ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring

#möbliert #ruhig

Unsere ruhige Wohnung ist ganz neu, aber das Haus wird noch fertiggestellt, so dass bis zum Sommer einige Bauarbeiten stattfinden. Im Moment gibt es keinen Aufzug, Ihre Wohnung befindet sich im ersten Stock. Unsere Wohnung hat eine Gesamtfläche von 30m² und ist komplett ausgestattet und möbliert, Netflix inklusive. Wifi ist verfügbar und wird kostenlos in der gesamten Wohnung zur Verfügung gestellt. Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, vor oder nach der Arbeit hausgemachte Mahlzeiten zuzubereiten. Warum sollten Sie unseren Service wählen:- voll möblierte Wohnung inkl. Bettwäsche und Handtücher- Nachhaltigkeit (100% grüne Energie)- schnelle Kommunikation- modernes und praktisches Interieur- einfache Übergabe- Putzfrau gegen Bezahlung verfügbar Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese absolut lichtdurchflutete Wohnung mit Wohlfühlfaktor bietet auf insgesamt rund 100,5m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt und steht zur 3 Jahre befristeten Vermietung (mit Option zur Verlängerung) zur Verfügung. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume dieser vollsanierten Erstbezug-Altbauwohnung begehbar: 1 großer Wohnraum mit fantastischem Grünblick auf den Yppenplatz, Süd-Westseitig ausgerichtet, 2 weitere Zimmer 1 Kabinett Maßeinbauküche und Siemesgeräten Bad mit Dusche Lage Die Liegenschaft bietet eine entspannende Ruhelage mit optimaler Anbindung! Mit der Straßenbahnlinie 2 und 44 ums Eck in 6 Minuten im 1. Bezirk, Universität, AKH. U6 in 3 Minuten Fußweg erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich der Yppenplatz und der Brunnenmarkt mit zahlreichen Geschäften und Lokalen und Supermärkten. Highlights der Wohnung Altbau Vollsaniert Alle Zimmer getrennt begehbar Hervoragende Infrastruktur Perfekte Raumaufteilung Sonnendurchflutet Süd-West-Ost Ausrichtung 1 zentraler Gang Großes Kellerabteil 13m2... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Absolut WOW! NEU - Perfekte 4 Zimmer-Wohnung! Traumwohnung mit Terrasse und Loggia in einer Traumanlage mit viel Grün! Garagenplatz inbegriffen + Perfekte Aufteilung + Fairer Preis + Tolle Infrastruktur! Ideale OST-WEST Ausrichtung mit Blick ins Grüne! Wohnen im 1.Dachgeschoss mit Seltenheitswert! Hofseitige Terrasse + Loggia + Viel Grün + Ruhige Wohnung + Tolles Preis-Leistungs-Verhältnis + Garagenplatz im Preis inbegriffen! Ihre neue Dachgeschoss-Wohnung in einem Neubauhaus wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein großes Wohn-Esszimmer mit leicht separater und voll ausgestatteter Küche und Zugang zur westseitigen Loggia, 3 getrennt begehbare und hofseitige (ruhige) Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit Blick ins Grüne - sowie ein schönes Badezimmer mit Badewanne und 2. WC. Wohnfläche: ca. 97,05m² inkl. Loggia: ca. 6,29m² + Terrasse: ca. 8,81m² + Kellerabteil Gesamtmiete inkl. BK: ? 1.945,42.- Miete Garagenplatz: ? 80.- Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnde... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Nette, loftartig angelegte Wohnung im Dachgeschoß! Freizeitsport ist inklusive: 5. Stock OHNE LIFT Die Highlights: Einbauküche / Zusatzmöblierung (Boxspringbett/Kasten) Helle und ruhige Wohnung im Dachgeschoߠ(ohne Lift) Sehr gut nutzbare, hofseitige Terrasse Klimaanlage und Außenbeschattung Fischgrätparkettboden Kosten bei Anmietung: Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eineMailanfrage - DANKE! Kaution: € 2.500,- Mietvertragserrichtung: € 180,00 inkl. 20% USt. GESAMT: € 2.680,- Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Clemens-Hofbauer-Parks und der Wattgasse. Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie die Linie 2 und den 10A, ca. 500 Meter entfernt, auf der Hernalser Hauptstraße, fährt die Linie 9 und 43, eine direkte Anbindung zur U6 Alserstraße oder auch zur S-Bahn Station Hernals. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß, 5. Stock (OHNE LIFT) und ist dadurch hell und ruhig. Die vorliegende Wohnung ist die einzige DG-Wohnung mit Terrasse, und diese ist bietet einen wahren Mehrwert! Die großzügige 1 Zimmer-Wohnung (Abgrenzung mit Raumteiler wäre möglich, dadurch entsteht ein 2. Bereich) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und steht ab sofort zur Verfügung. Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht, die es unkompliziert mögen. Über den Eingangsbereich gelangt man in ein Vorzimmer/Garderobe. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse, sowie in einen Zwischengang, der eine zentrale Begehbarkeit aller weiteren Räume ermöglicht. Dadurch sind ein Abstellraum/Schrankraum, ein Bad mit Dusche und WC, sowie der Wohn-/Schlafraum begehbar. In einer Ecke ist eine voll ausgestattete Einbauküche untergebracht. Die Dachschräge beginnt in einem angenehmen Bereich, der Raum ist somit voll nutzbar. Die Dachflächenfenster sind mit einer Außenbeschattung ausgeführt, eine Klimaanlage steht für besonders heiße Tage ebenfalls zur Verfügung. Zur Ausstattung gehört weiters ein Boxspringbett und ein großer Kleiderschrank, sowie einzelne Beistellmöbel. Der Aufwand des "Möbelschleppens" hält sich damit in Grenzen. Grundriss: Eingangsbereich/Vorzimmer, ca. 3,22 m² mit Zugang zur Terrasse, ca. 9,60 m² Abstellraum/Schrankraum, ca. 6,60 m² Zwischenvorraum, ca. 5,70 m² Bad mit Dusche und WC, ca. 4,30 m² Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ca. 27,55 m² GESAMT: ca. 46,10 m² zzgl. Terrasse, ca. 9,60 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung über eine Infrarotheizung mit Raumthermostat. Energieklasse: D; HWB: 106,4 kWh/m2.a fGEE: E; 3,16 (Energieausweis gilt für das ganze Haus) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3-Zimmer (Wohnküche) mit Loggia II 3. Liftstock II Garagenplatz vorhanden II Zwischen U3 Kendlerstraße und Ottakringer Straße II Ideal für Pärchen und Familien Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin. Hard - Facts ca 80m² Wohnfläche (3-Zimmer mit Wohnküche) rund 11m2 Freifläche (Loggia) 1 Badezimmer (1 separates WC) Einlagerungsraum inkludiert Ausrichtung: SW Heizung: Fernwärme Bei Bedarf kann ebenfalls ein Kfz Abstellplatz in der hauseigenen Garage von der Verkäuferseite erworben werden. Nähe: Schmelz, Koppstraße, Thaliastraße, Hütteldorfer Straße Öffentliche Anbindung: S45 Ottakring, U3 Ottakring / Kendlerstraße / Hütteldorferstraße Straßenbahnlinien 10,33, 46, 49, Buslinie 48A Verfügbarkeit: ab 01.03.2025 Befristung: 4 Jahre befristet Baujahr; 2011 Objekt Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Wohngebäudes, in einer ruhigen Seitengasse mit süd-westlicher Ausrichtung und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Küche (31,80m²), Zimmer 1 (15,86m²), Zimmer 2 (14,37m²), Badezimmer (4,34m²), WC (1,75m²), Abstellraum (3,36m²), Vorraum (9,20m²), Loggia (10,63m²), Einlagerungsraum Vom Vorraum aus, der ausreichend viel Platz für eine großzügige Garderobe bietet, sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Folgt man dem Gang befinden sich auf der rechten Seiten die beiden geräumigen Zimmer mit östlich ausgerichteten Fenstern. Auf der linken Seite des Vorraums liegt die Toilette (inklusive Waschbecken) separat vom Badezimmer. Dieses liegt neben dem Durchgang zum Wohnraum und verfügt über ein Waschbecken, eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und einen Einbauschrank. Der Wohnraum mit Küchenzeile bietet mit über 30m² sehr viel Platz. Die Küchenzeile verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kücheninsel, Einbauschränke. Neben der Küchenzeile befindet sich ein 3,36m² großer Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangt man auf die großzügige süd-westliche ausgerichtete Loggia. Beheizt wird die W... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Penthousewohnung am Wilhelminenberg überzeugt durch ihre absolute Grünruhelage ebenso wie durch die funktionale Raumaufteilung und die großzügige Rundum-Dachterrasse mit unverbaubarem Wienblick! Das untere Stockwerk verfügt über einen Eingangsbereich mit separatem WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gastherme. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz und führt zu zwei lichtdurchfluteten Zimmern mit großen Fensterflächen sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Unter der Stiege, die ins Obergeschoss führt, ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, der sich über das gesamte Obergeschoss des Hauses erstreckt und somit Einzellage und Schutz vor fremden Blicken bietet. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Lichtdurchflutung und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen Rundum-Dachterrasse. Diese erstreckt sich nahezu um das gesamte Haus und bietet Ausblicke in drei Himmelsrichtungen. Auf derselben Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfläche einen herrlichen Grünblick auf die umliegenden Gärten bietet. Ein weiteres, kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Obergeschoss und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Fenster und Türen sind mit Jalousien ausgeführt. Der Gemeinschaftsgarten mit Saunahaus steht allen Bewohnern zur Verfügung. Er bietet einen idealen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses ungewöhnliche Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in Grünruhelage am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten öffentlich erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Geschäfte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Umgebung des Wilhelminenberg sowie die rasche Anbindung an die Wiener City verbinden hier urbanes Leben mit naturnaher Erholung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In der Stadt wohnen und trotzdem bei Vogelgezwitscher in der Früh munter werden. Wir vermieten unsere geliebte, renovierte, sehr helle und ruhige Wohnung. Die WOHNUNG: + Zwei 20m2 Zimmer und Balkon (6m2) in den ruhigen begrünten Innenhof (Richtung Osten also Morgensonne) + Großes Wohnzimmer mit Küche (39m2) auf eine wenig befahrene, sehr ruhige Seitenstraße (Richtung Westen also Nachmittagssonne) + Große, durchdachte, geräumige Küche mit einer Steinarbeitsplatte und aktuellen Markengeräten (Siemens, Bosch) - Induktionskochfeld, , Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich, Backrohr. + Neu verfliestes modernes Badezimmer (5m2) und extra WC + Praktischer Abstellraum (3m2) + Parkett + Teilmöbliert, dh inkl. Schlafzimmerkasten, Badezimmermöbel, Küche, Vorzimmerkasten, (alles jünger als 6 Jahre) + Renoviert. + 4. Stock mit Lift + Trockenes Kellerabteil (5m2) ebenfalls mit Lift erreichbar + Fernwärme + Im Haus: Fahrradraum, Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner), Trockenraum + Gepflegter Innenhof mit Bänken und Sandkiste lädt zum Verweilen ein. + Einen Parkplatz findet man so gut wie immer direkt vor dem Haus. + Umgebung: o Öffentliche Anbindung: S45 Hernals (350m); Straßenbahn 43 (350m) und 2 (550m); in 12 Min zu Fuß bei U3 Ottakring (1200m; oder 1 Station mit der S45),... o Supermärkte: Hofer (200m) , Lidl (250m), Billa Plus (300m), Billa (350m), Einkaufszentrum Sandleiten (850m), etc. o Kongreßbad (400m) und Kongreßpark (600m), verschiedene Spielplätze o Schnell öffentlich erreichbar ist der Wienerwald, die Steinhofgründe, Neuwaldegg (Schwarzenbergpark), etc. + Bezugsbereit ab 01. Mai 2025 + Befristung: 5 Jahre, Option auf Verlängerung + Privat, keine Ablöse! + Miete inkl. Betriebskosten, Möblierung, Umsatzsteuer: 1474,00€ zusätzlich Vorschreibung für Warmwasser (Brutto) 65€ und Heizkosten (Brutto) 126€. Zusätzliche Informationen und Fotos siehe www.tinyurl.com/meinewohnung2025 Bei Interesse bitteMail an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Neuer Preis! Abseits vom City-Stress! Wohnen in absoluter Ruhe- und Grünlage! Ideal aufgeteilt + Frisch modernisiert + Fernblick! Jetzt zugreifen! Willkommen in Ihrer Traumimmobilie! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein bequemes Ankommen, ein separates WC, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, ein kuscheliges Schlafzimmer mit ideal verbauten Einbauschrank, eine separate Küche (ist bereits bestellt) sowie ein super großes und gemütliches Wohn-Esszimmer. Genießen Sie aus dem Wohnzimmer einen herrlichen Blick über die Stadt! Wohlfühlfaktor garantiert mit Traumblick auf das schöne Wien. Wohnfläche: ca. 59m² + Kellerabteil + Garagenplatz (zzgl. ? 100) Miete: ? 998,80,- (exkl. Betriebskoten ? 148,00,-) Bezug: ab sofort Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück in einer ruhigen Einbahn- und Seitenstraße wird nicht lange zu haben sein! www.schantl -ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundhe... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Neubau, mit Deckenkühlung und elektronischen Sicherheitskonzept. Im aufstrebenden Teil des 16.Wiener Gemeindebezirks wurde dieses moderne Neubauwohnhaus 2017 errichtet. Auf Sicherheit und Komfort wurde hier besonders großen Wert gelegt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird auf 3 Jahre befristet. Zudem ist sie im sehr guten Zustand (neuwertig). Durch die durchdachte und perfekt eingeteilte Wohnraumkonzeptionierung lässt sich moderner Wohnkomfort genießen. Die Wohnung ist in Vorraum, Wohnküche, WC, Bad und Schlafzimmer aufgeteilt. außerdem gibt es ein extra Kellerabteil. Die Einbauküche ist natürlich mit den obligatorischen Elektrogeräten (Herd mit Backrohr und Ceranfeld mit Induktion, Geschirrspüler, Kühlschrank mit großen Tiefkühlbereich) ausgerüstet. WC ist vom Bad getrennt. Zudem befindet sich ein Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad. Wohnräume sind mit wertigem Echtholzparkett ausgestattet. Dem modernen Wohnkonzept entsprechend werden alle Wohnungen mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung (Decke) zentral und komfortabel beheizt und im Sommer auch gekühlt. Durch die großen Fensterfronten ist diese Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Fenster sind mit elektrischen Sichtschutz ausgestattet. Das Wegfallen der Heizkörper verschafft wertvollen Platz und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Die Kosten von Heizung/Kühlung und Warmwasser werden ein mal jährlich mit dem monatlichen Akontozahlungen durch die Hausverwaltung abgerechnet. Internet: Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss von A1 oder Magenta versorgt. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2025 verfügbar. Lage Die westseitige Ausrichtung in die Sackgasse, die zur Wohnanlage führt, sorgt für ein sonniges, helles Wohngefühl und bietet absolute Ruhelage. Stadtlärm ist trotz der perfekten Infrastruktur und urbanen Lage keiner mehr zu hören. Die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Billa plus, Bipa Apotheke etc.) sind in wenigen Minuten Fußweg sehr gut zu erreichen, die öffentliche Anbindung durch die in NUR 2 Minuten Fußweg befindliche U3 Station Kendlerstraße und die Straßenbahnlinie 10 ist in idealer Form vorhanden. Für Erholung und Entspannung sorgen das nahe FITIN Fitnesscenter sowie 3 Sportplätze (Fußball, Tennis..) sowie das Erholungsgebiet Wilhelminenberg. Für Kinder befinden sich insgesamt