Suchergebnisse für "miete mils"

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage In ruhiger und sonniger Lage von Mils gelangt dieses Penthouse zum Verkauf. Immobilie Die 3 Zimmer Penthouse Wohnung befindet in einem kleinen Mehrparteienhaus im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer zum Bad, 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Walk-In-Dusche, 1 extra Toilette, 1 Abstellkammer, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küchennische, 2 Balkone, 1 Kellerabteil und 1 Doppelcarport mi E-Wallet. Die traumhaften Wohnräume erfüllen alle Wünsche. Der Blick auf die majestätische Alpenkulisse und das luxuriöse Bad, lässt Ihr Herz höher schlagen. Das Extra Plus: Der heimelige Kamin. Ausstattung • Elektrische Rollos • Walk-In-Dusche • Küche • E-Wallet Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Valentin Riccabona [Telefonnummer entfernt] WIR VERMIETEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen vermieten und wir haben den Mieter... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine hervorragend gepflegte Halle zur Miete anbieten zu können. Diese Gewerbefläche bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einer beeindruckenden Nutzfläche von 265,52 m². Die Gewerbehalle erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich die Zufahrt, ca. 136 m² Gewerbefläche und ein WC. Über den Lastenlift, oder Treppenhaus gelangt man in das obere Geschoss mit ebenfalls ca. 119 m². Vor der der Halle befinden sich 3 Firmenparkplätze.... [Mehr]

#Balkon #hell

Objektbeschreibung: Diese helle, gemütliche und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung (45,33 qm²) mit Südbalkon (4,2 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Mils. Der geräumige, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Balkon ist mit einer offenen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung wurde 2021 neu renoviert. In der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer und ein separates WC. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Abstellraum (2,5qm²) im Keller gehört ebenfalls zu der Wohnung. Gesamtkosten 930 Euro (inkl. Betriebskosten) Miete 770 Euro (inkl. USt) Betriebskosten 160 Euro... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

In sehr guter Lage von Mils werden im neuen „Gesundheitszentrum Mils“ noch zwei moderne und barrierefreie Praxisflächen mit ca. 83,68 m² und ca. 170,29 m² einzeln oder gemeinsam zur Miete angeboten. Durch die räumliche Situierung der Einheiten ist auch eine Gesamtanmietung (z.B. Arzt mit physiotherapeutischer Einrichtung) sehr gut vorstellbar. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Ärzte und gesundheitsmedizinische Berufsrichtungen, wie beispielsweise Physiotherapeuten! Eine Kinderarztpraxis (gleiches Gebäude im EG), eine Praxis für Innere Medizin und Gesundheit sowie eine Psychologie- und Psychotherapiepraxis (im direkt angrenzenden Nachbargebäude) konnten bereits als Mieter gewonnen werden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 22.Obergeschoß (= Dachgeschoß) mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Räumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis oder Büro im 2.Obergeschoß2 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 83,68m²Dachterrasse: ca. 43,05m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 1.595,97,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Raiffeisen Gesundheitszentrum Mils, Dorfstraße 21.Obergeschoß mit Lift Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis zu den Praxisräumlichkeiten360°-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Zentrum Mils, Bushaltestelle, Apotheke Mils, Krankenhaus Hall, …Raumaufteilung: Arzt-/Therapiepraxis im 1.Obergeschoß4 Behandlungs-/Therapieräume mit Wasseranschluss (-becken) Mehrzweckraum WCDusche WC/Dusche/Bad Vorraum/Rezeption/Garderobe Eingangsbereich/Vorraum/Diele Tiefgarage: 29 Autoabstellplätze