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OKGrundstück mieten in 6122 Fritzens
Teilflächen-Vergabe! Gewerbe- und Industriefläche, 15 km von Innsbruck, Nähe A12-Anschlussstelle
€ 1,65
6122 Fritzens / 28880m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen großzügigen Betriebsbaugrund zu erwerben, anzumieten oder mit einem Baurecht zu sichern. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit mit idealen Standort um ihre Visionen zu verwirklichen. Willkommen in Fritzens, Tirol – einem Ort, der nicht nur durch seine malerische Umgebung besticht, sondern auch durch seine hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten. Eine Teilung der Grundstücksflächen in kleinteiligere Parzellen ist möglich - die aktuelle Mindestflächenabnahme liegt bei ca. 2.000 m²Das weitläufige Areal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Produktionsstätte, Lagerhalle oder Dienstleistungszentrum – die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der nahegelegene Bahnhof Fritzens/ Wattens, der Autobahnanschluss zur A12 sowie zur Bundesstraße B171 garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Darüber hinaus profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen den Zugang zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen Tirols erleichtert. Fritzens ist nicht nur ein attraktiver Standort für Unternehmen, sondern auch ein lebenswerter Ort für Ihre Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen nur einen Steinwurf entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Nachbarschaft, was die tägliche Versorgung Ihrer Angestellten erheblich erleichtert. Die idyllische Umgebung von Fritzens lädt zudem zu einer hohen Lebensqualität ein. Nutzen Sie die Pausen Ihrer Mitarbeiter für entspannende Spaziergänge in der Natur oder genießen Sie die Vorzüge des Tiroler Lebensstils nach der Arbeit. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich diesen erstklassigen Betriebsbaugrund in Fritzens. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, die Gründung eines neuen Standorts oder als strategische Investition – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um erfolgreich zu sein. Zögern Sie nicht und treten Sie mit uns in Kontakt, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen erstklassigen Standort näher vorzustellen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 32,40 / m²
#möbliert
MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 28. Februar 2027 (mind. 2 Monate) Moderne 2-Zimmer-Wohnung nahe Stadthalle und U3/U6. Vollständig möbliert mit separatem Schlafzimmer und Wohnküche, 50m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse D, Energiebedarf 110.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger gas, Baujahr Gebäude 1955, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12304/ English: tempoflat.at/offer-detail/12304/... [Mehr]
Wohnung mieten in 4755 Zell
4755 Zell an der Pram / 79,98m² / 3 Zimmer
€ 11,30 / m²
Büro / Praxis mieten in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 606,98m² / 4 Zimmer
€ 19,65 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche inl. 15 Stellplätze mit Top-Infrastruktur in 2326 Maria Lanzendorf ? Industriestraße 3 In bester Lage von Maria Lanzendorf erwartet Sie eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes. Die Einheit überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Arbeitsatmosphäre und optimaler Verkehrsanbindung. Flächenaufteilung: Großraumbüro 1: ca. 122,23 m² Großraumbüro 2: ca. 90,22 m² Archiv 1: ca. 10,61 m² Archiv 2: ca. 10,32 m² Separates Büro für Teamleitung: ca. 20,38 m² Besprechungsraum: ca. 30,19 m² Teeküche mit Aufenthaltsbereich: 43,84 m² Mehrere Technikflächen Damen- und Herren-WCs Weiträumige Gang- und Erschließungszonen Die Fläche bietet mit rund 607 m² ideale Voraussetzungen für dynamische Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Komfort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Ausstattung & Highlights: Klimaanlage in allen Bereichen Moderne Teeküche & Sozialraum Getrennte Sanitäranlagen Eigener Strom-Subzähler Flexible Nutzungsmöglichkeiten 15 PKW-Stellplätze direkt am Gelände... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 531m²
