ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DORNBACH! RUHELAGE! WUNDERSCHÖNE, RENOVIERTE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN! GARAGEN MÖGLICH! ca. 169 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 19 m² TERRASSEN aufgeteilt in: 1. Ebene: Vorraum, großzügiger, offener Küchen- sowie Wohnbereich mit ca. 6 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne + Bidet, separates WC sowie Abstellraum 2. Ebene: offener Galeriebereich, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, Abstellraum 3. Ebene: ca. 13 m² DACHTERRASSE TOPZUSTAND! PARKETTBODEN! FUSSBODENHEIZUNG! 5. LIFTSTOCK (DG)! NEUBAU (BJ ca. 1993)! KLIMAANLAGE IN PLANUNG! Es stehen im Haus optional 2 Garageneinzelstellplätze (hintereinanderliegend) zur Verfügung. Befristung: 5 - 10 Jahre Miete: € 2.480, zuzüglich € 180, für Heizung und Warmwasser = Gesamtmiete € 2.660, (exklusive Stromverbrauch, ohne Garagenplätze) Kaution: 3 x Inklusivmiete Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Es handelt sich um eine 2025 erbaute, sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Erstbezug. Die Wohnung liegt im 4. Stock (3.OG mit Lift), mit einer Klimaanlage in allen Zimmern. Aktuelle Fotos inkludieren Klimaanlage, Duschwand und Küche noch nicht, da diese im Moment eingebaut werden. Die letzte Bild zeigen die geplante Küche mit hochwertigen Geräten: Backofen-Herd: Miele Geschirrspüler: Siemens SX95EX22CE Kühlschrank: Siemens KG39N2IAF i Q300 Die Wohnküche mit 22,5m² führt auf den 7m² großen Balkon mit Markise. Dieser ist südwestlich in den Hof ausgerichtet. Die Zimmer sind 16,5m²und 13m² groß, nach Osten ausgerichtet und haben Zugang auf die 4m² große Loggia. Beide Zimmer sind dank der Lage im 4. Stock, der Loggia und der mehrfach verglasten Schallschutzfenster sehr ruhig. Es gibt auch einen Keller mit ca. 3m² Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, versorgt durch die zentrale Gas-Brennwertheizung des Gebäudes. Es gibt ebenfalls die Möglichkeit, in der Wohnung einen Kamin zu installieren. WC und Badezimmer (4,5m²) sind voneinander getrennt. Link zu Rundgang-Video: https://youtube.com/shorts/LFn-EUQ9l Gs? feature=share Die Miete von € 1.500,- inkludiert die Betriebskosten von € 145.20,-. Zusätzlich fallen Kosten für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser an, die verbrauchsabhängig verrechnet werden. Lage: Die Wohnung liegt in der Horneckgasse; 1 Minute entfernt liegt die Station Mayssengasse, mit Straßenbahnlinien 2 und 9 Je 8 Minuten Fußweg entfernt liegen die Stationen für die Straßenbahnlinien 43 und 44 Die U-Bahn-Station Josefstädterstraße erreicht man zu Fuß in 15-20 Minuten Infrastruktur/Entfernungen: Gesundheit: Arzt: 250m Apotheke: 350m Klinik: 325m Krankenhaus: 1200m Nahversorgung Supermarkt: 275m (Lidl und Billa 5 min; Spar 7 min zu Fuß) Einkaufszentrum: 700m POI: Karlsplatz: 30 min Schottentor: 20 min Westbahnhof: 17min AKH: 22 min Donauinsel: 40min Prater: 35min Sonstige: Geldautomat: 400m Bank: 400m Post: 400m Polizei: 425m... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

English Description Below Sehr gemütliche, helle Wohnung im 2. Liftstock Ruhige Lage! Lage in einer Nebengasse, nur kurze Gehdistanz zum Elterleinplatz Der Grundriss erstreckt sich über 36m², bestehend aus: + Vorzimmer mit Platz für Garderobe + großes Wohnzimmer mit französischem Balkonfenster + Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Herd + Bad mit Wanne samt Glasduschwand, WC, Waschbecken, beleuchteter Spiegel In der Küche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Es gibt aber auch eine Waschküche im Haus (siehe letztes Foto). Besonderheiten: + Moderne Kunststoffverglasung (2-fach) + Raumhöhe im Wohnzimmer 2,57m + Parkettboden + Lift (barrierefreier Zugang) + Kellerabteil + ruhige Lage + zukünftig wird die U5 am nahegelgenen Elterleinplatz halten und direkte Anbindung zum Karlsplatz, Volkstheater, Museumsquartier und Rathaus, zum Anne-Carlsson-Park nahe der Med Uni und zum AKH bieten Unmöbliert (außer Küche) Diverse Gläser, Kochgeschirr sind vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden. Gasetagenheizung (Kombitherme in der Küche) Kellerabteil Erholung/Freizeit: Lidlpark, Kongreßbad (Freibad), Mrs. Sporty ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 42, 43 U6 Alser Straße (13 Min zu Fuß oder 9 Min mit Straßenbahn) 17 Min Fußweg zum Bunnenmarkt Vertrag & Kosten: Miete inkl. BK und USt. wie hier angegeben Gas/Strom extra Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung auf 3 Jahre Sofort verfügbar. Bitte nur Interessenten, die in der Wohnung nicht rauchen möchten Im Rahmen Ihrer Anfrage ersuchen wir um folgende Informationen: + ab wann möchten Sie eine neue Wohnung beziehen? + ihr derzeitiger Jobstatus? + Personen im Haushalt? + Haustiere? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISHVery pretty, charming studio-apartment on the 2nd floor Located in a small side street, only a short walking distance to Elterleinplatz The floor plan extends over 36m², consisting of + anteroom with space for checkroom + Living/sleeping room with French balcony (that's the name of the floor-level, open windows in the living room, similar to a balcony door) + fitted kitchen; a washing machine can be placed in the kitchen (but there's also a washing kitchen for the community in the house) + Bathroom with bathtub, WC, washbasin Special features: + Modern plastic glazing (2-fold) + room height in living room 2,57m + parquet floor + Lift (barrier-free access) + cellar compartment + quiet location + In the future, the U5 will stop at nearby Elterleinplatz and offer direct connections to Karlsplatz, Volkstheater, Museumsquartier and City Hall, Anne-Carlsson-Park near Med University and the AKHGas floor heating Cellar compartment Unfurnished, except kitchen Contract & Costs: Rent incl. BK and VAT as stated here Heating/WW/electricity extra Deposit: 3 gross monthly rents Limited to 4 years (extension is possible if the tenancy has been harmonious) NO brokerage commission Available immediately. In connection with your inquiry, we request the following information: + When would you like to move into a new apartment? + What is your current employment status? + How many people are in your household? + Do you have any pets? We are looking forward to your inquiry! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage nahe Yppenplatz Urbanes Wohnen in Ruhelage ? Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Innenhofgarten. Nur eine Straßenbahnhaltestelle vom lebendigen Yppenplatz entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitengasse gelegen, präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als idealer Rückzugsort im urbanen Umfeld. Im zweiten Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1993 gelegen, verbindet sie durchdachte Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar, dass hier besonderer Wert auf eine stimmige Raumaufteilung gelegt wurde. Der Vorraum öffnet sich in den zentralen Wohnbereich, der als Lebensmittelpunkt dient und durch seine Helligkeit überzeugt. Von hier aus erschließen sich sowohl das ruhig gelegene Schlafzimmer als auch die separat gehaltene Küche, die mittels Schiebetüre elegant vom Wohnraum getrennt ist. Das Badezimmer mit Badewanne ist direkt an das Schlafzimmer angebunden und schafft eine private, komfortable Rückzugssituation. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der großzügige, begrünte Innenhof, der den Bewohnern als gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung steht und eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt bietet. Hier entsteht ein Wohngefühl, das urbane Lebensqualität mit entspannter Atmosphäre vereint. Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie allgemeine Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Diese Immobilie richtet sich an all jene, die eine ausgewogene Kombination aus Lage, Funktionalität und Wohnqualität suchen ? sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.250,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis sind die Kosten für Warmwasser, Heizung und Strom nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Hinweis: Die dargestellten möblierten Räume sind KI-generierte Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In begehrter Lage des 17. Bezirks gelangt diese sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in der Alszeile 92 zur Vermietung. Die Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche sowie eine besonders großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 42 m² und Blick ins Grüne. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage ist bereits in der Miete inkludiert. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr angenehme Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Sowohl das Wohn-/Esszimmer als auch beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse. Zur Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche, Badezimmer, separates WC, Abstell-/Wirtschaftsraum sowie eine kleine Gartenfläche. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben; der Terrassenbelag wird erneuert. Die Lage in der Alszeile zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen in Hernals. Hier wohnt man ruhig und grün, profitiert aber gleichzeitig von guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Lokale und Cafés befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weingärten macht die Lage ideal für alle, die Natur, Spaziergänge, Radfahren und Erholung schätzen. Die Straßenbahnlinien 43 und 9 sowie die Buslinie 10A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung Richtung Innenstadt und in andere Stadtteile. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 85 m² Terrasse: ca. 42 m² Miete inkl. Betriebskosten und Garage: € 1.790,- / Monat Kaution: € 6.000,- HWB: 30,5 kWh/m²a Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

ANFRAGE ODER ANMELDUNG ZUR BESICHTIGUNG BITTE ÜBER DAS INSERAT AUF DER PLATTFORM, AUF DER SIE SICH GERADE BEFINDEN! Schon beim Betreten vermittelt diese moderne 3 Zimmer Wohnung ein Gefühl von Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und der eigene Balkon schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, entspannte Abende auf dem Sofa oder ein gemütliches Essen mit Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Licht in den Raum und öffnen den Blick zum Balkon, der den Wohnbereich auf besonders schöne Weise erweitert. Ob Frühstück im Freien, eine kurze Auszeit zwischendurch oder laue Sommerabende: Hier entsteht schnell ein persönlicher Lieblingsplatz. Zwei weitere Zimmer bieten viel Flexibilität und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der warme Holzparkettboden verleiht den Wohnräumen dabei eine besonders angenehme Atmosphäre. Auch das Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und einer großzügigen Walk In Dusche. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders praktisch: Sowohl im Badezimmer als auch im Abstellraum steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die ruhige Wohnlage bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu müssen. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und den Luxus eines eigenen Freiraums miteinander verbinden möchten. Eigentlich fehlt nur noch eines: einziehen und zuhause ankommen. Aufteilung und Ausstattung: Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon Moderne, offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert Stilvolles Badezimmer mit Walk In Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Vorraum Balkon Fußbodenheizung Parkett und Fliesenboden Energieeffiziente Luftwärmepumpe für nachhaltiges Heizen Fahrrad Raum kein Kellerabteil Die Verrechnung von Wasser und Wärme wird durch ein beauftragtes Direkt-Energieverrechnungsunternehmen (dzt. Sturmmessdienste) separat vorgenommen. Der Mieter ist verpflichtet mit diesem Unternehmen einen Einzelliefervertrag abzuschließen. Infrastruktur: Straßenbahn 9 und 2, Richtung Dornbach in ca. 250 Meter, Straßenbahn 44 in ca. 400 Meter, Straßenbahn 43 in ca. 500 Meter, Supermarkt in ca. 500 Meter, Ottakringer Brauerei in ca. 400 Meter, Bipa in ca. 400 Meter, Bank in ca. 800 Meter, Hernalser Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in ca. 480 Meter, Apotheke in ca. 270 Meter, Arzt in ca. 500 Meter, Kindergarten ca. 750 Meter, Volksschule ca. 800 Meter, Gymnasium ca. 200 Meter, Spielplatz Lorenz Bayer Park zu Fuß in paar Minuten erreichbar Weitere Informationen Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: ja EEB SK = 68,0 kWh/m2a Mietvertragserstellung Hausverwaltung berechnet € 280,00 inkl. 20 % Ust. 5 Jahre befristet vermietet Mietzinsbildung: frei Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Rosensteingasse im Bezirk Hernals wurde 1894 nach dem Grundbesitzer und Wohltäter Stephan Leopold Häckl Reichsritter von Rosenstein benannt. Er besaß in diesem Gebiet große Grundstücke und vermachte Teile seines Besitzes sozialen Zwecken, unter anderem für ein Armenhaus und ein Spital. Eine Bedingung seines Vermächtnisses war, dass sein Grab erhalten bleibt, das sich noch heute in einem Innenhof der Gasse befindet. In der Straße stehen mehrere historische Gebäude aus der Gründerzeit sowie Wohnanlagen des frühen 20. Jahrhunderts. Durch ihre Nähe zur Hernalser Hauptstraße entwickelte sich die Gegend zu einem wichtigen Wohn- und Infrastrukturstandort im Bezirk.... [Mehr]

