ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#WG-geeignet #ruhig

Zentral und ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung im 10. Bezirk von Wien. Gut geeignet für WG, wegen zwei separater Zimmer mit Einbauküche und Bad. Sehr guter Zustand (einzugsfertig) Parkett-/Laminat-Fußboden und weiße Wände. Nebenkosten (Gas, Strom, Internet) sind separat vom Mieter zu zahlen. In den 800 Euro sind die Kaltmiete sowie die üblichen Haus-Betriebskosten enthalten. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell belegt und nach Absprache frei zum 1.2. oder 15.2.2026. Die Wohnung ist grundsätzlich unmöbliert (Einbauküche gehört zur Wohnung); Möbel können je nach Absprache z. T. vom aktuellen Mieter übernommen werden. Kontakt: Mark Michael Drecker [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Diese hübsche ruhige Single Wohnung liegt im 1.Liftstock direkt an der Quellenstraße/Laxenburgerstraße.1 großer Wohn/Schlafraum Moderne schöne Einbauküche Duschbad mit WM Abschluss WCGasetagenheizung Unbefristete Hauptmiete Infrastruktur: Sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmögichkeiten gleich vis a vis vom Haus Straßenbahnen, Busse, tolle Verbindung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert #ruhig

IN DER HUMBOLDTGASSE GELANGT DIESE 99,80 m2 NEUBAUWOHNUNG INKL. 2 Loggien IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche, 2 Loggien (10 m2 + 5 m2), 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC + Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschbecken + Hofruhelage + Parketten, Fliesen im Nassbereich + Telefonanschluss, hauseigene SAT/TV-Anlage + Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Fernwärme) + Kellerabteil + Fahrradabstellmöglichkeit im Haus + HWB 49 kWh/m2a + Sofortbezug möglich! Lage HUMBOLDTGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks wie Laxenburger Straße - Gudrunstraße und Fußgängerzone Favoritenstraße sowie perfekten Verkehrsverbindung wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Geförderte Gesamtmiete: € 1.867,81 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. zzgl. Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 340,32 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat Kaution: € 6.500,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrags: € 349,00 inkl. MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr wie U1-Station Keplerplatz sowie die Linien O, 67, 14A + 69A sind in unmittelbarer Nähe Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

FAST FACTS: MIETE | SIEDLUNG RUSTENFELD | DACHGESCHOSS mit LIFT | Wohnfläche ca. 72,25 m² | Balkon ca. 6,53 m² | Fußbodenheizung | Kellerabteil | In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 gelegen, erwartet Sie hier eine Dachgeschoss-Wohnung, die nicht nur mit Top Energiewerten überzeugt, sondern das ideale Gesamtpaket für anspruchsvolle Singles und Pärchen bietet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 72,25 m² und der südseitig ausgerichtete Balkon bietet mit rund 6,53 m² einen entspanntem Ausblick und den idealen Platz um den Morgen mit einem Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Vom Vorraum aus erreichen Sie die separate Toilette mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Handtuch-Heizkörper und Badewanne. Insgesamt zwei Abstellräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Praktischerweise befindet sich in einem Abstellraum der Anschluss für die Waschmaschine, somit können Sie Waschmaschine und Wäschetrockner effizient verstauen. Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 11,58 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. Die Wohnküche bietet eine Fläche von rund 34,26 m² und bausreichend Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung. Der hochwertige Küchenverbau bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Ceran-Kochfeld, Backoffen, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Alles ist vorhanden und dem entspannten Kochen steht nichts mehr im Weg. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut und die hervorragenden Energiewerte und eine Energieklasse B bzw. A+ sorgen auch in Zukunft für nachhaltiges Wohnen und schonen Ihren Geldbeutel! Moderne Fenster mit Doppelverglasung sorgen für angenehme Ruhe und ein außenliegender Sonnenschutz rundet das Gesamtpaket ab. Das Nachrüsten einer Klimaanlage mit Split-Gerät wurde bei der Errichtung bereits eingeplant und wäre Ihrerseits jederzeit möglich! In der... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #hell #ruhig

Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse 70Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Die Columbusgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wohnung Top 36: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche, dem Waschtisch sowie dem WC und der Therme. Die Wohnung hat eine Fläche von knapp 37 m². Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer. Durch die Dachflächenfenster, welche nach Süden ausgerichtet sind, kommt viel Licht in die Wohnung. Die perfekte Starterwohnung. Sie sind in 3 Minuten zu Fuß bei der U1 Station Reumannplatz. Miete: € 897,68 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Favoritenstraße sowie zur U1 Reumannplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch Arthaberpark ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Favoritentraße vor der Haustür: Die Columbusgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reumannplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• inkl. neuer Einbauküche• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: monatliche Miete: € 897,68 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 4.488,40PROVISIONSFREIEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,50 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Altbauwohnung in Wien 10, Columbusgasse: Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Die Columbusgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern. Wohnung Top 35: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Rechts befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne, dem Waschtisch und der Therme. Rechts ist ebenfalls das getrennte WC. Die Wohnung hat eine Fläche von knapp 48 m². Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer. Durch die Dachflächenfenster, welche nach Süden bzw. Osten ausgerichtet sind, kommt viel Licht in die Wohnung. Die perfekte Starterwohnung. Sie sind in 3 Minuten zu Fuß bei der U1 Station Reumannplatz. Miete: € 1.113,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen, welche sofort verfügbar sind zum Verkauf. Top 22- € 149.000,- ca. 39 m² , Top 23- € 229.000,- ca. 58 m², oder aber auch eine Wohnung im Dachgeschoss Top 34- € 169.000,- ca. 30 m² sowie weitere interessante Wohnungen. Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Favoritenstraße sowie zur U1 Reumannplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch Arthaberpark ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Favoritentraße vor der Haustür: Die Columbusgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reumannplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• inkl. neuer Einbauküche• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: monatliche Miete: € 1.113,69 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 420, Euro (inkl. 20% USt.). Kaution: € 5.568,74PROVISIONSFREIEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,50 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Vermiete Privat eine 40m2 Wohnung in 1100 Wien, Herzgasse, ostseitig, Hochpaterre, Grünruhelage, inkl 5m2 Kellerabteil, 1 Wohn/schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 extra WC, 1 Vorraum, Gaszentralheizung, Kabel TV, A1-Internet, Waschmaschine, Geschirrspüler, Strassenbahnlinie 6 zu U1 Reumannplatz oder Matzleinsdorferplatz- Schnellbahnanschluss, sehr gute Infrastruktur - Lidl, Billa, Penny, ab SOFORT beziehbar, für Einzelperson- maximal 2 Personen, ABLÖSEFREI, KEINE UMSATZSTEUER, KEINE MAKLERGEBÜHR, Kaution: 3400 Euro, Miete inkl. BK 835, , LÄNGERFRISTIGE Vermietung möglich, keine TIERE!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

LIFESTYLE LIVING in einem der vollmöblierten 1- oder 2-Zimmerapartments mit tollen Freiflächen in 1A-Lage unmittelbar an der U1 und exklusiven Features wie: FITNESSSTUDIOSPA-BEREICH mit SAUNA und Ruhebereich SKY TERRACE mit OUTDOOR KICHEN COMMUNITY LOUNGE mit TVGEMEINSCHAFTSKÜCHEPARTYRAUM mit Discofloor, Tischfußball & Billiard FAHRRADKELLERLAUNDERY ROOM mit Waschmaschinen und Trocknern (Reservierung und Bezahlung einfach über APP) Zusatzangebote: TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE á € 130,00 pro Monat brutto KELLERABTEIL á € 30,00 – 40,00 pro Monat brutto In der ALL-INCLUSIVE-Pauschalmiete sind sämtliche Kosten, wie Betriebskosten, Heizung, Raumtemperierung (Kühlung), Strom, USt., High Speed Internet, sowie die Nutzung der o.a. Bereichen enthalten. Laufzeiten mindestens 8 Monate (Kündigung bereits im 6ten Monat mit 2 Monate Kündigungsfrist möglich). Die Apartments wurden hochwertig und modern eingerichtet und verfügen über eine komplette Einrichtung, sodass ein sofortiger und unkomplizierter Einzug möglich ist. Ausstattungsbeschreibung: eigene Küchenzeile mit Kühlschrank + Gefrierfach, Induktionskochfeld und Mikrowellegroßer Tisch + 4 Stühlegemütliches Sofa mit 2 Beistelltischengroßes Bett mit 140 cm Matratzengroße Terrasse zum ruhigen Innenhofzahlreiche Einbauschränke, Regale sowie Stauraum unter dem Bett Badezimmer mit Walk-In-Shower, Waschtisch inkl. Unterschrank, WCFußbodenheizung Fußbodentemperierung (Kühlung) Internet und SAT (WLAN + LAN-Anschluss im Apartment) Tauche ein in eine neue Art des Lebens und mache deinen Wohnraum zu deinem Lebensraum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren oder direkte Buchungsanfrage senden -> [E-Mail-Adresse entfernt]Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um eine Vergleichswohnung im selben Projekt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <375m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <1.100m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <125m Polizei <50m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

"Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz!" Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder auch als Zweitwohnsitz. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, die für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Außenrollos an allen Fenstern bieten zuverlässigen Sonnen- und Sichtschutz. Die großzügige Küche ist nicht nur in einem sehr guten Zustand, sondern hat auch ausreichend Platz für einen Essbereich ? ideal für Kochliebhaber oder gesellige Abende. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet, das WC ist separat. Besonderer Pluspunkt: Ein Garagenplatz ist im Mietangebot inkludiert und bietet bequemes Parken direkt im Haus. Highlights auf einen Blick Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Großzügige, moderne Küche Separates WC Badezimmer mit Duschkabine Außenrollos bei allen Fenstern Inklusive Garagenplatz 4 Stock mit Lift Ruhige, zentrale Lage Kaution 3 MM Betriebskosten 193,50 ? inkl. Bruttogesamtmiete 995,00 ? ? Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 995 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 995 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Erstbezug im 1. Dachgeschoss eines schönen Altbaus Die Küche wird noch auf Kosten des Vermieters eingebaut. Zur Vermietung steht eine ca. 70m² große, neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird als Erstbezug angeboten. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Dachgeschoss Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Getrenntes WC Wohnküche 2 Zimmer Abstellraum Balkon (Siehe Plan und aktuelle Fotos) Zustand: Die Wohnung ist als Erstbezug verfügbar. Ausstattungsdetails Fußbodenheizung Hochwertiger Parkettboden Exklusiv ausgestattete Sanitärräume Das Gebäude Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der vor kurzem modernisiert wurde. Der Dachgeschossausbau umfasste den Einbau eines Personenaufzugs. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.499,00 Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wer eine geräumige, renovierte Citywohnung in zentraler UND ruhiger Lage sucht, ist hier genau richtig. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer begehbar. Durch die Ost-Westausrichtung der Wohnung ist eine Querlüftung gegeben und im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl! Das knapp 25m² große Wohnzimmer ist einladend hell, hat wunderschöne Holz-Kastenfenster und blickt über Baumwipfel auf die ruhige Straße gen Westen. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großer, praktischer Kleiderschrank. Das 2. Zimmer können Sie als weiteres Schlafzimmer oder Büro nutzen. Es ist nach Osten gerichtet und schaut in den Innenhof. Blick auf eine alte Linde gratis dazu. Die Küche ist voll möbliert mit Geschirrspüler, Backofen, Gaskochplatte, Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Tisch mit zwei Sesseln. Es gibt hier auch einen Waschmaschinenanschluß. Das Bad/WC im Retrostil ist lupenrein sauber! Ein großes, trockenes Kellerabteil komplettiert das Wohnungsangebot. Mietdauer: 5 Jahre mit Option einer Verlängerung Konditionen: Vorlage der letzten drei Gehaltszettel Arbeitsvertrag Kopie Reisepass / Personalausweis österr. Bankkonto Kaution: EUR 4.500, Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Lage: ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG! U1 Reumannplatz: 2 Gehminuten Straßenbahnlinien 6 und 11: 6 Gehminuten Buslinie 14A: 6 Gehminuten Buslinien: 68A, 68B: 1 Gehminute Buslinien 65A, 66A, 7A, N65: 1 Gehminute Autobahnanschluss Favoriten Verteilerkreis /Süd Ost Tangente: 5 Autominuten P+R Reumannplatz: um's Eck; Dauerparken möglich Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der unmittelbarer Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Liebe Interessentin, lieber Interessent, in attraktiver Lage am Laaer Wald 1 im 10. Bezirk erwartet Sie diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,13 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 7,21 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung – ideal für Singles, Pendler oder als Anlagewohnung. Raumaufteilung & Flächen Wohnküche: ca. 28,72 m² – großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon Vorraum: ca. 5,24 m² – mit Platz für Garderobe Abstellraum: ca. 2,27 m² – praktischer Stauraum Badezimmer: ca. 3,27 m² – modern verfliest Separates WC: ca. 1,63 m²Balkon: ca. 7,21 m² – angenehme Freifläche für entspannte Stunden im Freien Ausstattung Parkettboden in Wohnküche und Vorraum Verfliesung in Bad, WC und Abstellraum Funktionaler Grundriss mit optimaler Nutzung der Wohnfläche Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Laaer Wald, einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die Wiener Innenstadt sind sehr gut. Die Kombination aus ruhiger Grünlage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Kontakt: Dean Banovic [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]