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OKEtagenwohnung kaufen in 4812 Pinsdorf
4812 Pinsdorf / 48m² / 2 Zimmer
€ 5.962,50 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
perfekte, vermietete Anlegerwohnung Top 15 - provisionsfrei für den Käufer Architektonisch sehr ansprechend umgesetzt in Form eines fünfeckigen Baukörpers mit Satteldach, entsteht in zentraler Lage Pinsdorfs ein sehr attraktives Neubauprojekt mit 20 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit mit einer Luftwärmepumpe . Diese erlangt durch eine Glasfassade im Verkaufsbereich eine großzügige Belichtung. Der Baukörper wird durch eine Aussentreppe und Laubengänge im Innenhof erschlossen. Die toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet einen schönen Blick Richtung Gmunden. Die Wohnung ist eingerichtet mit Küche und Raffstore und sind im Preis inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist momentan um € 560,- brutto (reine Miete) vermietet. Der Mietvertrag läuft bis 31.08.2026. Die Mieterin würde sehr gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Die Wohnung kann aber auch von Anlegern zum NETTO-Kaufpreis € 259.965,- (netto) + 20 % Ust GESAMT € 311.958,- gekauft werden. Pinsdorf ist eine aufstrebende 4.000 Seelengemeinde mit sehr guter Infrastruktur, sehr hoher Lebensqualität und aufgrund seiner räumlichen Nähe zur schönen Traunseestadt Gmunden (lediglich 3,5 km vom Zentrum) sehr gefragt! Auch die Auffahrt zur A1 ist binnen weniger Minuten erreicht (ca. 10 km). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4560 Kirchdorf
4560 Kirchdorf an der Krems / 70,04m² / 3 Zimmer
€ 4.733,87 / m²
#Balkon #Terrasse
ACHTUNG, jetzt schnell sein und bei Grundriss und Raumaufteilung noch mitgestalten, nur noch kurze Zeit !!! STADTHAUS D2. Im schönen Zentrum von Kirchdorf an der Krems entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das anspruchsvolles Wohnen mit einer zukunftssicheren Investition vereint. Die Wohnhausanlage umfasst 29 moderne Eigentumswohnungen, zwei attraktive Geschäftslokale und eine Tiefgarage und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger eine einmalige Kaufgelegenheit. Gerade jetzt ist der Zeitpunkt ideal, um in dieses Projekt zu investieren, denn die aktuell fallenden Zinsen schaffen wieder attraktivere Finanzierungsmöglichkeiten. Die niedrigen Kreditkosten machen den Erwerb einer Immobilie wieder lukrativ und bieten langfristige finanzielle Sicherheit. Darüber hinaus überzeugt die Lage von Kirchdorf an der Krems durch ihre exzellente Infrastruktur und eine steigende Nachfrage, was eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie erwarten lässt. Neubauten im Zentrum sind eine Rarität und machen dieses Wohnprojekt zu einer wertstabilen Investition, die über Jahrzehnte hinweg an Wert gewinnt. Die Eigentumswohnungen sind flexibel gestaltet und somit perfekt auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Zielgruppen zugeschnitten – vom jungen Paar über Familien bis hin zu Kapitalanlegern, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit in einer gefragten Wohngegend profitieren. Zusätzlich setzt das Projekt auf höchste Bauqualität und Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält und einen weiteren Anreiz für künftige Mieter und Käufer darstellt. Die zwei Geschäftslokale im Erdgeschoss beleben das Wohnumfeld und unterstützen die langfristige Wertentwicklung der Immobilie. Kirchdorf an der Krems bietet mit seiner naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität zugleich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, ohne auf die Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Zentren verzichten zu müssen. Nutzen Sie die jetzt wieder günstige Zinssituation und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Region. Dieses Neubauprojekt in Kirchdorf an der Krems ist nicht nur eine sichere Investition in die Zukunft, sondern bietet auch direkt spürbaren Mehrwert – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Terrassenwohnung Top 15 / 2. Obergeschoss (2.OG) Wohnfläche: ca. 70,04 m² Zimmer: 3 Loggia/Terrasse: ca. 12,04 m² 1 Kellerabteil Wohnung Top 15 € 331.560,00 1 Garagenstellplatz € 24.990, Gesamtkaufpreis € 356.550,00Der Erwerb des Garagenstellplatzes ist verpflichtend. Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Sommer 2026 Sehr gerne laden wir Sie auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro in Wels ein, dabei möchten wir Ihnen das gesamte Projekt vorstellen, Ihre Fragen, eventuelle Sonderwünsche sowie die weiteren Schritte besprechen. Kontaktieren Sie uns, damit wir einen Termin vereinbaren können! Wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 47,88m² / 2 Zimmer
