte Wohnort. Die Lage profitiert auch von allen angrenzenden Gräzeln, ob Alterlaa, Liesing oder Rosenhügel und verbindet ein entspanntes Stadtleben mit naturbelassenem Naherholungsgebiet. Zu Fuß erreichen Sie: Hofer in 2 Minuten Billa Plus in 3 Minuten Mc Donald's in 4 Minuten Liesingbach in 4 Minuten Bäckerei Schwarz in 5 Minuten Kindergarten in 8 Minuten Spielplatz in 8 Minuten Pizzeria in 8 Minuten Ab Eröffnung 2023: Stadtpark Atzgersdorf in 3 Minuten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel U6 Station "Alterlaa" erreichbar mit Buslinien Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf Autobus: 62A, 64A, N65 Parken: Zusätzlich zu Ihrem neuen Zuhause, können Sie auch einen KFZ-Stellplatz ab € 102,00 pro Monat in der hauseigenen Garage anmieten. Zusätzlich werden auch Plätze mit Elektroladestationen angeboten. Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 25.06.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 21,10 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A). Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]