ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvoll und zeitlos eingerichtete Immobilie im 10. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einem schönen Wohnambiente und ruhiger Lage - nahe des Kurparks Oberlaa mit direkter U1-Anbindung. Die Wohnung wird vollmöbliert mit einer Ablöse von 16.000€ Verhandlungsbasis ab 1. Dezember 2026 vergeben. Bei einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einem ca. 5 m² Balkon bietet die Wohnung folgende Highlights: • Einladender Eingangsbereich Raumhohe Wandpaneelen aus Holz Design-Hocker in samt beige Garderobe • Wohnbereich zum Entspannen Bequemes (Schlaf-) Sofa Handangefertigte Stuckateur TV-Kommode aus Vollholz Zwei Couchtische • Zugang zum Balkon zum Grillen, Kaffee trinken oder einfach nur entspannen IKEA-Terrassen-Boden statt kalten Waschbetonplatten Moderne braune Lounge mit Tisch Kleines Gartenbeet (Minze, Rosmarin, Winterlavendel) • Hochwertige & funktionale Küche (ist bereits vorhanden in der Wohnung) Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und viel Stauraum inkludiert • Essbereich mit Design-Tisch vom Tischler und 6 bequeme/hochwertige Stühle (die trotz hellem Material sehr pflegeleicht sind) • Durchgangszimmer mit einem raumhohen PAX-Schrank und einem weiteren PAX-Schrank für viel Stauraum (siehe Fotos) • Schlafzimmer zum Verlieben einzigartiges, hochwertiges Boxspringbett inkl. Topper (kürzlich zur chemischen Reinigung gebracht) riesiger, edler Kleiderschrank mit braunen Glasfronten und viel Stauraum • Durchgang zum Badezimmer/WC inkl. Badmöbeln in weiß/Eiche und Handtuchhalterungen in schwarz Wasch-Trockner der Marke AEG Deckenleuchten im WC hängen 3 Bilder (Wandverkleidung) Kaution beträgt 3 Monatsmieten = 2850 €. Die Monatliche Miete inkl Betriebskosten liegt bei 949,86 €. Einzug möglich ab Dezember. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit melden! Lage: Die U-Bahn-Linie U1 (Station Oberlaa) ist in 3-5 Gehminuten zu erreichen - ins Stadtzentrum gelangt man somit in ca. 15 Minuten. In der Nähe befindet sich ein Billa, Bipa (ca. 500 m), Hausärzte [Tel] m), Schule, Kindergarten und natürlich der wunderschöne Kurpark Oberlaa samt Therme & Fitness. Sonstiges: In der hauseigenen Garage mieten wir zwei Garagenplätze, die optional auch gerne übernommen werden können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung und Fernblick – trotz oberstem Stockwerk dank hochwertiger Außenjalousien angenehm kühl, auch im Sommer. Die frisch teilsanierte 73m² Wohnung in der Steudelgasse bietet großzügige, getrennt begehbare Räume: ein helles, ca. 29m² großes Wohnzimmer, ein ca. 13m² Schlafzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, Bad mit Wanne, separates WC, Abstellraum und ein geräumiges Vorzimmer. Durch eine mögliche Verlegung der Küche ließe sich sogar ein drittes Zimmer gewinnen. Die Lage überzeugt: ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn, ca. 7 Minuten zur U-Bahn, und nur wenige Schritte zur Central European University (CEU) – ideal für Studierende, Lehrende oder alle, die zentrumsnah und trotzdem ruhig wohnen möchten. Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten jeweils in ca. 500m Entfernung, Antonspark und Monte Laa Park in der Nähe. Ausstattung: Fenster 2016 erneuert, Außenjalousien an (fast) allen Fenstern, Therme 2021 erneuert, Lift vorhanden. Teilmöbliert: Küche, Bad, Vorraum und Schlafzimmer sind eingerichtet – die vorhandenen Möbel/Einbauten können gegen Ablöse (VB) übernommen werden. Eckdaten: 73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer (3. Zimmer möglich) Dachgeschoss, Lift vorhanden Miete: € 1.109,- zzgl. BK ca. € 140,- = € 1.249,- gesamt (inkl. USt) Kaution: € 3.327,- (3 Nettomonatsmieten) Befristung: 5 Jahre Verfügbar ab: sofort Energieausweis: HWB 56,5 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,43 (Klasse C), gültig bis 16.11.2032 Lage: 1100 Wien, Steudelgasse Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Light-flooded attic apartment with east-west orientation and distant views – despite being on the top floor, it stays pleasantly cool even in summer thanks to high-quality external blinds. The freshly partially renovated 73m² apartment on Steudelgasse offers generous, separately accessible rooms: a bright living room of about 29m², a bedroom of about 13m², a kitchen with room for a dining area, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, a storage room, and a spacious entrance hall. By relocating the kitchen, a third room could even be gained. The location is excellent: about a 5-minute walk to the tram, about 7 minutes to the subway, and just steps from Central European University (CEU) – ideal for students, faculty, or anyone who wants to live close to the center while still enjoying some quiet. Supermarket, pharmacy, school, and kindergarten are all within about 500m, with Antonspark and Monte Laa Park nearby. Features: windows renewed in 2016, external blinds on (almost) all windows, boiler renewed in 2021, elevator available. Partly furnished: kitchen, bathroom, entrance hall, and bedroom are furnished – the existing furniture/fittings can be taken over for a negotiable buyout fee. Key facts: 73 m² living space, 2 rooms (a 3rd room possible) Top floor (attic), elevator available Rent: €1,109 plus ~€140 operating costs = €1,249 total (incl. VAT) Deposit: €3,327 (3 months' net rent) Lease term: 5 years (fixed-term) Available: immediately Energy certificate: HWB 56.5 kWh/m²a (Class C), fGEE 1.43 (Class C), valid until 16.11.2032 Location: 1100 Vienna, Steudelgasse Arrange your viewing today!... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Sehr schöne, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und ca. 70 m² Wohnfläche direkt an der U-Bahn-Station. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein WC und ein Badezimmer sowie einen sehr schönen Eingangsbereich. Sie ist voll möbliert und bietet eine gemütliche Atmosphäre inmitten von Wien in einer urbanen Umgebung. Die Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit der U-Bahn bequem erreichbar. ENGLISH Subject: Short-Term Possible - Fully Furnished & Renovated Retro Apartment (Quiet & Near U-Bahn) Description: A very nice, renovated 2-room apartment with high ceilings and approximately 70 sqm of living space, located in a quiet area right next to the U-Bahn station. The apartment features a separate kitchen, a WC, a bathroom, and a beautiful entrance area. It is fully furnished and offers a cozy atmosphere in an urban setting in the heart of Vienna. Short-term rentals are possible. The city center is easily reachable within 10 minutes by U-Bahn.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in Gehweite zur U1 Station Neulaa, in sonniger und ruhiger Hoflage. Die Innenstadt (Stephansplatz/Schwedenplatz) ist in 25 min erreichbar. Billa und Apotheke befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Das Highlight ist der 28,48m² große Garten zuzüglich einer 5,40m² großen Terrasse. Die perfekt geschnittene, helle Wohnung überzeugt durch einen großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Der große Abstellraum eignet sich ideal als Garderobe und/oder Lagerraum. Alle Räume sind mit Eichenparkett bzw. Feinsteinzeug (Anthrazit) ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Erdgasbrennwerttherme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ausstattung: Ostseitiger Garten samt Terrasse Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Badezimmer verfliest Badewanne moderne Einbauküche Außenrollos Kellerabteil KFZ- Abstellplatz optional Fahrrad-/Kinderwagenraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

IN DER BERNHARDTSTALGASSE GELANGT DIESES 78,56 m2 DACHGESCHOSS MIT 6,33 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNGVorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich. Etwaige Möbelablösen können mit den dz. Mietern persönlich vereinbart werden. Ausstattung: + ca. 6,33 m2 Balkon (süd-östlich) + Komplettküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Parkettböden, Fliesenböden + hauseigene SAT/TV-Anlage + Gegensprechanlage + Aufzug + Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum + Kellerabteil + HWB 31,80 kWh/m2a Lage BERNHARDTSTALGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Hardtmuthgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Gesamtmiete: € 1.396,11 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10/20 % MwSt Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 4.200,00 per Überweisung auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.10.2026 möglich! 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung in Favoriten mit Blick vom Balkon auf die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem stilvoll Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, stilvoll Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE274) Der beworbene Preis von 1,130€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 11 Monat(en) und 29 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom November 4, 2026. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wunderschöne Möbel, voll ausgestattete Küche, Smart TV und ein kabelloser Premium-Lautsprecher sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie in diesem Ein-Schlafzimmer Wohnung finden. In idealer Lage in Vienna gibt es auch draußen viel zu entdecken. Wenn Sie bereit sind, sich zu entspannen, werden Sie sich freuen zu erfahren, dass jedes Blueground-Schlafzimmer mit hochwertigen Matratzen ausgestattet ist. Wir kümmern uns um alles, damit Sie einfach ankommen und sofort mit dem Leben beginnen können. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Ein-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Mit dem Absenden dieser Anfrage erklären Sie sich damit einverstanden, Updates und Marketingmitteilungen von Blueground zu diesem und ähnlichen Immobilienangeboten zu erhalten. Sie können sich jederzeit von diesen Mitteilungen abmelden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Gerhard-Bronner-Straße 7, 1100 Wien, ist ab sofort verfügbar. Auf 45 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen 7 m² großen Balkon. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Parkettböden sowie eine Fernwärmeheizung. Das moderne Wohnhaus verfügt über sieben Stockwerke und einen Lift. Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, einer optimalen Zimmeraufteilung und einem großzügigen, ca. 1.500 m² großen Gemeinschaftsgarten. Trotz der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof genießen Sie eine ruhige Wohnlage. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit den U-Bahn-Linien U1, der S-Bahn, den Straßenbahnlinien D und O sowie den Buslinien 13A und 69A sorgt für eine optimale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Kosten: Gesamtmiete mit Betriebskosten: 1.250 € / Monat (Betriebskosten: 182 €) Kaution: 4.000 €... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1100 Wien eine neuwertige, charmante 2-Zimmer Wohnung die keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Angebot verbindet modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und angenehmer Wohnqualität. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein helles und freundliches Wohnambiente schafft. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für Ruhe und Erholung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen an warmen Tagen als private Oase im Freien dient, ideal für gemütliche Stunden bei einem Frühstück im Freien oder einem Glas Wein am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Tageslicht. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer unschlagbarer Vorteil. Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele in Wien und Umgebung bequem und schnell. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Umgebung keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihren Alltag erleichtern und keine Wünsche offenlassen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1100 Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Vermiete NEU RENOVIERTE Wohnung mitten im 10. Bezirk mit französischem Balkon und ruhiger Innenhoflage. Straßenbahnstation “Neilreichgasse/Troststraße” ums Eck. 2. Stock mit Lift 1,5 Zimmer Küche, Waschmaschine Kellerabteil Privat Kein Makler Keine Provision Verfügbar ab sofort Stellplatz für Auto im Hof verfügbar Kosten: Gesamtmiete 890€ pro Monat zzgl. Betriebskosten 200€ pro Monat exkl. Energiekosten Stellplatz für Auto auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden. LG Pascal ——- Newly renovated apartment for rent in the heart of the 10th district, featuring a Juliet balcony and a quiet courtyard location. The "Neilreichgasse/Troststraße" tram stop is just around the corner. 2nd floor with elevator 1.5 rooms Kitchen, washing machine Cellar storage unit Private rental No agent No commission Available immediately Parking space available in the courtyard Costs: €890 per month total rent Plus €200 per month utilities Excluding energy costs Parking space available upon request. Please contact me with any questions. Best regards, Pascal ——- Сдается в аренду недавно отремонтированная квартира в самом центре 10-го района, с балконом в стиле «Жюльетта» и тихим внутренним двориком. Трамвайная остановка «Нейлрайхгассе/Тростштрассе» находится совсем рядом. 2 этаж, лифт 1,5 комнаты Кухня, стиральная машина Кладовая в подвале Частная аренда Без агентства Без комиссии Доступно немедленно Парковочное место во дворе Стоимость: 890 евро в месяц (общая арендная плата) Плюс 200 евро в месяц (коммунальные услуги) Без учета коммунальных платежей Парковочное место предоставляется по запросу. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут вопросы. С уважением, Паскаль... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung (2 Schlafzimmer - daher bei Bedarf auch WG-tauglich) wird ab sofort frei. Die Wohnung ist 64m2 gross , sehr hell und verfügt über einen 5m2 grossen Balkon, der südseitig ausgerichtet ist. Die 2 Schlafzimmer sind 10,9 und 11,42 m2 und das Wohnzimmer ist 24m2 gross. Da es sich um einen Neubau handelt ist alles in gutem Zustand und die Isolation ist sehr gut. Es handelt sich um eine Wohnung im 2. Stock (es gibt einen Lift). Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (1458€). Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, ist aber ideal angebunden: nur 5 Gehminuten von U-Bahn (U1), Bahn, Strassenbahn und Autobuslinien entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur ein paar Gehminuten entfernt (Billa, Spar, BIPA, Post, etc.)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 65m² große, möblierte 2,5 Zimmer Wohnung in einer 1972 errichteten Wohnhausanlage in 1100 Wien in der Sonnleitnergasse 11. Die Wohnhausanlage ist sehr gepflegt und ruhig. Sie Wohnung liegt im 7. Stock (=der oberste Stock) mit Lift und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Wohn-, Couch- und Lebensbereich. Daneben befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer. Ein kleines Kabinett ist auch vorhanden. Die extra Küche ist voll ausgestattet und funktional. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra. 2 große Terrassen geben Raum zum Entspannen und Auftanken. Ein kleines Kellerabteil ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann in der Nähe je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:• 2 große Terrassen• extra WC• Bad mit Dusche• Kunststofffenster• gute öffentliche Anbindung (Nähe Matzleinsdorferplatz)• U Bahn• sehr nette Vermieter• uvm. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeitverfügbar ab sofort 899,70 Nettomiete 204,79 Betriebskosten 1.104,49 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.zzgl. Heizung verbrauchsabhängig derzeit 35,73 Warmwasser und 43,78 Heizung (79,51 gesamt) 1.184,30 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.zzgl. Strom verbrauchsabhängig3.500, Kaution Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggien von ca. 99,80 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 99,80 m² Wohnfläche samt Loggien3 Zimmer2 Loggien Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive1.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit, Miete: EUR 132,00 (inkl. BK und Ust.) Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 99,80m2 Wohnfläche samt Loggien liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken und Fenster Loggia 1Loggia 2Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.599,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 95,81 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 48,30 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]