ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #ruhig

SEHR GUT AUFGETEILTE 2-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE POSTSPORTZENTRUM Liebe Interessent: innen, bitte genau lesen! - Bitte schicken Sie Ihre Anfrage NUR mittels Kontaktformular auf der Plattform, wo Sie die Wohnung gefunden haben (keine Anrufe, SMS, etc.) - Führen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig an (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) - Mietbeginn: 1. Mai - Folgende Informationen vorab sind hilfreich: monatliches Nettoeinkommen , kurze Vorstellung - Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen - keine Familienwohnung! Bitte beachten Sie, dass ein ausreichendes regelmäßiges Einkommen (mind. EUR 1.800,- netto/Monat) aus einer Erwerbstätigkeit VORAUSSETZUNG für die Anmietung ist! Eine Bürgschaft ( Elternteil ) ist NUR bei Student: innen möglich. Vielen Dank! Hinweis: Zur Miete kommen noch monatlich EUR 75,37 (inkl. USt.) für Heizung und Warmwasser (Zentralheizung), die monatliche Gesamtmiete beträgt somit EUR 766,73. Zur Vermietung gelangt eine gut angelegte 2-Zimmer-Wohnung ! Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 37,57m² Wohnfläche . Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über 2 Zimmer, Bad und Vorzimmer mit Küche . Das Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Küchenzeile (Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler) ist vorhanden. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben und ist bei Auszug auch wieder frisch ausgemalt zurückzugeben. Warmwasser und Heizung kommen über eine Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten von derzeit EUR 75,37 (inkl. USt.) kommen zur Miete noch hinzu wie oben beschrieben. Der Hofgarten sowie ein Fahrrad-Abstellraum stehen allen Bewohner: innen zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden. Derzeit sind einige Parkplätze (sowohl Stapelparker als auch normaler Stellplatz) verfügbar. Preis auf Anfrage. LAGE Die Wohnung befindet sich vollkommen ruhig gelegen in der Rokitanskygasse beim Diepoldpark. Sportbegeisterte finden das Postsportzentrum einmal um die Ecke, Eisstockschießen im Winter bis Minigolf im Sommer und Tennis gibt es ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der nahe gelegenen Hernalser Hauptstraße . Die nächstgelegenen Straßenbahnstationen sind die Linien 42 und 9 in der Blumengasse. VERMIETUNG Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beläuft sich inkl. Betriebskosten, USt. Warmwasser und Heizung auf EUR 766,73. Nebenkosten: Kaution EUR 2.300,- Hausverwaltung Bearbeitung Mietvertrag EUR 360,- (inkl. USt.) ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.10.2029, HWB B 40,8 kWh/m², fGEE B 0,98 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten an mich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte, charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, in der Rokitanskygasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² überzeugt diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum, eine separat begehbare Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der frisch renovierte Zustand, der ein sofortiges Wohlfühlen garantiert. Frisch renoviert Separate Küche & Bad Gute Raumaufteilung Voll ausgestattete Küche Kellerabteil inklusive Fahrradabstellraum vorhanden Attraktive Lage im 17. Bezirk... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig #unbefristet

WICHTIG - Vormerkung: Für eine deutlich schnellere Bearbeitung Ihrer Anfrage empfehlen wir ausdrücklich eine selbstständige Vormerkung über unsere Website (oesw.at). Bitte beachten Sie, dass Anfragen über Plattformen wie Willhaben erfahrungsgemäß länger in der Bearbeitung dauern können. Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnhausanlage - 1170 Wien Zur Vermietung gelangt eine sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche in einer kleinen, gemütlichen Wohnhausanlage mit nur wenigen Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche, Bad und WC mit Fliesen versehen sind. Die Küche ist separat angeordnet, ebenso sind Badezimmer und WC voneinander getrennt - ideal für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Heizung und Warmwasser sind bereits in der Miete inkludiert (Akonto-Vorauszahlung). Ein Garagenplatz im Kellergeschoss kann bei Bedarf für € 85,- monatlich angemietet werden (Verfügbarkeit auf Anfrage bei Garagenteam unter [Email] ). Die Wohnhausanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen möblierten Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss sowie einen gepflegten Innenhofgarten mit Kinderspielplatz. Mietkonditionen: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt direkt durch einen gemeinnützigen Bauträger - provisionsfrei für den Mieter. Öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien (Linie 9,42,43,44), die U-Bahn Linie U6 (Station Alser Strasse) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Netz der Wiener Linien sorgt für eine unkomplizierte und flexible Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau mit hochwertiger Ausstattung in Wien Hernals! Hier erwartet Sie modernes Wohnen in einer frisch sanierten Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept überzeugt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet zeitgemäßen Komfort, darunter eine Klimaanlagenvorbereitung sowie elektrische Außenraffstores. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil, während Garagenstellplätze optional zur Verfügung stehen. Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Der 17. Bezirk besticht durch seine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Nahversorgern, Cafés und Grünflächen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick: * Helles Wohnambiente * Hervorragende öffentliche Anbindung * Hochwertige Ausstattung * Einbauküche inklusive * 3-fach isolierverglaste Aluminiumfenster * Freifläche * Fußbodenheizung * Klimaanlagenvorbereitung * Außenraffstores (elektrisch bedienbar) * Aufzug * Garagenstellplätze - Stappelparker (optional anmietbar) * Kellerabteil Wohnung Top 7: Die 4-Zimmer-Wohnung mit 108,25 m² hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: 15,48 m² * Gang: 7,32 m² * Wohnküche: 33,96 m² * Zimmer 1: 10,60 m² * Zimmer 2: 10,51 m² * Zimmer 3: 18,37 m² * Bad: 7,19 m² * WC: 2,00 m² * Abstellraum: 2,82 m² * Balkon: 15,59 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.899,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt. Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 100,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Dittersdorfgasse 8, einer ruhigen Wohngegend im Bezirk Hernals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und Grünflächen aus. In unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut, mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Erholungsgebiete wie der Schwarzenbergpark und der Wienerwald sind leicht erreichbar und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Buslinien: 42A, 44A * Straßenbahnlinie: 43 * S-Bahn Linie: S45 - Hernals Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 35,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #ruhig