€ 5.178,91 / m²
#Zinshaus
Es entsteht hier ein einzigartiges Wohnprojekt (Ausbau eines Dachgeschoßes, ruhiger Innenhof, Errichtung eines Nebengebäudes), das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme. Die dynamische Energie des 15. Bezirks in Wien bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. Bestehende Baubewilligung für: Dachgeschoßzubau Errichtung eines Nebengebäudes Ausbaupotential: Dachgeschoß plus Freiflächen Fläche ALT lt. Einreichplan: 531,27 m², Fläche NEU lt. Einreichplan 582,12 m² Dachfläche NEU: 235,69 m² NEUE Fläche INSGESAMT lt. bewilligten Einreichplan: 286,54 m². Widmung: Wohngebiet Bauklasse III. g Share deal ebenfalls möglich Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft komplett bestandfrei zu übergeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bezirk Wiens, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Größe: Mit einer Wohnfläche von 531 + 286,54 (neue Fläche) Quadratmetern bietet das Zinshaus Potenzial für eine Vielzahl von Miet- oder Nutzungsmöglichkeiten. Investitionspotenzial: Zinshäuser in Wien sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Immobilienmarktrendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 531m²
€ 5.178,91 / m²
#Altbau
Es entsteht hier ein einzigartiges Wohnprojekt (Ausbau eines Dachgeschoßes, ruhiger Innenhof, Errichtung eines Nebengebäudes), das Moderne und Tradition miteinander verbindet. Das historische Gründerzeit-Zinshaus, versprüht den typischen Wiener Altbau-Charme. Die dynamische Energie des 15. Bezirks in Wien bietet ein inspirierendes und nachhaltiges Zuhause mit Charakter - ein Rückzugsort im Herzen der Stadt. Bestehende Baubewilligung für: Dachgeschoßzubau Errichtung eines Nebengebäudes Ausbaupotential: Dachgeschoß plus Freiflächen Fläche ALT lt. Einreichplan: 531,27 m², Fläche NEU lt. Einreichplan 582,12 m² Dachfläche NEU: 235,69 m² NEUE Fläche INSGESAMT lt. bewilligten Einreichplan: 286,54 m². Widmung: Wohngebiet Bauklasse III. g Share deal ebenfalls möglich Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft komplett bestandfrei zu übergeben. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem zentralen Bezirk Wiens, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Größe: Mit einer Wohnfläche von 531 + 286,54 (neue Fläche) Quadratmetern bietet das Zinshaus Potenzial für eine Vielzahl von Miet- oder Nutzungsmöglichkeiten. Investitionspotenzial: Zinshäuser in Wien sind aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der stabilen Immobilienmarktrendite eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Region: Meiselmarkt, Westbahnhof, U3 Johnstrasse Da es sich hierbei um einen diskreten Verkauf handelt, werden genauere Unterlagen zum Objekt erst nach Vorlage des Firmenbuchauszuges zugesandt. Grundrisse, Ansichten und Einreichplan bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien, 15. Rudolfsheim-Fünfhaus / 74,29m² / 3 Zimmer
€ 4.428,59 / m²
Entzückende 3 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk Märzstraße/Preysinggasse, 1150 Wien1. Wohnen im 15. Bezirk Die Liegenschaft befindet sich in der Märzstraße 55 im 15. Bezirk und ist technisch als auch optisch in einem dem entsprechenden sehr gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1.Liftgeschoß. Der Lichteinfall sowie die Raumaufteilung sind optimal für eine Familie oder ein Pärchen geeignet.2. Lage Ein tolles Haus im 15., mit der Besonderheit der sehr guten Infrastruktur. Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und traditionelle Cafés in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht nur das das Haus in Zentrumsnähe liegt, es bietet auch eine schnelle Anbindung in die Stadt oder auf die Mariahilfer Straße. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind direkt ums Eck. Bus: 12A, 10A, N49Straßenbahn: 9,49U-Bahn: U3, U63. Raumaufteilung Nutzfläche: 74,29 m² Wohnfläche- Vorzimmer- Küche- Wohnzimmer- 2x Schlafzimmer- Bad + Handwaschbecken- WCKosten EUR 329.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1%Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MwSt. Kontakt / Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo ? So, 9: 00 ? 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien ... / 167m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei
• Flächenaufstellung: • Geschäftslokal • Nutzfläche ca. 140 m² • Nettomiete pro m² EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 1,90 • Bürofläche • Nutzfläche ca. 27 m² • Nettomiete pro m² EUR 14,50 • Betriebskosten pro m² EUR 1,90 • Neues Geschäftslokal: • Gut sichtbares Eck-Geschäftslokal • Stilvoller Altbau neu saniert • Neue Renovierung und Ausbau des gesamten Gebäudes • Panorama-Auslagenfenster • Helle Räume • Repräsentativer Zugang von der Straße • Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus • Gastronomie-Light möglich • Kunden: • Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Fußgänger, Anrainer 7. Bezirk sowie Westbahnhof • Potentielle Kundschaft aus dem eigenen Haus: Geschäftslokale im Erdgeschoss, Wohnungen sowie touristische Apartments! • Mitgestaltungsmöglichkeit: • Großer Gestaltungsspielraum • Chance gemeinsam mit dem Vermieter zu planen - Bei Ausarbeitung eines guten Konzepts ist der Vermieter gerne bereit die Räume wunschgemäß anzuordnen/auszustatten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus / Wien ... / 56m²
€ 21,34 / m²
#Büro #Handel #möbliert
In ausgezeichneter Lage an einer durchgehenden, stark frequentierten Straße präsentiert sich diese vollständig ausgestattete Geschäftsfläche als ideale Gelegenheit für den sofortigen Start in die Selbstständigkeit. Die Nähe zu einer Straßenbahnstation garantiert eine konstant hohe Kundenfrequenz und optimale Sichtbarkeit. Die Nutzfläche von ca. 65 m² wurde bisher als liebevoll geführte Konditorei genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für ein Patisserie-Konzept. Das Lokal wird inklusive vollständiger Ausstattung übergeben – ein nahtloser Start ist somit ohne zusätzliche Investitionen möglich. Besonders attraktiv: Es handelt sich um ein kleines Kaffeehaus-/Konditorei-Konzept ohne komplexe Betriebsanlagengenehmigung, was den Einstieg deutlich erleichtert. Raumaufteilung & Nutzung • Verkaufs- und Präsentationsbereich • Voll ausgestattete Edelstahlküche • Separater Raum im oberen Bereich (ideal als Büro/Lager) Ausstattung & Geräte – vollständig eingerichtet Das Lokal wird inklusive sämtlicher Geräte, Maschinen und umfangreichem Zubehör übernommen. Die Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betrieb auf professionellem Niveau. Backöfen: • Candy FNP319/1X/E, Edelstahl, >2000 W, Made in Italy • 2x Bosch HB674GBS1 / Typ HT6B60F0, je ca. 3,65 k W, Made in Germany Kühltechnik & Vitrinen: • Kühlgerät Avaiotec VGR2-225-WS (Baujahr 2024, +2 bis +8 °C) • Kühlvitrine IFI Drop-In 4V (italienischer Hersteller, professionelle Präsentationsvitrine) • Großkühlschrank Avaiotec GNH1410 TN-PT (ca. 1035 L Volumen) • Kühlschrank Avaiotec GNH650TN-PT (ca. 440 L Volumen) Weitere Ausstattung: • Komplett ausgestattete Edelstahlküche • Umfangreiche Backutensilien, Schüsseln und professionelle Hilfsgeräte • Vollständige Betriebsausstattung für Konditorei/Kaffeehaus Highlights im Überblick: • Top-Frequenzlage auf stark befahrener Straße • Straßenbahnnähe – hohe Sichtbarkeit & Kundenfrequenz • ca. 65 m² Nutzfläche • Komplett ausgestatteter Betrieb • Hochwertige Geräte & Kühltechnik • Sofort betriebsbereit („einziehen & starten“) • Separater Zusatzraum • Ablöse: auf Anfrage Diese Geschäftsfläche bietet eine seltene Gelegenheit, ein bereits vollständig eingerichtetes Konzept ohne großen Vorlauf zu übernehmen und unmittelbar zu starten.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 41,87m² / 2 Zimmer
