provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 18.,Währing

#Erstbezug #Garten

Highlights der Wohnung Hochwertige Sanierung & Erstbezug Ca. 183 m² Garten Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Moderne Küche mit Steinplatte Design-Badezimmer mit Glasdusche Eigengarten (ca. 183 m²) Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Heizung Fitnessraum, Tischtennisraum & Fahrradraum im Haus Die Wohnung Diese großzügige und top-sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der ruhigen Schöffelgasse 42 im 18. Bezirk. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien neu ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Der kompakte Eingangsbereich mit Kochnische führt zentral in alle Räume. Die hochwertige Einbauküche mit weißer Steinplatte ist mit modernen Geräten (u. a. Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank) ausgestattet. Drei separat begehbare Zimmer (ca. 22, 18 und 16 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit großflächiger Glasdusche, modernem Waschtisch, Spiegel und stilvoller Beleuchtung. Das WC ist separat. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den anschließenden Garten (insgesamt ca. 40 m²) – ideal für sonnige Stunden im Freien. Zusätzlich gibt es im Innenhof des Wohnhauses noch einen ca. 143 m² großen Garten, der ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Diese grüne Oase inmitten der Stadt bietet Erholung vom hektischen Großstadtleben. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beläuft sich aktuell auf EUR 173,91 brutto und wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung Effiziente Luft-Wärmepumpenheizung Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Hochwertiger fugenloser Bodenbelag Neue Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Designerbad mit Walk-in-Dusche und großem Spiegel Separates WC mit Glaswand und Handwaschbecken Eigengarten (ca. 40 m²) Großer Garten mit ca. 143 m²Fitnessraum & Tischtennisraum im Keller Fahrradabstellraum im Haus Beste Infrastruktur im 18. Bezirk Das Wohnprojekt besticht vor allem durch seine attraktive Lage im "Gersthofer Grätzel", inmitten des 18. Bezirks, sowie durch die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41 befinden sich direkt vor der Haustüre, nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahn-Station Gersthof (S45), sowie die Buslinie 10A (ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur U4 Heiligenstadt oder U3 Johnstraße). Somit ist das Objekt sowohl vom Stadtzentrum, als auch aus den umliegenden Bezirken sehr gut zu erreichen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken), gemütliche Cafés und Restaurants sowie der fußläufig erreichbare Türkenschanzpark – ideal für Freizeit, Sport und Erholung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

MIETWOHNUNG IN SCHÖNER COTTAGE-VILLA BEIM TÜRKENSCHANZPARK: ZWEI SCHLAFZIMMER UND GARTENTERRASSE Hinweis: 12 Stufen bis zur Wohnungstür - nicht barrierefrei! RAUMAUFTEILUNG: - geräumiges Vorzimmer, - Wohnzimmer, - Esszimmer (offen zum Wohnzimmer), - Küche, - ein Schlafzimmer 18,46m², ein Kinderzimmer 9,6m², - ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, - ein großes WC Wohnzimmer und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse AUSSTATTUNG: Parkettböden, voll ausgestattete Küche Kleines Kellerabteil BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMENS IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Hinweis: Einige Bilder sind mit KI möbliert ........................................................................................................ Apartment for rent in a beautiful cottage villa near Türkenschanzpark: Two bedrooms and garden terrace Note: 12 steps to the apartment door - not wheelchair accessible! LAYOUT: - Spacious entrance hall, - Living room, - Dining room (open to the living room), - Kitchen, - One bedroom (18.46 m²), one children´s room (9.6 m²), - Bathroom with bathtub, shower, and toilet, - Separate toilet Living room and dining room with access to the terrace FEATURES: Parquet flooring, fully equipped kitchen Small cellar storage unit To rent this apartment, proof of a monthly net household income in Austria of at least three times the total rent is required! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wohnen in Währing - Sehr schicke und sehr sonnige Terrassenwohnung im sehr beliebten Währing. Die ruhige Lage ist attraktiv für Mieter/Innen die in der Stadt leben möchten und die Natur direkt vor der Haustüre genießen möchten. Diese herrliche Terrassenwohnung befindet sich in einer sehr angenehmen Neubauliegenschaft in Währing und bietet eine moderne, sehr hochwertige und innovative Ausstattung. Enthalten sind unter anderem elektrische Jalousien, ein hochwertiger Parkettboden, eine Gegensprechanlage, ein Waschmaschinenanschluss, sowie einiges mehr. Das großzügige Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, unkompliziertes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse - herrlicher Ausblick. - eine moderne, komplett möblierte Küche, vom Wohnzimmer zu erreichen, Wohnküche mir Barbereich. - ein sehr geräumiges Schlafzimmer. - ein weiteres, sehr sonniges Zimmer. - Badezimmer mit Badewanne/Dusche und dem mittig angeordneten Waschtisch. - Abstellraum/Kellerabteil. - Toilette. - Vorraum. - Fahrradabstellraum. Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer modernen Hauszentralheizung in Kombination mit einer wirtschaftlichen Fußbodenheizung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitgemietet werden. Beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und gute Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Nöstlinger-Park und die nahe Sternwarte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Schnellbahn, Straßenbahn und Bus. