ruhige provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 10.,Favoriten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 22: Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,79 m² Wohnfläche und ca. 7,84 m² Loggia im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in 1100 Wien. Die Wohnung ist ab dem 01. April 2026 bezugsbereit und auf 5 Jahre befristet. Raumaufteilung: Vorraum Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die Wohnung befindet sich in Gehweite zur U1 Station Neulaa, in sonniger und ruhiger Hoflage und wurde im Jänner 2021 fertiggestellt. Die Innenstadt (Stephansplatz/Schwedenplatz) ist in 25 min erreichbar. Billa und Apotheke befinden sich direkt auf der anderen Straßenseite. Das Highlight ist der 28,48m² große Garten zuzüglich einer 5,40m² großen Terrasse. Die perfekt geschnittene, helle Wohnung überzeugt durch einen großen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Der große Abstellraum eignet sich ideal als Garderobe und/oder Lagerraum. Alle Räume sind mit Eichenparkett bzw. Feinsteinzeug (Anthrazit) ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Erdgasbrennwerttherme beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein KFZ-Abstellplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Ausstattung: Ostseitiger Garten samt Terrasse Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Fußbodenheizung Badezimmer verfliest Badewanne moderne Einbauküche Außenrollos Kellerabteil KFZ- Abstellplatz optional Fahrrad-/Kinderwagenraum... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, frisch renovierte, ca. 82m² große 3 Zimmer-Wohnung beim Sonnwendviertel. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre helle und geräumige Atmosphäre. Auf Grund der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung hervorragend für Wohngemeinschaften geeignet - alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Raumaufteilung: 2 hofseitige Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer/optional 3. Schlafzimmer Küche Badezimmer Separates WC Praktischer Abstellraum Flur mit Eingangsbereich Ausstattung & Highlights: Erstbezug nach Renovierung Neuwertige 3-fach verglaste Isolierfenster Thermisch saniertes Gebäude Badezimmer mit Wanne Teilmöbliert Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Ideal für Studierende oder Berufstätige Alle Zimmer sind zentral vom Flur aus begehbar - optimal für WGs Zentrale Lage - fußläufig zum Hauptbahnhof U1 wenige Meter entfernt Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage in einer ruhigen Einbahnstraße beim Sonnwendviertel im 10. Wiener Gemeindebezirk. Es besteht eine sehr gute öffentliche Anbindung - der Wiener Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, U1 Keplerplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit kurzer Vorstellung zur Person.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & perfekter U1-Anbindung ruhig gelegen! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Leibnizgasse vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmer Ruhelage und durchdachtem Wohnkomfort. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1 genießen Sie eine hervorragende öffentliche Anbindung und erreichen die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit. Der nahegelegene Reumannplatz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das bekannte Tichy ideal für entspannte Sommerabende. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle, nordwestliche Ausrichtung sowie eine optimale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Vorraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Highlights & Ausstattung helle Wohnräume mit nordwestlicher Ausrichtung hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer elegante Parkettböden angenehme Fußbodenheizung Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrradabstellraum im Haus Ein Garagenplatz kann optional um € 95,00 brutto monatlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Lage & Infrastruktur Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv: U1 Station Troststraße in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinien 11 und O Buslinien 65A, 66A, 7A sowie Nachtbusse N66 und N67 Zahlreiche Nahversorger, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Kosten & Mietdetails Heizkosten: € 50,67 zzgl. USt. € 10,13 = € 60,80 brutto monatlich Heizung, Strom und Warmwasser verbrauchsabhängig Befristung: 5 Jahre , Kündigungsverzicht: 1 Jahr, Kündigungsfrist: 3 Monate Beziehbar ab sofort! Nebenkosten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich selbst von dieser ideal geschnittenen Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 5. OG mit Lift • Heizkosten in der Miete inkludiert • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in der Buchengasse im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, gut nutzbare Räume. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. RAUMAUFTEILUNG:• Vorraum • Abstellraum • separates WC (neu) • separate Küche • neues Badezimmer • großzügiges Wohnzimmer • 3 getrennte Schlafzimmer Die Raumaufteilung eignet sich ideal für WGs, Paare oder Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit mehreren getrennt begehbaren Zimmern suchen. HIGHLIGHTS:• ca. 82 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • neue Sanierung (Bad, WC, Böden, Malerei) • Lift im Haus • ruhige Lage MIETE: Mietdauer: ca. 5 Jahre Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 1.690,- Kaution: 3 BMMZur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 100,6 m² in einer modernen Wohnhausanlage (Baujahr 2019). Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen besonders großen, südseitigen Balkon mit schönem Grünblick. Die Lage innerhalb der Anlage ist ruhig, mit Blick ins Grüne und ohne Durchzugsverkehr. Raumaufteilung: Wohnküche ca. 30,5 m² mit direktem Zugang zum Balkon3 Schlafzimmer (ca. 12,9 m² / 12,7 m² / 14,6 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Alle Räume sind zentral begehbar und bieten eine sehr gute Nutzbarkeit für Familien, Paare oder Homeoffice. Balkon: Der südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 17,5 m² ist ein echtes Highlight der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für Sitzbereich, Esstisch oder Lounge und verfügt über Wasseranschluss sowie Steckdosen. Der Blick geht ins Grüne Richtung Liesingbach. Ausstattung der Wohnung: hochwertige DAN-Einbauküche mit Marken-Geräten Echtholzparkett in den Wohnräumen3-fach verglaste Fensterelektrische Außenjalousien Gas-Zentralheizung (keine Therme in der Wohnung) SAT-Anlage im Haus Wohnhausanlage: Die Wohnhausanlage („Oberlaaer Garten“, SÜBA) wurde 2019 fertiggestellt und ist sehr gepflegt. Den Bewohnern steht ein großer Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein großes Kellerabteil (ca. 11 m²) sind ebenfalls vorhanden. Anmietung: Monatliche Gesamtmiete: 1.998 € (zuzüglich Heizung, Warmwasser, Kaltwasser und Strom) Kaution: 7.000 € Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Bezug: ab sofort möglich Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden (derzeit 96 € brutto/Monat). Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mieter, die großzügiges und ruhiges Wohnen bzw. die Freizeitmöglichkeiten im Grünen schätzen . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet durch ihre praktische Aufteilung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der funktionale Vorraum erschließt ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster und sorgt damit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse und dem ruhigen Garten im Innenhof, der zusätzlichen Freiraum schafft und ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt ermöglicht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station U1 Reumannplatz ist gut erreichbar, ebenso befinden sich Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Wiener Hauptbahnhof sowie der Südtiroler Platz sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (ca. 100 m) und Bäckereien (ca. 75 m) befinden sich in direkter Nähe. Zudem sind Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohnhaus in der Sonnleithnergasse 13 überzeugt durch die gute Anbindung über den nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz, während es zugleich eine ruhige Wohnlage abseits des Stadtzentrums bietet. Eine durchdachte Ausstattung und die Nähe zum Waldmüllerpark machen diese Adresse besonders beliebt. Highlights: • 2 Zimmer-Wohnung im 6. OG • Badezimmer mit Badewanne • Heizkosten sind in Miete inkludiert • Waschmaschinenanschluss vorhanden • Fahrradraum für Bewohner*innen • Barrierefreier Zugang & 2 Lifte • Kinderspielplatz in der Anlage • Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume • Kellerabteile im KG • Hauseigene Garage, Stellplätze hinzumietbar • Wachdienst für zusätzliche Sicherheit - U-Bahn-Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig #unbefristet

