Suchergebnisse für "högelmüllergasse 15 mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Aktuelle Raumaufteilung ideal für Schulungszwecke! Zentrale Zimmer! Vermietung an ustbefreite Berufsgruppen möglich U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 Monatliche Kosten 8.924,4 € Preis pro m² 10,9 € Gesamtbelastung Netto 7.437 € USt. Gesamtbelastung 1.487,4 € Miete 6.049,5 € USt. Miete 1.209,9 € Miete 7.259,4 € Betriebskosten 1.387,5 € USt. Betriebskosten 277,5 € Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Flexibel gestaltbare Raumaufteilung - Istplan: 7 Schulungsräume im Ausmaß von ca. 29 m2 bis 60 m2 2 Abstellräume 1 Behinderten WC + 4 weitere WC's ca. 28 m2 Küche 4 weitere Arbeitsräume ca. 15 m2 bis 18 m2 1 Serverraum Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig #unbefristet

BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m Lage des Hauses: Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße Raumaufteilung / Ausstattung 2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2 1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2 Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden 1 Toilette 1 Teeküche Raumhöhe bis 3,64 m Raumhöhe ca. 2,96 m Spiegelrasterleuchten Hauszentralheizung Kunststofffenster Innenjalousien Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Laufende Kosten Miete 1.452 € Preis pro m² 11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 € USt. Gesamtbelastung 356,4 € USt. Miete 290,4 € Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert! USt. Betriebskosten 66 € Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt Einmalige Kosten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Kosten für die Mietvertragserrichtung: Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +[Tel] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

BÜROFLÄCHE MIT LAGER zur UNBEFRISTETEN VERMIETUNG Barrierefreier Zugang, Türbreite ca. 2,19 m Lage des Hauses: Nahe Goldschlagstraße und Märzstraße Raumaufteilung / Ausstattung 2 Durchgangszimmer mit Parkettböden, ca. 20,78 m2 und 17,29 m2 1 Zimmer / Archiv mit Laminatboden - ca. 18,11 m2 Lagerfläche - ca. 75 m2, Estrichboden 1 Toilette 1 Teeküche Raumhöhe bis 3,64 m Raumhöhe ca. 2,96 m Spiegelrasterleuchten Hauszentralheizung Kunststofffenster Innenjalousien Infrastruktur: Verkehrsanbindungen: U3, 10, 10 A u. S 45 Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch fußläufig zu erreichen. Konditionen: Laufende Kosten Miete 1.452 € Preis pro m² 11 € Gesamtbelastung Netto 1.782 € USt. Gesamtbelastung 356,4 € USt. Miete 290,4 € Betriebskosten 330 € - inkl. Heizkostenakonto auf 3 Jahre garantiert! USt. Betriebskosten 66 € Stellplatz pro Monat: € 120 zzgl. 20 % USt Einmalige Kosten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Rechtsgeschäftsgebühr Kosten für die Mietvertragserrichtung: Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Frau Daniela Erlach, Tel +[Tel] e-mail: [Email] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Loft #Rohdachboden #Werkstatt #Erstbezug #ruhig

HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF 1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt! Raumaufteilung: Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2. Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung: Kunsstofffenster Hauszentralheizung Laminat- und Holzböden Badezimmer mit Dusche und Toilette Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben. Kontakt: Daniela Erlach, [E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 145 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]

#Büro #Loft #Rohdachboden #Werkstatt #Altbau #Erstbezug #ruhig

HELLE ARBEITSRÄUME IN SCHÖNER HOFRUHELAGE NAHE FELBERSTRASSE / WESTBAHNHOF 1. Stockwerk ohne Lift mit schöner Raumhöhe von ca. 3,1 m Werkstatt / Büro / Duschbad - optional zusätzlich Rohdachboden-Lagerfläche im Ausmaß von ca. 97 m2 zur Miete von Eur 200,- inkl. BK exkl. USt! Raumaufteilung: Loftiger Raum dzt. in Leichtbauweise in 2 Räume geteilt, ca. 8 m2 und ca. 53 m2. Rechts vom Stiegenhaus befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsraum - z. B. für eine Teeküche geeignet, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, dahinter befindet sich ein weiterer kleiner Arbeitsraum. Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung: Kunsstofffenster Hauszentralheizung Laminat- und Holzböden Badezimmer mit Dusche und Toilette Zur Bruttomonatsmiete wird ein anteiliger Betrag von Eur 60,- zzgl. USt für die Stromkosten und Eur 100,-für die Heizkosten zzgl. USt vorgeschrieben. Kontakt: Daniela Erlach, [Email], Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 145 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,71... [Mehr]

#Büro #Altbau

+++EINZUGSREIFES BÜRO IN DER MÄRZSTRAß E+++ In einem generalsanierten schönen Althaus mit reich gegliederter Fassade gelangt dieses Büro mit perfektem Grundriss zur Vermietung. Zur Anordnung der Räume: Über das Vorzimmer sind zu begehen: 1 Vorzimmer 1 geräumiger Arbeitsraum, daneben ein 2. Arbeitsraum 1 Teeküche 1 Toilette Isolierglasfenster Telefon-, Kabel-TV- und Breitbandinternet-Anschlüsse Heizwärmebedarf: 134,5 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,06... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 C1-2 747 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 2,60 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Loft #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 180 m2 Flexible Raumaufteilung möglich, dzt. Raumaufteilung tw. in Leichtbauweise abgetrennt und leicht zu demontieren. Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß sanierte Neubaubürofläche – je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume - 2 Duschen, 2 Toiletten im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik + Raumhöhe im 3. Stockwerk ca. 3,10 m + 6 Personen-Lift + Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung. Kosten: pro m2: Eur 12,50 / m2 zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 2.035,- BK netto inkl. Heizung: Eur 450,00 Gesamtmiete netto: Eur 2.700 -zzgl. 20 % USt Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 64,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,16 Kontakt: Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Terrassenbüro mit Dusche U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorfer Straße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 C1-2 747 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 1,90 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

