helle provisionsfreie Mietwohnungen in Salzburg

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse, unmittelbar neben der idyllischen Saalach, befindet sich diese moderne und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Ausrichtung machen dieses Objekt zu einem echten Wohnhighlight. Die großzügige Terrassen mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.• Erstklassige Lage: Ruhig, aber mit bester Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule, Apotheke und vieles mehr in unmittelbarer Nähe • Zeitlose Architektur mit klaren Linien und hochwertiger Bauweise • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse • Moderne Hochglanzküche inklusive aller Elektrogeräte • Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss • Praktischer Abstellraum mit Regalböden • Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen • Befeuerung mittels Gasheizung (HWB 29) • Großzügiges Kellerabteil zugehörig • Ein Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert - Bezug: ab 01.12.2025 möglich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietung ab 6.4.2024 Ruhige, zwei-Zimmer Wohnung im 2. Stock – mit Lift – in einem generalsanierten Gebäude aus dem vorigen Jahrhundert. Das Haus befindet sich, als sechstes (unmittelbar) hinter dem Neutor in der Salzburger Altstadt. Zur Neutorstraße schließt eine fester Zaun mit blickdichter Hecke und ein elektrisches Schiebetor ab. Ein großzügiger Hof führt auf das zurückgesetzte Gebäude zu und gibt Platz für komfortable Autoabstellplätze. Die S-W-ausgerichtete Eck-Wohnung besteht aus Vorzimmer mit Garderobe, Living Room mit vollausgestatteter Küchenzeile, Schlafzimmer mit großzügigem Balkon (der eigentlich eine Terrasse ist), sehr geräumiges Badezimmer mit Dusche und separatem WC. Waschmaschine und Trockner im Haus. Auch ein absperrbares Kellerabteil mit viel Stauraum kann genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspring-Doppelbett und im Living Room eine Ausziehcouch. Alle Möbel sind neu und hochwertig. Die Wohnung ist hell und freundlich. Vom Morgen bis zum Abend scheint die Sonne durch reichlich vorhandene Fenster. Der grüne Blick erstreckt sich über die Salzburger Stadtberge bis zum Untersberg. Festspielhaus und Getreidegasse sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit bester Anbindung für die gesamte Stadt befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und ausgezeichnete Gastronomie sind alle fußläufig erreichbar. Ein Aufgang auf den Mönchsberg, direkt hinter dem Haus, ladet in das Naherholungsgebiet über der Stadt zum Laufen, oder Spazierengehen ein. Zum Flughafen sind es mit dem Bus nur 20‘, mit dem Auto nur 10‘. Auch auf der Autobahn ist man rasch. Besonders geschätzt wird von den Bewohnern der gesicherte Parkplatz in der Salzburger Altstadt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und von einem renommierten Innenarchitekten besonders gelungen eingerichtet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Gäste zum beruflichem Aufenthalt in Salzburg.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage am Glanbogen und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit schicker Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine gemütliche Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die grüne Lage direkt an der Glan schafft eine hohe Lebensqualität – ob für sportliche Aktivitäten vor der Haustüre oder entspannte Spaziergänge entlang des Glanbachs.• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich dank der hohen Fenster • Schicke Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte • Gemütliche Loggia mit Ost-Ausrichtung • Badezimmer mit bodenbündiger Dusche und WM-Anschluss • Toilette separat • Hochwertiger Eiche-Parkettboden • Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietzins enthalten und werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet. • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62) • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat • Bezug ab 16.02.2026 möglich - Mietvertragsdauer 5 Jahre Die gezeigten Fotos dienen als Symbolbilder und zeigen eine grundrissgleiche Wohnung in dieser Wohnanlage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen gepflegten Cecconi Haus mit wenigen Parteien. Die Wohnung hat eine perfekte Aufteilung: Vorraum, Einbauküche, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit kleinem Balkon, Wohnzimmer mit Balkon. Kellerabteil. In den BK sind Warmwasser und Heizung inkludiert. Die Infrastruktur ist optimal, Einkaufsmöglichkeiten und Busstation sind leicht erreichbar. Fußnähe zum Hauptbahnhof. Linzergasse in 5 Minuten Fußläufig erreichbar. Balkon ausgerichtet in einem Innenhof mit Blick auf Gaisberg und Kapuzinerberg. Parkplatz kann separat angemietet werden. Bitte keine Haustiere! Nichtraucher erwünscht... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage von 5020 Salzburg bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 80,5 m², sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Mit insgesamt drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Immobilie ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden oder Familie auf Ihrer Terrasse verweilen und die frische Luft Salzburgs genießen. Das Badezimmer ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Mit einem Fenster ausgestattet, sorgt es für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie entspannende Badewannenmomente nach einem langen Tag. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen zu gelangen. Egal, ob Sie beruflich unterwegs sind oder die kulturellen Highlights Salzburgs erkunden möchten – hier sind Sie stets gut angebunden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Miete: charmante Garconniere in sonniger Lage nahe dem Zeller See! Diese vollständig sanierte, kleine Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in Seenähe. Die rund 33 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Der freundliche Wohn- und Schlafraum schafft durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich gut in das moderne Gesamtbild ein. Das Badezimmer wurde hochwertig und modern saniert und präsentiert sich in stilvollem Design. Vom Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen schönen Ausblick. Eckdaten: - Wohnnutzfläche: ca. 33 m² - Balkon: ca. 4 m² - Parkplatz: im Freien - Dachbodenabteil - gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner - Verfügbar ab: sofort! - HAUPTWOHNSITZ!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese wunderschöne und neu sanierte Wohnung befindet sich in einer der Toplagen von Bruck. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Unter anderem wurden die Elektroinstallationen, Sanitäranlagen, Beleuchtungskonzept, Putz, Estrich, Decken, Bodenbelege, Fliesenbelege, Türen, Einrichtung, Ofen und das Heizungssystem komplett erneuert. Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Hochwertige Materialien und stilvolle Details sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Ausstattung: • Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Balkonzugang • Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Schrank • Badezimmer: Elegantes Badezimmer mit modernen Fliesen • Balkon: Einladender Außenbereich zum Entspannen mit Blick ins Grüne • Spotbeleuchtung: Die modernen Spotbeleuchtung sorgt für eine angenehme und stilvolle Atmosphäre • Dänischer Ofen: Der freistehend Ofen spendet wohlige Wärme und setzt ein stilvolles Highlight im Wohnbereich • Separates WC: Vom Badezimmer getrennt, bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Modernes Heizsystem: Energieeffizient, sorgt für behagliche Wärme und ist umweltfreundlich • Eigenes Kellerabteil: Bietet praktischen Stauraum und zusätzliche Flexibilität Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage Die Wohnung befindet sich in Obertrum am See in ruhiger, erhöhter Lage nahe dem Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und eine Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Trumer Seengebiet mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten. Beschreibung Diese helle Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses mit nur vier Wohneinheiten. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten und angenehmen Grundriss. Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick über Obertrum bis hin zum See eröffnet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet, verfügt über ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein großes Dachbodenabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, in der auch Fahrräder bequem untergebracht werden können; nach Absprache kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage abgestellt werden. Eine Mitbenutzung des Gartens ist ebenfalls möglich. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucherinnen bzw. Nichtraucher vermietet; Haustierhaltung ist nicht vorgesehen Lage & Entfernungen Das Ortszentrum von Obertrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 375 Meter entfernt, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist etwa 900 Meter entfernt, ein Arzt rund 400 Meter. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich ca. 6 Kilometer entfernt, die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Eckdaten Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist in zwei Zimmer aufgeteilt. Sie umfasst ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Pellet-Heizung. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis beträgt 87,4 kWh/m²a (HWB Klasse C). Der Bezug ist ab Februar 2026 möglich, die Mietdauer erfolgt nach Vereinbarung (bisher vier Jahre). Ausstattung Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Vom Balkon aus genießen Sie See- und Fernblick, zudem besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung. Preisinformationen Die monatliche Miete beträgt 750 € und versteht sich pauschal inklusive Betriebs- und Heizkosten. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten. Da es sich um eine Privatvermietung handelt, fällt keine Provision an. Interesse? Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit Name, Telefonnummer und einer kurzen Vorstellung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 113,87m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Ausstattung • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer (zentral begehbar) • Küche voll ausgestattet • Bad mit Badewanne und Dusche • Extra WC • Kellerabteil • Zentralheizung • Loggia Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.913,02 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 249,28 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 86,17 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 14,57 (zzgl. 10 % USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.497,96Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 7.494,-Bezug ab: sofort Befristet auf 5 Jahre Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg Bushaltestellen: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum Linie 27: Richtung Aigen und Gneis Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mitten im Andräviertel ...... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen ein herrliches Wohlgefühl in der sonnigen und großzügigen, überdurchschnittlich gut ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Geschoß eines 2010 erbauten, modernen Wohnhauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Die lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die herrliche Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Foyer betritt man das Stiegenhaus und erreicht über den Lift oder zu Fuß den Wohnungseingang im 5. Obergeschoss. Hier geht es in den geräumigen Vorraum von welchem man zur rechten den Wohnbereich mit moderner Wohnküche erreicht. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die Sonnenterrasse (ca. 14,85qm) mit Ausblick in den begrünten, ruhigen Innenhof und auf den Kapuzinerberg und Mönchsberg. Dem Frühstück, einem entspannten Sonnentag oder einem Glas Wein am Abend steht nichts im Wege. Im Vorraum befindet sich außerdem das Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und gleich gegenüber betritt man das schöne Schlafzimmer mit dem 2. Ausgang auf die Terrasse. Ein Abstellraum, eine Gästetoilette, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Platz für Fahrräder findet sich im Keller. Extras: Netzwerksteckdosenverbindungen zwischen den Wohn- und Schlafzimmer, sowie HIFI-Lautsprecherrohrverbindung. Miete inkl. HK- und BK-à-conto und TG-Platz: € 1.533,00, Strom nach Verbrauch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 640,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Mauterndorf, Herrn Mag. Binggl, Tel: [Telefonnummer entfernt] • Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • 2 helle Schlafzimmer • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden • Baujahr 1996 • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.850,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m²) im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist komfortabel per Lift erreichbar. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ausstattung: moderne Einbauküche, Bad mit Wanne, hervorragende Raumaufteilung – die Zimmer sind großzügig und optimal geschnitten. Dank der Nähe zur Altstadt und gleichzeitig grünen Umgebung bietet die Lage die ideale Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – perfekt für Berufstätige oder Paare. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als WG. Vom lichtdurchfluteten Wohnraum geht es direkt auf den Südwest-Sonnenbalkon mit unvergesslichem Bergblick – das Highlight der Wohnung. Eckdaten • Verfügbarkeit: ab Jänner 2026 • Wohnfläche: ca. 50 m² • Balkon: Südwest-Ausrichtung • Energie: HWB B, fGEE B Kosten • Miete warm € 1.350 / Monat (inkludiert darin Betriebskosten von ca 200 €/ Monat) * Kaution: € 4.050... [Mehr]