helle provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #hell #möbliert

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Andräviertel Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitpalais, errichtet in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, am Mirabellplatz in unmittelbarer Nähe von Schloss Mirabell. Die Wohnung liegt im 3.OG (mit Lift) und ist süd-west-seitig ausgerichtet. Die ca. 96 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, Bad mit Badewanne, separates WC, möblierter Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Erker sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Doppelfenster sehr hell und zum Mirabellplatz als auch zum Mirabellgarten hin ausgerichtet. Die Bäume vor den Fenstern bieten optimalen Sichtschutz. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme. - Diese Kosten sind im ausgewiesenen Mietpreis bereits enthalten. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Salzburger Stadtteil Aigen und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung sowie einem freundlichen Wohnambiente. Auf rund 53,97 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen überdachten Westbalkon, der zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung und der bereits im Mietpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.• Gepflegte Wohnanlage in Salzburg-Aigen • Toll aufgeteilter Wohn- und Essbereich • Einbauküche mit Elektrogeräten • Großzügiges Schlafzimmer mir Rollläden • Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss • Separates WC • Praktischer Abstellraum • Überdachter Westbalkon • Kellerabteil zur Wohnung zugehörig • Allgemeiner Fahrradraum • Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert • Beheizung mittels Fernwärme • HWB: 49, 8 (Neuauflage in Arbeit) • Mietvertragsdauer: 5 Jahre • Bezug: ab 01.08.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Garten #hell

Charmante Garconniere mit 37 m2 in Altbau mit Gartennützung zu vermieten .die Garconniere besteht aus einem hellen freundlichen Zimmer mit 24 m2 mit schönem Parkettboden, Vorraum, Bad mit WC und Küche mit Sitzecke. Die Garconniere wird bis auf Küche unmöbliert vermietet.(auf Wunsch können Bücherregale, Kommode drinnen bleiben). Der Garten kann gerne genützt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

COMING SOON ✨ Stilvoll wohnen in bester Salzburger Lage. Nur wenige Schritte vom charmanten Andräviertel, der beliebten Linzergasse und dem Makartplatz entfernt, erwartet Sie diese helle und elegante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche. Urbanes Lebensgefühl trifft hier auf entspannte Wohnqualität – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Salzburger Altstadt befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hübschen kleinen Balkon sowie einer bereits eingerichteten Küche und einem ausgestatteten Badezimmer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, ein Parkplatz kann auf Anfrage angemietet werden. Auf einen Blick • ca. 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • kleiner, hübscher Balkon • Küche & Bad eingerichtet • Kellerabteil • Parkplatz auf Anfrage • 1. Obergeschoss • Bergstraße | Salzburg Stadt Verfügbar ab August/September 2026 Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: derzeit EUR 1.800,00 Kaution: EUR 5.500,00 Mietdetails • Befristung auf 5 Jahre • Hauptwohnsitz erforderlich • Keine Untervermietung Bereits jetzt vormerken lassen. Die Vermarktung startet in Kürze. Gerne nehmen wir Ihre unverbindliche Interessentenanfrage bereits jetzt entgegen und informieren Sie als Erste über Besichtigungstermine und alle weiteren Details.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Münchner Bundesstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. ECKDATEN Wohnfläche 92,45 m² Terrasse 16,29 m² Kellerabteil 9,45 m² AUSSTATTUNG * 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit großzügiger Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. * Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche. * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppel-Waschbecken. * Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner. * Sonnenschutz in Form von Raffstores sind in der gesamten Wohnung vorhanden. * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. * Zur Wohnung zugehörig sind zwei KFZ-Freiabstellplätze sowie ein Ke Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Münchner Bundesstraße und überzeugt durch ihre hervorragende Lage. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. ECKDATEN Wohnfläche 92,45 m² Terrasse 16,29 m² Kellerabteil 9,45 m² AUSSTATTUNG * 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk mit großzügiger Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. * Offen gestalteter und heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche. * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppel-Waschbecken. * Im Badezimmer befindet sich außerdem eine Waschmaschine und ein Trockner. * Sonnenschutz in Form von Raffstores sind in der gesamten Wohnung vorhanden. * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. * Zur Wohnung zugehörig sind zwei KFZ-Freiabstellplätze sowie ein Kellerabteil. DIE MIETE Hauptmietzins inkl. 2 Freistellplätze: € 1.320,00 Betriebs-, Heiz- sowie Wasser-/ Kanalkosten: € 481,00 Gesamtmiete brutto: € 1.996,60 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar per sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering besticht durch die zentrumsnahe Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Der Autobahnknoten Salzburg Mitte ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bringt sie schnell nach Salzburg Süd, Salzburg Nord, den Flughafen oder den Bahnhof, sowie das benachbarte Bayern. Eine hervorragende Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkos In bester Lage in Aigen, nur wenige Schritte vom Kai entfernt, steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Loggia zur Vermietung. Die Lage ist erstklassig, entlang der Salzach gelangt man mit