ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen Lage im beliebten Oberlaa. Zwei Klimaanlagen, eine neue Einbauküche, ein komplett neues Badezimmer sowie der großzügige Balkon sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Ausstattung & Highlights • 75 m² Wohnfläche • 11 m² Balkon • 2 neue Klimaanlagen – angenehmes Wohnklima auch im Sommer und im Winter (Kühlen und Heizen) • neues Badezimmer (2025) • Hochwertige, fix montierte Badezimmereinrichtung • Separates WC mit neuer, fix montierter Ausstattung • Neue, moderne Einbauküche (2024) inkl. Elektrogeräte • 3 gut geschnittene Zimmer • Parkettboden in den Wohnräumen • Helle Räume & sehr gepflegter Gesamtzustand • ruhige Wohnlage • Kein Renovierungsbedarf – sofort bezugsbereit • Gemeinschaftsraum Raumaufteilung • Wohnzimmer • Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Kinderzimmer) • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Vorraum • Abstellraum mit Stauraummöglichkeiten • Keller • Gemeinschaftsraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Oberlaa. Die U1, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Der Kurpark Oberlaa und die Therme Wien bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges - Ideal geeignet für berufstätige Paare kleine Familien Homeoffice Personen mit gehobenen Ansprüchen Wenn Sie eine gepflegte, erst Bezug nach Renovierung und sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Sehr ruhige, helle und renovierte Wohnung - ideal für eine Studentinnen-WG Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne Neue Heizung SAT-Anschluss vorhanden Miete inkl. Betriebskosten: 426 EUR Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Von Privat an Privat... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Neubauwohnungen liegen in unmittelbarer Nähe des idyllischen Erholungsgebiets Laaer Wald und bestechen durch gut durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie eine erstklassige Einbauküche und Freifläche (Balkon/Loggia/Garten). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Einlagerungsraum im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss stehen außerdem ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine Waschküche sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 146,44 € anzumieten. Die Umgebung bietet eine tolle Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, und dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Wiener Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Außerdem gelangen Sie durch die Autobahnauffahrt A23 in nur etwa 20 Minuten zum Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwartet. Das Projekt zeichnet sich besonders durch die folgenden Merkmale aus: Grünruhelage Wärmeerzeugung mittels Fernwärme Eichenparkettboden Großformatige Fliesen in den Nassbereichen Sicherheitseingangstüre Mehrfachisolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutzmoderne Einbauküche Freifläche (Loggia/Balkon/Garten) Aufzug Waschküche Gemeinschaftsräume Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich anmietbar) Fahrrad- und Kinderwagenraum Kellerabteil Wohnung Stiege 1 Top 23Die Wohnung mit ca. 58,72 m² Wohnfläche und ca. 4,92 m² Balkon liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,72 m² Wohnküche: ca. 30,93 m²Zimmer: ca. 16,57 m²Bad: ca. 4,92 m²separates WC: ca. 1,58 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 998,50 € (inkl. BK und USt) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert! Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: € 108,00 inkl. 20% USt. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 10. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie nicht nur einige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Lidl, dm), sondern auch hervorragende Freizeitmöglichkeiten (Böhmischer Prater, Erholungsgebiet Laaer Wald, Parkanlage Löwygrube, Kurpark Oberlaa). Außerdem erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und durch die Autobahnauffahrt A23 in nur ca. 20 Minuten das Westfield Shopping City Süd (SCS), wo Sie ebenso vielseitige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Bus Linien: 68A, 68BU-Bahn Linie: U1 – Altes Landgut Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 23,51 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <625m Klinik <1.550m Krankenhaus <3.300m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <625m Universität <1.000m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <1.200m Bank <1.200m Post <1.225m Polizei <725m Verkehr Bus <250m U-Bahn <675m Straßenbahn <725m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggien von ca. 99,80 m² im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Loggien, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 99,80 m² Wohnfläche samt Loggien3 Zimmer2 Loggien Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive1.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 3 Zimmerwohnung mit knapp 99,80m2 Wohnfläche samt Loggien liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken und Fenster Loggia 1Loggia 2Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.599,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 250,30 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 48,30 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einer rund 41 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer Zweites WCDie Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Highlights: ca. 105 m² Wohnfläche4 Zimmerca. 41 m² große Terrasse zum ruhigen Innenhof Großzügige Wohnküche Direkter Terrassenzugang von Wohnküche und zwei Schlafzimmern Zwei WCs Abstellraum Ruhige Innenhofausrichtung der Wohnräume Kellerabteil Kinderwagen- und Fahrradraum Ab sofort bezugsbereit Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.794,92 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggia von ca. 79,36 m² im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 79,36 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive3.