gleich 5 Schulen und mehrere Kindergärten im Umkreis. Sonstiges OHNE MAKLERPROVISON!! GRATIS GLASFASER INTERNET Vorzimmer: Geräumiger Vorzimmerschrank mit großem Spiegel zur Aufbewahrung von Jacken Mänteln und Schuhen. Zusätzliche Garderobe mit Sitzgelegenheit. Wohnzimmer: Funktionssofa mit (Gäste-) Bettfunktion. Esstisch weiß mit 4 Schalensesseln. Full - HD Smart TV mit eingebautem Triple - Tuner, Sattelitenempfang. Apps (Prime Video, Netflix, You Tube, Facebook, Twitter usw.) LED - Deckenlicht mit einstellbarer Lichtfarbe und Bluetooth Lautsprecher. Küche: Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Backofen mit Heißluftfunktion, Geschirrspüler, Kühl - Gefrierschrank. Koch und Essgeschirr, Besteck und Gläser Schlafzimmer: Doppelbett und Kleiderschrank. Elektrischer Sonnenschutz und Innenjalousien. Badezimmer: Duschkabine, Spiegelschrank mit Steckdose. AEG Waschmaschine mit Trockner Loggia: Tisch und 2 Sessel... [Mehr]

#Altbau #ruhig #unbefristet

!!! ACHTUNG - Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR Email-Anfragen mit Namen, Emailadresse und HANDYNUMMER beantwortet! Einkommensnachweis aus Erwerbstätigkeit ist ERFORDERLICH !!! Gepflegter ALTBAU / Vorraum + Wohnzimmer + Schlafzimmer + große begehbare Garderobe/Abstellraum + Küche ausgestattet mit MINI-Küchenblock + Badezimmer mit Dusche + separates WC. Weiters : Hofgebäude / 56m² Nutzläche / 1.Stock ohne Lift / Elektroheizung / trotz der ruhigen Lage sehr gute Verkehrsanbindung mit direkter Anbindung zur Wiener City (Buslinie 48A, Straßenbahnlinie 46 bzw. U6-Thaliastraße) sowie OPTIMALE Infrastruktur durch die Nähe zur Thaliastraße bzw. Brunnengasse / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar! PLANskizze sowie weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!.) Aufschlüsselung: Miete Euro 448,- + BK Euro 206,88 + 10% USt. Euro 65,63 = Gesamtmiete Euro 720,51.) Nebenkosten: Euro 2.900,- Kaution + Euro 100,- Gestionsgebühr Für nähere Details bzw. unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Team Pawlowski per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Ruhige Wohnung im 2. Stock. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben plus einer Einbauküche, 2 Tv und Waschmaschine. Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt eine freundliche und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau in bester Wohnlage am Fuße des Wilhelminenbergs. Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage, umgeben von zahlreichen historischen Villengebäude. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und ist sehr ruhig gelegen. Raumaufteilung: • Vorraum mit Garderobe • komplett ausgestattete neue Küche • Schlafzimmer • helles Wohnzimmer • neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster • separate Toilette • rd. 7 m2 Kellerabteil Im Haus gibt es eine Sauna, einen Hobbyraum als auch eine Waschküche die mitbenutzt werden können. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Busstation 45A, der Sie in nur drei Stationen direkt zur S-Bahn Station und U3 Station Ottakring bringt. Dort finden sich auch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Ottakringer Bad und Kongressbad laden an heißen Tagen zum gemütlichen verweilen und schwimmen ein. Aufgrund der tollen Grünruhelage am Fuße des Wilhelminenbergs werden sich Naturliebhaber hier sehr wohlfühlen. Kosten: Miete: € 899,00 inkl. BK und 10% USt. + € 101,00 Garagenstellplatz Heizkosten + Warmwasser: € 94,76 inkl. USt. Miete inkl. Garage, Warmwasser und Heizung: € 1.094,76 Kaution: € 4.400,-Ein Nettoeinkommen von mind. € 2.750.- ist erforderlich. Eine Bürgschaft wäre auch gerne möglich. Bei einem guten Mietverhältnis kann der Mietvertrag nach Ablauf der Befristung gerne verlängert werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]