€ 6.077,69 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durcheine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optionalmit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 49,26m² / 2 Zimmer
€ 6.151,04 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durcheine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optionalmit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2100 Korneuburg
2100 Korneuburg / 53,5m² / 3 Zimmer
€ 5.835,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
KORNEUM – Investieren mit Weitblick Das Projekt vereint die Vorzüge eines gewachsenen Stadtstandorts mit hoher Lebensqualität. Das Projekt bietet Anleger: innen eine attraktive Gelegenheit, in hochwertigen, nachhaltig konzipierten Wohnraum zu investieren – mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und stabile Vermietbarkeit. Perfekte Lage & Optimale Verkehrsanbindung Zwischen Rosalia Czech-Gasse 10-12, Kwizdastraße 15-17 und Hovengasse 21–23 entsteht das KORNEUM, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Bahnhof Korneuburg entfernt, erreichen Bewohner: innen den Wiener Stephansplatz in ca. 34 Minuten. Stadt- und Regionalbusse, eine hervorragende Nahversorgung – von Supermärkten über Gastronomie bis hin zur medizinischen Infrastruktur – schaffen ein Wohnumfeld, das im Alltag überzeugt. Erholung bieten Bisamberg und Donaulände, dazu zahlreiche Heurige, Restaurants und Cafés. Nachhaltige Bauweise & hochwertige Ausstattung Mit einem angestrebten klima.aktiv-Zertifikat setzt das KORNEUM klare Zeichen in Sachen Energieeffizienz. Moderne Luft-Wärmepumpe, die Vorbereitung für Photovoltaik-Anlagen sowie E-Ladestationen für Elektromobilität garantieren Zukunftssicherheit. Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, 3-fach-verglasten Fenstern und optional mit Markenküchen samt Miele-Geräten – langlebige Qualität, die den Wert Ihres Investments langfristig erhält. Exklusive Vorsorgeinvestition Das Projekt umfasst 135 Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit 1–5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 und 112 m². Auch eine Villa kann erworben werden. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten) und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung, die perfekt auf die Wohnbedürfnisse jetziger und zukünftiger Mieter: innen abgestimmt ist. Die Preise verstehen sich als Nettokaufpreise zzgl. USt. Hinzu kommen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr sowie ein Treuhand- und Vertragserrichtungsentgelt von 1,5 % des Gesamtkaufpreises (zzgl. USt und Barauslagen). Vorzüge für Anleger:•Nachfragegerechte Wohnungsgrößen & Raumaufteilungen•Beste öffentliche Verkehrsanbindung & zentrale Lage im Wiener Speckgürtel•Hohe Lebensqualität & vielfältige Mieterstruktur (von Studierenden bis Pensionist: innen)•Nachhaltige Bauweise & geringe Instandhaltungskosten•182 Garagenstellplätze für zusätzlichen Komfort... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 16m²
€ 28.125,- / m²
Sicheres Investment! 15 vermietete Garagen in TOP Lagen! MEHR ALS NUR EIN SPARBUCH Lagerraum, Platz für Zweitauto, Wohnmobil, Motorrad oder Oldtimer, optimal auch für Bastler oder einfach nur einen Platz als Hobbyraum zum abhängen! Das Potential ist enorm, sämtliche Garagen befinden sich in modernen Garagenparks und sind bereits vermietet. Knapp werdende Platzressourcen im städtischen Umfeld und damit der Wegfall von Kellerräumen oder Parkflächen machen Fertiggaragen zu einer lohnenden langfristigen Kapitalanlage. Ob mit einer kleinen Anzahl von Garagen oder in größeren Park-Garagenanlagen, es bestehen werthaltige sichere und langfristige Rendite-Möglichkeiten. Nebenbei bieten Ihnen mehrere Garagen, Einnahmesicherheit