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 79,36m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.195,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 199,03 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,41 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggia von ca. 80,17 m² im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 80,17 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive4.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 80,17m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 4. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.293,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 201,07 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,79 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche samt Loggia von ca. 51,26 m² im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche – die Besichtigungstermine müssen vorab mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden! Highlights der Wohnung: Ca. 51,26 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive3.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 51,26m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 893,04 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 128,56 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 24,81 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab 01.10.2026 verfügbar (Nachmietersuche)*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Möblierte Singlewohnung in Ruhelage und Citynähe In einer der grünsten und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlagen des 10. Bezirks erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen Vorraum sowie ein Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben! Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung voll ausgestattete Küche möbliert Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Parkettboden und hochwertige Fliesen Highlights Großzügige Grünflächen mit künstlerischer Gartengestaltung von André Heller Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume Sicherheitswohnungseingangstüren Attraktive und hochwertige Bodenbeläge Energiesparende Bauweise mit Klimazertifizierung Stützkühlung über Bauteilaktivierung Tiefgarage mit potenzieller E-Mobilität Supermarkt im Gebäude nebenan, gemütlich über Tiefgarage erreichbar Ein Lift und Kellerabteile befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage Die Lage überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Natur, Freizeit und urbaner Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Laaer Wald, der Böhmische Prater, der Kurpark Oberlaa und das Laaerbergbad sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, ebenso die SCS für ausgedehnte Shoppingtouren. Über die Buslinien 15A und 65A gelangen Sie rasch zur U1 und damit in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof sowie in die Wiener Innenstadt. Auch die Anbindung an die A23, A2 und A21 ist ausgezeichnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

1 Monat Hauptmietzinsfrei* - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Innenhoflage – Nähe Hauptbahnhof & U1 Keplerplatz Zur Vermietung gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80,24 m² samt Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Humboldtgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Loggia, sowie ihre absolute Ruhelage im Innenhof. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Wiener Hauptbahnhof, die U1-Station Keplerplatz, sowie das beliebte Sonnwendviertel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Highlights der Wohnung: Ca. 80,24 m² Wohnfläche samt Loggia2 Zimmer1 Loggia Ruhige Innenhoflage Voll ausgestattete Küche inklusive2.Liftstock Aufzug vorhanden Kellerabteil vorhanden Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Fernwärme / Zentralheizung Garage im Haus auf Anfrage und nach Verfügbarkeit Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 80,24m2 Wohnfläche samt Loggia liegt im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken Abstellraum Loggia Mietkonditionen: Monatliche Miete: EUR 1.195,00 (inkl. Betriebskosten und USt.) Monatliches Heizkostenakonto: EUR 201,24 (inkl. USt.) Monatliches Warmwasserakonto: EUR 38,84 (inkl. USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Ab sofort verfügbar*Sommeraktion: Sichern Sie sich jetzt 1 Monat mietzinsfrei! Lediglich die Betriebskosten sind für diesen Zeitraum zu entrichten. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der beliebten Humboldtgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an nationale und internationale Bahnverbindungen. Die U1-Station Keplerplatz befindet sich in fußläufiger Distanz und ermöglicht eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Zusätzlich stehen mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Das moderne Sonnwendviertel mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Helmut-Zilk-Park sowie weitere Grünflächen und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diesen Standort besonders attraktiv. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 32,20 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Liebe Wohnungssuchende, Liebe Interessenten, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt „THE METROPOLITAN“. Verschaffen Sie sich gerne einen Überblick auf unserer Projekthomepage: Projekt THE METROPOLITAN – 370 Mietwohnungen von 33m²– 83m²Mit 370 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen, hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet THE METROPOLITAN eine große Vielfalt an Möglichkeiten für modernes Wohnen. Im Projekt finden sich sowohl Ein- und Zweizimmerwohnungen als auch Drei und Vierzimmerwohnungen – sehen Sie sich die aktuell verfügbaren Einheiten über den „Wohnungsfinder“ auf der Projekthomepage an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis: Die Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Fotos von anderen Wohnungen mit identischen/spiegelverkehrten Grundrissen im Haus stammen.