dem Fahrrad im Nu in die Innenstadt. Der geräumige Wohnbereich präsentiert sich freundlich hell, mit schönem Parkettboden und moderner, offener Küche, hochwertig ausgestattet mit Miele-Geräten. Auf der kleinen Loggia lässt es sich bei Blick ins Grüne wunderbar entspannen. Zwei gemütliche Zimmer können ideal als Schlaf- und Gästezimmer oder auch Homeoffice gestaltet werden. Das moderne Bad garantiert einen guten Start in den Tag. Für den Pkw stehen Stellplätze auf der allgemeinen Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² 3. OG mit Lift Loggia: ca. 4 m² Parkettboden Küche: voll möbliert, Miele-Geräte Bad: Dusche, Waschmaschinenanschluss Separates Gäste-WC Abstellraum Kellerabteil Allgemeine Parkplätze Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Akonto-Betriebskosten inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnahe, angenehm ruhige Lage in Aigen. Nahversorger fußläufig, die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Entlang des Salzachkais gelangt man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Altstadt, der beliebte Volksgarten mit der Eishalle, dem Freibad, Beachvolleyball-Platz usw. liegt nur einen gemütlichen Spaziergang entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und feiner Sonnenterrasse. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99,66 m² Terrasse: ca. 25,87 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Kachelofen im Wohnzimmer Vollholzböden Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur Die Betriebskosten akonto verstehen sich inkl. Heizkosten. Ein Parkplatz ist im ausgewiesenen Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und feiner Sonnenterrasse. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ca. 99,66 m² Terrasse: ca. 25,87 m² Zimmer: 3,5 Zimmer Kachelofen im Wohnzimmer Vollholzböden Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur Die Betriebskosten akonto verstehen sich inkl. Heizkosten. Ein Parkplatz ist im ausgewiesenen Mietzins inkludiert. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im beliebten Stadtteil Itzling - zentral, und dennoch im Nu im Grünen. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten im Forum, Bäcker und verschiedenste Restaurants in direkter Umgebung, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, perfekte Bus- und Autobahnanbindung. Entlang der Salzach spazieren oder radeln Sie gemütlich in die Innenstadt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte i ….. im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb des Salzachkais gelegen eine exquisite, moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort in einem historischen Gebäude im Stadtteil Mülln mit einem Flächenausmaß von ca. 113 m² zuzüglich traumhafter Sonnenterrasse mit ca. 14 m² . Die Wohnung, die im 4.OG und somit dem Dachgeschoß eines historischen Wohnhauses mit Lift (- mit direktem Exklusiv-Zugang zur Wohnung ) gelegen ist, besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten sowie der außergewöhnlichen Ausstattung widerspiegelt. In der Wohnung sorgen edle Materialien und eine exklusive Ausstattung in den Wohnräumlichkeiten für ein extravagantes Wohnambiente: schöne Holzbalken sowie maßgefertigte Einbauten im Schlaf- und Wohnbereich, Sauna und Wannengrotte im großzügigen Badezimmer, ein gemütlicher Effektfeuer-Kamin (mit Fernbedienung) im Wohnzimmer und zahlreiche LED-Beleuchtungen an Decken und Wänden sorgen für ein besonderes Flair. Besonders hervorzuheben ist hier vor allem der traumhafte Ausblick über die Salzburger Altstadt, das Salzachufer sowie auf die Festung Hohensalzburg , der sich sowohl von der Dachterrasse als auch vom Wohnraum aus genießen lässt. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohnraum bietet durch seine offene Gestaltung und geschickte Unterteilung in Wohn-, Ess- und Kochbereich die perfekte Umgebung für das gesellige Beisammensein. Der offene Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. neuen Geräten samt Induktions-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug) sowie einer eleganten Granitplatte mit mondäner Essbar ausgestattet. Räumliche Anordnung: Flur mit Vorflur, Bad (mit Sauna, Wannengrotte, Dusche, WM-Anschluss) / WC, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (eingerichtet), 2 Abstellräume, Schlafzimmer; Terrasse; Abstellraum (im Erdgeschoß) Ein Abstellraum im Erdgeschoß ("Kellerabteil") mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Gas-Etagenheizung ( Fußbodenheizung ). Die Verrechnung der verbrauchsabhängigen Kosten, wie Heiz- und Stromkosten, erfolgt direkt mit dem jeweiligen Anbieter (Salzburg AG). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Mietgegenstands sind. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt entfernt und direkt oberhalb der Salzachpromenade gelegen, befindet sich die Wohnung im obersten Stock eines historischen Gebäudes im Stadtteil Mülln. Über den Müllner Steg ist auch die neue Paracelsus-Therme, das Andräviertel bzw. die Neustadt schnell fußläufig erreichbar. Zu den hochfrequentierten Freizeittreffpunkten zählen hier vor allem die wunderschöne Aussichtsterrasse auf dem Mönchsberg sowie das zum Augustiner Kloster gehörige, sogenannte "Bräustübl". Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes sowie auch der Salzachradweg befinden sich in direkter Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