Wohnung: Top 24 im 6. Obergeschoß Diese sonnige, nur hofseitig ausgerichtete 1 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - großer Wohn-/Schlafraum - angrenzende große Kochnische mit tollem Ausblick - Badezimmer mit Badezimmer und Toilette Ein sehr ruhiger Innenhof mit Garten, ein trockenes Kellerabteil, eine moderne Waschküche und ein Fahrradabstellbereich komplettieren das Angebot dieser tollen Immobilie. Zur Miete kommt noch ein Heizkostenakonto von EUR 75,48 brutto hinzu. Strom sowie eine Haushaltsversicherung sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Haus und Umgebung Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäften / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Bussen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Bewerbungen werden nur berücksichtigt mit: • Personalausweis • Gehaltsnachweis über ausreichendes Einkommen, mindestens 3 Monate • Komplettpreis inkl. Betriebskosten • wird nur an Paare oder Einzelpersonen vermietet • Einzug möglich ab 1.5.2026 • Schön renovierte 3- Zimmerwohnung, die voll möbliert vermietet wird. • 3 Zimmer Wohnung mit getrenntem Bad und Toilette • Spülmaschine, Kühlschrank inkl. Gefrierer, Waschmaschine inkl. • Kellerabteil inkludiert, komplett trocken • Garagenplatz eventuell zusätzlich anmietbar • ruhige Wohnung mit Gartenblick trotz zentraler Lage • Super zentral gelegen mit guter Anbindung in die Stadt ( Straßenbahnlinie 43/9/2, U6 fussläufig in 10 min) • Uninah ( Akh 10 min fussläufig) • Supermarkt, Drogerie 1 Min. Fußweg • Radabteil vorhanden • Aufzug vorhanden • Ruhige Nachbarschaft • Nichtraucher • keine Haustiere -Kaution: 2 Monatsmieten... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #ruhig

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in grüner, ruhiger Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks beim Dr. -Josef- Resch-Platz. Die öffentliche Anbindung ist (siehe Lagebeschreibung) sehr gut. Die angebotene generalsanierte 2,5 Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss und besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den Vorgartenteil zur Alleinnutzung sowie ihre hochwertige Sanierung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Zimmer 1 (14,36m²)- Parkettboden • Zimmer 2 (21,93m²)- Parkettboden • Kabinett hofseitig (9,71m²) • Vorraum • hochwertige Küche ausgestattet mit Gasherd und Backrohr, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, vielen Ober- und Unterkästen, Spüle, Geschirrspüleranschluß • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluß • getrenntes WC mit Waschbecken Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder Rückfragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer Rückrufnummer sowie eines kurzen Mietprofils (wieviele Personen wollen mieten, ab wann?, Beruf/Student?) an unser Büro.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen - Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe - Perfekt für Singles oder Paare - Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt - Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Lage des 17. Bezirks gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung. Raumaufteilung Zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und den 6,50 m² großer Garten, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, getrennte Toilette mit zusätzlichem Pissoir und Handwaschbecken. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ausstattung Die Zimmer sind mit hellen Laminatböden, sowie Fliesen in Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die schöne, helle, maßangefertigte Küche mit modernen Geräten versehen. Die mehrfach verglasten Fenster verfügen über Aussenjalousien, die sowohl Sichtschutz, als auch Wärmedämmung bieten. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 in der Hernalser Hauptstraße sowie die Straßenbahnlinie 44 in der Ottakringer Straße, die Schule am Parhamerplatz (bilinguales Gymnasium), diverse Nahversorger, Apotheke, Gasthäuser und viele andere Lokale. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im begehrten 17. Bezirk vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Außenraum ? ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen • Ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe • Perfekt für Singles oder Paare • Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt • Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Allgemeine Beschreibung In ruhiger Lage des 17. Bezirks gelegen, wird diese perfekt eingeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines gepflegten Neubaus zur Miete angeboten. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnung. Raumaufteilung Zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse und den 6,50 m² großer Garten, Schlafzimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, getrennte Toilette mit zusätzlichem Pissoir und Handwaschbecken. Weiters gibt es noch ein Kellerabteil und einen Fahrradraum. Ausstattung Die Zimmer sind mit hellen Laminatböden, sowie Fliesen in Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die schöne, helle, maßangefertigte Küche mit modernen Geräten versehen. Die mehrfach verglasten Fenster verfügen über Aussenjalousien, die sowohl Sichtschutz, als auch Wärmedämmung bieten. Lage und Infrastruktur Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 in der Hernalser Hauptstraße sowie die Straßenbahnlinie 44 in der Ottakringer Straße, die Schule am Parhamerplatz (bilinguales Gymnasium), diverse Nahversorger, Apotheke, Gasthäuser und viele andere Lokale. Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m... [Mehr]