inklusive E-Ladestationen Autoabstellplätze im Freien2 Autoabstellplätze für Rettungsfahrzeuge1 Autoabstellplatz behindertengerecht Daten & Technik: Fertigstellung: Dezember 2025 Nutzfläche: ca. 170,29m²Passivhausstandard Beziehbar ab: ab sofort Extras: hochwertigste Gesamtausstattung, aufwändige Akkustikdecken, Qualitätsböden, Raumhöhe über Standard, Behandlungszimmer mit Waschbecken, Toplage Kosten: Mietpreis Räumlichkeiten: EUR 16,50,-/m² Nutzfläche netto (unechte Umsatzsteuerbefreiung) Monatlicher Mietpreis für Räumlichkeiten netto kalt: EUR 2.809,79,-Mietpreis je Tiefgaragenplatz: EUR 75,- netto zuzüglich 20% MwSt. Monatliche Betriebskostenakontierung: EUR 5,62,-/m² Nutzfläche Mietvertragskosten: übernimmt der Vermieter Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: 1% der 3-Jahres-Gesamtmietkosten Kaution: 3 Monatsbeitrage (Miete und Betriebskostenakonto) Mietdauer: auf unbestimmte Zeit mit mieterseitigem Kündigungsverzicht für die Dauer von 3 Jahren und einer Kündigungsfrist von 12 Monaten Wir konnten Ihre Neugier an diesem wunderschönen Objekt wecken? Dann kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir senden Ihnen die detaillierten Unterlagen zu oder besichtigen gemeinsam diese Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <75m Klinik <1.375m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <850m Höhere Schule <7.050m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <450m Polizei <1.700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <5.375m Autobahnanschluss <1.025m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur. Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse - perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben. Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie. Eine vielseitige Bürofläche mit Perspektive - sichern Sie sich jetzt Ihren Standort in attraktiver Lage und senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #möbliert

Diese helle Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Bürogebäudes (Baujahr 1998/1999, thermisch saniert 2022) überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine moderne Infrastruktur. Auf rund 155 m² erwarten Sie fünf separat nutzbare Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie eine Dusche. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während außenliegende Raffstores (neu 2024) ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Besonders attraktiv: die ca. 115 m² große Südwest-Terrasse – perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Dank Leichtbauwänden ist auch ein Open-Space- oder Co-Working-Konzept problemlos umsetzbar. Ein Teppichdoppelboden, CAT-5-Verkabelung und Glasfaseranschluss bieten die ideale technische Basis für modernes Arbeiten. Die Fläche wird teilmöbliert übergeben. Optional können zwei KFZ-Außenstellplätze angemietet werden. Zusätzlich besteht nach drei Jahren die Möglichkeit zum Ankauf der Immobilie. Eine vielseitige Bürofläche mit Perspektive – sichern Sie sich jetzt Ihren Standort in attraktiver Lage und senden Sie uns Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen | Arbeiten | Vermieten | Entscheiden Ein Marktunikat für Menschen mit Anspruch, Weitblick und unternehmerischem Denken Es gibt Immobilien, die Räume bieten. Und es gibt Immobilien, die Möglichkeiten eröffnen. Dieses Objekt gehört zur zweiten Kategorie. Es vereint hochwertiges Wohnen, vollwertige gewerbliche Nutzung und echte Zukunftsfähigkeit in einem durchdachten Gesamtkonzept – selbstbewusst, flexibel und kompromisslos. Hier entsteht kein Entweder-oder. Hier entsteht ein Lebens- und Geschäftsmodell unter einem Dach. Zwei Zielgruppen | Ein außergewöhnlicher Mehrwert. Für Unternehmer & Selbstständige Endlich Wohnen und Arbeiten sinnvoll verbinden – ohne Reibungsverluste, ohne externe Mieten, ohne Umwege. Für Privatpersonen Luxuriös leben und gleichzeitig durch die Vermietung der Gewerbeeinheit