aufgrund der flexiblen Risikostreuung. Nicht nur die Kosten in einer Garagenanlage sind sehr transparent und gut kalkulierbar, sondern auch die Rendite und der geringe Wartungsaufwand einer Fertigteil-Garage machen diese Möglichkeit immer interessanter. Sie wollen Ihr Geld sicher anlegen, wir bietet Ihnen die optimale Möglichkeit mit dieser Wertanlage, profitieren Sie von fixen monatlichen Einkünften. Auch Teilverkauf möglich! EIGENTUM STATT MIETE! Vorteile Attraktive und Top nahe gelegene Standorte mit ausgezeichneter Verkehrslage Zugang 24 Stunden komplett eingezäunt Videoüberwachung Hausverwaltung Möglichkeit jederzeit zur Eigennutzung Beständigkeit und Wertsteigerung der Wertanlage Abschreibung der Garage Sicherheit durch Eintragung des Eigentumsrecht im Grundbuch 100% Grundeigentum kein Pachtgrund, kein Baurecht fast kein Verwaltungsaufwand geringe und überschaubare Instandhaltungskosten Risikostreuung Nutzen Sie den Vorsteuerberechtigungszeitraum von 20 Jahren / Restlaufzeit ca. 15 Jahre Zu den Garagen Garagentyp M. Beton-Wandstärke ca. 8cm Wandstärke (Vollbeton) Nutzfläche ca.16,47 m² Torantrieb ja Stromanschluss, Licht Länge mal Breite 6m * 2,98m Höhe ca. 2,51 m Garagentyp S+ (Marchtrenk Maxl Haid) ca. 8 cm Wandstärke (Vollbeton) ca.15,30 m² Nutzfläche Torantrieb ja Stromanschluss, Licht Länge mal Breite 6m * 2,78m Höhe ca. 2,51 m Standorte: Garagenpark Wilhering Eferdingerstraße 1 in 4073 Wilhering, unmittelbar gegenüber Unimarkt. inges. 10 Einzelgaragen Betriebskosten p. M ca. € 24,30 (brutto) pro Garage Videoüberwacht und Toiletten in der Anlage Marchtrenk Inges. 5 Einzelgaragen Nähe Autobahnabfahrt Wels-Ost Nähe Linz / Lederstraße 1 in 4614 Marchtrenk Videoüberwacht, Betriebskosten p. M ca. € 37,90 (brutto) pro Garage EIGENTUM STATT MIETE! Machen Sie uns Ihr Angebot! Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Für eine kompetente und faire Unterstützung in sämtlichen Finanzierungsfrage so wie der unkomplizierten Abwicklung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung! Weitere Informationen wie Unterlagen, Pläne und Vereinbarung einer Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich von uns behandelt. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischen-Vermietung - Verkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sehen Sie bei Google Maps, dort finden Sie Ihre Garagen Wilhering: Eferdingerstraße 1 in 4073 Wilhering Marchtrenk: Lederstraße 1 in 4614 Wir erweitern unser Team und Sie können davon profitieren! Bewerben Sie sich jetzt und werden Teil der Herz-Immo Agentur GmbH! Gestalten Sie Ihre Zukunft aktiv mit - spannende Immobilienprojekte, ein motiviertes Team und tolle Entwicklungsmöglichkeiten warten auf Sie. K ontaktieren Sie uns direkt unter: [Email] Werden Sie Tippgeber - Schweigen ist Silber, Empfehlen ist GOLD! Haben Sie jemanden in Ihrem Umfeld, der: seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen möchte, oder seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen will? Dann helfen Sie uns und sich selbst! Ihre Empfehlung bringt bares Geld , sobald wir erfolgreich vermitteln. So einfach geht's: 1️⃣ Sie kennen jemanden, sagen Sie uns Bescheid. 2️⃣ Wir übernehmen den Kontakt und die Beratung. 3️⃣ Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie Ihre faire Erfolgsbeteiligung . ✨ Ihre Empfehlung ist uns wertvoll und Sie profitieren direkt! Empfehlung zahlt sich aus, bis zu 2.000 € für Sie! , Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns wir freuen uns auf Sie! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder sein Traumhaus bauen möchte? Dann werden Sie Tippgeber bei der Herz-Immo Agentur GmbH ! So funktioniert's: Sie empfehlen uns eine Immobilie oder einen Interessenten Wir übernehmen die komplette Vermittlung Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie bis zu 2.000 € Erfolgsprämie , je erfolgreicher die Vermittlung, desto höher Ihre Beteiligung an der Provision! Ihre Empfehlung ist uns bares Geld wert, einfach, seriös und fair. Kontakt: [Email] Jetzt Tippgeber werden... [Mehr]
Haus mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 84m² / 4 Zimmer
€ 10,71 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf
Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 84: Auf einer Wohnfläche von ca. 84m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraumgeräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Multiraum, auch ideal als kleines Büro WC mit Handwaschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine Obergeschoss: Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind3 gut geschnittene Schlafzimmer Tageslichtbad mit WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 80,59m² / 3 Zimmer
€ 10,89 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Obj. Nr.: 154 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof, wurde ein imposantes Stadthaus unlängst aufwändig saniert, in welchem diese im Dachgeschoss gelegene ca. 80,59 m² große Wohnung zur neuerlichen Vermietung gelangt. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer unmöblierten Küche mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum zusammen. Weiters ist die gut gelegene Wohnimmobilie, welche nach modernem Standard mit Fernwärme via Radiatoren beheizt wird, ein Kellerabteil zugehörig. In dem Wohn-/ Bürohaus, in welchem sich die Mieteinheit befindet, steht ein Panoramalift in jeden Halbstock (nicht barrierefrei) zur Verfügung. Die optionale Anmietung eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, je nach Bedarf sowie Verfügbarkeit, ist möglich.mtl. Miete: € 596,37, zzgl. Betriebskosten á-conto € 201,48, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 877,63*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) & Warmwasser (Elektro-Speicher) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: kostenlos für die Vermieterseite OPTIONAL zzgl. mtl. Miete für Tiefgaragenparkplatz: € 90, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 108, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 108m² / 5 Zimmer
€ 10,19 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf
Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: ca. 84m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: ca. 108m² Wohnfläche Parzellengröße 350-400m²monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: ca. 120m² Wohnfläche Parzellengröße verhandelbar monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: Luftwärmepumpe Fußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung Parkettboden Raffstorebeschattung 3-fach verglaste Fenster Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 108: Auf einer Wohnfläche von ca. 108m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, aus dem jeder Raum zentral begehbar ist geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Büro oder Gästeraum WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Obergeschoss: Vorraum mit großzügiger Nische, die sich ideal für einen begehbaren Schrank eignet 3 gut geschnittene Schlafzimmergroßes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <3.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4202 Kirchschlag
4202 Kirchschlag bei Linz / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Balkon #Terrasse
Zur Vermietung gelangt eine Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss eines Neubauprojektes im Zentrum von Kirchschlag. Vom Vormieter können bei Wunsch und Bedarf einige Möbel übernommen werden. Die Wohnung untergliedert sich in Vorraum - WC - Bad - 1 Schlafzimmer - Wohnzimmer - 26,9 m² Loggia/Terrasse teilweise überdacht Die Küche wird vom Vermieter eingebaut und dem Mieter zur Benützung überlassen. Die Kaution inkl. der Küchenkaution beträgt pauschal € 3.000, Die Betriebs- und Heizkostenvorschreibungen sind A-Conto Beträge und werden jeweils jährlich bis zum 30.6. nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom, Internet und das Kaltwasser werden über Direktverrechnung mit dem jeweiligen Lieferanten abgerechnet Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <6.575m Klinik <9.525m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <9.075m Höhere Schule <8.975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <2.775m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <75m Polizei <2.725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <8.875m Autobahnanschluss <9.475m Bahnhof <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Eleganz trifft Ruhe – Bergstraße 15 in Graz
