helle provisionsfreie Mietwohnungen in Wien 12.,Meidling

#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Mietkonditionen Nettomiete (Kaltmiete): ? 850,00 Betriebskosten (inkl. Heizung & Warmwasser): ? 233,33 Zwischensumme netto: ? 1.083,33 Umsatzsteuer 20 %: ? 216,67 Gesamtmiete brutto: ? 1.300,00 (exkl. Stromkosten) Attraktive Bürofläche (ca. 75 m²) mit gemeinsamer Nutzung in repräsentativer Lage im 12. Bezirk (Meidling) Zur Vermietung steht eine helle und modern gestaltete Büroeinheit mit rund 75 m² Nutzfläche in zentraler Lage des 12. Bezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein repräsentatives Erscheinungsbild ? ideal für Kanzleien, Agenturen oder dienstleistungsorientierte Unternehmen mit Kundenkontakt. Wichtiger Hinweis Das Büro wird gemeinsam mit der Eigentümerin genutzt. Das bedeutet, nicht die gesamte Büroeinheit wird vermietet, sondern ein Teilbereich steht zur exklusiven Nutzung des Mieters zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie der Empfang, die Küche und die sanitären Anlagen können selbstverständlich mitverwendet werden. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich (gemeinsame Nutzung): Der großzügige Eingangsbereich bildet das Herzstück des Büros. Er bietet Platz für eine Sitzecke für Kund: innen oder Besucher: innen und schafft eine angenehme Atmosphäre bereits beim Betreten der Räumlichkeiten. Büroraum mit Balkonzugang (exklusive Nutzung je nach Vereinbarung): Der helle Hauptarbeitsbereich bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Alle relevanten Strom- und Netzwerkanschlüsse sind vorhanden. Ein direkter Zugang zum Balkon sorgt für Licht, Luft und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Teeküche (gemeinsame Nutzung): Die moderne Küche ist mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler ausgestattet ? ideal für kurze Pausen oder kleine Meetings. Badezimmer und WC-Anlagen (exklusive Nutzung): Das stilvoll gestaltete Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette ? gepflegt und modern ausgestattet. Besprechungsraum und Lagerbereich (exklusive Nutzung): Ein separater Raum eignet sich ideal für Kundengespräche, Team-Meetings oder Mandantentermine. Von hier aus gelangt man auf einen zweiten Balkon, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Ein angrenzender Lagerraum kann als Archiv, Technikraum oder Stauraum genutzt werden. Ruhige, gut angebundene Lage mit urbanem Komfort ? Rizygasse 4A, 1120 Wien Die Immo... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einem hochwertig errichteten Neubauprojekt in zentraler Lage von Meidling gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53,97 m² sowie einen Balkon mit ca. 4,13 m² und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht: Vom Vorraum aus sind das Badezimmer, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Der Wohnbereich mit integrierter Kochnische (inklusive Herd und Spüle) bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist separat begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Ausstattung entspricht modernem Neubau-Standard: Vollholz-Parkettböden, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, elektrische Raffstores, Sicherheitstüre sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Telekabelanschluss ist vorhanden. Das Gebäude wurde nachhaltig errichtet und ist ÖGNI Gold zertifiziert. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.350,00 brutto (inkl. USt). Die Wohnung ist ab 01.05.2026 leerstehend und bezugsfertig. Nutzfläche: ca. 53,97 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 3. Lift vorhanden Balkon: ca. 4,13 m² Bezug: leerstehend ab 01.05.2026 Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung Kellerabteil: vorhanden Hinweis: Die veröffentlichten Fotos stammen von einer vergleichbaren, jedoch kleineren Einheit im Haus und dienen als Referenz für Ausstattung und Ausführungsstandard; die konkrete Raumaufteilung dieser Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wurden keine eigenen Innenaufnahmen erstellt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit uns möglich und erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter. +++ URBANE LAGE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR +++ • Nur ca. 5 Gehminuten zur U4 Margaretengürtel • U4/U6 Längenfeldgasse, U6 Gumpendorfer Straße, Straßenbahn 6 & 18, Bus 12A & N60 in unmittelbarer Nähe • Bahnhof Meidling schnell erreichbar – ideal für Pendler • Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte im direkten Umfeld • Parkanlagen & Freizeitflächen wie Stefan-Weber-Park, Bruno-Kreisky-Park & Stadtwildnis Gaudenzdorfer Gürtel in Gehweite • Fußläufig zu Margareten (1050) & Mariahilf (1060) +++ JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN SICHERN +++ Einfach anfragen und bequem einen Termin vereinbaren. Bei Key Living erhalten Sie exklusive Besichtigungsslots ohne Massenbesichtigungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie schon bald im ASG IV – Ihrem neuen Zuhause in Meidling begrüßen zu dürfen! Kontakt: Key Living GmbH Gallmeyergasse 18/4/3, 1190 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#hell #möbliert

Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 32 m² Wohnfläche in der Bendlgasse 24/11, 1120 Wien zu mieten. Diese Neubauwohnung im 3. Stock ist ab sofort verfügbar und bietet eine All-in Miete von 990€. Hier sind Möbel, Strom, Gas, Wasser, Heizung und die Betriebskosten bereits enthalten. Die Wohnung mit Ausblick in einen grünen und ruhigen Innenhof liegt sehr zentral, mit allen Öffis in unmittelbarer Nähe. Die vollständig möblierte Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eingebaute Küche. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung, eine Badewanne und viel Stauraum. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Über den Dächern Wiens wohnen: moderne DG‑Neuschaffung (2011) im gepflegten Jahrhundertwendehaus. Ca. 120 m² auf zwei Ebenen, 20 m² Terrasse mit voller Privatsphäre und Panoramablick bis zum Stephansdom und zur Karlskirche. Nur 10 Minuten zu Fuß zum Schlosspark Schönbrunn. Lage: Ruhige Wohnstraße in der Ratschkygasse, 1120 Wien. Sehr gute Anbindung: Buslinien sowie U4/U6 und S‑/Fernbahn fußläufig erreichbar. Exzellente Nahversorgung (mehrere Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Ärzte). Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität dank der Nähe zum Schlosspark Schönbrunn. Wohnfläche und Terrasse: Wohnfläche: ca. 120 m², 3. Stock + Dachgeschoss (Maisonette); Terrasse: ca. 20 m², von außen nicht einsehbar (ruhiger Innenhof), Panorama- und Fernblick über Wien (Kahlenberg, Stephansdom, Karlskirche, Prater, Donauturm). Direkter Zugang aus dem Wohn‑/Essbereich. Raumaufteilung: Ebene 1 (3. Stock): Vorraum, kleines Zimmer (z. B. Gäste/Kinder), Wirtschaftsraum, interner Treppenaufgang mit Stauraum Ebene 2 (Dachgeschoss): großzügiger Wohn‑/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Ausstattung: Helle Räume mit großen Fensterflächen und mehreren Dachflächenfenstern; Edles Fischgrätparkett; Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld; Bad mit Tageslicht zur Terrasse, Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Fußbodenheizung; Lift im Haus; Einlagerungsraum inkl.; Fahrradabstellplatz. Bei Interesse ersuchen wir um eine kurze schriftliche Anfrage. Anschließend übermitteln wir Ihnen die Details zum weiteren Prozess sowie die Liste der erforderlichen Unterlagen (Selbstauskunft und Bonitäts‑/Einkommensnachweise). Hinweis: Energieausweis liegt vor. Die Miete unterliegt der Indexanpassung gemäß VPI (Verbraucherpreisindex).... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Video-Besichtigung: https://youtu.be/Kd Za HDZvl L4 Vermietet wird diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 12. Bezirk zwischen Längenfeldgasse und Bahnhof Meidling. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank und Mikrowelle - Waschtrockner im Badezimmer - Parkett/Fliesen - Elektrische Außenjalousien - Fernwärme (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Nordosten Wohnhaus: - Neubau (2023) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028 Infrastruktur: Penny - 4 Gehminuten entfernt Hofer - 5 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Billa - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 7 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (VIO PLAZA) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse (4 Gehminuten entfernt) S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn) Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt) Die 48,49 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschtrockner - separates WC mit Handwaschbecken + Loggia/Balkon: ca. 5,80 m2 Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil. Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

PRIVAT! Verfügbar ab 01.04.2026 Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte, moderne und vollständig möblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 54 m² Wohnfläche sowie einer sonnigen, süd-westlich ausgerichteten 4 m² Terrasse. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock und überzeugt durch ihre Helligkeit, den freien Ausblick sowie die ruhige Lage nahe der U4. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Ausstattung Die Wohnung wird komplett möbliert - wie in den Fotos abgebildet - vermietet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte (Kochplatte, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet. Im Wohnraum ist ein Laminattboden verlegt und der Nassraum ist verfliest. 2025 wurde eine neue Klimanalage und neue Therme installiert. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Fenster und Dusche • separates WC • Abstellraum • Terrasse (süd-westlich, 4 m²) BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • sehr helle Dachgeschosswohnung • süd-westliche Ausrichtung – viel Sonne & schöner Ausblick • komplett möbliert (inkl. hochwertiger Küchenausstattung, Waschmaschine, optional Kücheninventar wie Geschirr, Töpfe etc.) • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten • neue Klimaanlage (2025) • neue Gastherme (2025) • modernes Bad mit Fenster • Lift im Haus Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Station "Margaretengürtel/Längenfeldgasse") Buslinie 59A, Strassenbahn 6,18. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,61 zzgl. 10 % USt Betriebskosten € 211,30 zzgl. 10 % USt Umsatzsteuer gesamt € 109,09 Gesamtbetrag monatlich € 1.200, (inkl. Ust) Befristung: 1 Jahr mit der Möglichkeit der Verlängerung Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und in Toplage im 12. Bezirk, Nähe U6 Niederhofstraße und U4 Längefeldgasse. Die sonnige Wohnung, im MItteltrakt eines Neubaukomplex gelegen, ist sehr ruhig, komplett saniert, mit neuen Geräten ausgestattet (neue Vaillant Therme). Sie verfügt über 2 Zimmer à ca 20 m2, beide sind südseitig ausgerichtet. Die Küche, ca 12 m2, mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank ist extra begehbar, ebenso wie das Bad mit Dusche, Waschmaschine. Im begehbaren Abstellraum (4 m2) lässt sich viel verstauen. Die Umgebung: perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Cafes und Restaurants. Viele Öffis direkt in der Nähe.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2025 renoviert, präsentiert sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitenstraße im 12. Bezirk - nur 2 Gehminuten vom beliebten Hietzinger Bad entfernt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit einem modernen Aufzug erreichbar. Adresse: Münchenstraße 20, 1120 Wien Wohnfläche: ca. 96 m² inkl. Loggia mit ca. 6 m² Kellerabteil: ca. 4 m² Ein Video der Wohnung finden Sie unter: https://youtube.com/shorts/ds6v Kb Q8t1A? feature=share Raumaufteilung • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • helle Küche mit Essbereich mit ca. 19 m² • Loggia mit ca. 6 m² und Blick ins Grüne • zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16 m² • Bad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster • separates Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster) • praktischer Abstellraum • Kellerabteil mit ca. 4 m² Die Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Aufteilung und ruhigen Lage höchsten Wohnkomfort für Paare, Familien oder Einzelpersonen. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Tageslicht und die ruhige Loggia, die zum Entspannen ins Grüne einlädt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits der 13. Bezirk, wodurch Sie die Vorteile von Meidling und Hietzing optimal vereinen. Der Ortskern Hietzing ist in rund 5 Minuten erreichbar, das Lainzertor und der Lainzer Tiergarten in ca. 10 Minuten. Der Tiergarten Schönbrunn ist ebenso in nur 5 Minuten von Ihrer neuen Haustüre erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: • S-Bahn-Linie S80 (Station Speising) • Straßenbahnlinie 60 • Buslinien 16A, 56A, 58A, 58B, 63A, N62 • Autobahnauffahrt zur A23 (Südosttangente) in ca. 10 min • Flughafen Wien in ca. 30 Minuten erreichbar In fußläufiger Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Hietzinger Bad bis zum Lainzer und Schönbrunner Tiergarten. Preis und Mietvertragsdauer • Hauptmietzins: 1.590,00 € • Betriebskosten: 246,72 € • Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Mietvertragsdauer: Befristet auf 3 Jahre. Als Vermieter legen wir großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und sind an einer Verlängerung nach Ablauf der Befristung interessiert. • Kaution: 5.510,16 € Besonders wichtig ist uns, dass sich die künftigen Mieter: innen in der Wohnung wirklich zuhause fühlen und die Mietkosten gut zu ihrem Lebenskonzept passen. Daher bitten wir bei Abgabe des Mietanbots um Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise. Highlights • Ruhige Lage in Seitenstraße • Loggia mit Grünblick • Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster • Gäste-WC mit Fenster • Separater Abstellraum • Sehr gute öffentliche Anbindung • Nähe Hietzinger Bad, Schönbrunner & Lainzer Tiergarten Ein Video der Wohnung finden Sie unter: https://youtube.com/shorts/ds6v Kb Q8t1A? feature=share Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um die Wohnung zu besichtigen - zögern Sie nicht zu lange, da vergleichbare Wohnungen in dieser Lage erfahrungsgemäß sehr rasch vergeben sind.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien-Meidling Diese ansprechende Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 50,48 m² ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl in einer gefragten Lage Wiens. Mit einer monatlichen Miete von € 1.135,– eignet sich diese Wohnung ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das moderne Badezimmer mit WC ist funktional und zeitlos gestaltet. Dank Kabel- und Satellitenanschluss ist auch für Unterhaltung bestens gesorgt. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar und bietet maximale Flexibilität im Alltag. Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Bäckereien befinden sich fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten machen diese Wohnlage besonders attraktiv. Diese Wohnung in 1120 Wien vereint urbanes Wohnen mit hohem Komfort und praktischer Raumaufteilung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Ich vermiete eine 3-Zimmer Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk - Murlingengasse 12 - inkl. Tiefgaragenplatz für ein KFZ. Von der Garage kann die Wohnung, ohne Verlassen des Hauses, mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreicht werden. Es handelt sich um einen Neubau, errichtet im Jahr 2003. Die Wohnung wurde von mir Erstbezogen und hochwertig eingerichtet. Die Wohnung ist voll möbliert und wird auch so vermietet. Die Wohnung ist sehr ruhig, alle Fenster sehen in den Innenhof. Alle Zimmer sind vom Vorraum aus erreichbar. Die große Wohnküche ist sehr hell und lichtdurchflutet, von ihr aus ist auch die 5m2 große Logia erreichbar. Die Küche ist voll ausgestattet, inkl. Geräten usw. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils 10 bzw. 14m2, wobei das kleinere Schlafzimmer eine große Fensterfront zur Loggia aufweist und auch als Büro umfunktioniert werden kann. Badezimmer und WC sind in 2 getrennten Räumen. Die Badewanne kann mit der vorhandenen Trennwand auch als Dusche verwendet werden. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind im Badezimmer vorhanden. Aktuell ist jedoch keine Waschmaschine in der Wohnung. Im Wohnhaus gibt es auch einen Waschraum, vollausgestattet mit Waschmaschinen und Trocknern. Alle Möbel, wie in den Fotos ersichtlich, bleiben in der Wohnung. Besichtigungen sind ab sofort möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und entspricht in seiner Qualität gehobenen sowie heutigen zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Wohnung befindet sich im 2021 Errichteten "Kunsthaus Meidling" mit 64m² Wohnfläche und 5,5m² Terrasse, in einem angenehmen Viertel des 12.Bezirks, zwischen der Meidlinger Hautstraße und der Längenfeldgasse. Eckpunkte Offener Wohnbereich mit Ausgang auf die SO Terrasse2 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang au die kleine Loggia Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung Vorraum Abstellraum Separate Toilette Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektrisch bedienbare Außenbeschattung Fernwärme Wien Ausreichend Fahrradabstellplätze ( Fahrradraum) Kellerabteil Kinderwagenraum Biogarten für "urban gardening"Kinderspielraum mit über50m² inkl. Teeküche zur Allgemeinnutzung Kabelanschluss vorhanden Einbauküche mit allen Geräten Waschmaschienenanschluß Hochwertige Parketten Wasser und Stromanschluss au der Terrasse Personenaufzug Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, frisch ausgemalte und sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Lift) eines ruhigen Wohnhauses. Raumaufteilung & Ausstattung: • Möblierte Einbauküche mit Herd und Kühlschrank • Geschirrspüler • Waschmaschine • Bad mit WC, Badewanne und Fenster • Parkettböden in allen Wohnräumen • Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen • Fenster-Plissees im Wohnzimmer und Badezimmer • Verdunkelungsvorhänge im Schlafzimmer • IKEA PAX Kleiderschrank mit Schiebetüren • Deckenleuchten in allen Räumen • Kellerabteil vorhanden Ausrichtung: • Das Wohnzimmer ist straßenseitig ausgerichtet; • Küche, Bad sowie ein weiteres Zimmer liegen hofseitig. Technik & Zustand: • Elektrische Direktheizung • Warmwasser über Durchlauferhitzer • Sicherheitstür nach ÖNORM B 5338 (Zertifikat vorhanden) • Sehr gepflegter Zustand, teils neu angeschaffte Markengeräte • Wohnung wurde frisch ausgemalt und saniert • Wohnung wird teilmöbliert vergeben Hinweis: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet. Lage: Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien (Meidling) und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung: • Bahnhof Meidling (ca. 4 Gehminuten): S-Bahnen, Regional- und Fernzüge • U6 Philadelphiabrücke direkt angrenzend • U6 Niederhofstraße (ca. 6 Gehminuten) • U4 Meidlinger Hauptstraße (ca. 13 Gehminuten) • Straßenbahnlinie 62 • Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Die Meidlinger Hauptstraße (Parallelstraße) bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Schloss Schönbrunn ist in ca. 30 Minuten zu Fuß oder öffentlich, mit dem Auto in rund 10 Minuten, erreichbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich, bevorzugt an Freitagen (Nachmittag), sowie an Samstagen und Sonntagen (ganztags). Haustiere: gerne nach Absprache. Stand der Fotos: 06.01.2026 (weitere Fotos folgen)... [Mehr]