Zu diesem Objekt gibt es aufgrund des Bestellerprinzips KEINE TELEFONISCHEN AUSKÜNFTE! Benötigt werden eine VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTER MIETERSELBSTAUSKUNFT sowie ein GEHALTSNACHWEIS der letzen 3 Monate . Das entsprechende Formular erhalten Sie von uns nach Anfrage. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei diesem Objekt Ihre individuellen Fragen LEIDER NICHT per Telefon oder E-Mail beantworten können. Bürgschaften werden ausnahmslos nicht akzeptiert. Das Objekt: Diese Altbauwohnung mit 48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock eines Hauses (ohne Lift!) aus der Jahrhundertwende und bietet eine Kombination aus klassischem Flair und praktischer Raumaufteilung. UNBEFRISTETE MIETE! Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche mit Einbauten, einem Vorraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC - perfekt für Singles oder Paare, die gut angebunden und zentral wohnen möchten. Die Wohnung ist südwestlich auf den Garten ausgerichtet und bietet dadurch angenehmes Tageslicht und Ruhe. Im Wohnbereich bestehen die Böden aus Parkett , die Kunststofffenster sind mehrfach verglast . Geheizt wird mittels Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich in einem bezugsbereiten Zustand. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 48 m² Stockwerk: 2. Etage Zimmer: 2 Küche: Einbauküche Bad: mit Dusche WC Heizung: Elektro Fenster: PVC, mehrfach verglast Ausrichtung: Südwesten Baujahr: ca. 1900 Zustand: bezugsbereit Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Penny, Hofer und Billa liegen nur wenige Schritte entfernt. Ein Highlight ist die Verkehrsanbindung : Die Linie 1 hält in unmittelbarer Nähe, der ebenfalls in Gehdistanz gelegene S-Bahnhof Matzleinsdorfer Platz verbindet Sie mit dem Rest der Stadt - mit nur einem Stop gelangen Sie zum Hauptbahnhof . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer sowie Gehaltsnachweis und Mieterselbstauskunft bearbeiten können, und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

In begehrter Lage gelangt eine helle 1,5 Zimmer Wohnung mit ganzjährig nutzbarer Loggia in die Vermietung. Perfekt geeignet als Single oder Paar Wohnung überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausgezeichnete Erreichbarkeit in die Innenstadt. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und die Wohnung 2026. Die Wohnung in der Waldgasse 8 mit einer Nutzfläche von 42,01 m² im 3. OG begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und toller Ausstattung. Ein seperates WC mit WC Schrank, eine großzügiges Bad mit Badewanne, neuer Duschstange und neuem Duschvorhang, Armaturen, neuem Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank und eine neue Einbauküche mit eingebautem Esstisch und Barsessel lassen die Wohnung bereits teilmöbliert glänzen. Herzstück ist die großzügige Loggia mit 8,01 m² Fläche, die durch die Vollverglasung als Wintergarten ganzjährig nutzbar ist und durch verschiebbare Glasfronten begeistert. Die Richtung Westen ausgerichtete Loggia lässt die Wohnung in der Nachmittags- und Abendsonne strahlen. Die ruhige Innenhoflage sorgt für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es noch eine 4 m² große Kellerfläche. KEYFACTS: - Nutzfläche 42,01 m² - 3.OG - Innenhoflage - 8,01 große Loggia/Wintergarten vollverglast mit verschiebbaren Glasfronten /ganzjährig nutzbar) - nach Westen ausgerichtete Loggia mit Nachmittags/Abendsonne - 1,5 Zimmer Wohnung mit seperater Küche - vollausgestattete Küche mit neuem Backofen und Herdplatte, Kühlschrank und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Esstisch - Teilmöbliert durch Lampen, WC Schrank, Spiegelschrank, Armaturen, Waschbeckenunterschrank, Duschstange und Duschvorhang, Barsessel - Gegensprechanlage - eigene Kellerfläche 4 m²... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Das 1976 errichtete Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Neben der sorgfältigen Sanierung des Bestands wurde auch der Dachbereich ausgebaut, wodurch zusätzlicher, attraktiver Wohnraum entstanden ist. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen, zudem ist den Einheiten jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Ein Garagenstellplatz kann um € 132,00 Euro / Monat inkl. Steuer - bei Verfügbarkeit - zusätzlich angemietet werden. ***Bei den Bildern handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Haus!*** DETAILINFORMATIONEN ZU TOP 26: Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Ideal geeignet für anspruchsvolle Paare oder Singles, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen und Abschalten einlädt. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer mit Kochnische, Abstellraum, 1 Zimmer WICHTIGE HINWEISE: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungstermine können ausschließlich nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden. Gegebenenfalls finden Besichtigungen erst nach Rückgabe der Wohnung im Juli statt. Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet Bitte nutzen Sie das Kontaktformular ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Anna-Lena Halbeisen unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]