€ 2.364,46 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Beckmanngasse 38 Stilvoller Altbau mit Entwicklungspotenzial In der Beckmanngasse 38, in gefragter Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks, gelangt ein charaktervoller Stilaltbau aus der Jahrhundertwende in den Verkauf. Das Gebäude vereint den klassischen Wiener Altbaucharme mit einer gepflegten Erscheinung und bietet attraktives Potenzial für Anleger wie Eigennutzer. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Regelgeschoße und überzeugt durch ihre klassische Gründerzeitarchitektur. Die stilprägende Fassade sowie die Allgemeinflächen präsentieren sich in ansprechendem Zustand und unterstreichen den zeitlosen Charakter des Hauses. Zum Verkauf gelangen Wohnungen in unterschiedlichen Größen, Lagen und Ausstattungszuständen. Das Angebot reicht von hochwertig sanierten Einheiten über Wohnungen im gepflegten IST-Zustand bis hin zu sanierungsbedürftigen Objekten mit individuellem Gestaltungspotenzial. Ergänzt wird das Portfolio durch teilweise unbefristet vermietete Wohnungen, die sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignen. Ein besonderes Highlight: Einige der Einheiten verfügen über projektierte, derzeit noch nicht errichtete Freiflächen. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten und eröffnen zukünftigen Eigentümern zusätzlichen Wohnkomfort sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Lage & Infrastruktur Die Beckmanngasse befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe Schmelz und Meiselmarkt. Die Umgebung verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Meiselmarkt lädt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot zum Flanieren ein. Für Erholung im Grünen sorgen die weitläufigen Grünflächen der Schmelz, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Johnstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die gute Anbindung an die Westausfahrt für optimale Mobilität. Ein Investment mit Substanz und Perspektive Die Beckmanngasse 38 vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial in einer nachhaltig gefragten Wohngegend. Ob als Eigennutzung mit individuellem Gestaltungsspielraum oder als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dieses Projekt bietet eine wertbeständige Grundlage mit überzeugender Zukunftsaussicht. Sichern Sie sich jetzt eine Einheit in diesem vielseitigen Altbauprojekt und investieren Sie in nachhaltige Wohnqualität mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage des 15. Bezirks. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Eine unbefristet vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen! Top 20 im 2. Obergeschoss unbefristet vermietet attraktiver Einkaufspreis für zukünftige Wertsteigerungen regelmäßige Einnahmen sofort nach Kauf aktueller Netto-Hauptmietzins: EUR 206,30 / Monat derzeitige Rendite vor Nebenkosten von 2,50% Werthaltigkeit der Immobilie Zukünftige Mietanpassung steuerliche Vorteile bei Freiwerden der Wohnung marktkonforme Miete / Erhöhung der Rendite Perspektive auf Eigennutzung oder gewinnbringenden Weiterverkauf Diese Immobilie eignet sich hervorragend als mittel- bis langfristiges Investment mit solidem Entwicklungspotenzial. Bitte beachten Sie: Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses ist eine Besichtigung derzeit nicht möglich. Bei konkretem Interesse (Kaufanbotslegung) koordinieren wir gerne einen persönlichen Termin vor Ort mit dem Mieter und stellen Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei VHM Rechtsanwälte, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 149,71m² / 4 Zimmer
€ 26,71 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Liebe Wohnungssuchende, wir freuen uns über Ihr Interesse am Neubauprojekt Rondelle XIV in der Hochsatzengasse 16, 1140 Wien. Auf dieser Seite finden Sie einen Überblick über alle aktuell verfügbaren Mietwohnungen des Projekts. Bei Interesse übermitteln Sie uns bitte über das Kontaktformular die für Sie infrage kommenden Topnummern, sowie 2-3 passende Terminvorschläge für eine Besichtigung. Wählen Sie dabei als Ansprechpartner bitte „Projektteam“ aus. Bitte klicken Sie >>HIER<< um die Wohnung schon vorab per Video zu besichtigen. Herzlichen Dank! ALLES AUF EINEN BLICK15 Wohnungen zur befristeten Miete1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche11 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 59 bis 67 m² Wohnfläche3 