€ 360.169,50
8020 Graz / 57,15m² / 2 Zimmer
€ 6.302,18 / m²
#Terrasse
Fürstengarten - Exklusives Wohnbauprojekt – Residieren in Grazer Bestlage Hier entsteht am Fuße des Plabutsch, auf der Sonnenseite von Graz, das exklusive Wohnbauprojekt „Fürstengarten“. Auf einer Grundfläche von 2.836 m², entstehen 9 Wohneinheiten, die in terrassierter Struktur angeordnet werden. Das Ergebnis ist die absolute Privatsphäre auf den jeweiligen Außenflächen, und ein atemberaubender Ausblick auf die Stadt Graz! Umgeben von einer großzügigen Grünfläche, finden auch Ihr Nachwuchs, einen gemeinsamen Aufenthaltsort auf dem privaten Spielplatz der Wohnanlage. Dieser luxuriöse Wohntraum könnte bald Ihr neuer Wohnalltag sein! Das Projekt besticht vor allem mit den hochwertigen Ausführungsplänen in Bezug auf die futuristische Gestaltung, der gehobenen Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten, der komfortablen Tiefgarage, sowie der absoluten Ruhelage und fußläufig erreichbaren Erholungsorten wie dem Schlosspark Eggenberg, dem Auster Sport und Wellnessbad oder dem bekannten Fürstenwarteweg! Ein Wohnjuwel auf höchstem Niveau, mit Weitblick in Sachen zeitloser Architektur und zeitgemäßer Bauausführung! Merkmale des Projekts Großzügige Grünanlage rund um den Wohnbau sorgt für Privatsphäre Tiefgarage direkt unter den beiden Wohnkörpern Terrassierte Anordnung der Wohneinheiten für Weitblick über Graz Umweltfreundliches Energiesystem: Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik Energiesparende Außenbeleuchtung Ziegelmassiv Bauweise mit Wärmedämmung Exklusives Wohnviertel in Grazer Villengegend Bauträger AVORIS – renommierter Projektentwickler mit über 30 Jahren Erfahrung Merkmale der Wohneinheiten Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenflächen Wohnungsgrößen zwischen 40 – 100 m² [Tel] Zimmereinheiten) Erhöhte Raumhöhe von min. 2,70 m und mehr Echtholzpaket in den Wohnräumen Hochwertige Walk-In Duschen oder Badewannen Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Bodentiefe Fenster für natürlich belichtete Räume Elektrisch steuerbare Sonnenschutz (Raffstores) Gegensprechanlagen mit Videofunktion• Dieses Projekt ist Provisionsfrei in der Vermittlung für den Käufer (Provisionsaktion gilt bis auf Widerruf) Wohnung Top 3: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,15 m2 Wohnfläche und ca. 24,82 m2 Terrasse verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 28,84 m²Zimmer: ca. 11,97 m²Gang: ca. 7,37 m²WC: ca. 1,90 m²Bad: ca. 5,22 m²Abstellraum: 1,85 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 425.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 360.169,49 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 29.000,00 € (Anleger: 24.576,27 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Ein Außenstellplatz kann zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufnebenkosten: Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Maklerhonorar: 0%Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Infrastruktur In begehrter Villengegend im grünen Viertel von Graz, ist Ihr Wohntraum zum Greifen nahe. Sie erreichen Naherholungsorte wie den Schlosspark Eggenberg oder den Fürstenwarteweg in nur wenigen Gehminuten. Gleichzeitig sind auch Cafés wie das berühmte „Kaffee Pavillon“ oder das gefragte Restaurant „Das Eggenberg“ in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Kulinarik auf höchstem Niveau, in einer exklusiven Nachbarschaft. Die Grazer internationale bilinguale Schule „Gips“ sowie das Bundesgymnasium runden die Ansprüche ambitionierter Familien für Ihren Nachwuchs ab. Energieausweis: Der HWB (laut Planung) 42,8 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A+Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen! Visualisierungen: © Andrea Vattovani Architecture, Fotos: © GEOPHO Photography Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.150m Klinik <1.550m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.625m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
Eleganz trifft Ruhe – Bergstraße 15 in Graz
€ 634.745,75
8020 Graz / 87,57m² / 4 Zimmer
€ 7.248,44 / m²
#Garten #Terrasse