zusätzliche Einnahmen generieren – planbar, eigenständig und wertstabil. Diese Immobilie passt sich nicht an – sie passt sich Ihnen an. Die Gewerbeeinheit – Raum für Ideen, Kunden und Wachstum Die separat nutzbare Gewerbeeinheit ist das strategische Herzstück dieser Immobilie. Sie eröffnet eine außergewöhnliche Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und ist ausdrücklich auf Kundenverkehr ausgelegt. Ideal geeignet für: Büro oder Kanzlei Therapie- oder Praxisräume Café / Tagesgastronomie Kosmetik, Coaching & Beratung Yoga- oder Gesundheitsstudio Kreativstudio oder Showroom Technisches Gewerbe Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen Ob diskrete Einzeltermine, laufender Kundenbetrieb oder repräsentativer Auftritt – die Struktur ermöglicht professionelle Nutzung ohne Eingriffe in den privaten Wohnbereich. Ein klarer Vorteil für Unternehmer: Arbeiten mit Präsenz. Wohnen mit Rückzug. Beides sauber getrennt – und doch perfekt verbunden. Privates Wohnen – Rückzug, Raumgefühl und Lebensqualität Die Hauptwohnung ist ein Ort, an dem man bewusst ankommt. Großzügige Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das nicht laut ist – sondern überzeugend. Hier geht es nicht um Quadratmeter, sondern um Atmosphäre: Rückzugsorte mit Weitefließende Übergänge zwischen Innen und Außenein Wohnkonzept, das Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint Ein Zuhause, das nicht imponieren muss – weil es selbstverständlich hochwertig ist. Ein besonderes Highlight: Wärme, die bleibt Ein hochwertig integrierter, holzbefeuerter Wärmespeicherofen sorgt für eine Form von Komfort, die man spürt – nicht erklären muss. Einmal beheizt Speicherung der Wärme für bis zu zwei Tagegleichmäßige, angenehme Abgabe in den Wohnräumen Das Ergebnis: Eine ruhige, behagliche Wärme, die den Wohnraum prägt und Atmosphäre schafft. Ein echtes Lifestyle-Feature, das den Alltag spürbar aufwertet – ohne Technikdominanz, ohne Aufwand. Außenbereiche – Freiheit, Ruhe und Perspektive Garten- und Terrassenflächen sind hier keine Zugabe, sondern integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Sie bieten: Rückzugsorte für entspannte Stunden inkl. Whirlpool Raum für Begegnung, Erholung und Inspirationeinen bewussten Kontrast zum Arbeitsalltag Ein Ort zum Abschalten. Ein Ort zum Auftanken. Ein Ort, an dem Wohnen Tiefe bekommt. Stellplätze – ein unterschätzter, aber entscheidender Vorteil Mit insgesamt acht Stellplätzen bietet diese Immobilie ein Maß an Komfort und Funktionalität, das in dieser Kombination selten ist. Ideal für Kunden- und Klientenverkehrkomfortabel für Mitarbeiter, Familie oder Besucherein echter Mehrwert für Vermietbarkeit und Alltag Ein Detail, das im täglichen Betrieb den Unterschied macht. Warum dieses Objekt ein echtes Marktunikat ist Nicht ein einzelnes Merkmal macht diese Immobilie besonders – sondern das Zusammenspiel aller Faktoren: hochwertiges Wohnenvollwertige, flexibel nutzbare Gewerbeeinheitklare Trennung von Arbeit und Privatleben Einnahmepotenzial für Eigennutzergroßzügige Außenflächenaußergewöhnliche Stellplatzsituation Solche Immobilien entstehen nicht zufällig. Und sie kommen nicht oft auf den Markt. Fazit – eine Entscheidung mit Weitblick Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr wollen als Standard. Unternehmer, die Effizienz und Lebensqualität verbinden möchten Privatpersonen, die Wert auf Raum, Freiheit und zusätzliche Einnahmen legen Käufer, die langfristig denken und bewusst entscheiden Ein Objekt mit Substanz. Ein Konzept mit Zukunft. Ein Marktunikat mit Seltenheitswert. Ihr nächster Schritt Solche Immobilien werden nicht verglichen – sie werden erkannt. Wenn Sie das Potenzial dieses Objekts sehen, laden wir Sie ein, es persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Wohnen, Arbeiten und Vermieten auf höchstem Niveau zusammenfinden. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Fixpreis, der nicht verhandelbar ist. Kontaktieren Sie uns – bevor diese Gelegenheit jemand anderes nutzt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die anzubietende Bürofläche wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und befinden sich im Gebäude noch weitere Unternehmen. Die freie Fläche ist im ersten Obergeschoss gelegen und wäre ab sofort verfügbar. Da das Objekt bereits mit neuen, hochwertigen Büromöbeln voll ausgestattet ist, steht einem schnellen Einzug nichts im Wege! Zur Vermietung steht zusätzlich eine vielseitig nutzbare Lagerfläche im Erdgeschoß gelegen, die durch weitere Nebenflächen besonders überzeugt. Das Objekt eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Handwerker, Selbstständige oder auch als sichere Abstell- und Lagerlösung für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4Zimmerwohnung befindet sich in einem liebevoll renovierten Bauernhaus, das den rustikalen Charme vergangener Zeiten mitmodernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und idyllische dörfliche Umgebung, ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber. Die charmante und familienfreundliche großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in Bestlage von Mils bei Hall in einem Ende der 1980er Jahre umgebauten Bauernhaus mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2016 von Grund auf und hochwertig generalsaniert, wodurch sie modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionellen Gebäudes verbindet. Besonderheiten Renoviertes Bauernhaus mit historischem Flair Ruhige, dörfliche Lage Wohlfühlgarten Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten Ideal für Naturliebhaber und Familien Die Lage Mils hat eine solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere in Richtung Innsbruck. Aktuell verbindet die Regiobuslinie 505 Mils mit dem Innsbrucker Hauptbahnhof über Hall, Ampass und Innsbruck Ost. Zusätzlich gibt es auch Zug- und Busverbindungen, die durchschnittliche Dauer beträgt nur 23 Minuten mit dem Zug und dem Bus. Insgesamt bietet Mils eine zuverlässige und bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht. Es ermöglicht den Bewohnern, die Vorteile der ländlichen und städtischen Lebensweise zu kombinieren. Das malerische Dorf ist umgeben von stolzen Bergen und grünen Wiesen. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihneneine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung Mils liegt im Inntal auf einem Schwemmkegel, am Fuße des Karwendelgebirges, zwölf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck bei Hall in Tirol. Das Gemeindegebiet ist im Westen vom Weißenbach und im Süden vom Inn begrenzt. Vom Inn, der in rund 560 Meter Seehöhe fließt, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten entlang des Weißenbachs auf 770 Meter sanft an. Im Nordosten liegen bewaldete Höhen bis zu 830 Meter Meereshöhe. Von Mils aus startend gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von einer traumhaften Bergkulisse bieten sich im Sommer unzählige Wander- Berg- und Spaziermöglichkeiten für jedes Alter in jedem Schwierigkeitsgrad an. Das nahegelegene Schwimmbad in Hall in Tirol oder der Badesee „Weißlahn“ in Terfens laden zu einer willkommenen Abkühlung an heißen Tagen ein. Im Winter bietet das Skigebiet Glungezer mit seinen rund 25 km Pistenvergnügen und einer unvergleichlichen Rodelbahn im Halltal sowie die Langlaufloipe unzählige Freizeitaktivitäten an. Der ortseigene Eislaufplatz sorgt für ein gemütliches Ausklingen an erlebnisreichen Tagen. Es gibt außerdem einige Beachvolleyball-, Fußball- und Tennisplätze. Wanderwege, Mountainbikestrecken und Radwege bieten von Frühjahr bis Herbst zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wohnung Die großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 97 m² und bietet Ihnen: Kochen und Essen: geräumige Kombination aus Essraum mit neuwertiger Küche. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Essbereich. Wohnen und Spielen: helles und freundliches nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer das viel Tageslicht hereinlässt. Ein Kachelofen sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Schlafen und / oder Heim-Arbeit: zwei geräumige Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Arbeitszimmer, aktuell ist eine „Homeoffice-Nische“ bereits vorhanden Badezimmer, WC: modern und zeitlos gestaltet, WC separat Garten: Platz zum Spielen, Obst- und Gemüseanbau und für gesellige Grillabende Aktuelle Wohnungsflächen (lt. Nutzwertgutachten) Vorraum: ca. 5,60 m²Wohnraum: ca 17,22 m²Essraum: ca. 23,42 m²WC: ca. 1,26 m²Küche: ca. 7,66 m²Bad: ca. 6,75 m²Zimmer: ca. 17,64 m²Zimmer: ca. 17,60 m²Keller: ca. 15,00 m²Garage Abstellraum/Werkstatt: ca. 10,64 m²Garten: ca. 62,48 m²Keine Freizeitwohnsitzwidmung Die Gemeinde Mils bei Hall Mils ist eine charmante Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol, Österreich, die sich ihren ländlichen Charakter behalten hat. Die Gemeinde liegt im malerischen Inntal auf einem Schwemmkegel am Ausgang des Halltales, am Fuße des beeindruckenden Karwendelgebirges. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht. Die unmittelbare Nähe zu Hall in Tirol, der geheimen Hauptstadt Tirols mit ihrem imposanten Altstadtkern, bietet den Bewohnern eine ruhige Umgebung, die dennoch nahe genug an den Annehmlichkeiten einer Stadt liegt. Mils bei Hall in Tirol ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Hall in Tirol, die sich durch ihreidyllische Lage und die beeindruckende alpine Landschaft auszeichnet. Eingebettet zwischenden majestätischen Bergen des Karwendelgebirges und der historischen Stadt Hall in Tirol, bietet Mils eine perfekte Kombination aus Natur, Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, die nur etwa 20 Minuten entfernt ist, macht Mils zueinem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber. Mils ist eine lebendige Gemeinde mit einer starken Gemeinschaft. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern den Zusammenhalt und das Gemeinschaftsgefühl der Einwohner. Die Geschichte von Mils reicht bis in die Römerzeit zurück, was sich in einigen historischen Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Die Gemeinde hat ihren ländlichen Charme bewahrt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, darunter traditionelle Feste und Märkte. Mils bei Hall in Tirol ist ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Die Kombination aus traditio-nellem Flair, moderner Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten macht Mils zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren. Fazit Diese 4-Zimmerwohnung in einem renovierten Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von deridyllischen Umgebung und dem großzügigen Platzangebot begeistern. Vereinbaren Sie nochheute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse

Diese helle Gewerbefläche im Obergeschoss bietet rund 115 m² Nutzfläche und hebt sich durch ihre über 4 Meter hohen Räume, große Fensterflächen und den fantastischen Blick auf Bettelwurf und Karwendel deutlich von gewöhnlichen Büroflächen ab. Die Einheit eignet sich ideal als Büro, Schauraum oder Ausstellungsfläche und bietet mit ihrer offenen, freundlichen Atmosphäre beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Eigene Damen- und Herren-WCs sind vorhanden. Ein besonderes Plus ist die sonnige Terrasse, die Mitarbeitern einen attraktiven Aufenthaltsbereich mit außergewöhnlichem Panorama bietet. Die Fläche ist ausschließlich über eine breite, überdachte Treppe erreichbar; ein Lift ist nicht vorhanden. Aktuell läuft der Innenausbau, so dass die Mietfläche ab Sommer 2026 bezugsfertig sein wird. Außerdem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die für € 60, - nach Bedarf angemietet werden können. Fordern Sie jetzt das Exposé mit Grundriss und allen Details an!... [Mehr]