…in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorrau …in einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Stadtlage, Nähe des Salzburger Hauptbahnhofs, in der Plainstraße, vermieten wir eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Balkone/ Loggien im Auftrag der Eigentümerin. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² zuzüglich 4 Balkone/ Loggien mit ca. 17,50 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses. Die helle Wohnung ist in den Wohnräumlichkeiten mit schönen Parkettböden versehen. Praktisch sind die vom Flur getrennt begehbaren Zimmer (teilweise mit Einbaukästen) angeordnet sowie auch die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche (samt Geräten- u.a. Geschirrspüler) ausgestattet ist. Das Bad in hellem Design ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne versehen und auch ein eigener Waschmaschinen-Anschluss ist hier eingerichtet. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe sowie ihrer Aufteilung auch sehr gut für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft ( WG-Eignung ). Räumliche Einteilung: Vorraum, Flur, Bad (mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), 5 Zimmer; 4 Balkone/ Loggien; Kellerabteil, fixer TG-Stellplatz. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeordnet. Allgemeine Räumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auch ein großzügiger Garten sowie der dort befindliche Sitz-/Grillplatz beim Wohnhaus steht zur Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten bestehen zudem im öffentlichen Bereich vor dem Wohnhaus (blaue Zone). Weiters ist ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Garage zugehörig. Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Die Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag der Vermieterin bevorzugt an max. 5 Personen (berufstätig, studierend, keine Haustiere) - oder idealerweise auch an eine 4er-WG mit jeweils einem eigenen Zimmer sowie einem Gemeinschaftsraum. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage der Wohnung in der Elisabeth-Vorstadt, Plainstraße, Nähe Salzburger Hauptbahnhof ist als sehr zentral zu beschreiben. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants etc., sowie das Zentrum der Salzburger Altstadt (auch mit all den Universitäten, usw.) sind fußläufig oder auch mit dem Fahrrad mühelos erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, denn Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map In angenehm ruhiger, grüner Lage in Aigen, in einem ansprechenden Wohnhaus - dem sogenannten Atriumhaus - befindet sich diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen, idealem Grundriss und eigenem Eingang punktet. Inklusive Tiefgaragenstellplatz! Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 45,24 m² 1. OG mit eigenem Eingang im EG Schöner Parkettboden Bad: mit Wanne und Fenster Kellerabteil Allgemeine Waschküche Tiefgaragenstellplatz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Herrlich ruhige Lage in Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden in Salzburg. Ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Umgebung, zum Bahnhof Salzburg-Aigen und zur Aigner Straße sind es nur wenige Minuten zu Fuß, und mit Bus und S-Bahn ist man hier bestens angebunden. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt im Nu erreicht. Der wunderschöne Aigner Park liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und der nahe Gaisberg bietet eine Vielfalt an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen g Wohnen mit Weitblick in begehrter Stadtlage: Im beliebten Salzburger Stadtteil Riedenburg präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung als ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die elegante Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, eines im Jahr 2015 errichteten, sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug (Lift) erreichbar. Die Nähe zur Salzburger Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Standort im Quartier Riedenburg besonders attraktiv. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit ca. 8 m² und Balkon mit ca. 3 m² überzeugt durch ihre helle und offen gestaltete Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche (samt Geräten, inkl. Geschirrspüler) , die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die bodentiefen Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den Parkettböden ein freundliches Wohnambiente. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergkulisse. Die beiden Zimmer bzw. Schlafräume sind perfekt geschnitten u nd verfügen jeweils über ein eigenes, modern ausgestattetes Badezimmer . Während eines der Bäder mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, verfügt das zweite über Badewanne und WC. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum, der neben dem Kellerabteil für ausreichend Stauraum sorgt. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum (mit WM-Anschluss), Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche/ Küchenzeile (eingerichtet), 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (1 davon mit Badewanne und Dusche, 1 davon mit Badewanne und WC); sonnige Terrasse, Balkon, Kellerabteil Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz für € 115,- netto zzgl. USt. und BK = Gesamt: € 198,10 zusätzlich anzumieten. Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung - Fußbodenheizung (Fernwärme), mit Direktverrechnung der Kosten mit dem Versorgungsunternehmen. TV- und Internet-Anschluss (Salzburg AG) sind vorhanden. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an max. 3 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechende Nachweise erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), keine Haustierhaltung bevorzugt. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Mönchs- und Rainbergs erstreckt sich das exklusive, äußerst zentral gelegene Viertel Riedenburg, das nur ein Felstunnel, das Sigmundstor, von der malerischen Altstadt trennt. Viele prächtige, auch zum Teil geschichtsträchtige Bauten und Gärten sind für das Bild dieser begehrten Wohnlage prägend - definitiv eine Traumwohnlage für diejenigen, die ein neues Zuhause in Zentrumslage sowie mit hohem Wohnkomfort und Wohlfühlumgebung suchen, nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus und damit vom Kern der Salzburger Altstadt (Getreidegasse etc.) entfernt. Egal, ob Kulinarik, Kultur oder Einrichtungen des täglichen Bedarfs - hier liegt alles in fußläufiger Entfernung. Zudem befinden sich O-Bus-Haltestellen in direkter Umgebung. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist hier jedenfalls garantiert.... [Mehr]