Fürstengarten - Exklusives Wohnbauprojekt – Residieren in Grazer Bestlage Hier entsteht am Fuße des Plabutsch, auf der Sonnenseite von Graz, das exklusive Wohnbauprojekt „Fürstengarten“. Auf einer Grundfläche von 2.836 m², entstehen 9 Wohneinheiten, die in terrassierter Struktur angeordnet werden. Das Ergebnis ist die absolute Privatsphäre auf den jeweiligen Außenflächen, und ein atemberaubender Ausblick auf die Stadt Graz! Umgeben von einer großzügigen Grünfläche, finden auch Ihr Nachwuchs, einen gemeinsamen Aufenthaltsort auf dem privaten Spielplatz der Wohnanlage. Dieser luxuriöse Wohntraum könnte bald Ihr neuer Wohnalltag sein! Das Projekt besticht vor allem mit den hochwertigen Ausführungsplänen in Bezug auf die futuristische Gestaltung, der gehobenen Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten, der komfortablen Tiefgarage, sowie der absoluten Ruhelage und fußläufig erreichbaren Erholungsorten wie dem Schlosspark Eggenberg, dem Auster Sport und Wellnessbad oder dem bekannten Fürstenwarteweg! Ein Wohnjuwel auf höchstem Niveau, mit Weitblick in Sachen zeitloser Architektur und zeitgemäßer Bauausführung! Merkmale des Projekts Großzügige Grünanlage rund um den Wohnbau sorgt für Privatsphäre Tiefgarage direkt unter den beiden Wohnkörpern Terrassierte Anordnung der Wohneinheiten für Weitblick über Graz Umweltfreundliches Energiesystem: Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik Energiesparende Außenbeleuchtung Ziegelmassiv Bauweise mit Wärmedämmung Exklusives Wohnviertel in Grazer Villengegend Bauträger AVORIS – renommierter Projektentwickler mit über 30 Jahren Erfahrung Merkmale der Wohneinheiten Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Außenflächen Wohnungsgrößen zwischen 40 – 100 m² [Tel] Zimmereinheiten) Erhöhte Raumhöhe von min. 2,70 m und mehr Echtholzpaket in den Wohnräumen Hochwertige Walk-In Duschen oder Badewannen Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Bodentiefe Fenster für natürlich belichtete Räume Elektrisch steuerbare Sonnenschutz (Raffstores) Gegensprechanlagen mit Videofunktion• Dieses Projekt ist Provisionsfrei in der Vermittlung für den Käufer (Provisionsaktion gilt bis auf Widerruf) Wohnung Top 6: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87,57 m2 Wohnfläche, ca. 59,28 m2 Terrasse und ca. 295,87 m2 Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 29,01 m²Zimmer 1: ca. 11,54 m²Zimmer 2: ca. 9,44 m²Zimmer 3: ca. 11,03 m²Gang: ca. 6,68 m²WC: ca. 1,90 m²Bad: ca. 6,47 m²Abstellraum: 2,88 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 749.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 634.745,76 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von 29.000,00 € (Anleger: 24.576,27 € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Ein Außenstellplatz kann zu einem Preis von 19.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI. Kaufnebenkosten: Grundbuchseintragung (Käuferanteil): 1,1%Grunderwerbsteuer: 3,5%Maklerhonorar: 0%Kaufvertragserstellung: bis zu 3%Infrastruktur In begehrter Villengegend im grünen Viertel von Graz, ist Ihr Wohntraum zum Greifen nahe. Sie erreichen Naherholungsorte wie den Schlosspark Eggenberg oder den Fürstenwarteweg in nur wenigen Gehminuten. Gleichzeitig sind auch Cafés wie das berühmte „Kaffee Pavillon“ oder das gefragte Restaurant „Das Eggenberg“ in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen Kulinarik auf höchstem Niveau, in einer exklusiven Nachbarschaft. Die Grazer internationale bilinguale Schule „Gips“ sowie das Bundesgymnasium runden die Ansprüche ambitionierter Familien für Ihren Nachwuchs ab. Energieausweis: Der HWB (laut Planung) 42,8 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE (laut Planung) 0,75 und entspricht somit der Klasse A+Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt persönlich vorstellen zu dürfen! Visualisierungen: © Andrea Vattovani Architecture, Fotos: © GEOPHO Photography Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <1.150m Klinik <1.550m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <1.600m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <1.075m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.625m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
