Suchergebnisse für "haus privat zu verkaufen villach"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Verkaufe Haus Zum Einziehen am besten melden Sie sich rest wird besprochen Garten Garage perfekt für Familie mit 2Kinder. Bitte keine Immobillenmarkler Perfekte Lage alles in der Nähe Schule, Arzt und Geschäfte Bushaltestelle 3min zur Fuss... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus kann sofort bezogen werden, Heizung ist in Betrieb und wurde vor der Heizsaison serviesiert. Der Dachboden ist Ausbaubar , es sind 2 Zimmer und ein Bad möglich.. Auser dem Haus gibt es noch ein Nebengebäude mit ca. 50 m2 bestehen aus Garage, Werstätte , Sommerwaschküche und ein Raum wo Gartenmöbel und Polster untergebrach waren. Weiters gibt es einen Erdkeller zur Getränke und Gemüselagerung und einen Brunnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Komplett renoviert und in einen guten Zustand. • Wintergarten • Sauna • Terasse mit Dusche • Garage • komplett Einrichtung • Marmor • Granit • Fußbodenheizung • e. Kamin • uvm…. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen. Keine Makleranfragen bitte.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Villach-St. Leonhard gelangt eine neuwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Gesamtanlage wurde erst 2019 fertig gestellt und befindet sich in bester Stadtrandlage von Villach, in unmittelbarer Nähe zum St.Leonharder See. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche und angeschlossener Speis, sowie Ausgang auf die großzügige West-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, zusätzlich separates WC, sowie Eingangsbereich. Die Terrasse gestaltet sich mit ca. 33m² extrem großzügig, bietet Blick Richtung Dobratsch und Oswaldiberg und ist ausgestattet mit 2 großen Markisen zur Beschattung. Zur Wohnungen gehören ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Eckdaten bzw. Ausstattungsmerkmale: • Baujahr 2019 • Übersichtliche Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden • Tiefgarage • Personenaufzug • großzügiger, allgemeiner Fahrradraum • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit elektrischer Beschattung • Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in Bad/WC • Küche komplett ausgestattet (DAN-Küche mit AEG-Geräten) • HWB=41,3, fGEE=0,81 • Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Villach, Nähe St.Leonharder See Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Die Flächenmaße wurden aus den vorgelegten Plänen übernommen. Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die moderne, helle und großflächige Geschäftsfläche, mit dem typischen Charme und Stil eines städtischen Arzt- und Bürogebäudes, hat eine Nutzflächefläche von ca. 135 m² und befindet sich in hervorragender Lage in Villach, direkt vis vis des Landeskrankenhauses Villach und in schrittweiter Entfernung des Stadtzentrums Villach. Das 3 stöckige Gebäude, mit vorhandener Tiefgarage ist nach modernen Baurichtlinien gebaut, verfügt über einen Personenlift und ist somit auch barrierefrei zu benützen. Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Arztpraxis, Büros für div. Dienstleister oder für Rechtsanwälte, Steuerberater uam. und eigent sich vor allem auch hervorragend für Gemeischaftspraxen bzw. Büros. Durch die Angrenzung an das Landeskrankenhaus Villach, nur durch den Kreuzungsbereich unterbrochen und das gegenüberliegende Nachbarschaftsgebäude, dieses ebenfalls ein Ärzte und Bürogebäude darstellt, ergibt sich vor allem für eine Arztpraxis bzw. Praxen aus dem Gesundheitsbereich, eine außergewöhnliche Chance für diese Berufsbereiche. Im Haus ist auch eine Tiefgarage untergebracht, daher kann optional ein KFZ Stellpaltz um € 70,- pro Monat gemietet werden. Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektadresse VILLACH, Hans-Gasser-Platz 9500 Villach Immobilien aus Österreich Beschreibung Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt. 1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive! Gleichzeitig mit den Ordinations- bzw. Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden. Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage. Eignung: Nutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort Größe: Ordination: rd. 86,72 m² Raumangebot Ordination: . Windfang . Garderobe/Rezeption . WC Kunden . Behandlungsraum 1 . Behandlungsraum 2 . Röntgenraum . Sterilisationsraum . Garderobe privat . Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss . Badezimmer mit Dusche/WC Privat Böden: . PVC Bodenbeläge . Parkett . Fliesen Baujahr: 2000 Sonstiges: . Beide Behandlungsräume klimatisiert. . Jalousien . Lift . 1 x Kellerabteil . 1 x Technikraum im Keller Heizung: Zentralheizung - Gas Energiewerte: Heizwärmebedarf: 94 fGEE: 1,49 Kfz: 1 x Tiefgaragenplatz Betriebskosten Heizkosten und Reparaturfonds Ordination monatlich € 519,01 im Detail: € 265,95 BK-Akkonto € 91,50 HK-Akkonto € 90,07 Reparaturfonds € 71,49 20% Ust. Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich Kaufnebenkosten: 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 249.000,... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Max Palais: 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Villach (Erstbezug) In absolut zentraler Villacher Lage (im Projekt Max Palais) gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß zum Verkauf. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in unmittelbarer Umgebung, teilweise auch im Gebäudekomplex, verfügbar. Die Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 48m² Wohnnutzfläche teilt sich auf wie folgt: Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 12m² große überdachte Terrasse und in den anschließenden Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Inkludiert sind folgende Leistungen: • Concierge Service mit 24h Notruf • WLAN in der Wohnung BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Küche inkludiert • Parkettböden "Landhausdiele Eiche" • Elektrische Beschattung mittels Raffstores • Klimatisierung • Fußbodenheizung, gespeist über einen Fernwärmeanschluss • Videosprechanlage • Hebe-Schiebetüre vom Wohnraum auf die Terrasse • Hochwertige, 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster von Internorm • Barrierefreie, großzügige, bodengleiche Dusche • Frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Terrasse/Garten • Tiefgarage • Personenaufzug • HWB=39 (Klasse B), fGEE=0,78 (Klasse A) KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Kaufpreis brutto (Privat): €354.000,- Kaufpreis netto (Anleger): €295.000,- + 20% USt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, ist diese Wohnung dennoch optimal an die Infrastruktur angebunden und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit ca. 78m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien und ist durch die getrennt begehbaren Räume auch ideal als WG oder für einzelne Zimmervermietung geeignet. Besonders hervorzuheben sind die 2 Loggien, die Ihnen einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten und perfekt sind, um im Sommer die Sonne zu genießen. Aufteilung: Flur mit kleiner Abstellkammer2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur kleinen Loggia1 Wohnzimmer mit Zugang zur größeren Loggia Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer Badezimmer mit Wanne und WM-Anschlussgetrenntes WCKellerabteil (im EG) Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Bei der Gestaltung sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Personenaufzug ermöglicht es Ihnen, bequem in Ihre Wohnung zu gelangen. Für Ihre Wäsche steht neben dem Anschluss im Badezimmer auch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung und auch Fahrräder können im Fahrradraum sicher untergestellt werden. Durch die Lage im 2. OG, die Süd-Ost-Ausrichtung sowie die bereits erfolgte thermische Sanierung des Gebäudes (2-fach verglaste Kunststofffenster, Fassade) sind die monatlichen Betriebs- und Heizkosten auch gering. Ein KFZ-Abstellplatz in der privaten Parkanlage direkt gegenüber wurde vom jetzigen Eigentümer gemietet. Der unbefristete Mietvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, die Kosten belaufen sich auf 51€ monatlich. Ebenso gibt es Parkmöglichkeiten entlang der Straße vor dem Haus (öffentliche Parkfläche). Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die ein urbanes, aber dennoch ruhiges Leben bevorzugen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einer Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser attraktiven Wohnung in Villach. Der Kaufpreis ist angesichts der Lage und Größe der Wohnung äußerst attraktiv. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen! K a u f n e b e n k o s t e n: Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. geringe Barauslagen für Behördeneingaben Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis für das Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden der PATRONUM Real Estate GmbH innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Villach, in zentraler Lage, und besteht aus: Vorraum Bad Schlafzimmerabgetrennter Küche und einemgroßzügigen Wohn-Essbereich. Sie besticht durch ihre zentrale Lage und Villach. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der Sie direkt in die Tiefgarage führt, wo ein KFZ-Stellplatz für Sie zur Verfügung steht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In einer der beliebtesten Bezirke Villachs, in Villach Auen, wird dieses Haus verkauft mit viel Platz für 1-2 Familien Auf ca.150 m2 finden Sie ein komplett modern saniertes Haus mit Garten, das Ihnen alles bietet was das Herz begehrt Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die modern ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche WC und ein extra Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC Das Haus ist unterkellert was guten Stauraum sowie Hobbyräume ermöglicht Beheizt wird das Haus mit einer aktuellen Gasheizung. 2 Garagen mit elektrischem Tor schützen ihre Autos im Winter! Verkaufspreis : 519.000EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen TOP LAGE, TOP AUSSTATTUNG! Ich freue mich auf Ihre Anrufe und Mails zu den Details Als Immobilienmaklerin verlange ich die üblichen Sätze, bemühe mich aber um jeden Kunden gerecht zu werden und ihn zu begleiten bis alle zufrieden sind! Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Hier bieten wir Ihnen eine 62 m² große moderne eingerichtete Wohnung in guter Lage von Villach an. Die Wohnung wurde komplett saniert. Raumaufteilung: Vorraum Wohn/Essen/Küche Kinderzimmer/Arbeitszimmer Schlafzimmer Speis Bad WC Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Autoabstellplatz im Freien... [Mehr]