*************************************Alles auf einen Blick199 Ein Zimmer-Wohnungen mit rd. 35-38 m²152 Zwei Zimmer-Wohnungen mit rd. 44-68 m²3 Drei Zimmer-Wohnungen mit 73 - 83 m²16 Vier Zimmer-Wohnungenalle Wohnungen mit Freiflächen Hauseigene Tiefgarage mit 110 Stellplätzen Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftsloungejede Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche mit AEG Markengerätenmodernes und nachhaltiges Heiz-/Kühlsystem: Die Fußbodenheizung kann im Sommer auf Fußbodenkühlung umgeschalten werden. Kostenloser Fitnessbereich & Co-Working-Space Öffentliche Anbindung: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) monatliche Mietkosten inkl. USt. & Betriebskosten, exklusive Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom)*************************************Das Projekt. Die neue Skyline am Wiener Hauptbahnhof wächst: Der eindrucksvolle Skyscraper The Metropolitan erweitert den Horizont des modernen Quartiers Belvedere und des Sonnwendviertels und eröffnet eine neue Dimension urbanen Wohnens. In bester Wiener Citylage bietet der von Delugan Meissl Associated Architects geplante 60 Meter hohe Tower smarte Wohnraumlösungen für Glückssucher, Freigeister und Überflieger. Mit Ausstattungsdetails, die das Wohnen so angenehm wie möglich gestalten. Sie haben die Wahl zwischen Studio, Apartment oder Suite. Alle Bewohner haben uneingeschränkten Zugang zu den Allgemeinflächen des Towers. Diese umfassen: 140 m² Fitness-Bereich mit Technogym-Geräten 70 m² Rooftop-Terrace mit Gemeinschaftslounge 120 m² Modern ausgestatteter Co-Working-Space Im hauseigenen Fitnesscenter können Sie dank modernster Technogym-Geräte nach Lust und Laune trainieren. Das Beste: Sie sind danach schon zuhause! Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Lounge ist der entspannteste Ort, das Wiener Lebensgefühl auf höchster Ebene zu erleben. Dank moderner Ausstattung und umgeben von einem lebendigen, urbanen Umfeld schafft der Co-Working-Space in jeder Hinsicht einen inspirierenden Mindspace und einen Ort für die perfekte Work-Life-Balance. Der unverwechselbare, futuristische Charakter des Metropolitans setzt sich auch im Inneren des Hochhauses fort: 370 smarte Mietwohnungen mit perfekt konzipierten Grundrissen, einer erstklassigen Ausstattung und attraktiven Balkonen stehen zur Wahl. Der Großteil der Lofts und Apartments ist ideal für Young Professionals oder solche, die es noch werden wollen: Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern und viel Potential. Auch die 4-Zimmer-Suiten bieten im Zusammenspiel mit exklusivem Interieur-Design die besten Voraussetzungen, um Wurzeln zu schlagen und zugleich auf Wolke sieben zu schweben. Die Lage. Hippe Cafés, coole Bars und jede Menge Unbeschwertheit: The Metropolitan liegt an der schillernden Vienna Central Station zwischen dem modernen Quartier Belvedere und dem grünen Sonnwendviertel. Hier können Sie abseits des Mainstreams der Stadt abhängen und originelle Shops, Lokale, Kunst- und Kulturangebote sowie Frischluft in grünen Parkanlagen vor der Haustüre genießen. Zahlreiche attraktive Plätze laden zum Verweilen, Bewegen und Staunen ein. In nur wenigen Schritten sind die Bezirke Wieden, Landstraße und das historische City Center erreichbar. Ob Tennis im Arsenal, zeitgenössische Kunst im Belvedere 21 oder ein Cocktail auf der Rooftop-Bar gegenüber – in der Karl-Popper-Straße 5 kann man eins werden mit dem pulsierenden Stadtleben und zwischendurch Ruhe in den benachbarten und üppig grünen Parks finden. Alles ist möglich – an diesem einmaligen Standort. Die Highlights des Standortes: U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe (U1, 1, 18, O, D, 13A, 69A) in 5 Min. zum Stephansplatz, in 11 Min. auf die Donauinsel, in 15 Min. zum Flughafen Beste Anbindung an den Nah-, Fern- und Flugverkehr durch Hauptbahnhof und internationale Busterminal Große Auswahl an Restaurants, Bars und Shops im EG und in der Nachbarschaft Vielfältige Kunst- und Kulturangebote Zahlreiche attraktive Parks und Gartenanlagen in Gehweite*************************************Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen und nachhaltigen Projekt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Die Wohnung wird noch bis Ende Juli bewohnt. Besichtigungen sind in Absprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Derzeit liegen nur Fotos von anderen Wohnung aus dem Haus vor. Highlights Südbalkon Hell und freundlich Moderne Einbauküche Ruhelage Objektbeschreibung Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Liftstock eines modernen Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich über den man in die Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr und Kochfeld, Geschirrspüler) gelangt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ein Wohnzimmer. Von der Wohnküche erreicht man den ca. 8,41m² großen Balkon, der nach Süden und innenhofseitig ausgerichtet ist. Der Balkon bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist aufgrund seiner Ausrichtung ideal um sich eine eigenen Grünoase zu gestalten. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils von der Wohnküche erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Waschbecken ausgestattet. Dort befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zudem bietet ein Abstellkammer Platz für mehr Stauraum Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume, der Vorraum sowie die Küche sind mit Fliesen versehen. Die einmaligen Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen und belaufen sich auf EUR 300 zzgl. 20% USt. Umgebung Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants sowie ein Bankomat befinden sich in der Nähe. Ein HOFER kann bequem zu Fuß erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel Die U1-Bahn Station Keplerplatz ist nur in wenigen Gehminuten entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]