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1636,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 163,64 Gesamtbetrag € 1800 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk Wiens – eine charmante Wohnung im Erdgeschoss, die Komfort, Stil und eine hervorragende Lage perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 60,96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden der Stadt schätzen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Edle Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die moderne Eleganz der Räume. Die zentrale Beheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Doppel- und Mehrfachverglasung für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgt. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der barrierefreie Zugang wird durch einen Personenaufzug gewährleistet, der den Alltag noch komfortabler macht. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die separate Toilette rundet die praktische Raumgestaltung ab. Die Lage könnte kaum besser sein: Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und nahegelegenen Bahnhöfen ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit und Bildung ist bestens gesorgt – Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Ihren Alltag so angenehm wie möglich. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanen Komfort in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 1.375,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Qualität, Lage und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau im Herzen des 18. Bezirks! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassen Wohnung zum Pötzleinsdorfer Park: Absolute Ruhelage Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garagedie Wohnung befindet sich im 1.Stock des Hauses mit großem Kellerabteil auf Eingangsebenegroßer Wohnsalon mit Terrasse zum Park2 große Schlafzimmer2 kleinere Zimmer Einbauküche mit Abstellraum, Gasherd, Waschmaschine, GS. Kühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch1 Toilettegroßes Kellerabteil im EGGarage Garagenplatz € 98,00 oder € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Fussweg durch den Park zur Straßenbahn Endstelle 41Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet hohen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Umgebung. Wohnungsdetails: • Zwei helle Zimmer • Voll ausgestattete Einbauküche • Modernes Badezimmer • Separate Toilette • Grundmöblierung vorhanden (Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank) Ausstattung: • Aufzug • Fernwärmeheizung • Sehr gute Wärme- und Schallisolierung • Waschmaschine • Spülmaschine • Dunstabzug Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark – eine der gefragtesten Wohnlagen mit hohem Erholungswert. • Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, BILLA) in unmittelbarer Nähe • Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 41 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum, S-Bahn-Station Gersthof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar • Kindergärten, Schulen, Parks und Spielplätze in der Umgebung Mietkonditionen: • Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit • Direktvermietung durch den Eigentümer Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garageim 3. Stock mit Lift Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse zum Park1 großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe2 weitere Schlafzimmer Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum, Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank Weinkühlschrank1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtischgrosses Kellerabteil im EGAusstattung: neue Parkettböden, Neue Küche Garagenplatz € 150,00Verkehrsanbindung: Bus und Strassenbahn Endstelle Pötzleinsdorf Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.750m Post <1.000m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein gut gepflegtes, elegantes und modernes Wohnhaus in herrlicher Ruhelage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark. Nur einige Minuten zu Fuß (!) und schon ist man im Wienerwald und wohnt ruhig und beschaulich. Andererseits ist man in kurzer Zeit - sogar perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 41A und Straßenbahn 41) bei der U6/Volksoper, beim Lycee Francais de Vienne, direkt bei der Universität am Schottenring. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, eine komplett (mit MIELE) ausgestattete Küche mit kleinem Essplatz und 4 Schlafzimmer. Der Master-Bedroom hat eine en-suite Garderobe (Holz, elegant ausgestattet) und ein großzügiges helles en-suite Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette. Das zweite Schlafzimmer hat einen Balkon und Zugang zum Master-Bad. Das dritte und vierte Schlafzimmer hat Zugang zu einem Duschbad und einem praktischen Schrankraum. Im Vorraum befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Schrankräume und bereits eingebaute Schränke schaffen in dieser Großwohnung unglaublich viel Stauraum. Im Haus stehen dem Mieter 2 Garagenstellplätze zur Verfügung, monatliche Miete pro Stellplatz 100, EURO + 20 % MwSt. Für Fahrräder und Kinderwägen gibt es einen ordentlichen großen Raum. Die Wohnung wird über die Hauszentralheizung beheizt, und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten dafür sind vom Mieter zu bezahlen. Die Kosten für Kaltwasser sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Wir freuen und, Ihnen diese schöne Wohnung auch persönlich zeigen zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie wegen eines Besichtigungstermins Frau Regina Klepke-Berger: [E-Mail-Adresse entfernt]A well-maintained, elegant, and modern apartment building in a beautiful, peaceful location near Pötzleinsdorf Park. Just a few minutes’ walk (!) and you’re in the Vienna Woods, enjoying a quiet and tranquil lifestyle. On the other hand, you can reach the U6/Volksoper station, the Lycée Français de Vienne, and the University on Schottenring in no time—and public transportation (Bus 41A and Tram 41) makes it perfectly convenient. The apartment features a spacious living room with access to the south-facing terrace, a fully equipped kitchen (with MIELE appliances) with a small dining area, and 4 bedrooms. The master bedroom has an en-suite walk-in closet (wood, elegantly furnished) and a spacious, bright en-suite bathroom with a tub, shower, double sink, and toilet. The 2nd bedroom has a balcony and access to the master bathroom. The 3rd and 4th bedrooms have access to a shower room and a practical closet space. A toilet with a hand basin is located in the anteroom. Storage rooms and built-in closets provide an incredible amount of storage space in this spacious apartment. The building offers the tenant 2 garage parking spaces; the monthly rent per space is 100 euros + 20% VAT. There is a spacious room for bicycles and strollers. The apartment is heated by the building’s central heating system and supplied with hot water. The costs for this are to be paid by the tenant. The cost of cold water is already included in the operating costs. We look forward to showing you this beautiful apartment in person. Please contact Ms. Regina Klepke-Berger to schedule a viewing: [E-Mail-Adresse entfernt]Доглянутий, елегантний і сучасний житловий будинок у мальовничому, тихому районі поблизу парку Пьотцляйнсдорф.Всього кілька хвилин ходьби (!) — і ви вже у Віденському лісі, де зможете насолоджуватися спокійним і умиротвореним життям.З іншого боку, ви можете миттєво дістатися до станції U6/Volksoper, Lycée Français de Vienne та університету на Schottenring — а громадський транспорт (автобус 41A та трамвай 41) робить це надзвичайно зручним.Квартира має простору вітальню з виходом на терасу, що виходить на південь, повністю обладнану кухню (з технікою MIELE) з невеликою обідньою зоною та 4 спальні.У головній спальні є власна гардеробна (з дерева, елегантно мебльована) та простора, світла ванна кімната з ванною, душем, подвійною раковиною та туалетом.Друга спальня має балкон та вихід до головної ванної кімнати.Третя та четверта спальні мають вихід до душової кімнати та практичного гардеробного простору.Туалет з умивальником розташований у передпокої.Комори та вбудовані шафи забезпечують неймовірну кількість місця для зберігання речей у цій просторій квартирі.Будівля пропонує орендареві 2 паркомісця в гаражі; щомісячна орендна плата за одне місце становить 100 євро + 20% ПДВ.Є просторе приміщення для велосипедів та дитячих колясок.Квартира опалюється за допомогою системи центрального опалення будівлі та забезпечується гарячою водою. Витрати на це оплачує орендар.Вартість холодної води вже включена в експлуатаційні витрати.Ми з нетерпінням чекаємо на можливість особисто показати вам цю прекрасну квартиру.Будь ласка, зв'яжіться з пані Регіною Клепке-Бергер, щоб домовитися про огляд: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.750m Bank <1.750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien – eine helle, südlich in den Innenhof ausgerichtete Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung besticht. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Mehrpateienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 59,5 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum runden die Nutzung der Wohnung ab. Der braune Schreibtisch und braune Kasten werden in der Wohnung vorhanden sein. Die Badewanne wurde mit einer Dusche während der Renovierung des Badezimmers ausgetauscht. (siehe Fotos) Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn und Straßenbahnen bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch der Bahnhof ist nicht weit entfernt, was die Anreise in andere Stadtteile oder sogar in andere Städte mühelos gestaltet. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Bitte beachten Sie, dass derzeit Renovierungsarbeiten in der Liegenschaft stattfinden! In dem nahe der Nußdorfer Straße gelegenen Altbau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 61,77m² und kann besonders durch den renovierten Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Waschbecken Allgemeine Informationen: 2. Stock ohne Lift Renovierter Altbau Heizungsart: Gasetagenheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U6 Nußdorfer Straße Straßenbahn: 37, 38, 1, 40, 41, 42, D Bus: 35A, 37A Energieausweis: HWB: 106,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum großzügiger Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. Geräte Badezimmer mit Badewanne und WC praktischer Abstellraum Allgemeinflächen & Ausstattung: Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich kann im Gebäude ein Stellplatz angemietet werden, der monatliche Mietpreis beträgt € 120,. Lage Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 Währinger Straße, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hofruhelage - toller Grundriss - Garten - Entspannung pur! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² und einen Garten. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und Garten + 2 Zimmer + Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss + separate Toilette mit Handwaschbecken + Vorraum + Terrasse (ca. 37 m²) + Garten (ca. 47 m²) Die Wohnräume des Objekts sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Sanitärräume verfügen über einen modernen Keramikbelag. Beheizt wird diese Neubauwohnung mittels Gaszentralheizung. Zur allgemeinen Benutzung stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Direkt im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Schöne Wohngegend nahe Gersthof Währing ist der 18. Wiener Bezirk und bietet zahlreiche Grünflächen, darunter fallen der Marie Ebner-Eschenbach-Park, sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale auf der Kreuz- und Gentzgasse. Schulen, wie das BG 18 Klostergasse, Privat Hauptschule Lacknergasse, sowie die Vienna Elementary School befinden sich in fußläufiger Reichweite. Die U6 Station Michelbeuern-AKH ist in wenigen Straßenbahnstationen erreichbar. Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahnen: 9, 40, 41, 42 • Bus: 10A • S-Bahnstation Gersthof (5 Minuten Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]