Suchergebnisse für "haus privat zu verkaufen villach"

#Einfamilienhaus

Schönes Wohnhaus in zentraler Lage von Villach zu verkaufen. Die Verkäufer möchten noch 5 Jahre als Mieter wohnen bleiben. Schönes Wohnhaus mit größerem Grund. SEHR GUTE ANLAGE: Die Verkäufer möchten noch 5 Jahre als Mieter wohnen bleiben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

entzueckend, sofort bewohnbar, 9 k W Holzofen, ca. 500 m2 Grünfläche, sehr sonnige, ruhige Lage, 2 Carports, Holzhütte für Holz, eigene, asphaltierte Zufahrt, eingezäunt; 2 Schlafzimmer, 3 getrennte Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Elektroboiler (ganz neu), Waschmaschine, kleines geschlossenes Carport, ganz kleiner Keller mit Treppe (Weinkeller); 3 km vom Ossiacher See, Silbersee (2 km), Magdalensee (1,5 km), Drauschleife (zum Fischen und schwimmen, Bootsanlegestelle), 1 km entfernt), Gerlitzen (bekannter Schiberg) ca. 5 km entf.), Holzhaus mit ca. 4 cm Vollwärmeschutz, 1/3 Ziegelmassiv, leider dicht besiedelt, Renovierung nicht erforderlich, sofort bewohnbar, teilmoebliert, eingezäunt; zu verkaufen, eventuell zu vermieten (nur bei sehr guter Bonität), Kaufpreis: € 140 000,- Besichtigung am 13.08.2022! Alle Interessenten die das Haus besichtigen möchten, würde ich ersuchen, mir per Mail, eventuell SMS, Ihren Namen und Ihre Adresse (Hauptwohnsitz), bekanntzugeben.... [Mehr]

#Baugrund

Kaufgesuche für Grundstücke in Villach und Villach-Land Wir suchen für unsere Kunden! Bei uns sind zahlreiche Interessenten vorgemerkt, die eine Immobilie oder ein Grundstück in Villach und Umgebung kaufen möchten. Wir erhalten täglich viele Anfragen nach Eigentumswohnungen, Häusern und Grundstücken. Vielleicht suchen unsere vorgemerkte Kunden genau Ihre Immobilie! Unsere Datenbank enthält viele vorgemerkte und von uns bereits geprüfte Kaufinteressenten. Kontaktieren Sie uns am besten telefonisch oder per E-Mail, wenn Sie ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten. Private Käufer: Grundstücksgröße: ab ca. 500 bis 2000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser oder Bungalow Bauträger/Investoren: Grundstücksgröße : ab 1.000 m² Beabsichtigte Bebauung: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Feriencharlets mit Freizeitwohnsitz-Widmung Ihre Nachricht von Ihnen an uns Kontaktieren Sie uns telefonisch oder schreiben Sie uns über das Kontaktformular eine Nachricht. Für Ihre Fragen sowie Anliegen sind wir sehr gerne da. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Jegliche Kontaktaufnahme wird selbstverständlich von uns diskret behandelt. Wir freuen uns von Ihnen zu hören Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin 9854 Malta Mobil: [Tel] (auch an Wochenenden erreichbar) Email: [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Keller #möbliert #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Die Käufercourtage in der Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe, derzeit 20 %, ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle weiteren Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren wie z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten, die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt der Erwerber. Hinweise: EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität sowie auf Basis der von unserem Auftraggeber übermittelten Informationen. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und einer besonderen Symbiose inmitten im Zentrum der Stadt Villach. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz und dem Bahnhof bietet das Objekt alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch wie auch Einrichtungen für Freizeit, etc. liegen in unmittelbarer Umgebung. Von hier kommen Sie in wenigen Minuten privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Highlights die die Stadt Villach und ihre Umgebung zu bieten haben. Villach, eine pulsierende Stadt im Zentralraum Kärnten mit rd. 60.000 Einwohnern. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Bekannt weit über die Grenzen hinaus sind der Villacher Kirchtag und der Villacher Fasching. Über die nahe Autobahn sind der Wörthersee, der Faaker- und der Ossiacher See sowie mehrere Skigebiete, sogar das Skigebiet Tarvis in Italien rasch erreichbar. Kunst- und Kulturliebhaber kommen in Villach genauso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende oder Sportbegeisterte mit dem nahen Kärnten-weiten Radwegnetz. Villach ist aber auch eine Kongressstadt, die immer wieder zahlreiche Veranstaltungen zu bieten hat. Viele öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen das ganze Jahr über einen problemlosen Personentransport in alle Himmelsrichtungen. In ca. 40 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt, während die italienische Grenze lediglich ca. 30 Minuten entfernt ist. In 2,0 - 3,5 Stunden sind Sie in Venedig, an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria, in Laibach der Hauptstadt Sloweniens, Graz oder die Festspielstadt Salzburg, von der Sie wiederum gleich auch in München sind. Erleben Sie Villach, erleben Sie die Stadt und bieten Sie den Menschen eine Möglichkeit des Aufenthalts in der zweitgrößten Metropole Kärntens. Ausstattung: Möbiliert Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Teilklima verbaute Sicht Objekt: Das herausragende, 3,5 Stock hohe erbaute und gepflegte Haus mit dem typischen Innenstadt-Charakter bietet auf rd. 160 m² Wohnfläche eine optimale Ausnutzung des umbauten Raumes in Form von drei unterschiedlich großen Appartements. Keller, Erdgeschoss (Lokal) und Dachboden kommen zusätzlich dazu, in Summe sprechen wir dann von rd. 300 m² Wohn-nutzfläche. Vom Erdgeschoss bis inklusive des 2. Obergeschosses wurde das Gebäude in den Jahren 2018 und 2019 generalsaniert und stellt damit den heutigen Zustand und Standard dar, der durchaus als sehr gelungen und modern bezeichnet werden kann. Der Dachraum bietet sich für einen zus. Ausbau an, und gab es dahingehend von der Behörde positive Signale. Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz, die erneuerte Zentralheizung wird mit Fernwärme versorgt. Es besteht derzeit die Möglichkeit, drei getrennte, komplett ausgestattete und eingerichtete Wohneinheiten im Zentrum der Stadt Villach zu bewohnen bzw. zu vermieten. Im Erdgeschoss untergebracht ist ein Gastlokal, komplett eingerichtet und betriebsfähig. Die Eingänge Lokal und Wohnungen sind getrennt, sodass man ganz ruhig und bequem auch in die Appartements gelangt. Diese Appartements werden momentan vermietet und das Gastlokal ist in Betrieb und wird vom Eigentümer geführt. Dieses Gebäude ist die ideale Immobilie für Anleger, für Gastronomen, für Vermieter im kurzfristigen Segment, aber auch für längerfristige Vermietungen bietet sich diese Immobilie an. Auch eine Parifizierung der einzelnen Wohneinheiten inkl. des Gastlokals ist durchaus möglich. Damit wäre eine weitere Nutzungsmöglichkeit dieses smarten Gebäudes als Investitionsobjekt gegeben. Lassen Sie das einzigartige Flair der Stadt Villach und dieser Immobilie auf sich wirken und lernen Sie dieses Objekt und vor allem deren Möglichkeiten kennen. Stichworte: Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Kärnten, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns/unserem Beauftragten kommt durch (schriftliche) Vereinbarung zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Objektbeschreibung: (RESERVIERT) Großzügige Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage in Villach Lind. Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit zum Erwerb einer ausgesprochen schön gelegenen Liegenschaft in Villach Lind. Das Grundstück ist eben gelegen und wird an 2 Seiten von einer Straße begrenzt. Dadurch ergibt sich mehr Privatsphäre, da ein größerer Abstand zu den Nachbarn natürlich gegeben ist. Zusätzlich wurde entlang der Straße ein massives Zaunfundament mit Metallzaunfeldern errichtet. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig und ruhig. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist asphaltiert und mit einem Eisentor ausgestattet. Das Haus wurde zwischen rd. 1955 und 1959 als Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg in Massiv-Bauweise errichtet. Derzeit ist es in 3 Einheiten aufgeteilt, welche über das zentrale Stiegenhaus im Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Durch die Aufteilung sowie die Lage der Liegenschaft sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das Haus eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch als Mehrparteienhaus. Auch für Bauträger und Projektentwickler wäre ein Wohnbauprojekt denkbar, schließlich sind gute Lagen stark gefragt. Hier wäre mit der Stadtplanung abzuklären wie das Dachgeschoss Auf-/ Umgebaut werden könnte oder ob zusätzlich ein Vollgeschoss + ausgebauter Dachboden möglich wäre. Von den oberen Wohnungen würde sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt sowie die Karawanken erschließen. Kanal, Wasser und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ebenfalls wurde das Haus 2020 an die Fernwärme angebunden. Neben der Lage ist auch das schön eingewachsene Grundstück hervorzuheben. Bepflanzt mit Ziersträuchern und Bäumen, erstrecken sich die Freiflächen sowie die Haupträume des Hauses Richtung Südwesten, was für zahlreiche Sonnenstunden und lichtdurchflutete Räume sorgt. "tolle Lage" "das Stadtzentrum zum Greifen nah" Wer auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft ist, welche nach eigenen Vorstellungen revitalisiert werden kann und auf eine solide Basis in nachhaltiger Lage aufbauen möchte, der ist hier genau richtig. Lassen Sie sich diese Chance auf einen der Top-Plätze des Villacher Stadtgebietes nicht entgehen. Alles in allem ein toller Ort für sich und die Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen: - rd. 298 m² Wohnnutzfläche (lt. Plan im EG, OG, DG) - unterkellert (tlw.) - Doppelgarage - Terrasse / Balkon Grundflächen: - 949 m² Grundfläche Ausstattung: - Grundstückseinfriedung - Massiv-Bauweise - Hofzufahrt asphaltiert - Fernwärmeanschluss - Kanal, Wasser, Strom öffentlich - traumhaftes Grundstück - schöne Grundstücksbepflanzung - Doppelgarage - schöne Terrasse - Grundstückseinfriedung (Straßenseite mit Betonsockel) - tlw. Natursteintraufe - Metall Einfahrtstor - Eingangsbereich überdacht - zentrales Stiegenhaus - Parkett-, Teppich-, Laminat-, Fliesenböden - Küchen möbliert - Obergeschoss mit offenem Kamin - Bad EG mit Badewanne - Bad OG mit Badewanne und Dusche Lage: hervorragende Lage, Grünlage, bevorzugte Wohnlage im Villacher Stadtgebiet, sehr sonnig, ruhig, nur rd. 15 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, schöne gepflegte Umgebung, gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar Infrastruktur: Banken, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, Bahnhof (Bus/Zug), etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden Konditionen / Zahlen: Kaufpreis: !! RESERVIERT !! Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: ab sofort! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 % Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Setzten Sie Ihre berufliche Vision JETZT um, denn sie ist bereits Wirklichkeit geworden und steht zum Verkauf! Der GASTRONOMIEBETRIEB und auch das LIEFERSERVICE sind perfekt eingeführt und können einfach übernommen werden. Keine mühsame Aufbauarbeit! Das Gebäude wurde bis 2019 errichtet und hat eine Top-Lage: die Firma Infineon, viele große Gewerbebetriebe und ein weitläufiges Wohngebiet liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Innenräume sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und bestehen aus ca. 600 m² Gesamtfläche. Selbstverständlich können sämtliche Räumlichkeiten auch für eine andere gewerbliche Nutzung adaptiert werden. Der ebenerdige Gastronomiebereich umfasst ca. 250 m² und teilt sich auf in: Gastraum mit ansprechender, moderner Einrichtungneuwertiger, großer Gastroküche Kühlräume und Tiefkühlraum Sanitärbereich Personalzimmergroßem Gastgarten Außen-Lounge-Bereich für Hotelgäste zum Verweilen Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine Garconnière (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, WC), die beispielsweise auch als Friseursalon o.Ä. vermietet werden könnte. Im Obergeschoss findet man: eine exklusive Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche und Dachterrasse4 wunderschön gestaltete Gästezimmer jeweils mit Badezimmer und WC undeine großzügige Wäschekammer mit Waschmaschinen und Trockner Hier gelangen Sie zu einem VIRTUELLEN RUNDGANG. Außenanlage: Das Grundstück umfasst 1928 m² in Top-Lage / Maria-Gailer-Straße. Straßenseitig liegen 22 genehmigte Parkplätze mit 3 E-Tankstellen, einer öffentlichen Einfahrt und zusätzlicher, eigener privater Einfahrt. Hier können Sie sich die LAGE AUF GOOGLE MAPS ansehen. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Gas), die Wärmeverteilung erfolgt fast im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung. Zur Stromerzeugung kommt eine Photovoltaikanlage mit 16 KWp zum Einsatz. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnhaus mit Praxis/Ordination in Villach! Bei dieser Immobilie finden Sie etwas Besonders, die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten effizient zu kombinieren aber doch in getrennten Räumlichkeiten zu halten. Diese Liegenschaft besteht aus einem rundum sanierten Wohnhaus sowie aus dem Büro bzw. Ordinationsräumlichkeiten, welche aber im Jahr 2016 neu errichtet wurden. Die beiden Gebäude sind baulich miteinander verbunden, bieten aber jeweils separate Zugänge. Die Lage dieser Immobilie kann als sehr beliebte Villacher Vorstadtlage bezeichnet werden und bietet beste umliegende Infrastruktur. Wohnhaus: Das Wohnhaus bietet rund 103 m³ an gesamter Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen, dem Erdgeschoß und einem Dachgeschoß. Im Zuge der Errichtung der nebenliegenden Praxis wurde auch das Raumangebot des Wohnhauses um ein Schlafzimmer samt Badezimmer en Suite erweitert. Somit gibt es 3 Schlafräume, großen Wohn- Essbereich, separate Küche, 2 Badezimmer sowie einen Vorraum/Windfang im Eingangsbereich. Ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden im Kreise der Familie. Mitunter ein Highlight bildet eine geniale Outdoor-Küche auf der überdachten Terrasse, welche direkt an den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Grünflächen sowie Gemüsegarten angrenzt. Erweitert wird das außenliegende Platzangebot durch eine nette Garten-Terrasse samt schattenspendenden Pavillon. Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2015 wurden bei dem Wohnhaus die Fassade, Fenster samt Außenrolläden, Heiztechnik samt Installationen sowie die Dacheindeckung erneuert und auch an den Einbau einer Klimaanlage wurde gedacht. Praxis-Ordination: Die Praxis/Ordination wurde im Jahr 2016 im Wohnungseigentum neu errichtet und seither auch zu diesem Zwecke genutzt. Aktuell wird diese von einer Praxisgemeinschaft genutzt, welche auch bereit wäre, die Räumlichkeiten weiterhin zu marktüblichen Konditionen anzumieten. Demnach hätten Sie auch bereits einen zuverlässigen sowie langfristigen Mieter mit an Bord. Auch im Gebäudeverbund sowie im Wohnungseigentum befindet sich das nebenliegende Wohnhaus, welches aktuell zu privaten Wohnzwecken genutzt wird. Sollte für Sie aber eine Eigennutzung im Vordergrund stehen, kann auch diese mit den aktuellen Mietern vereinbart werden. Grundsätzlich kann die Immobilie auch zu Wohnzwecken genutzt werden, da im Zuge der Errichtung an sämtliche erforderlichen Anschlüsse Bedacht genommen wurde. Sie betreten die Barrierefreie Praxis über einen offenen, sehr einladenden sowie gemütlichen Empfangsbereich, 4 weitere Ordinationen bzw. Behandlungsräume erweitern das Platzangebot, durch die gut durchdachte Befensterung verfügen alle Räumlichkeiten über eine gute Tagesbelichtung, natürlich steht auch eine separate Toilette zur Verfügung und auch für die unerlässliche Haustechnik wurde in einem separaten Raum untergebracht. Bei den Fußböden wurde im Empfangs- sowie im Gangbereich auf robuste Fliesen und in den Praxisräumen auf stilvolle Holzböden gesetzt. Die Garage im Zufahrtsbereich sowie der Vorhof bieten ausreichenden Stauraum sowie Abstellflächen für Fahrzeuge. Bei Ihrem konkreten Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Sofortinfo: Peter Fischer - [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mit viel Liebe zum Detail haben wir diese Dachgeschosswohnung im Juli 2022 fertiggestellt und stellen sie ab sofort zum Verkauf ! ☆Eichen Parkett ☆Einbauküche ☆Kellerabteil ☆Fernwärme nachhaltig ☆BK + HEIZUNGSPAUSCHALE (excl MwSt) 181 Euro! Auszug aus dem Bauzustandsgutachten: "Die Wohnanlage in 9500 Villach, St.Magdalener Straße 1-3 besteht aus insgesamt 14 Wohnungen Bautyp: 2-Spänner. In den Kellergeschossen sind jeweils den Wohnungen zugeteilte Kellerabteile und allgemeine Abstellflächen vorhanden." Das Gebäude ist mit keinem Lift ausgestattet. Ein geräumiger Dachgeschoss mit weiteren Abstellflächen findet sich direkt neben der im 3 Stockwerk gelegenen Wohnung. Vorhanden sind und können auf Anfrage und gegen einen Nachweis über die Finanzierungsmöglichkeiten zugesendet werden: Energieausweis Pläne Fotos Familie Schelhaas freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne via Whats App.... [Mehr]

