provisionsfreie Mietwohnungen in 8010 Graz

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

EINZIEHEN & SPAREN - 2 MONATE GESCHENKT! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Diese ca. 55,24 m² große 2-Zimmerwohnung im 7. Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon - ein Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Toilette - Balkon - Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert . Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark, die eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs ermöglichen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus - der Grazer Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahgelegene Oeverseepark bietet sich zur Erholung an, während Sportbegeisterte eine Kletterhalle sowie den Bezirkssportplatz gegenüber vorfinden. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen alles in einem Willkommen bei Lumis Living deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wohnen, Arbeiten & Wohlfühlen alles in einem Willkommen bei Lumis Living deinem stilvollen, vollmöblierten Apartment in Graz. Ob Young Professional oder Studentin/Student bei uns findest du mehr als nur ein Zuhause. Lumis steht für modernes Wohnen mit Rundum-Service, eine lebendige Community und Räume, die deinen Lifestyle unterstützen. Top-Lage für Studium, Arbeit & Freizeit Zentral und dennoch ruhig gelegen, bist du im Handumdrehen an der TU, FH Joanneum oder mitten in der City. Der Augarten zum Relaxen, coole Cafés, Restaurants und Hotspots für dein Afterwork oder Freizeitvergnügen sind gleich ums Eck. Perfekt für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Mehr als Wohnen dein Lifestyle bei Lumis Lumis Living bedeutet: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Unsere Gemeinschaftsbereiche machen es leicht, Kontakte zu knüpfen, aktiv zu bleiben oder nach einem langen Tag abzuschalten: Großzügige Community-Kitchen für gemeinsame Kochabende Stylishe Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten oder Lernen Fitnessbereich, Yoga- & Tanzstudio für deinen aktiven Lifestyle Kinosaal & Game Room für entspannte Abende Wäscheraum für maximalen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennis für eine Pause zwischendurch Dein Studio ready to move in Unsere modernen Apartments sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank & Bücherregal Schreibtisch für Arbeit oder Studium Voll ausgestattete Küchenzeile Privates Badezimmer mit moderner Dusche Und das Beste: Unser freundliches Welcome-Team unterstützt dich vom ersten Tag an für ein unkompliziertes, entspanntes und komfortables Wohnen. Der angegebene Preis gilt für Young Professionals, die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Mietkonditionen & Zusatzkosten Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Lumis Living hier trifft Wohlfühlen auf Lifestyle. Dein neues Zuhause wartet auf dich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen bei Lumis Ihr stilvolles, vollmöbliertes Apartment für Studenten! Lumis bietet die perfekte Wohnlösung für Studierende, die ein modernes, voll ausgestattetes Apartment in exzellenter Lage suchen. Zentral und dennoch ruhig gelegen, profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an Hochschulen wie die TU und die FH Joanneum. Der nahegelegene Augarten lädt zum Entspannen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Dank optimaler Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle wichtigen Hotspots im Handumdrehen erreichbar ideal für ein komfortables und stressfreies Leben. Lumis ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort der Begegnung und des Wohlfühlens. Unsere Gemeinschaftsbereiche bieten zahlreiche Annehmlichkeiten: Großzügige Gemeinschaftsküche perfekt für gesellige Kochabende Moderne Coworking-Spaces für produktives Arbeiten und Lernen in angenehmer Atmosphäre Fitnessbereich, Yoga- und Tanzstudio für einen aktiven Lebensstil Kinosaal und Game Room für entspannte Abende und gesellige Stunden Wäscheraum für zusätzlichen Komfort Begrünter Innenhof mit Tischtennisplatte zum Entspannen und Spielen Unser freundliches Welcome-Team steht Ihnen vom Einzug bis hin zu alltäglichen Fragen zur Seite. Ihr neues Zuhause Stilvolles Wohnen mit Komfort Unsere hellen und modern eingerichteten Studios bieten alles, was Sie für ein angenehmes Wohngefühl brauchen: Komfortables Bett mit praktischem Stauraum Einbauschrank und Bücherregal Schreibtisch für produktives Arbeiten Voll ausgestattete Küchenzeile für kulinarische Kreationen Privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie den Zimmertyp, der Ihren Bedürfnissen entspricht: Standard Studio ca. 18 m², voll ausgestattet Deluxe Studio ca. 18,5 m² mit Balkon Der angegebene Preis gilt für Studierende bei einer Buchung von 12 Monate. Die Mietdauer kann wahlweise 10 oder 12 Monate betragen. Garagenplatz (optional): € 75,00 brutto Zusätzliche Gebühren: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserstellungsgebühr: € 120,00 Reinigungsgebühr bei Auszug: € 90,00 Lumis Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Willkommen bei Lumis! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertig komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (Erstbezug nach Komplettsanierung) befindet sich in zentraler Lage (zu Fuß 5 min Kunsthaus, 10 min Hauptplatz) im 6. Stock eines achtstöckigen, sehr gepflegten Gebäudes (mit Lift), das kürzlich thermisch saniert wurde. Sie besticht durch einen schönen Ausblick im Westen in Richtung Plabutsch und im Osten in Richtung Schlossberg und Altstadt. Erstbezug nach Komplett-Renovierung in 2024. Neue Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im WC und im Bad mit barrierefreier Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen verleihen der Wohnung ein zeitlos-klassisches Design. An den Decken befindet sich teilweise Stuck. Besonders die günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen und einer Küche macht die Wohnung auch für Wohngemeinschaften (z. B. Studenten) sehr attraktiv. Die FH Joanneum ist fußläufig erreichbar, die Universität Graz und TU mit Öffis extrem komfortabel erreichbar. Der West-Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgelegt und über die Küche erreichbar, die individuell gestaltbar ist. Eine Abstellkammer bietet viel Stauraum. Ebenso stehen ein Kellerabteil, Fahrradplätze und eine Waschküche zur Verfügung. Tiefgaragenplatz oder Parkplatz zur Miete möglich, um ca. ? 90/Monat. Nebenan befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (1, 4, 6, 7). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist 43,76m² groß und verfügt über folgende Zimmer: Vorraum, Badezimmer, WC, 2 Zimmer, Wohn-Küche, großes Kellerabteil. Die Wohnung ist zum Mühlgang ausgerichtet und liegt neben der AVL. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom. Ein kostenloser nicht zugewiesener Parkplatz bei der Gemeinschaftsfläche ist inkludiert. Miete inkl. BK => 566,29 € Parkplatz allgemein auf der Liegenschaft verfügbar Bezug => ab sofort Befristung => 5 Jahre Kaution => 2000 € Provision => keine, Ablöse von div. Möbeln möglich (Waschmaschine, Couch, Regal, Teppich ....)... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ * Wohnungszustand: * Der aktuelle Zustand der Wohnung ist nicht bekannt, wir empfehlen daher eine Besichtigung. Es wird vermutet, dass sich die Wohnung in einem guten Zustand befindet. Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, können Ihnen für Selbstsanierungsmaßnahmen mietfreie Monate gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Zustand und den notwendigen Arbeiten. SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der nähe des Oeverseeparks zu mieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 53 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Oeverseepark. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Nettomiete: € 585,56 BK: € 95,99 Gesamtmiete: € 749,71... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen im Smart Quadrat ? Ihr Zuhause im Herzen der Smart City Graz Willkommen im Smart Quadrat, einem modernen Wohnprojekt im Herzen der Smart City Graz. Perfekt für Familien, Studierende, Berufstätige oder Best Ager, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, verbindet das Smart Quadrat urbanes Leben mit Rückzug und Erholung. Mehr als Wohnen Durchdachte Grundrisse, großzügige Wohnflächen und ein vielseitiger Wohnungsmix bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Gemeinschafts- und Serviceflächen: Fitnessräume, Shared Offices, Spielplätze, Washing-Lounges, Fahrradwerkstatt, Hobby- & Freizeiträume. Nahversorgung, Bäckerei mit Café und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Auf dem Nachbargrundstück entsteht eine neue Parkanlage. Mobil & flexibel Straßenbahn, Buslinien und Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Car-Sharing direkt gegenüber. Eigene Fahrzeuge parken in der Tiefgarage, Fahrräder in sicheren Abstellplätzen. Ausstattung & Highlights Vinyl-/Parkettböden & hochwertige Fliesen Markenküchen, Bad mit Dusche oder Wanne Fußbodenheizung & Kühlung, Fernwärme Aufzug, Lagerabteile, Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze vorhanden Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Kaution: 3 BMM Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler er... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese charmante Wohnung in der begehrten 2. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 61,80 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Pendler, die das pulsierende Leben in der Steiermark genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen an eine zeitgemäße Küche. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen einen Ort der Entspannung, während die getrennten Toiletten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Die Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima und hält die Heizkosten in Schach – ideal für einen stressfreien Alltag. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Mit Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt und darüber hinaus unterwegs. Ob für den Arbeitsweg oder Ausflüge ins Grüne – hier sind Sie flexibel und mobil. Highlights der Wohnung3 Zimmerseparate Toilettedirekte Innenstadtlage TOP Infrastruktur Fernwärme Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Achtung ! Die Wohnung wird unmöbliert vergeben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: St.Leonhard, 2 Zimmer-Neubau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Süd-Balkon 4m², extra Wohnküche möbliert mit Fenster (getr. begehbar), Klimaanlage, Vorraum, großes Bad mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Lift, letzter Stock, nähe Campus TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 77m² verteilen sich am Anfang der Schörgelgasse nur wenige Schritte entfernt vom Campus TU-Graz und trotz der zentralen Lage ruhig gelegen im 4. Obergeschoß (letzter Stock) mit Lift barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und helles Wohnzimmer ca. 22,6m² (getr. begehbar), 1 größeres und ruhiges Schlafzimmer ca. 19,1m² mit sonnigem Süd-Balkon ca. 4m² und Klimaanlage - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 14,2m² mit Essbereich und Fenster - neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), größerer Vorraum, größeres Bad ca. 6,2m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Fenster, Parkettböden, Rollläden bei allen Fenstern, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wurde überprüft bzw. neue Kühl-/Gefrierkombi aufgestellt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel etc. montiert, Klimaanlage wurde überprüft bzw. neues Außengerät, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Es handelt sich hier um ein Haus mit ruhigen Mietern, da sich nur 4 Wohneinheiten darin befinden und die restlichen Flächen als Büros bzw. Ordination vermietet sind! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage zu den Universitäten, optimal geeignet für ein Pärchen, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 3er, 6er, 16er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Technikerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Hauptbahnhof, FH-Joanneum, Andritz, Eggenberg, Smart-City usw.! Mietbeginn: Sofort bzw. nach Absprache! Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 3.000, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 974, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

OPTIMALE WG! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südost-Balkon Top Lage nahe TU Graz - gleich anfragen Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 62 m² ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt durch ihre ideale Lage in Graz. Perfekt für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste Südost-Balkon (ca. 6 m²) sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden Einbauküche praktisch und sofort nutzbar Bad mit Badewanne ideal zum Entspannen Parkettboden sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre Fernwärme-Heizung effizient und umweltfreundlich Außenliegender Sonnenschutz für angenehmes Raumklima Weitere Vorteile: Beziehbar ab sofort keine Wartezeit Neubaucharakter mit gepflegtem Zustand Warum diese Wohnung Sie bietet die perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und gemütlichem Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien auch für Studierende oder Berufstätige bestens geeignet. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]