U 6-Nähe und U 4-Nähe - genügend Parkplätze! Autobus: 12 A Nähe des Margaretengürtels, direkt an der Ecke zur Westausfahrt Wiens. Durch diese Lage und der schnellen Erreichbarkeit des Grünen Berges ist auch die A2-Südautobahn sehr gut erreichbar. Das Zentrum Wiens ist somit sowohl öffentlich, als auch mit dem PKW nur wenige Fahrminuten entfernt. Die innerstädtisch oft schwierige Parkplatzsituation ist durch die hauseigene Tiefgarage und den Kurzparkplätzen nahezu optimal geklärt. Öffentliche Anbindung: Je zwei Stationen der U-Bahnlinie U4 (Margaretengürtel und Längenfeldgasse) und der U-Bahnlinie U6 (Längenfeldgasse und Gumpendorferstraße) Auch diverse Straßenbahn- und Autobuslinien sind fußläufig erreichbar. Der Wiener Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind mit der U6 oder sogar zu Fuß zu erreichen. Büronutzflächen: C2-2 555 m2 C1-2 747 m2 Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung, Kühlung, Wasser: Eur 2,60 zzgl. USt + Eur 0,80 Strompool zzgl. USt Ausstattung: * modernes adaptiertes Gebäude * Fassade: moderne Fassade * Sonnenschutz: Ja, wird adaptiert * Blendschutz: Nein * Lifte: Ja * Kühlung: 4-Leiter-Fan Coils * Heizung: 4-Leiter-Fan Coils * Lüftung: Ja, in den Konferenzräumen der Büros * Kabelführung: Kabelkanäle * IT-Verkabelung: CAT 7-Verkabelung, LWL, Glasfaseranbindung * Bodenbelag: Teppich * Teeküchen eingerichtet: Ja * Portier: Ja * Gebäudesicherheit: chipgesteuerte Zutrittskontrolle, digitale Videoüberwachung * Parkplätze: im Haus Anmerkung: * repräsentativer Eingang * Marmorstiegenhaus * Fenster öffenbar * Tiefgarage mit Waschstraße * flexible Raumteilung ist möglich * Notstromversorgung (Zusatzausstattung) * Denzel Car Sharing * 12 m² Werbeleuchtkästen Richtung Wienzeile (Zusatzausstattung) * LKW Zu- und Abfahrt * BUS-Installation * begrünter Innenhof * Facility Management (10/5) Verfügbarkeit: * nach Mieterausbau Infrastruktur: Mehrere Ärzte, Gastronomie-Lokale, Bankfilialen und ein Supermarkt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dauerparkplätze können um Eur 110,- netto pro Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplatz im EG, 2 Stunden gratis, danach je angefangene halbe Stunde €ur 2- - maximal €ur 10 pro Tag 3 Monatsmieten Provision zzgl. USt Für Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Frau Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]. Heizwärmebedarf: 32 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,8... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Neubau-Bürohaus Nahe U 3 Johnstraße Sehr gute öffentliche Anbindung ins Zentrum, ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften am Meiselmarkt Baujahr des Hauses: ca. 1970 Nutzflächen inkl. der dazugehörigen Sanitärräume im Stiegenhaus: je Etage ca. 180 m2 Flexible Raumaufteilung möglich, dzt. Raumaufteilung tw. in Leichtbauweise abgetrennt und leicht zu demontieren. Angenehmer Empfangsbereich / Allgemeinfläche / Aufenthaltsraum im Erdgeschoß sanierte Neubaubürofläche â€" je Etage ca. 175 m2 Nutzfläche exklusive der Sanitärräume - 2 Duschen, 2 Toiletten im Stiegenhaus, flexible Raumaufteilung mit Ost-West-Ausrichtung, loftig oder in Einzelräume gegliedert Mietverhältnis: unbefristet + Moderne Ausstattung + außenliegender Sonnenschutz + 1 Teeküche je Etage, Küchen vorhanden, ca. 20 m2 groß + neue Fliesenböden mit moderner Holzoptik + Raumhöhe im 3. Stockwerk ca. 3,10 m + 6 Personen-Lift + Kabelkanäle + Ölzentralheizung Genügend Archivflächen optional im Keller vorhanden Stellplätze im Freien zur Anmietung zur Verfügung. Kosten: pro m2: Eur 12,50 / m2 zzgl. 20 % USt Betriebskostenakonto inkl. Lift-, Heizungs- und Warmwasserkosten: Eur 2,50 pro m2 zzgl. 20 % USt Nettomiete: Eur 2.035,- BK netto inkl. Heizung: Eur 450,00 Gesamtmiete netto: Eur 2.700 -zzgl. 20 % USt Pro Geschoß sind Subzähler für den Strom vorhanden Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt Kosten für die Mietvertragserrichtung: Vergebührung für den Mietvertrag Energieausweis: Heizwärmebedarf: 64,0 k WH/m²/Jahr fGEE: 1,16 Kontakt: Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel] Heizwärmebedarf: 64 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,16... [Mehr]