#Büro

Büro mit Wohlfühlfaktor! Schon vor dem Betreten des Hauses fühlt man sich hier willkommen. Der helle, saubere Eingangsbereich bestätigt diesen Eindruck. Das Büro selbst präsentiert sich hell und freundlich, ist zentral begehbar und besteht aus Vorraum, Empfangsraum (Büro), einem ca. 39 m2 großen Hauptraum, Küchenecke, WC. Die Böden: frisch abgeschliffene Parkett, PVC und Fliesen In diesen Räumlichkeiten wird das Arbeiten zum Vergnügen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus (ca. 85 qm Wohnfläche) inkl. sehr schönem Grundstück (ca. 2.100 qm) mit unverbaubarem und einzigartigem Blick über Villach, auf die Burg Landskron, den Mittagskogel, die Karawanken, bis ins Klagenfurter Becken. Standort: ob Villach Absolut ruhige Lage am Waldrand, ideal für Ruhe Suchende oder junge Familien mit Kindern, trotzdem mit perfekter Anbindung an das Zentrum Villach (5-10 Min. via Auto) Ideale Freizeitmöglichkeiten vor der Tür: wandern, biken, Skitouren, Skifahren, rodeln, baden Gesamtgrundstück: ca. 2.100 qm (teilweise Hanggrundstück) Bauland: ca. 2.000 qm Baujahr Haus: 1968 (Fertighausbauweise, EG) Stabiles Holzcarport neben dem Haus, außerdem 2 Garagen mit Dachterrasse Neubau möglich, Teilung des Grundstücks und Verkauf eines Teils möglich (Vom Käufer), Ausbau des bestehenden Hauses oder Nutzung des Hauses wie vorhanden. (Aktuell keine Zentralheizung vorhanden, nur Kaminofen und Elektro, Quellanschluss) Anfragen bitte nur per Email!... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses und misst ca. 110 m². Die zentral begehbare Räumlichkeit erzeugt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung besteht aus Vorraum, einem großzügigen klimatisierten Wohn- und Essbereich mit einer Wohnküche, einem Badezimmer mit Fenster (Badewanne), 2 Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer; Vom beheizbaren Wintergarten gelangt man auf eine ca. 12 m² große Terrasse. Das Highlight der Mietwohnung ist ein ca. 260 m² großer Garten mit Pool, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung kommt teilmöbliert zur Vermietung. Mitvermietet werden ein PKW- Tiefgaragenplatz, ein PKW- Abstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung lässt also keine Wünsche offen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hause befindet in Weingraben (7374) Bz Oberpullendorf in eine ruhige lage. Die Eingang hat automatische elektrische Tor mit fernbedinung. Haus hat 3 zimmer alles komplet renoviert un mobilliert : 1) Grose Kuche komplet ausgestaltet(induction herd, ion luft eiskasten) plus unicat antique multifunktion Offen 2) 2 Schlafzimmer(eine mit shemine/kamin) 3) Eine ofene Whonzimmer mit home cinema und shemine/kamin 4) Badezimmer mit doppelte Washbecken und Dusche 5) Wc und Vorzimmer 6) Tehnischeraum 7) 2 grosse garage , eine grosse abstelraum 8) 25 qm schone Keller Boden laminat/flisen/soft boden termo izolirung Ganze Hause is voll thermoizoliert (wende, dach) und soft boden shock und thermoizolirung, cca 150 qm, gebaut aus massiv zigel und hat thermofensters mit rollen, Starkstrom im Haus, Wohnung und Garage. Heizung sistem Central heizung mit: Heizung und warmwasser solar anlage (voll jahre) mit grose pufferspicher + holz centrale , es can eine pellet offen instaliert, + Strom centrale. Gas anschlus auch present. 2 holz Shemine/Kamine Wohnung is neue bau und hat : 2 Schlafzimmer Kuche wc Wohnung war nie benutzt und ist komplet mobiliert + klimaanlage . (cca. 50 qm) Schöner selbstfürsorge Garten mit Obstbäumen (Pflaume, Birne, Apfel, Kirsche, Quitte), Brombeeren, Himbeeren, Erdbeeren, Sanddorn, Weintrauben , hochbett für gemüse (Tomaten, Zwiebeln, Salat, etc), eigenen Brunnen und 5 Hühnern. Im Garten gibt es eine schöne überdachte Terrasse mit Grillplatz und Spielplatz für Kinder, es kann bequem in den Wintergarten gewechselt werden Klamotte nehmen und umziehen.... [Mehr]