#hell #ruhig

Suche Nachmieter, ab 1. November möglich. 34,5 m² - 625€ Kaltmiete Kaution beträgt 1 900€, Waschmaschine nicht inbegriffen, diese würde ich aber auch gerne da lassen. Geheizt wird mit Strom. Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet, weswegen sie Vormittags schön hell ist und zum Abend hin nicht aufheizt. Die Fenster schauen zum Innenhof hin, so stört kein Straßenlärm. Wohnung liegt im 17. Bezirk, an der Grenze zum 16., Nähe der Ottakringer-Brauerei. Straßenbahnlinien 2,9, und 44 gleich vor der Haustür. Ein Billa Plus und Lidl liegen wenige Gehminuten entfernt. Der Yppenpatz sowie Brunnenmarkt sind ebenso in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zimmer & Kosten Das Zimmer ist 25 m2 groß, hat 2 hohe Fenster und Parkettboden. Es wird unmöbliert übergeben und ist ab Anfang November frei (bei Bedarf ev. auch schon ab Mitte Oktober). Es kostet 850 € inkluvie aller laufenden Kosten (Miete, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet, Haushaltsversicherung) zuzüglich 1x jährlich (Thermenwartung, ORF Beitrag). Lage Das generalsanierte Gründerzeithaus befindet sich in der Geblergasse, einer verkehrsberuhigten Wohnstraße/Fahrradstraße (17. Bezirk nahe Elterleinplatz). Öffentlich sind wir gut angebunden mit den Straßenbahnlinien 44, 43, 9, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Zur U6 Alserstraße sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten sind am Elterleinplatz sowie auf der Ottakringer Straße gleich ums Eck vorhanden (Hofer, Lidl, Spar, Billa, ... Bipa, Dm, Apotheken,...). Der Yppenplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar sowie auch der Brunnenmarkt. Wohnung Die Wohnung ist 98m2 groß und befindet sich im ersten Stock mit Blick auf die Geblergasse und in den grünen Innenhof (der auch der Hinterhof des Theaters "Metropol" ist). Die Wohung ist mit allen notwendigen Küchen- und Haushaltsdingen, die man so im Alltag braucht, ausgestattet. Es gibt eine große Wohnküche, ein Bad mit Klo, Dusche & Badewanne, sowie ein weiteres seperates Klo. Ein absolutes Highlight ist der gemütlich gestaltete 12m2 große Balkon mit Blick ein den Innenhof und auf die Theaterbühne. Im Juni finden öfters schöne Konzerte im Innenhof statt die wir sehr bequem und gratis von unserem Balkon aus genießen können. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden. WG Leben Ich lebe seit 6 Jahren in dieser Wohnung, bisher war es eine 3er WG ab jetzt möchte ich sie als 2er WG weiterführen. Ich bin Künstlerin (Multimedia & Darstellende Kunst) und Sozialpädagogin, ich koche gerne und liiiebe gutes Essen : ) Ich bin prinzipiell ein geselliger Mensch, sitze gern mal zusammen, was essen und bissi quatschen aber genauso genieße ich meine Ruhe wenn ich beschäftigt bin. Ich bin ein musikbegeisteter Mensch, derzeit singe ich in einem Roma Chorprojekt und bin in verschiedenen Tanz- und Performance Projekten aktiv. Ich lade gelegentlich gerne mal Freunde ein oder mein Freund kommt zu Besuch bzw. bin ich auch manchmal in der Woche über Nacht bei meinem Freund. Das heißt prinzipiell ist es keine Party-WG sondern eine ruhige Erwachsenen-WG mit genug Freiraum und Privatsphäre. Für die Zukunft könnte ich mir allerdings auch gut vorstellen wieder öfter Film- und Spieleabende zu machen und mit Freund*innen gemeinsam zu Hause zu musizieren. Ich würden mich als eher ordentlich und sauber einschätzen. Ein unkomplizierter Putzplan hilft uns beim Aufteilen der Aufgaben im Haushalt. Da ich selbst Nichtraucherin bin freue ich mich über Personen die auch nicht Rauchen bzw. zu Hause nicht rauchen. Wenn dich das anspricht und du dir das gut vorstellen kannst, schreib mir gerne eine Nachricht und erzähl ein bisschen was von dir. Ich freue mich dann auf ein persöhnliches Treffen ;)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien! Diese exklusive und nagelneue 3-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl. HIGHLIGHTS: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Balkon mit Zugang zur Rooftopterrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den innenhofseitigen Balkon, von dem man auch die private Rooftopterrasse, die Ihnen einen Panoramablick über ganz Wien bietet, erreicht. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit zwei Eingangstüren und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Gemütliches Kinderzimmer: Das separate Kinderzimmer bietet genügend Platz für die kleinen Bewohner und lässt sich individuell gestalten. Könnte natürlich auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Modernes Badezimmer und separate Toilette: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK: Optimaler Grundriss I Zentral begehbar Dachgeschoss I Neubau Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien Großzügiges Wohnesszimmer Voll ausgestattete Küche Balkon mit Treppe zur Rooftopterrasse Schlafzimmer mit zwei Eingängen Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum ca. 76,11m2 Wohnfläche + 7,99m2 Balkon + 17,85m2 Terrasse Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Befristung 5 Jahre Bezugsfertig ab 1. Dezember LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt. BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar Zahlreiche Restaurants im Grätzl Die Wohnung wurde für Vermarktungszwecke mit einem HOME STAGING ausgestattet. Sämtliche Möbel und Dekoartikel wurden bereits entfernt. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter und nach vorheriger Terminabstimmung stattfinden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

4-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine generalsanierte ca. 108m2 Wohnung mit 12m2 Loggia. Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen, sowie voll klimatisiert. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // Wohnesszimmer mit Ausgang zur 12m2 Loggia // 3 Schlafzimmer // Küche // Bad mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und WC // separates WC // 2 Abstellräume Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Dusche und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in langen Dielen verlegt // Fenster mit 3-fach Verglasung // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Heizung erfolgt über Fernwärme. Kühlung über Klimageräte mit Splitgerät Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einen Gemeinschaftsraum. Eigentümer fallen unter die Kleinunternehmerregelung Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <400m Klinik <2.175m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <525m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Geldautomat <2.050m Bank <2.050m Post <375m Polizei <2.400m Verkehr Bus <300m Straßenbahn <325m U-Bahn <2.450m Bahnhof <2.300m Autobahnanschluss <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf Sie wartet eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit voll ausgestatteter Küche, Badewanne, Waschmaschine und Tiefgaragenplatz. Auf der uneinsehbaren Dachterrasse mit traumhaftem Wienblick am Südhang des Predigtstuhls können Sie entspannt relaxen. Gepflegte, sehr ruhige Wohnhausanlage aus dem Jahr 2000 ohne Lift und Autoverkehr. Die Küche enthält Glaskeramik-Kochfeld, Ofen, Kühlschrank und Einbauküche wie abgebildet. Bad mit WC, Badewanne und Waschmaschine. Zusätzlich Gemeinschafts-Waschküche mit Trockner im Keller. Einbauschrank mit Spiegel im Schlafzimmer. Sämtliche anderen Möbel (Garderobe, Wohnzimmer, Bett) können wahlweise übernommen werden. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Rufbus im 20-min-Takt. Straßenbahnlinien 2, 10, 43 und Buslinie 43A in 10-15 min. fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert #ruhig

Sehr ruhiges Appartement, Nähe AKH, Hauptuniversität,43 und U6, Supermärkte!!! Voll ausgestattet und möbliert, Internet und TV, Waschmaschine vorhanden!! Bitte Nichtraucher und keine Haustiere. Ab sofort auf 5 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich!! 380.- inclusive Strom und Betriebskosten... [Mehr]