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 99 bis 150 m² Wohnflächejede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenhochwertige, zeitlos gestaltete und grifflose Einbauküchenvoll ausgestattete Küchen mit Miele-Geräten Fußbodenheizung mittels Erdwärme Fußbodenkühlung für die Sommermonate Klimageräte in den Dachgeschosswohnungenelektrische Raffstores Video-Gegensprechanlage Paketboxanlage Fahrradraum und Einlagerungsräume11 Tiefgaragenstellplätze, davon zwei mit E-Lademöglichkeit Fertigstellung im Juli 2026ab sofort bezugsfertigbefristete Mietverträge auf fünf Jahre Pauschalmietzinsvereinbarungmonatliche Gesamtmiete € 3.999,- Tiefgaragenstellplätze zu monatlich € 144,-sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Westautobahn Die monatlichen Mietkosten verstehen sich inklusive Umsatzsteuer und der im Pauschalmietzins enthaltenen Betriebs- und Nebenkosten. Verbrauchsabhängige Kosten, insbesondere für Heizung, Kühlung, Wasser und Strom, werden gesondert verrechnet. HINWEIS ZU DEN BILDAUFNAHMENEinige Wohnungstypen sind mit nahezu identischem Grundriss in unterschiedlichen Stockwerken vorhanden. Einzelne Aufnahmen können daher aus einer baugleichen oder nahezu baugleichen Wohnung innerhalb des Hauses stammen. Die Bildauswahl wird laufend um aktuelle Aufnahmen ergänzt. DAS PROJEKTMit dem Projekt Rondelle XIV ist in der Hochsatzengasse 16 ein architektonisch außergewöhnliches Wohnhaus mit 15 hochwertigen Mietwohnungen entstanden. Die charakteristische, radial angelegte Gebäudestruktur verleiht dem Haus seine besondere Form und schafft zugleich gut belichtete Wohnungen mit hoher Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen öffnen die Wohnräume zur grünen Umgebung und sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und unterschiedliche Wohnungsgrößen. Das Angebot reicht von einer kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung über zahlreiche effizient geplante Drei-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Gartenwohnungen und einer rund 150 m² großen Dachgeschosswohnung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche. Je nach Top stehen Balkone, Terrassen oder großzügige Eigengärten zur Verfügung. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige, zeitlose Ausstattung sowie moderne Gebäudetechnik gelegt. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrische Raffstores, hochwertige Küchen und eine komfortable Sanitärausstattung gehören zum Standard. Die Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich mit Klimageräten ausgestattet. DIE DACHGESCHOSSWOHNUNG TOP 15Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf ca. 149,7 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und einen direkten Liftzugang in die Wohnung. Durch die Ausrichtung in alle Himmelsrichtungen profitieren die Wohnräume von optimalen Lichtverhältnissen. Eine besondere Dachgeschosswohnung für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und gehobenen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 39 m² große Wohnküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 27,8 m². Die Terrasse bietet ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Masterbedroom, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein en-suite Badezimmer. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem der beiden Badezimmer. Sowohl die Wohnküche als auch die drei Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für modernen Wohnkomfort. Highlights der Wohnungca. 149,7 m² Wohnflächedirekter Liftzugang in die Wohnung Dachterrasse mit ca. 27,8 m²Ausrichtung in alle Himmelsrichtungengroßzügige Wohnküche mit ca. 39 m²drei großzügige Schlafzimmer Masterbedroom mit Schrankraum und en-suite Badezimmerzwei Badezimmerseparates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraum Klimaanlage in der Wohnküche und in allen drei Zimmern Fußbodenheizung in der gesamten Wohnungexklusive Alleinlage im 2. Dachgeschoss – einzige Wohnung auf dieser Ebene DIE AUSSTATTUNGAllgemeinbereiche Paketboxanlage von RENZInfoscreen im Eingangsbereich Personenaufzug Fahrradraum mit Fahrradaufhängungen