ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig #unbefristet

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Grünen in 1120 Wien - unbefristet & provisionsfrei (ACHTUNG: UNSANIERT!) Zur Vermietung gelangt eine praktisch-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger, grüner Lage im 12. Bezirk. Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon (hofseitig) und eignet sich ideal für Mieter: innen, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird unsaniert übergeben - entsprechender Sanierungsbedarf besteht in allen Wohnräumen und der Küche (Boden- und Wandflächen). Raumaufteilung: Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer (neu saniert, mit Regendusche & Handtuchtrockner) WC (neu saniert) Balkon Kellerabteil (ca. 2 m²) im UG Eine Waschküche steht im Keller zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Zustand: Die Wohnung wird im unsanierten Zustand vermietet. Sanierungsbedarf besteht insbesondere in den Wohnräumen und der Küche. Bad und WC wurden bereits vollständig erneuert, modern verfliest und befinden sich in neuwertigem Zustand. Heizung: Infrarotheizung (elektrisch) Vertrag: Unbefristeter Mietvertrag Provision: Keine - direkte Vermietung vom Bauträger Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße - einer lebendigen Einkaufs- und Geschäftsstraße mit vielfältiger Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Wien Meidling mit U-Bahn-Linie U6 und S-Bahn in unmittelbarer Nähe Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Umfeld Damit ist eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens gewährleistet. Ideal für: Diese Wohnung eignet sich perfekt für Personen, die eine leistbare, unbefristete Mietmöglichkeit suchen und bereit sind, notwendige Sanierungsarbeiten eigenständig umzusetzen. Wichtige Information zur Kontaktaufnahme Bei Interesse bitten wir Sie, sich ausschließlich über die Webseite des Österreichisches Siedlungswerk ( www.oesw.at ) für die Wohnung vorzumerken. Sobald eine Besichtigung geplant wird, werden Sie von uns direkt kontaktiert. Willhaben-Anfragen werden nicht bearbeitet!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig #unbefristet

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Innenhof-Lage zum Wienfluss und lärmgeschützt von der Schönbrunner Straße. Miete ohne Garage € 644 p.m. zzgl. Energie Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Balkon. Möbliert: Küche inkl. Geräte Kellerabteil Garagenabstellplatz in Schönbrunnerstraße 170 optional Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, in unmittelbarer Nähe des historischen Schlosses Schönbrunn. Der 12. Bezirk, Meidling, zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Bus- und U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine rasche Verbindung zu den innerstädtischen Bezirken sowie weiteren Teilen der Stadt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, vom täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Boutiquen. Vielfältige Gastronomieangebote laden dazu ein, die Wiener Kulinarik in allen Facetten zu genießen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahegelegene Tiergarten Schönbrunn sowie der Schönbrunner Schlosspark ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Ruhe macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot in der lebendigen Metropole Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Highlights der Wohnung Erstbezug nach Sanierung Wohnküche mit Innenhof-Ruhelage Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien Fernwärme-Zentralheizung Außenjalousien Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive Photovoltaikanlage am Dach Die Wohnung Diese frisch sanierte, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die hofseitige Ausrichtung der Wohnküche garantiert absolute Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Abstellraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und punktet mit zeitlosem Design. Dank der Westausrichtung der Wohnküche genießt man in den Abendstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ausstattung Fernwärme-Zentralheizung Hochwertiger Eichen-Parkettboden Fliesen Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) Armaturen von Hansgrohe Badezimmer mit Dusche Außenjalousien (manuell bedienbar) Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) Sicherheitseingangstüre Gegensprechanlage Aufzug im Haus Kellerabteil PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung Lage Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

POHL26 ? WOHNEN IN BESTLAGE NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie das Beste des modernen Wohnens in diesen Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Mit ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundrissen bieten sie ein wunderbares Wohngefühl. Einige der Wohnungen verfügen zudem über Freiflächen, während alle Einheiten mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet sind. Zusätzlich steht Ihnen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, was Ihren Alltag erleichtert. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Im Erdgeschoss vom Gebäude befindet sich direkt ein Billa und in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen, befindet sich die Flaniermeile Meidlinger Hauptstraße die einen mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Zudem erreichen Sie auch in etwa 5 Minuten zu Fuß ein Hofer und ein Lidl zum Einkaufen. Die U6 Niederhofstraße und U4 Meidling Hauptstraße sind fast ums Eck gelegen, sodass Sie in kurzer Zeit das Stadtzentrum von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz...), sowie den Haupt- und Westbahnhof erreichen. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: durchdachte Grundrisse Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Parkettboden (Eiche) Großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen) Innenliegender- oder Außenliegender Sonnenschutz hervorragende Infra... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit identem Grundriss im 3. Stock des Hauses! In ruhiger Lage, zwischen Hetzendorf und Atzgersdorf, gelangt diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über knapp 50m² zuzüglich einem Balkon mit 7,60m² und kann besonders durch den neuwertigen Zustand sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Innenjalousien Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftsraum Heizungsart: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die ruhige Lage wird eine Idyllische Wohnatmosphäre garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe. Bus: 63A, 16A Energieausweis: HWB: 23,99 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ( NUR EIN SCHLAFZIMMER ) im 5. Liftstock - Ost-/West-Ausrichtung Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles, geräumiges Wohnzimmer Separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kabinett (ideal als Schrankraum oder Homeoffice) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Ausstattung: Gasetagenheizung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in Bad, WC & Küche Lift im Haus Fahrradabstellplatz im Innenhof Kellerabteil Aufnahmen mittels KI bearbeitet Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse, in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahnlinie U4 (Station Margaretengürtel) fußläufig erreichbar Buslinie 59A und Straßenbahnlinien 6 und 18... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! NÄHE U6/S-Bahn MEIDLING - Äußerst schön WOHNUNG in ruhiger Lage Das Gebäude wurde komplett - vom Keller bis ins Dach - neu saniert und mit begrüntem, sehr lauschig schönem Innenhof zur Mitbenutzung der Hausbewohner 4. Liftetage - DG schönes großes Wohnzimmer mit integrierter Küche teilmöbliert - diese ist räumlich auch vom Hauptraum etwas separiert - von hier aus ist dann auch der Balkon zu begehen (Küche einzeilig möbliert mit Kühlschrank mit Gefrierfach sowie mit Geschirrspüler). 1 weiteres großes Zimmer Vorzimmer mit Zugang zum: geräumigen Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss zum WC sowie zum Hauptraum alle Räume mit Blick in die ruhige Cothmannstrasse nach osten großer, sehr schön gestalteter Innenhof - dieser ist zur Nutzung durch die Hausbewohner gedacht Gasetagenheizung Fahrradraum von der Straße aus begehbar Parkettböden und Fliesen unbefristete Anmietung Kosten für Strom und Gas separat und je nach Verbrauch und nach Anbieter Aufgrund des Baujahres "eher" Neubaucharakter! Infrastruktur: 2 Gehminuten zur U6 und zur S-Bahn Meidling, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Hundezone etc. in Fußwegdistanz Bushaltestelle des 7A fast vor dem Haus U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A . Am Bahnhofsvorplatz befindet sich auch eine Haltestelle für die Busse zum Flughafen Wien. Brezina-Real Doppelmakler: Nein Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gassenseitig; Cothmannstraße (12, Untermeidling), benannt (28. November 1905 Stadtrat) nach dem k. k. Hofkriegsagenten Martin Conrad Edler von Cothmann [Tel]), der 1.300 Gulden für den Meidlinger Kirchenbau gestiftet hat.... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: € 216,67 Gesamtmiete brutto: € 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild - ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet - ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette - gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. weitere Informationen: Rental Conditions Net rent (cold rent): € 850.00 Operating costs (incl. heating & hot water): € 233.33 Subtotal (net): € 1,083.33 VAT 20%: € 216.67 Total gross rent: € 1,300.00 (excluding electricity costs) Attractive Shared Office Space (approx. 75 m²) in a Representative Location - 12th District (Meidling), Vienna A bright and modern office unit with approximately 75 m² of usable space is available for rent in a central area of Vienna's 12th district. The office impresses with its well-thought-out layout and representative character - ideal for law firms, agencies, or service-oriented businesses with client contact. Important Information The office is shared with the owner. This means that not the entire unit is for rent - only a dedicated part is available for the tenant's exclusive use. Common areas such as the reception area, kitchen, and sanitary facilities can be used jointly. Layout & Features Reception area (shared use): The spacious entrance area serves as the central hub of the office. It offers room for a seating area for clients or visitors, creating a welcoming atmosphere upon entry. Office room with balcony access (exclusive use depending on agreement): The bright main workspace provides ample room for multiple workstations. All necessary power and network connections are in place. Direct balcony access ensures plenty of natural light and a pleasant working atmosphere. Tea kitchen (shared use): The modern kitchenette is equipped with a refrigerator, stove, and dishwasher - ideal for short breaks or informal meetings. Bathroom and WC facilities (exclusive use): The tastefully designed bathroom includes a shower and toilet, ensuring a comfortable and professional environment. Meeting room and storage area (exclusive use): A separate room is perfect for client meetings, team discussions, or consultations. It also provides access to a second balcony, enhancing the bright and pleasant atmosphere. An adjoining storage room can be used as an archive, technical space, or general storage area. Lage: Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort - Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenstraße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk, einer Gegend, die für ihre Mischung aus Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit geschätzt wird. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Verkehrsanbindung - öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Teilen der Stadt. Das unmittelbare Umfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Freizeitanlagen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Unternehmen, die auf Kundenverkehr oder Mitarbeiterzufriedenheit Wert legen. Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und entspannte Pausen im Grünen - ideal für alle, die in einem angenehmen, ausgewogenen Umfeld arbeiten möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für unterschiedlichste berufliche Nutzung. Bäckerei Dervis Zenunaj (0,37 km / 0,41 km) Atinis Supermarkt KG (0,41 km / 0,49 km) Premium ESIT Bäckerei und Konditorei (0,54 km / 0,67 km) Supermarkt Sozialmarkt Böckhgasse (0,14 km / 0,23 km) Billa (0,20 km / 0,31 km) Eurospar (0,23 km / 0,32 km) Drogerie DM (0,34 km / 0,48 km) Bipa (0,59 km / 0,71 km) Bipa (0,64 km / 1,04 km) Bank bank99 (0,78 km / 0,88 km) bank99 (0,68 km / 0,88 km) BAWAG PSK (0,88 km / 1,03 km) Post Tabak Trafik Walter (Postpartner 1128) (0,10 km / 0,13 km) Post (0,65 km / 0,78 km) Post Filiale 1120 (0,68 km / 0,88 km) Gastronomie Berliner Babo Burger (0,07 km / 0,10 km) Asia Restaurant Ecke (0,08 km / 0,10 km) Pizzeria Madonna (0,13 km / 0,18 km) Bus Längenfeldgasse/Flurschützstraße 63A Aßmayergasse 59A Hans-Mandl-Berufsschule 59A, 63A U-Bahn Längenfeldgasse U4 /U6 Straßenbahn Längenfeldgasse/Flurschützstraße 62 Marx-Meidlinger-Straße 62 Bahnhof Wien Meidling Wien Westbahnhof Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Mietkostenaufstellung (monatlich) Nettomiete (Kaltmiete): € 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): € 233,33 Zwischensumme netto: € 1.083,33 Umsatzsteuer (20 %): € 216,67 Gesamtmiete (brutto): € 1.300,00 Hinweis: Die Stromkosten sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Nebenkosten bei Mietvertragsabschluss Kaution: € 3.900,00 (entspricht 3 Bruttomonatsmieten - vor Mietbeginn zu zahlen) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt gemäß Maklerverordnung Vertragsgebühren: je nach Mietverhältnis (werden gesondert verrechnet) Für weitere Informationen und Eindrücke besuchen Sie bitte unsere Website: www.klasan-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Wohnküche Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Dachgeschoss und überzeugt durch eine westliche Ausrichtung, die für angenehmes Nachmittags- und Abendlicht sorgt. Dank der großen bodentiefen Fenster präsentieren sich alle Räume besonders hell und freundlich. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Miep-Gies-Park und das Erholungsgebiet Wiener Berg ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein. Ausstattungsstandard: Echtholzparkett Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung Badewanne separate Toilette mit Handwaschbecken moderne Einbauküche mit Geräten Abstellraum Personenaufzug Video Gegensprechanlage Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenraum Einlagerungsraum Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 1.135,00 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Mietvertragserrichtung: ? 349... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, eine edle Tischlerküche und ist vollständig möbliert. Außerdem verfügt sie über einen Balkon in den absolut ruhigen Innenhof. Ausstattung: Bett 180x200, Schlafsofa, Esstisch, Stühle, Couchtisch, Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bad mit WC und Dusche, Waschmaschine.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Nähe Park ? ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, ideal für Familien >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Die Wohnung befindet sich in der Rothkirchgasse 6. Zur Vermietung steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche im 12. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Wohnstraße (Rothkirchgasse) unweit des Wilhelmsdorfer Parks. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und überzeugt durch eine südseitig ausgerichtete Loggia, die für viel Tageslicht in der Wohnküche sorgt. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine zentrale Begehbarkeit aller Räume. Raumaufteilung: - Vorraum - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - Küche (kürzlich renoviert und voll ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten) - Zwei ruhige, hofseitig gelegene Schlafzimmer - Abstellraum sowie zwei begehbare Schränke die genügend Stauraum bieten - Badezimmer und WC getrennt Die Wohnung wird teilmöbliert und ohne Ablöse übergeben. In der Wohnhausanlage stehen den Bewohner: innen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche mit Miele-Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine zur Verfügung. Lage: Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheke und Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Miete: Miete netto: ? 990,00 Betriebskosten netto: ? 221,52 10 % USt.: ? 121,15 Gesamtmiete (brutto): ? 1332,67 Zusätzlich werden monatlich Heizung (? 72,00) und Warmwasser (? 44,00) à conto verrechnet. Gesamte monatliche Vorschreibung beträgt daher ? 1.448,67 Kaution: ? 4350,00 Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 990 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 221,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 121,15 Gesamtbetrag ? 1332,67 Heizwärmebedarf: 43.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung, sich im 12. Bezirk nähe U4 Längefeldgasse! Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und und verfügt über Geschirrspüler und Waschmaschine. Die Wohnung liegt im 1. Stock und alle Fenster sind hofseitig, wodurch kein Straßenlärm zu hören ist. Die insgesamt 47 m² große Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer, eine komplett neue Küche mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist ab sofort frei und wird für 10 Jahre befristet vermietet. Gesamtmiete inkl. BK exkl. Strom/Gas: 470€ Kaution: 1410€ Wohnfläche: ca. 47m2 In der Nähe befinden sich alle wichtigen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten. Die U4 Längefeldgasse ist weniger als 5 Minuten entfernt. Und man ist in 15min im Zentrum Wiens. Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung durch die Hoflage sehr ruhig. Für Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte via Mail... [Mehr]