Fahrrad-Reparaturstation Kinderwagenraum Einlagerungsräume Tiefgarage mit 11 Stellplätzenzwei Stellplätze mit E-Lademöglichkeit Video-Gegensprechanlage Heizung und Kühlung Heizung mittels Erdwärme Fußbodenheizung Fußbodenkühlung Klimageräte in den Dachgeschosswohnungenindividuelle Raumtemperaturregelung gemäß technischer Ausführung Böden Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumenhochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen Feinsteinzeug in Ivory in Bädern, WCs und teilweise Abstellräumen Fenster und Sonnenschutz Holz-Aluminium-Fenster Dreifach-Isolierverglasungintegrierte Fensterfalzlüftung zur Feuchteschutzlüftungelektrische, fassadenintegrierte Raffstoresvorbereitete zweiläufige Vorhangschienen in den Wohnräumen Badezimmer und WCshochwertige Sanitärausstattung Wandspiegel in Bad und WCSpiegelbeleuchtungelektrisch betriebene Handtuchheizkörperseparate WCs mit Handwaschbeckenje nach Wohnung Badewanne oder Dusche Glasabtrennungenmoderne schwarze Armaturenhochwertige Waschtische und Sanitärkeramikgrüne Wandfliesen im Farbton Salvia in Kombination mit ivoryfarbenen Bodenfliesen Küchenmoderne, grifflose Einbauküchen Küchenfronten in Weiß mit Anti-Fingerprint-Oberfläche Unterschränke und teilweise raumhohe Hochschränke Schubladen und Auszüge mit Soft-Close-Funktionintegriertes LED-Lichtbandgraue Schichtstoff-Arbeitsplattegroße Kühl-Gefrier-Kombination Backofen Kochfeld Dunstabzug Geschirrspüler Geräte von Miele Wohnungseinganghochwertige, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren Mehrfachverriegelung Türspion Video-Gegensprechanlage Balkone, Terrassen und Gärten Außenbeleuchtungfrostsicherer Wasseranschlusshochwertige Außenbelägeteilweise begrünte Fassadenelemente Pflanzentröge und Rankhilfen, je nach Wohnungprivate Balkone, Terrassen oder Eigengärten MIETBEDINGUNGENMietdauer: fünf Jahre Kündigungsmöglichkeit nach Ablauf eines Jahres Kündigungsfrist: drei Monate Kaution: drei Bruttomonatsmieten, auf den nächsten vollen Hunderter aufgerundet Pauschalmietzinsvereinbarung Mietvertragserrichtung € 160,– brutto Bezug ab sofort möglich Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Mietzins wertgesichertprovisionsfrei für Mieter: innen DIE LAGEUrbaner Komfort im grünen Westen Wiens Die Hochsatzengasse 16 liegt in einer beliebten Wohngegend des 14. Wiener Gemeindebezirks Penzing. Die Lage verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer raschen Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Direkt gegenüber befindet sich der Baumgartner-Casino-Park mit Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie einem Wasserspielplatz. Auch der Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Entlang der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station Ober St.Veit sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar. Die Westautobahn A1 und der Bahnhof Hütteldorf sorgen zusätzlich für eine gute überregionale Anbindung. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahversorgung und wichtigen Verkehrsknotenpunkten im Westen Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien 49 und 52: ca. 200 m bzw. 2 Gehminuten Haltestelle Linzer Straße/Hochsatzengasse, Richtung Volkstheater bzw. Westbahnhof mit Anschluss an U3 und U6Buslinie 47A: ca. 130 m bzw. 2 Gehminuten Richtung U4 Unter St.Veit Nightline N49: ca. 300 m bzw. 4 Gehminuten Haltestelle im Bereich Linzer Straße/Hochsatzengasse bzw. Hackinger Straße U-Bahn-Linie U4, Station Ober St.Veit: ca. 650 m bzw. 9 Gehminuten Direkte Verbindung zum Karlsplatz und ins Wiener Stadtzentrum Bahnhof Hütteldorf: ca. 1,2 km bzw. 15 Gehminuten Alternativ eine Station mit der U4 oder wenige Haltestellen mit der Straßenbahn; Anschluss an S45, S50 und S80 sowie an Regional- und Fernverkehr auf der Westbahnstrecke Nahversorgung In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe, unter anderem: Penny: ca. 400 m bzw. 6 Gehminuten Lidl: ca. 650 m bzw. 10 Gehminuten Billa: ca. 800 m bzw. 11 Gehminuten Hofer: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminuten Spar: ca. 1,1 km bzw. 15 Gehminutendm: ca. 1 km bzw. 14 Gehminuten Baumgarten Apotheke: ca. 450 m bzw. 6 Gehminuten Postfiliale Hütteldorfer Straße: ca. 500 m bzw. 8 Gehminuten Auhof Center: in kurzer Fahrdistanz erreichbar Bildung Im näheren Umfeld stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter: GTVS Hochsatzengasse Mittelschule Linzer Straße Goethe-Gymnasium in der Astgassemehrere städtische und private Kindergärten in Gehdistanz, darunter ein Kindergarten der Stadt Wien in der Hochsatzengasse Freizeit und Erholung Baumgartner-Casino-Park direkt gegenüber Steinhofgründe Dehnepark Wienerwald Hütteldorfer Bad Fitnessstudios Allianz Stadionzahlreiche Sport-, Spiel- und Erholungsmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene Gastronomie Die Umgebung bietet eine vielseitige Mischung aus traditionellen Gasthäusern, Cafés, Restaurants und Heurigen. Weitere gastronomische Angebote befinden sich entlang der Linzer Straße, der Hütteldorfer Straße und im nahe gelegenen Ober St.Veit. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Projektteam telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Die bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Hausverwaltung, der Behörden sowie der mit der Planung und Ausführung beauftragten Professionist: innen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Pläne und Flächenangaben dienen der Orientierung. Änderungen, Abweichungen aufgrund der tatsächlichen Bauausführung sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reise-, Übernachtungs- oder sonstigen Aufwendungen übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Besichtigung entstehen. Dies gilt auch für Kosten infolge kurzfristiger Terminänderungen oder Absagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <1.450m Höhere Schule <3.425m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.275m Sonstige Geldautomat <300m Bank <400m Post <400m Polizei <675m Verkehr Bus <150m U-Bahn <375m Straßenbahn <175m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1050 Wien
Vielseitiges Geschäftslokal mit ca. 375 m² | Ecklage | 15 m Fensterfront | 2 Eingänge | Klimaanlage
€ 6.264,-
1050 Wien, Pilgramgasse, Matzleinsdorfer / 375m² / 6,5 Zimmer
€ 16,70 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Zur Vermietung steht ein ca. 360 m² großes Geschäftslokal in attraktiver Ecklage. Die ca. 15 Meter breite Fensterfront sorgt für helle, repräsentative Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Dank der Raumnkonstuktion (keine tragenden Wände) kann die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge und kann mit geringem Aufwand auch in zwei eigenständige Geschäftseinheiten geteilt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Klimaanlage, 4 WCs, eine Küche, eine Keller-/Lagerfläche sowie 2 Stellplätze ? ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung auf einen Blick · Ca. 260 m² Nutzfläche · Repräsentative ca. 15 m Fensterfront · Helle und offene Räumlichkeiten · Flexible Raumaufteilung (keine tragenden Innenwände) · 2 separate Eingänge · Teilbar in 2 Geschäftslokale · 4 WCs · Küche · Klimaanlage im gesamten Objekt · Keller- bzw. Lagerfläche · 2 Stellplätze · Ecklokal mit Zugang von zwei Straßenseiten Das Objekt eignet sich unter anderem ideal für: · Ordination oder Ärztezentrum · Therapie- und Gesundheitszentrum · Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie · Schulungs- und Ausbildungszentrum · Seminar- und Kursräume · Büro oder Co-Working-Space · Rechtsanwalts-, Notariats- oder Steuerberatungskanzlei · Versicherungs- oder Immobilienbüro · Beratungszentrum · Fitness-, Yoga- oder Pilatesstudio · Tanzschule · Beauty- oder Kosmetikinstitut · Ausstellungs- oder Schauraum · Einzelhandel · Öffentliche Einrichtung · Soziale Einrichtung oder Beratungsstelle · Vereinslokal · Nachhilfeinstitut oder Sprachschule · Kreativatelier oder Designstudio · IT- oder Dienstleistungsunternehmen Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen. Lage: Das Geschäftslokal überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Infrastruktur · Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger · Banken, Apothek... [Mehr]
